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Quelle:
immo.kurier.at
€ 595.000,00
3 Zi.
75
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes, unterkellertes ca. 75m² Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und sonnigem, ebenen 2.183m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung.
Im Erdgeschoß: Zugang über
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Windfang, Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer
Im Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne, 2 Zimmer
Im Keller: Heizraum und 2 Kellerräume
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 432.400,00
3 Zi.
125,3
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Wenn Sie an einer Topimmobilie
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in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie.
Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in:
-ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
-großes Vorzimmer
-ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
-Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC
-ca. 54 m² südseitige Dachterrasse
-ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG
-ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum
Außenanlagen:
-ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze
Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche.
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 478.000,00
155
m2
8112 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 600m² Fläche. Das Haus liegt in einer Sackgasse im schönen Gratwein im Norden von Graz. Durch die Südwestausrichtung des Hauses ist es
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mit viel Sonneneinstrahlung und daher sehr hellen Räumen versorgt.
Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss inkl. der gesamten Haustechnik erneuert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk inkl. großer, nach Westen ausgerichteter Loggia erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster verbaut und die Heizung auf Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung umgestellt.
Auf rund 155 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Zudem kommt noch ein ca. 90 m² großer ausgebauter Keller, mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, hinzu.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem aus man in alle
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 349.000,00
7 Zi.
184
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Gratwein-Straßengel im Ortsteil Judendorf.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², aufgeteilt auf
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zwei Wohneinheiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1967 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² auf zwei Ebenen.
Im Jahre 1987 wurde das Haus durch einen Zubau mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erweitert.
Das gesamte Gebäude besteht somit aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten, ist voll unterkellert und in Ziegelmassivbauweise errichtet. Eine Verbindung der Wohnungen lässt sich problemlos realisieren.
Es bietet viel Potenzial für Renovierungsarbeiten und Modernisierungen.
Eine Sanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Das Grundstück weist eine ebene und sehr sonnige Lage auf. Es verfügt über eine Größe von ca. 802 m² und bietet ausreichend Platz für
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1/26
€ 399.000,00
5 Zi.
150
m2
8112 Gratwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Herzlich willkommen in Gratwein!
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Hier befindet sich auf einem großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage ein Anfang der 90er
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Jahre erbautes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise.
Das Haus besticht durch den großzügigen und modernen Grundriss. Hier finden Sie Zimmer mit einer Größe bis zu 30 m² und einen schönen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich.
Im großen und gepflegten Garten, sowie am Balkon, genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät.
Der große Keller und die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Vorraum
- Küche
- Wohn-, Esszimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC
Obergeschoß:
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
INFRASTRUKTUR:
Das Zentrum der Gemeinde Gratwein erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 759.900,00
141,89
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Ihr Traumhaus in ruhiger Lage nördlich von Graz – mit großzügiger Einbauküche und traumhaftem Garten!
Sie suchen die perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen? Dann wird dieses Anwesen Ihre Erwartungen übertreffen!
Willkommen auf
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einem ca. 2481 m2 großen Grundstück, das 2020/2021 mit einem hochwertigen Neubau (Fa. Haas) auf einem bereits vorhandenen Keller errichtet wurde. Dieses Juwel bietet ca. 142 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und viel Platz für Ihre Träume.
Bereits beim Betreten des Hauses durch den einladenden Vorraum spüren Sie die Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- Ess-Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die erstklassige, große Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs höher schlagen lässt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In Kombination mit dem gemütlichen Kachelofen entsteht eine unvergleichliche Wo
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
141,89
m2
8112 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Moderne Lebensqualität in ruhiger Lage – Traumgarten und großzügige Einbauküche nördlich von Graz
Dieses ca. 2481 m² große Anwesen wurde 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bestehenden Keller errichtet und bietet ca. 142 m²
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Wohnfläche auf zwei Etagen.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen und Gärtnern.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet den Komfort ab.
Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, was niedrige Betriebskosten von nur 188 Euro monatlich garantiert. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und direkten Zug
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
75
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Charmantes, unterkellertes ca. 75m² Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und sonnigem, ebenen 2.183m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung.Im Erdgeschoß: Zugang über Windfang,
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Vorraum, separates WC, Küche, 2 ZimmerIm Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne, 2 ZimmerIm Keller: Heizraum und 2 KellerräumeDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
186
m2
8112 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus, welches sich in zwei getrennte Wohneinheiten teilt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus bzw.
