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€ 1.390.000,00
370
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Grundstücksfläche gesamtca. 902 m²
Wohnnutzfläche ca. 522 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer/Dusche 3
Wärmepumpe (2021)
Wellnessbereich/Sauna/Whirlpool
Doppelgarage
Kaufpreis € 1.390.000,-
HWB 57,20 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem
...
Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a)
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1/5
€ 347.000,00
9 Zi.
186
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Die schöne Lage in Lienz ist zentral und dennoch als ruhig zu bezeichnen. An dem Gebäude wurden über die Jahre einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Die Wohnfläche läßt auch eine Umgestaltung in zwei Wohneinheiten zu. Es
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besteht ein Fruchtgenussrecht für einen 81jährigen Bewohner. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns, unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, unter +43 676 7800 237. ERA Team Lienz
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek
Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger
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1/5
Preis auf Anfrage
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Stadthaus in attraktiver Lage westlich des Stadtzentrums von Lienz besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude aus den
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1940er Jahren befindet sich in einem allgemein guten Gebrauchszustand und bietet neben Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Eckpunkte:
?Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung
?Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss
?Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss
?Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
?Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung
Fazit:
Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag gesteigert werden. Sämtliche Ang
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
78
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Die meisten Häuser sind für Sie zu groß und Wohnungen bieten Ihnen zu wenig Freiraum und Grünflächen?
Dieses Schmuckstück wird Sie überzeugen.
Auf 916 m² Grundstücksfläche steht dieser schöne Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche auf einem
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unbeschreiblich schönen Platz über den Dächern von Lienz.
Natürlich kann man den Bau erweitern, aufstocken und eine Garage dazu bauen.
Derzeit ist es aufgeteilt in einen Vorraum, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Wohnraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Heizraum.
Die ganzjährig sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Lienzer Talboden und die umliegenden Berge, ein Carport und der gepflegte Garten runden das Angebot ab.
Viel Potential also in einzigartiger Lage.
Der Bungalow ist ca. 1,9 km vom Hauptplatz in Lienz und ca. 550 Meter vom Bezirkskrankenhaus entfernt, auf der Sonnenseite gelegen.
Zentralheizung, Kachelofen, Einbauküche, Glasfaser Internetanschluss.
Auf Wunsch des Verkäufers wird der Kaufpreis und genau
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€ 1.350.000,00
389
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Villa in Lienz bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1999 erbaute Anwesen wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer
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großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses.
Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen
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Preis auf Anfrage
430
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Stadthaus in attraktiver Lage westlich des Stadtzentrums von Lienz besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude aus den
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1940er Jahren befindet sich in einem allgemein guten Gebrauchszustand und bietet neben Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Eckpunkte:
•Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung
•Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss
•Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss
•Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
•Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung
Fazit:
Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag gesteigert werden. Sämtliche Ang
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€ 598.000,00
148
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
In der sonnigen Stadt Lienz, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses moderne Reihenendhaus, welches von einem Architekten entworfen wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt.
Im
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Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit Gäste-WC , 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich befindet. Von diesem Bereich aus gelangt man auch auf beide Terrassen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer und Arbeitsraum. Von hier aus gelangt man auch in den uneinsehbaren Innenhof.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht modernen Standards. Die Böden sind mit Parkett und Stein ausgelegt, die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet un
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
274
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Südausrichtung auf 1200m Höhe gelegen bei traumhafter Bergkulisse mit Blick auf die Lienzer Dolomiten und ins Pustertal.
In Massivholzbauweise errichtet, wurden nur hochwertige Materialien und modene Stilelemente
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verbaut.
Die Wohnfläche von ca. 200m² wird durch die umlaufenden Terrassen mit faszinierendem Ausblick ergänzt. Echtholzböden, bodentiefe Fenster und sichtdurchlässige Glaselemente an Treppen und Terrassen vermitteln einen harmonischen Einklang mit der Natur.
Das neuwertige Traum-Haus ist der ideale Rückzugsort für zwei Personen und ihre Gäste. Eine Ferienhauswidmung besteht nicht.
Untergeschoss (ca. 100 m²):
• offener Küchenraum mit eleganter, weißer Einbauküche, Kochinsel mit Bora Abzug und Marken-Einbaugeräten,
• beeindruckendes Esszimmer mit zentralem Kamin und Bibliothek,
• Master-Schlafbereich mit modernem Ensuite Bad und Ankleide
• separater Gästebereich mit eigenem Bad
• umlaufende Panoramaterrasse (81,8qm) mit Holzbelag
• großzü
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 619.000,00
228
m2
9900 Thurn
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen!
Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem
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geräumigen Keller.
Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt.
Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt.
Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut.
Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung!
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam.
Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen.
