Top
Premium
1/45
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
250
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt.
Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt
...
lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden.
Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird.
Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar.
Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten:
Leben und Arbeiten unter einem Dach
Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus
Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer.
Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang
Top
Premium
1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
4 Zi.
164
m2
53287 JABLANAC - KROATIEN, 9020 53287 JABLANAC - KROATIEN
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Kroatien - Villa in Adriablick-Lage
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.500,00
45
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
ALMFLAIR in der LANDESHAUPTSTADT
#ALLEINLAGE #Panoramablick #Stadtrand
Eingebettet inmitten einer weitläufigen Grünlandschaft, befindet sich dieses Haus in wundervoller Aussichts- und Ruhelage im Norden der Landeshauptstadt.
Das gesamte
...
Grundstück mit einer vorliegenden Punktwidmung, umfasst großzügige 1.030 m². Es ist sonnig nach Süden ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft.
Das Haus samt umliegender Grünflächen bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort und ist in alleiniger Lage uneinsichtig und umgeben von Wald und Wiese herrlich in die Natur eingebettet.
Der Fernblick lädt zum Träumen und Verweilen ein und Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie ganztags die Sonne genießen.
Die Immobilie bietet auf einer kompakten Wohnfläche Alles was es zum Leben braucht: Eine heimelige Wohnküche samt gemütlichen Kachelofen, ein seperates Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer.
Die traditionellen Holzelemente und der heimelige Charakter
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 300.129,00
2 Zi.
52,05
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
59
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Objektadresse:
9020 Klagenfurt - Feschnig
Größe:
• 59 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten
• 39 m² Garten
• 8,5 m² überdachte Terrassenflächen
• 14,5 m² Keller (intern begehbar)
Raumangebot:
• Erdgeschoss:
• Windfang
...
• Vorraum / Garderobe
• offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang in den Wintergarten
• Schlafraum mit Schrankraum
• Bad mit Dusche und WC
• Kellergeschoss:
• Lagerraum
Ausstattung:
• Parkett- & Fliesenböden
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Rolläden, Jalousien
Heizung:
• Öl-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 146 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
• fGee: 1,55
Baujahr:
• rd. 1994
Betriebskosten:
• € 227,09 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 122,88 BK (inkl. 10% USt.)
• € _60,95 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _37,25 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € __6,01 Rücklage Heizung
• gem. Vorschreibung der Hausverwaltung (2023)
Reparaturfonds:
• Rücklagenstand Heizung per 20.03.2023 rd. € 17.624,-
Kfz:
• 1 zugeordneter Freistellplatz
Infrastruktur:
• rd. 150 m zu F
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.800,00
153,51
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt
#Tessendorf #Ruhelage #Sonne #Pool
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und seine idyllische Lage unweit des malerischen Schlosses Annabichl.
Erbaut im Jahre 1986,
...
weist dieses Haus eine solide Bausubstanz
(Ziegelmaßivbauweise) auf, und wurde mit Bedacht und Liebe zum Detail gestaltet.
Die Wohnfläche wurde mit Sorgfalt und Weitsicht auf fünf wunderschön gestaltete Räume aufgeteilt.
Eingeschlossen sind hierbei ein einladender Wohn- Essbereich sowie vier gemütliche Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder auch für liebe Gäste bieten. Die Räume werden durch großzügige Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl.
Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Swimmingpool - genießen Sie hier ein paar entspannende und gemütliche Stunden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Gästebad mit Dusche und WC
• Zimme
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 285.249,00
2 Zi.
45,85
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 260.000,00
3 Zi.
70
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow befindet sich mitten in Klagenfurt und verfügt über eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Der Zustand des Hauses erfordert einige Sanierungsmaßnahmen. Das 600 m² große Grundstück bietet Ihnen einen ruhigen Garten, in dem Sie
...
entspannen können. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz. Die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot besonders attraktiv.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige Lage
- Parkplatz für 3 Autos
- mitten im Zentrum
- Garten
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhom
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
240
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie Smart-Living auf höchstem Niveau in diesem luxuriösen Traumhaus im begehrten Annabichl. Mit einer ausgeklügelten Ausstattung und erstklassigen Details bietet dieses Haus ein Leben, das modernen Komfort und Eleganz vereint. Entdecken
...
