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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.550,00
104
m2
8141 Premstätten
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger!
Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026
WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE
Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024!
KEINE Provision!
KEINE
...
Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
Aktionspreis: € 475.550,00
Listenpreis: € 492.800,00
Lage und Projekt:
In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse.
Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.740,00
116
m2
8141 Premstätten
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger!
Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026
WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE
Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024!
KEINE Provision!
KEINE
...
Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
Aktionspreis: € 500.740,00
Listenpreis: € 518.900,00
Lage und Projekt:
In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse.
Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelha
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€ 629.000,00
120
m2
8302 Kogelbuch
Immobilientyp: Haus
Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg.
Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick!
Aufteilung und Beschreibung wie folgt:
• Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit
...
Badewanne, Dusche und Toilette
• Technikraum
• Speis
• Gästetoilette mit Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Umkleidezimmer
Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer.
Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus.
Weitere Highlights der Immobilie:
• zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden
• Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser
• Vorrichtung für Überwachungsanlage
• hochwertige Holzböden und Fliesen
• elektr. Rollos
Pri
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€ 1.790.000,00
196
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Haus
*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg ***
*** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage ***
>>> Video ansehen >>>
*** Erstbezug ***
Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur
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und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für
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€ 296.000,00
107
m2
8151 Hitzendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Berndorf bei Hitzendorf mit einem ca. 1.665 m² großem Grundstück.
Am Grundstück befinden sich ein Nebengebäude (Lager), eine große Garage mit anschließendem Carport sowie noch ein Carport mit einer
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Hebebühne für PKW (u.a. geeignet für Mechaniker).
Die ca. 107 m² große Wohnnutzgläche setzen sich wie folgt zusammen:
• Diele
• Küche mit Essplatz
• Badezimmer
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Gästezimmer
• Wirtschaftsraum
Das Haus bietet viel Potenzial für einen Aus- bzw. Zubau. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.
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€ 1.790.000,00
196
m2
8054 Seiersberg
Immobilientyp: Haus
*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg ***
*** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage ***
>>> Video ansehen >>>
*** Erstbezug ***
Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur
...
und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für ei
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€ 376.506,00
112
m2
8141 Zettling
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Doppelhaushälfte, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet.
Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie
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11 Carportplätzen.
Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52 bis 54 m²)
Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je € 14.000,-- zu kaufen.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen)
> Fußbodenhe
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€ 197.000,00
86
m2
8113 Sankt Bartholomä
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück mit viel Potenzial, Preis ist VB
Zukauf vom Nebengrundstück möglich auf Anfrage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
112
m2
8051 Thal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses charmantes Einfamilienhaus in Thal bei Graz, das mit seinem enormen Potenzial beeindruckt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über großzügige 112 Quadratmeter. Auf einem Grundstück von
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1.683 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie in einer begehrten Ganztagssonnenlage.
Die absolute Ruhelage ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne, und die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre.
Das Haus beeindruckt mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das perfekte Gelegenheiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch eine idyllische Umgebung schafft.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für einen Hobby- oder Bastelkeller. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre kreativen Ideen und Hobbys zu verwirklic
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€ 380.000,00
180
m2
8151 Hitzendorf
Immobilientyp: Haus
Saniertes 2-Familienhaus in Holzberg mit 2 getrennten Wohneinheiten - Carport wird noch ausgebaut (7mx6m)
Das Gebäude erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen plus Keller und bietet auf jeder Etage eine Küche, ein Badezimmer, einen eigenen
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Wohnbereich und je 3 Schlafzimmer
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€ 1.250.000,00
171
m2
8143 Dobl
Immobilientyp: Haus
*** Erstbezug in Dobl ***–
*** Mediterranes Refugium***
*** Hochwertiger Bungalow mit mediterranem Flair und einem Olivenbaum im Herzen des Lichthofs ***
*** Bezugstermin November 2024 ***
Willkommen in Ihrem mediterranen Refugium!
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Dieser luxuriöse Bungalow verbindet modernen Komfort mit dem unwiderstehlichen Charme des Mittelmeers. Ein majestätischer Olivenbaum bildet das Herzstück des Lichthofs und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine voll möblierte Küche und Badezimmerausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form – vereint mit modernstem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität!