Wir bi
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€ 549.000,00
210
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://youtu.be/zELGlimzmeQ
Diese schöne Doppelhaushälfte, erbaut 1930, bietet auf 210m2 Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 11 Zimmern, zwei Balkonen mit je Ost-
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und Westausrichtung und einem großzügigen Garten, verbindet historischen Charme und praktischen Wohnkomfort.
Es wurde regelmäßig saniert und modernisiert.
Ideal für eine große Familie, oder auch um von zuhause aus zu arbeiten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Hier wird zur Teilung Wohnungseigentum begründet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
400
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in Lienz - bestandsfrei und sofort verfügbar!
Gemischt genutztes Objekt mit mehreren Wohneinheiten und einem Geschäftslokal in Lienzer Stadtrandlage steht zum Verkauf.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Übermittlung
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Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Neu
€ 715.000,00
159
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten! Mit dieser Immobilie in der Sonnenstadt Lienz bieten wir Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe und Helligkeit besticht, sondern auch durch seine hervorragende
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zentrale Lage. Das Haus basiert auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und umfasst 2 Wohnungen inkl. einer separaten Einheit mit gesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Die Wohnungen können sowohl miteinander als auch unabhängig voneinander genutzt werden. Daher eignet sich diese Immobilie ideal für eine Großfamilie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Renditeobjekt für die Vermietung.
Eine gute Raumaufteilung und ein durchdachtes Design sorgen für eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Technikraum noch eine geräumige Lagerfläche sowie ein Hobbyraum, der direkt vom großzügigen Garten aus über eine außen angelegte Treppe zu begehen ist. Besondere Highlights des Hauses sind ein Kachelofen für wohlige Wärme im Win
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€ 259.000,00
150
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Wer viel Platz zum Wohnen sucht und sich nach einem geräumigen Familiendomizil sehnt, der landet mit dieser leistbaren Wohnung, die einem Reihenhaus ähnelt einen wahren Glückstreffer.Die Wohnung erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet
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insgesamt 7 Zimmer, 2 Balkone und 1 große TerrasseRaumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, 120m² große Terrasse mit Platz für Hochbeet, Sitzlounge, Griller und Co.1. Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 SchlafzimmerSonstiges:Heizung: Zentralheizung Fernwärme, keine Hausverwaltung - somit geringe und überschaubare Betriebskosten.Die Wohnung befindet sich in einer Haushälfte mit insgesamt nur 2 Wohnungen.Allgemeinparkplätze vorhandenInkl. KellerabteilSOFORT verfügbar
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 489.000,00
150
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://youtu.be/KZVleX8SbkI
Ein Doppelhaushälfte der besonderen Art - zum wachküssen.
Im Erdgeschoss lädt Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Kochinsel und einer modernen
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hochwertigen Küche ein, Ihren Alltag zu genießen. Über das große Wohnzimmer kommen Sie in den pflegeleichten Garten der zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Das Badezimmer kann mit seinen großzügigen 13m2 frei nach Ihren eigenen Wünsche gestaltet werden.
Das Obergeschoss bietet, neben dem separaten WC, 4 Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse mit angenehmer Sonneneinstrahlung und gleichzeitigem Sonnenschutz durch das Haus, für die heißen Sommertage.
Hier können Sie auf dem Fundament bisher geleisteter Arbeiten aufzubauen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen und Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, persönliche Akzente zu setzen und ein zuhause zu schaffen, das Ihre Vision und Individualitä
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€ 347.000,00
186
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Die schöne Lage in Lienz ist zentral und dennoch als ruhig zu bezeichnen. An dem Gebäude wurden über die Jahre einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Die Wohnfläche läßt auch eine Umgestaltung in zwei Wohneinheiten zu. Es
...
besteht ein Fruchtgenussrecht für einen 81jährigen Bewohner. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns, unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, unter [Telefonnummer entfernt]. ERA Team LienzFür weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. SovekGerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovekHinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) d
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€ 650.000,00
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie ihre einmalige Chance!Dieses Investitionsobjekt in Stadtlage wartet auf Sie!Das Stadthaus in der Oberen Altstadt von Lienz verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit angrenzendem Büro und WC. Das Haus umfasst sieben Wohnungen
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(zw.40 und 80 m²). Zu jeder Wohneinheit gehört ein Holzschuppen dazu. Ein Anbau wird als Abstellraum genutzt. Richtung Norden liegt ein Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Keller.Heizung: Pelletofen, Kachelöfen, Stromheizung.Die genauen Flächen sind in Ausarbeitung!
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Preis auf Anfrage
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Aus Diskretionsgründen präsentieren wir nicht alle Angebote öffentlich.Wenn Sie keine passende Immobilie in unserem Portfolio finden sollten, nehmen Sie bitte umgehend mit uns Kontakt auf und nennen Sie uns Ihre speziellen Wünsche.Wir haben
...
den Schlüssel zu Ihrem Herzen. Zahlreiche, raffiniert geplante Liegenschaften warten ab sofort in Osttirol & Oberkärnten auf Sie. Wir beraten sie gerne!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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