Sie das Potenzial dieses beeindruckenden Angebots und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Eckdaten überzeugen.
Eckdaten:
------------
+) Vier getrennte Wohneinheiten à 58,12 m² mit Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer
+) 6-8 Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor
+) 10 kW Photovoltaikanlage
+) Erdwärmepumpe
+) Vollwärmeschutz
+) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz
+) Grundfläche: 906 m², Garten: ca. 500 m², Terrasse: ca. 40 m²
Ausstattung:
--------------
• Fußbodenheizung
• Modernes Smart-Home-System für Licht, Zugangskontrolle und Beschattung
• Salzwasser-Pool
• Hochwertige Innentüren aus Vollholz mit versteckten Scharnieren
• Qualitativ hochwertige italienische Fliesen
Sind Sie neugier
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 397.000,00
112,52
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Hier entstehen 6 neue Reihenhäuser in moderner Bauweise und zeitgemäßer Technik.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!
Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, schlüsselfertig
2.
...
Preisgünstigere belagsfertige Variante
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG:
Vorraum/Gardarobe
WC
Abstellraum
Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
Terrasse
Garten
OG:
3 Schlafzimmer
Bad
Loggia
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.500,00
115
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Im Süden von Klagenfurt entstehen 6 neue Reihenhäuser in sonniger Lage.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!
Gebaut werden die nach süden hin ausgerichteten Häuser in trendiger Holzriegelbauweise, gegen Aufpreis ist eine Variante in
...
Ziegelmassiv ebenfalls möglich.
Geheizt wird mit einer modernen Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung hochwertig und zeitgemäß.
Die Häuser sind baugleich und unterscheiden sich hauptsächlich in der Größe des Gartens. Weiters sind auch einige Zusatzleistungen und Individualisierungen möglich!
Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, bezugsfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante
Raumaufteilung EG:
• Vorraum/Gardarobe
• WC
• Abstellraum
• Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
• Terrasse
OG:
• Oberer Gang
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• Loggia
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
Top
Premium
1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 798.000,00
5 Zi.
173
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Video
*** Erstbezug *** Neubauvilla mit großzügigem Wohnkonzept!
Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten Familienhäuser in traumhafter Wohnlage in Klagenfurt-Viktring.
Viktring liegt im Süden von Klagenfurt
...
am Fuße des Goritschnigkogels. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar.
Großzügige Wohn-, Küchen – und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden.
Die 4 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund.
Jedes Haus verfügt über großzügige
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300.000,00
260
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick in Emmersdorf. Diese Villa ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet den wohl einzigartigsten Ausblick der gesamten Gegend. Genießen Sie das fantastische, unverbaubare
...
Panorama von nahezu jedem Zimmer aus. Der 67m² große Südbalkon, die 51m² große Terrasse und die zwei einladenden Loggien bieten ideale Plätze, um Sonne und Ausblick den ganzen Tag über zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen und weiteren beeindruckenden Eckdaten und Highlights!
Eckdaten:
• Baujahr: 2008
• Modernisierung: 2023
• Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung
• Garten: ca. 700m² ebenerdig
• Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise
• Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten
Highlights
• 20KWp PV Anlage (2023) - Die Erträge aus der PV-Anlage decken derzeit die gesamten Betriebskosten des Hauses.
• LAN Verkabelung (2022)
• Zisterne mit Tauchpumpe zur
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 579.000,00
183
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie am Stadtrand von Klagenfurt im Bezirk Welzenegg ist ideal für diejenigen geeignet, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben und dennoch Flexibilität wünschen. Die Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden, sei es als Büro oder
...
zur Vermietung. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt, während das Haus dennoch abseits des Stadttrubels liegt.
