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1/22
€ 3.050.000,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die beiden Zinshäuser sind im Alleineigentum und bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine gute Lage in einem locker bebauten Wohngebiet mit reichlich Grünflächen.
Idyllische Lage und exzellente Infrastruktur:
Inmitten
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eines grünen Innenhofes gelegen, präsentieren sich die Zinshäuser in Innsbruck. Ein hoher Anteil an Grünflächen sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben alles für den täglichen Bedarf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Post, Banken, Tabakläden, Metzgereien, Bäckereien sowie Schulen und vieles mehr sind bequem zu erreichen.
Die beiden Zinshäuser überzeugen nicht nur durch eine charmante Architektur, sondern auch durch vielseitiges Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie zwei nicht ausgebauten Dachböden mit einer gesamten Fläche von 574,08m2, welche zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden
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1/10
€ 399.000,00
3 Zi.
67,16
m2
Nagillergasse 67, 6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
LA FLEUR - hier blüht das Leben
dasBAURECHT
Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die
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Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität: Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft.
Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
184
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine sehr exklusive Gartenwohnung (Top A1) mitten im unverbauten Grünlandbereich von Aldrans bei Innsbruck, Tirol, am Bahnhofweg 2b.
Der Baukörper umfasst nur 3 Wohneinheiten, wobei die zu verkaufende Wohnung in einem
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Haus-im-Haus Konzept realisiert wird. Der Vorteil ist größtmögliche Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung von Garage und Installationen wie Wärmepumpe und Photovoltaik.
Die Wohnung hat ca. 184 m2. Dazu kommt eine Außenfläche mit Privatgarten von insgesamt ca 389 m2 - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 52m2 und eine genehmigte Poolfläche mit 32m2.
Bei dieser außergewöhnlichen Wohnung ist auch eine baulich getrennte, übergroße Doppelgaragenbox mit direktem Zugang zur Wohnung dabei!
Baubeginn ist mit Q2, 2025 vorgesehen, und die Fertigstellung im Herbst 2026.
Detaillierte Informationen und Exposé anfordern unter: https://goldenroofsaldrans.at/
Video Vogelperspektive Grundstück und Umgebung: https://youtu.be/RoYmHtau97g
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€ 498.000,00
66,5
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hötting-West, in unmittelbarer Nähe zur technischer Universität und zur HBLA West. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erschlossen.
Die nord-südseitig ausgerichtete
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Dreizimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² auf und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, zwei Zimmern und einer südseitigen Terrasse mit ca. 6 m².
Eichen-Landhausdielen sowie Einbauküche und Garderobenmöbel vom Tischler vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Zeitlos elegante Fliesen in harmonischen Farben verleihen dem Bad einen modernen Touch.
Vor dem Haus gibt es ausreichend freie Parkflächen, wodurch sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt. Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Diese Immobilie kann entweder selbst genutzt oder aufgrund der idealen Lage bestens an Studenten vermietet werden. Sie stellt deshalb auch ein sehr gutes Investment als Vor
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€ 785.000,00
125
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Für eine Kontaktaufnahme schreiben Sie bitte eine E-Mail an: whg.fischnalerstrasse klammeraffe gmail.com
Die Wohnanlage mit ca. 20 Wohneinheiten wurde im Jahre 1969 in Massiv-Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem, dem Alter
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dementsprechendem, Zustand. Das Haus hat 4 Stockwerke und jede Etage ist mittels Lift erreichbar.
Die zum Verkauf stehende, großzügig gestaltete Wohnung mit S/O und N/W Ausrichtung befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Einteilung der Wohnung:
• 6 Schlafzimmer
• großzügiger Eingangsbereich
• Esszimmer
• Küche
• Abstellraum
• WC
• Bad mit Dusche und WC
• Balkon
• Keller
• separate Garagenbox
• Allgemeingarten
• Dachterrasse (Allgemeinfläche) mit ca. 50m²
Sowohl die Küche als auch das Bad wurden in den letzten vier Jahren saniert. Vor ca. 10 Jahren wurde die damalige 5-Zimmer-Wohnung in eine 6-Zimmer-Wohnung umgebaut (Leichtbauweise). Der Rückbau zum Urzustand ist ohne viel Aufwand möglich, so dass die Wohnung auch
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€ 550.000,00
117,2
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock ohne Lift. Schräg gegenüber befindet sich ein großer, schöner Park und auf der Rückseite ein ruhiger Innenhof.
Die Lage ist zentral und doch ein wenig abseits der größeren Straßen. Mehrere
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öffentliche Anbindungen sind direkt beim Haus bzw. in der Nähe. Bahnhof und Autobahnauffahrt sind ebenfalls nicht weit weg. Parkmöglichkeit in der Kurzparkzone mit Anwohnerparkkarte!
Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, kleine Geschäfte), Apotheke, Schule, Kindergarten,... sind in unmittelbarer Umgebung. Zum Stadtzentrum ist es auch zu Fuß nicht weit.
Die Wohnung ist in die Jahre gekommen, wurde nun geräumt und muss total saniert werden, was jedoch einige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung v.a. im Bereich des Bades, Abstellraumes, Küche und Veranda sowie natürlich in der gesamten Ausstattung bietet.