Mit dem integrierten KNX Smart-Home-System haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich gerade befinden. Der Überlau
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€ 758.000,00
150
m2
8072 Mellach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Top Lage in Mellach mit Blick auf das Schloß ! Möbel packen und einziehen
Eckgrundstück
Hochwertige Ausstattung!
150m2 Wohnfläche plus 30m2 Lager
• Luftwärmepumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung im ganzen Haus, im
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Winter schön warm und im Sommer kann man damit das Haus kühlen
• Entsalzungsanlage, somit weniger Kalk und weniger Putzen
• Pool 3 x 6m inkl Pumpenhaus
• 40m2 Terrasse überdacht und gefliest
• 30m2 großes Lager mit Laminat Boden und aller E Installationen
• Doppelcarport inkl extra Stellplatz, alles Asphaltiert
• großes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche walk in, Wc und Doppelwaschbecken, Badmöbel von Keuco
• Gäste WC mit Dusche
• moderne Küche von DAN mit Sitzecke, Bora Kochfeld, Neff Geräten, Geschirrspüler und Herd sind höher , Mega Arbeitsfläche mit Kochinsel, großer Kühlschrank
• 3 grosse Zimmer eines davon mit extra Ankleide , Sat Anschluss in jedem Zimmer vorhanden
• eines der Kinderzimmer hat vom Schreiner ein Höhlenbett, breite 1,40cm
• im EG b
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€ 649.000,00
210
m2
8077 Gössendorf
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus in Gössendorf, das zum Verkauf steht, bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit seiner Errichtung im Jahr 1978 und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013 vereint es gekonnt
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zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über großzügige 7 Zimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bietet. Die ideale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung jeder Ecke des Hauses. Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das Wohnzimmer, das mit einem Parkettboden aus skandinavischer Fichte ausgestattet ist. Das Muster dieses Bodens wurde mit einem Laser eingraviert, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt und dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche Räumlichkeiten, darunter ein Büro und weitere Bereiche zur freien Entfaltung, was den Raum flexibel nutzbar macht und den Bedürfnissen der Bewohner
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
190
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Haus
Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss,
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beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau v
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Preis auf Anfrage
240
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
• Top 1 generalsaniert:
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ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
526
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 347 m² wird ein Zinshaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² und eine Garage die sich in den ca. 170 m² gepflasterten Innenhof befindet.
Das Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten ist voll unterkellert.
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Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen. Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden. Bei den Vorräumen wurde zwischen Laminat und Fliesen variiert.
Die detaillierte Zinsaufstellung sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können Sie bei Interesse gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Die niedrige Miete resultiert aus einer elektrisch betriebenen Heizung.
Die Bruttomieteinnahmen insgesamt belaufen sich auf 6005,15 € pro Monat und beinhalten bereits die Betriebskosten inkl. Mehrwertsteuer.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert. Eine Gesamtsanierung der Immobilie könnte den aktuell geforderten Mietpreis aber noch anheben.
Im Rahmen der Besichtigung wird Ihnen ein aktueller Ene
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Preis auf Anfrage
110
m2
8045 Weinitzen / Graz-Umgebung
Immobilientyp: Haus
Die Verkäufer möchten noch ein paar Jahre darin wohnen bleiben und würden dafür Miete bezahlen.
Sehr gut erhaltene und gepflegte Liegenschaft mit wunderschönem Außenbereich und herrlichem Ausblick.
Hinweis gemäß
...
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 464.209,50
138
m2
8141 Zettling
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet.
Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie
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11 Carportplätzen.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 138,57 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 40,35 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 23,25 m²) und den Garten (ca. 204 m²)
Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer 2 davon mit Schrankraum
Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je € 14.000,-- zu kaufen.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 370.887,00
112
m2
8141 Zettling
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Doppelhaushälfte, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet.
Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie
...
11 Carportplätzen.
Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52 bis 54 m²)
Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
Es besteht die Möglichkeit Carportparkplätze zu je € 14.000,-- zu kaufen.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen)
> Fußbod
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€ 690.000,00
240
m2
8301 Laßnitzhöhe
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus.
Die Liegenschaft ist in
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zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern.
Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC.
Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorg