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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
5 Zi.
105
m2
3375 Krummnußbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* Haus mit wunderbarem Garten in Krummnußbaum, Bezirk Melk
* zentrale, doch ruhige Lage im Ortszentrum
* Grundstücksfläche 717 m² - digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung Bauland-Agrar, d.h. Tierhaltung ist möglich
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ebener, sonniger Garten mit Gartenhaus, Standpool, Laube, Biotop
* Blick bis Maria Taferl
* ca. 45 m² Gartenhaus mit neuwertiger Sauna und Werkstatt
* Standpool mit erneuerter Technik
* Wohnhaus - Massivbau älteren Ursprungs
* Gesamtwohnnutzfläche inkl. heizbarem Wintergarten ca. 105 m²
* nicht unterkellert, weiterer Dachausbau möglich
* zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche: Abstellraum, Heizraum
* Einstellraum ca. 10 m² BJ 1977
* großteils Josko-Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung
* Heizung/Warmwasser mit Öl BJ 1988, Unterflur-Öltank
* Fernwärme in 40 m Entfernung verfügbar
* E-Durchlauferhitzer in der Küche
* Dach mit Rhombus-Eternit
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon; Glasfaser, Fernwärme
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Passende Immobilien in der Umgebung von Krummnußbaum:
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
13 Zi.
256
m2
3374 Säusenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Zweifamilienhaus in Säusenstein, Stadtgemeinde Ybbs, Bezirk Melk
* ca. 8 km außerhalb des Stadtkerns von Ybbs
* etwas erhöhte Siedlungs-Randlage, angrenzend an einen Wald
* teils Blick zur Donau
* viel Sonne bis zum Abend
* Grundstückfläche
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976 m², großteils eben, digital vermessen - Grenzkataster
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Massivbau ca. BJ 1982
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 256 m²
* Wohnungseigentum, als 2 große und 1 kleine Wohneinheit ausgeführt
* ca. 128 m² Nutzfläche im ebenerdigen Keller, inkl. Pkw-Einstellraum
* Dach mit Ziegeldeckung vom Baujahr
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung
* 2021 – 2023 umfassend erneuert: Sanitärräume, Küchen, Böden, Türen, Elektrik, Heizkörper mit Wärmeerfassung, Balkone, Stiegen, Kellerabteile, Automatisierung der Pelletheizung
* Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ 2015/2022
* neuwertiger Warmwasserspeicher
* zusätzlich Kaminanschluss-Möglichkeit in jedem Wohngeschoß
*
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.900,00
179
m2
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Haus
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: EinfamilienfamilienhausObjektlage: Marbach an der Donau ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, eingebettet in die malerische Flusslandschaft und umgeben von sanften Hügeln. Sie bietet
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hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur und Anbindung. Das Grundstück ist von Westen her direkt über die Erschließungsstraße zugänglich. Das Haus wurde solide und massiv auf abfallendem Gelände errichtet, während der Garten terrassenförmig angelegt ist und eine harmonische Erweiterung des Wohnraums bietet.Wohnfläche: ca. 179 m² + Balkon + Teilkeller + 1 GarageDas Haus gliedert sich in:Teilkellergeschoß: Kellerräume mit Zugang zum Garten, eine kleine Werkstatt, Heizraum und Tankraum.Erdgeschoß: Das Erdgeschoss besteht aktuell aus einer eigenständigen Einliegerwohnung mit Vorraum, Duschbad, WC, Küche und zwei Zimmern. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer,
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
4 Zi.
98
m2
3680 Persenbeug
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* kleines Haus in Donaunähe, Bezirk Melk
* ruhige Siedlungslage in Gottsdorf – kein Hochwasser
* Grundstücksfläche 976 m², digital vermessen - Grenzkataster
* Widmung Bauland-Wohngebiet
* ebener, sonniger Garten – Zufahrt von zwei Seiten
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möglich
* Massivbau BJ ca. 1956 mit Anbau und Einstellraum
* Gesamtwohnfläche ca. 98 m²
* ca. 64 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: Anbau, Einstellraum mit Abstellräumen
* ca. 50 m² Keller
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden
* Zentralheizung/Warmwasser mit Öl
* Ofenanschluss ist möglich
* Dach mit Ziegeldeckung
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, TV-Sat, Post-Telefon; Glasfaser ist möglich
* Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Arzt, Badeteich, Sportanlagen, Cafè
* ca. 10 Gehminuten zur Donau
* ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 351,4 fGEE: 4,38
Angebotspreis € 159.000,-
Beim angegebenen
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 134.900,00
3 Zi.
83
m2
3680 Gottsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Wohnhaus mit Donaublick in Gottsdorf, Bezirk Melk
* erhöht an der B3 mit Blick zur Donau und zu den Bergen gelegen
* Grundstücksfläche ca. 398 m² - Bauland-Wohngebiet
* Ytong-Massivbau BJ ca. 1972
* Wohnfläche ca. 83 m² auf einer Ebene,
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Ausgang zum Garten hinter dem Haus
* ca. 56 m² Nutzfläche ebenerdig: Einstellraum, Lager, Heizraum
* Kaltdach mit Blecheindeckung – Firma Drascher - aus 2009
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden/Fliegengitter
* neue Pellet-Zentralheizung BJ 2022
* zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
* Einbauküche mit Siemens-Geräten ca. 2014
* Bad mit Dusche/Waschmaschine ca. 2010
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon, TV-Sat
* Carport
* gute Infrastruktur in Persenbeug, öffentliche Anbindung zum West-Bahnhof Ybbs
* ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 581,8 fGEE: 5,27
Angebotspreis € 134.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um