Die 3 geräumigen Zimmer (mind. 23m²) haben gut erhaltene Parkettböden. Verbindungstüren zwischen den 3 Zimmern wären noch v
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1/9
€ 430.000,00
3 Zi.
66,16
m2
Nagillergasse 67, 6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
LA FLEUR - hier blüht das Leben
dasBAURECHT
Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die
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Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität: Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft.
Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 465.000,00
85
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung, die im elften Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 11. Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung,
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das sich in einem 1964 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Keller, welcher allerdings am Dachboden liegt. Dort findet man auch eine Gemeinschaftswaschmaschine. sehr praktisch.. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Geräte von Whirlpool.. In derKücke ist eine Abstellkammer (Speis). Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Besichtigung nach Vereinbarung.
Zu den Zimmern: Vom grossen Vorraum gelangt man ins ca. 15m² grosse helle Schlafzimmer, wo bereits ein grosser Kleiderkasten sich darin befindet sowie schöne Nachtkästchen und ein Ablagekasten um ei
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Preis auf Anfrage
140
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus
Das in der Folge beschriebene Bestandsobjekt wird Mitte 2025 verkauft.
Der Verkausfpreis ist Verhandlungssache. Der dzt. Verkehrswert liegt bei etwa EUR 1,200.000,00. Es bieten sich auch einige Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten an. Eine Neubaubebaungsstudie liegt vor.
Beschreibung: Das ca. 700 m² große Grundstück mit der Immobilie befindet sich in einer sonnigen, unverbaubaren Aussichtslage an der südöstlichen Stadtgrenze zu Innsbruck mit Blick auf den Patscherkofel. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert und durch einen Zubauerweitert. Es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten - Wohnung 1 im EG 59,05 m² - Wohnung 2 im OG 81,50 m²
Objekt: 2 Geschosse, teilweise unterkellert, jeweils mit großem Garten.
Erschließung: Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanalisation
Objektbeschreibung: Massivbauweise - 1980 errichtet - 2010 entkernt, generalsaniert, erweitert- Vollwärmeschutz - Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung - Heizungsanlage Öl sollte e
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€ 1.400.000,00
181,37
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus
• Sehr gepflegtes modernes Haus
• 5 Zimmer + Kellerabteil (Waschraum und Abstellraum), Küche, Vorraum (mit Esstisch) und Garten (ca. 150 m2)
• Dachgeschosszimmer mit Fußbodenheizung und Balkon mit Aussicht auf die Nordkette
•
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Teilmöbliert
• Unterste Zimmer (Garsonier + Bad und WC) mit seperatem Eingang
• Solaranlage mit Warmwasserzubereitung
• Alle 3 Badezimmer mit Dusche + WC (bei einem davon Badewanne inkludiert)
BEI BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN!
BEI GENAUERE ANGABEN UND DETAILS BITTE UM ANFRAGE!
DATEN WERDEN NOCH AKTUALISIERT
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€ 1.570.000,00
125,85
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes im Altbaustil im Herzen vom Saggen in Innsbruck. Das Haus beinhaltet einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Mit einer Gesamtwohnfläche
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von 125,85 m² und einem durchdachtem Grundriss bietet sie ausreichend Platz für jeden Bedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht mit der lichtdurchfluteten Atmosphäre und der offenen Einbauküche. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Die Deckenspots Im Küchenbereich sorgen auch bei dunklen Tagesverhältnissen für eine optimale Belichtung beim Zubereiten Ihrer Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz zur Unterbringung diverser Gegenstände, vor allem durch den vom Tischler angefertigten Stauraum unterhalb der Treppe zum zweiten Geschoß.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlade
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€ 430.000,00
66,16
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
LA FLEUR - hier blüht das Leben
dasBAURECHT
Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die
...
Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität: Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft.
Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder verkauft werden. Nach Abl
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€ 850.000,00
160
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus
Aktuell ist das Haus bis 28.02.2025 vermietet. Die genehmigte Planung sieht einen Umbau in drei getrennte Einheiten vor, welche perfekt zu vermieten sind. Geschätzte Umbaukosten (abzgl. Förderung) ca. € 350.000,-
Die Doppelhaushälfte steht auf
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einer eigenen Grundparzelle und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich
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€ 329.000,00
53,77
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
• Sehr ruhige, zentrale Lage mit hervorragender
Infrastruktur
• 2 Balkone, zusammen ca. 10 m2, neue Planken
• zum Haus gehören Autoabstellplätze
• Satelliten Hausanschluss, Kabelanschluss im Haus
• Einbauküche, Geräte Neff, AEG
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• Einbaugarderobe
• Rücklagen ca. € 100.000,00
• kein Einblick von anderen Wohnungen
• fußläufig zu erreichen: EKZ, Stadtpark, Hallenbad, Post,
Apotheke, Straßenbahnen und Busse, Ärzte, Cafes,
Restaurants, Milchautomat, Sowi, Bahnhof, Messe, Kletterhalle, Hallenbad