Highlights:
-------------
+) Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+) Dachterrasse, Grillplatz, Gartenhaus in Rundholz-Bauweise
+) Elektrische Eisenjalousien
+) Sicherheitstür mit Fingerabdruck
+) Hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten
+) Getrennte Einliegerwohnung welche laut Eigentümer rund 1000€ p/m erwirtschaftet.
Eckdaten:
- Baujahr: 2020
- Ziegelbauweise
- Grundstücksfläche: 430m2
- Lage: Stadtrand, Welzenegg
Raumaufteilung
------------------
Erdgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Vorzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
3 Zimm
Top
Premium
1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 75.000,00
48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Diese neue Gartenanlage befindet sich in optimaler Lage im Norden Klagenfurts.
Hier ist nun eine Doppel-Parzelle zur Pacht inklusive neuwertigem Gartenhaus zu vergeben.
Hinweis: Es handelt sich um ein Haus in einer Kleingarten-Anlage, eine Nutzung
...
als Hauptwohnsitz ist leider nicht möglich.
Die Vorteile dieses Kleingartens auf einen Blick:
Rund 480 m² Grundfläche dank einer großzügigen Doppel-Parzelle.
Hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung im Norden Klagenfurts.
Neuwertiges Gartenhaus mit Bad und WC - und 57 m² Nutzfläche.
Großer eigener "echter" Pool - mit Filtersystem und Einstiegs-Leiter.
Grill-Platz und Werkzeug-Schuppen als Abstellraum.
Geringe laufende Pachtzahlung.
DAS GARTENHAUS.
Das neuwertige Gartenhaus verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie einen Zubau mit weiteren rund 9 m².
Dies ergibt in Summe ca. 57 m² Nutzfläche.
Die Nutzfläche verteilt sich auf den Vorraum (Zubau), von diesem gelangt man in einen Wohn- und Ess-Bereich.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 235.000,00
2 Zi.
59
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Klagenfurt - Feschnig: Gartenwohnung mit Hauscharakter nähe LKH
Top
Premium
1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
6 Zi.
152,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klagenfurt - Hörtendorf: modernes, großzügiges Einfamilienhaus (6-Zi) in sonniger Siedlungslage
Top
Premium
1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 798.000,00
5 Zi.
173
m2
Pipitzweg 13, 9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viktring - Erstbezug: fantastischer Familienwohntraum in ruhiger & sonniger Siedlungslage
Top
Premium
1/37
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
4 Zi.
76,3
m2
Henriettenweg 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf von privat (daher provisionsfrei) steht ein charmantes kleines Reihenhaus mit rund 76 m² Wohnfläche inklusive einem hellen Wintergarten in Klagenfurt-Welzenegg. Es wurde ca. 1949 erbaut. Der Veranda-Zubau, eine thermische Dämmung der
...
Außenwände und neue Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 realisiert.
Es verfügt im Erdgeschoss über: Vorraum, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wintergarten.
Im Obergeschoss befindet sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das schmucke Haus wurde im Frühjahr 2024 frisch und liebevoll renoviert. Folgendes wurde erneuert:
Neuer Elektroverteilerkasten, neue Schalter und Steckdosen vom Fachbetrieb. Prüfung der E-Anlage mit Attest liegt vor.
Die Stadt Klagenfurt muss noch einen Teil der E-Zuleitung vom Dach erneuern (das wird ca. 800 EUR kosten)
Einbau einer Carbon-Flächen-Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und den beiden
Top
Premium
1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 739.000,00
8 Zi.
220
m2
9073 Viktring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks, die sich in Viktring, einem der heißen Ziele für den Kauf von Immobilieneigentum, befindet. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t)raum mit großen
...
Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1197 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohnbereich, der eine Fläche von 220 Quadratmetern einnimmt. Dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht zu ermöglichen und eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die warmen und hellen Töne der Inneneinrichtung, gepaart mit der enormen Raumaufteilung, sorgen