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zur Vermietung gut geeignet.Das Grundstück ist großzügig mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.4 und umfasst ca. 1.570m² Gesamtfläche, die noch Potential für weitere Bauten aufweist.Objektdetails:Gesamtwohnfläche: 186m² aufgeteilt in zwei separaten WohnungenZustand: VollsaniertKeller: Vollunterkellert mit 102m²Grundstück: 1.570 m² Die familienfreundliche Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights:Flexible Nutzung als eine oder zwei EinheitenGroßes Grundstück mit EntwicklungspotenzialModernisierte AusstattungKostengünstige Nahwärme - HeizungDie Beheizung des Hauses erfolgt mittels kostengünstige und umweltschonende Nahwärme, welche mit Hackgut betrieben wird.Wenn Sie auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause oder einer Inves
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€ 369.000,00
182
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein idyllisch gelegenes Haus mit 182 m² Wohnfläche im Villengebiet der Gemeinde Gratwein-Straßengel. Das Haus ist aufgrund seiner Konfiguration für eine größere Familie oder auch für 2 Familien geeignet.Die Liegenschaft
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überzeugt mit ihrer Lage mitten im Grünen am Waldrand des Naherholungsgebiets und bester Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Supermärkte, öffentliche Anbindung, etc. sind fußläufig erreichbar.Die Immobilie ist derzeit leicht sanierungsbedürftig (vorrangig müssen Bodenbeläge erneuert werden), was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Viele erforderliche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Sehr gute Bausubstanz des Gebäudes. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Haus.Insgesamt verfügt das Haus über 182 m² Wohnfläche plus ca. 52 m² ausbaubaren Rohdachboden, welche sich folgendermaßen zusammensetzt:Erdgeschoss:10,4 m² Vorraum3,9 m² Bad/WC5,3
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 330.000,00
4 Zi.
154
m2
8111 Straßengel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Top-Gelegenheit in Gratwein-Straßengel: Charmantes Haus mit Wohnrecht und fantastischer Aussicht
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Gratwein-Straßengel, in erstklassiger Lage mit Blick auf die beeindruckende Kirche Straßengel.
Der
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Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer. Aufgrund dieses Wohnrechtes wurde der tatsächliche Sachwert der Liegenschaft um € 150.000,-- reduziert, was dem Wert einer Miete für das lebenslange Wohnrecht entspricht. Der endgültige Kaufpreis beträgt daher € 330.000,--.
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Gratwein-Straßengel ist eine idyllische Gemeinde nahe Graz, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Der Ort bietet ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zur Stadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.162 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,5 ausgewiesen.
Das Objekt wurde um 1900
Passende Immobilien in der Umgebung von Gratwein-Straßengel:
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€ 197.000,00
86
m2
8113 Kalchberg
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück mit viel Potenzial, Preis ist VB
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1/27
€ 349.000,00
3 Zi.
110
m2
Stiwoll 81, 8113 Stiwoll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Dieses liebevoll hergerichtete Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in Stiwoll, einer schönen Gemeinde westlich von Graz.
Im Jahr 2022/23 wurde dieses Einfamilienhaus, von den Grundmauern auf kernsaniert und befindet sich somit auf hohen -
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modernisierten Standartniveau. Egal ob Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen oder die Nähe zur Stadt genießen, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1900
- Renovierungen: 2022/23 -> Kernsaniert
- Grundstück: ca. 727 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3
- Keller: teilunterkellert
Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- offener Küche/Wohnbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- beheizter Wintergarten
- Badezimmer m. Dusche
- WC
Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Gästezimmer od. Schrankraum
- WC
- großer Balkon
Aussenbereich:
- PV Anlage: 6,2 KWp
- PV Akkukapazität: 11, 05 KWp
- Carport: 2
- ebenes, wunderbar gepflegtes Grundstück
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€ 1.920.000,00
700
m2
8114 Großstübing
Immobilientyp: Haus
*** exklusives, historisches Bauernhaus mit Stall- u. Nebengebäuden - Zum Verkauf gelangt ein land- u. forstwirtschaftlicher Betrieb von rund 15 ha arrondierter Fläche. Ein exkluisves, historisches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 700 m²
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und Saunabereich, Jagdstube etc. erwartet Sie. Ein tolles Investment mit arrondierter Wiesen & Waldfläche mit sehr guter Bonität, sowie vollkommenen Wegaufschließung im Forst. Die landwirtschaftlichen Flächen sind eben bis leicht hanggeneigt und ermöglichen ein leichtes Bewirtschaften.Sollten Sie Interesse an der Immobilie bekunden, dann melden Sie sich bei uns, und wir übermitteln Ihnen eine umfangreiche Expertise.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehö
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€ 1.150.000,00
700
m2
8114 Großstübing
Immobilientyp: Haus
*** Historisches Bauernhaus mit Stallgebäude - optimal für Pferdeliebhaber ***Zum Verkauf gelangt ein land- u. forstwirtschaftlicher Betrieb von rund 6 ha arrondierter Fläche.Ein historisches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und
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Saunabereich, Jagdstube etc. erwartet Sie. Ein tolles Investment.Arrondierte Waldfläche mit sehr guter Bonität, sowie vollkommene Wegaufschließung ist im Forst vorhanden. Die landwirtschaftlichen Flächen sind eben bis hanggeneigt und ermöglichen ein Beweiden und Bewirtschaften der Flächen.Die Stallgebäude eignen sich optimal für Aufstallungen für Pferde und Kleinetiere.Sollten Sie Interesse an der Immobilie bekunden, dann melden Sie sich bei uns, und wir übermitteln Ihnen eine umfangreiche Expertise.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT B