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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.590.000,00
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der Industriezone Gmünd in unmittelbarer Nähe zum Sole-Felsen-Bad. Der Anschluss an die Stadteinfahrt Gmünder Straße (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR 147.148,56 (5,7%)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitA
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
4 Zi.
130
m2
3950 Ehrendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow befindet sich in sonniger Siedlungslage bei Gmünd. Er teilt sich im Erdgeschoß in 6 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und im Keller, in Heizraum, Lagerraum, Sauna, Kellerstüberl und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die
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Terrasse und anschließend in den großen eingezäunten und angelegten Garten mit Altbestand. Ebenerdig ist eine Garage direkt an das Wohnhaus angebaut.
Das Haus wird mit Gas und einem Schwedenofen beheizt. Es ist in einem guten bezugsfähigen Zustand und eignet sich für eine gr. Familie mit Haustieren und vielerlei Hobbies.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 299.000,00
8 Zi.
239
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von Gmünd.
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Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von € 99.000,-- zusätzlich erworben werden.
Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im Jahre 1992, wurden alle Fenst
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 798.000,00
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und
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Lage.
Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK)
Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster
Betriebskosten: ca. € 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung)
Zentralheizung mit Gasbefeuerung
Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen.
Strom und Gas: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Gebä
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1/59
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
213
m2
3950 Ehrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, zwei Generationen unter "einem Dach" zu vereinen – mit genügend Privatsphäre und Freiraum für Alle! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 800 m² bietet zwei Einfamilienhäuser, die
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ideal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind, die gemeinsam leben möchten, ohne auf den eigenen Rückzugsort verzichten zu müssen.
**Haus 1: möbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960** Das erste Haus auf dem Grundstück besticht durch die liebevoll eingerichteten Wohnräume und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumgestaltung wird Ihnen hier ein sofortiges Wohlfühlambiente geboten. Es teilt sich in den Eingangsbereich, welcher zentral zugänglich ist. Im EG finden Sie eine große Wohn-Essküche, die auch gerne aufgrund des angrenzenden Zimmers erweitert werden kann. Weiters befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß.
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
7 Zi.
128
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage gleich Nähe dem Stadtplatz in Gmünd I.
Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäftsbereich der sich in einen geräumigen Verkaufsraum, und 3 Nebenräumen zur div.
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Nutzung teilt. Im Bereich hinter dem Wohnhaus steht die gr. Halle, die sich in 2 Einheiten teilt und vielerlei Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.
Im Obergeschoß des Wohnhauses ist der sanierte Wohnbereich, der sich in offener Wohnraumgestaltung in Küche-, Wohn- und Esszimmer mit optisch integrierter gr. Terrasse mit Fernblick in die Blockheide, 3 Zimmer, Bad, WC und Vorraum teilt.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem gut kühlendem Vorratskeller.
Dieses Anwesen eignet sich sich für Geschäftsleute ebenso wie für Anleger oder Familien mit div. Hobbies.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
9 180
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
...
würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
EIN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE! Zentrales Wohnen mit Garten!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 605 m² steht das ca. 1960 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus. Es befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Stadt Gmünd - im schönen
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Waldviertel.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche durch ein zentrales Stiegenhaus erreichbar sind.
Die Wohneinheit im ERDGESCHOSS (ca. 75m2) ist teilmöbliert vermietet und verfügt über folgende Räume:
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Balkon
Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift eingebaut - der ins Obergeschoß führt.
Die Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 75m²) - ist nicht vermietet und teilt sich wie folgt in:
+ Küche
+ Esszimmer
+ großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
+ Balkon
Zu dieser Wohneinheit gehört noch das DACHGESCHOSS (ca. 50m²) und verfügt über:
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Toilette
Das Objekt ist gänzlich UNTERKELLERT, was entsprechend
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
100
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
Fixpreis |
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6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
239
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von
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Gmünd.Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von € 99.000,-- zusätzlich erworben werden.Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im Jahre 1992, wurden alle Fenster d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
109
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß
Altbau von 1948
Renoviert 1980 und 1990
dem Alter entsprechend ist es im guten Zustand
Grundstückgröße inkl. Gebäude 1.143m2 - Bauland Wohngebiet
Baufläche Gebäude 105m2
5 Zimmer
Heizung –
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Gastherme
Böden – PVC
kleiner Erdkeller
mit Garage und Schuppen
Energieausweiß vorhanden
10 Gehminuten vom Sole - Felsenbad entfernt
Kontaktaufnahme nur telefonisch unter:
[Telefonnummer entfernt] - Gerhard
oder
[Telefonnummer entfernt] - Erich
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 800
m2
3950 Bezirk Gmünd
Immobilientyp: Haus
Größeres Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude und Grund.
In idyllischer und ruhiger Lage liegt dieses möblierte Wohnhaus (auch für 2 Familien geeignet). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss je 100 m².
Das
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angrenzende ca. 6800 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum.
Zusätzlich gehört ein Wirtschaftsgebäude mit viel Platz – auch für Futtervorräte zu diesem Anwesen.
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre Wünsche und Ideen wahr werden zu lassen.
Idealer Auslauf für Pferde-, Schaf-, Rinderhaltung etc.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.550.000,00
9 179
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Liegenschaft ist ein perfektes Beispiel für eine Investition in eine langfristige und rentable Immobilie. Mit einer idealen Lage, einer guten Verkehrsanbindung und guter Mieterstruktur ist dieses Bürogebäude ein lohnendes Ziel für jeden
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Investor. Eine Investition in dieses Zinshaus bietet nicht nur eine gute Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und Sicherheit. Die Nachfrage nach Büroflächen in Gmünd ist konstant und die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Niederösterreich. Dies bedeutet, dass Ihr Investment auch in Zukunft von einem stabilen und wachsenden Markt profitieren wird. Mit seiner strategischen Lage und seiner starken Vermietbarkeit ist diese Liegenschaft ein sicherer Hafen für Ihr Investment.
Stabiler Mietertrag
Die Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Schöner Altbau mit ca. 276 m2 Wohnfläche, Grundfläche ca. 228 m2
Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Gmünd ca. 2 min bis zum Hauptplatz. Parkplatz auf Anfrage zu mieten. Das jetzt als Einfamilienhaus genutzte
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Gebäude könnte durch ein paar kleinere Umbauten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer sowie ein WC. Zusätzlich hat das Gebäude einen geräumigen Keller, wodurch man viel Stauraum hat. Der Balkon liegt süd-westseitig und bietet optimalen Zugriff auf die Nachmittags/Abendsonne. Das Haus besitzt eine Gasheizung, ist aber aufgrund der 3 bestehenden Schwedenöfen separat mit Holz heizbar.
Dieser wunderschöne Altbau in der Altstadt bietet alle Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Weiters befindet sich in ca. 50 m der beliebte Schlosspark. Der Grenzübergang Gmünd Ceske Velenice in die Tschechische Republik ist ca. 3 min entfernt. Zum Hauptbahnhof