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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
200
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
GRÄUMIGES STADTHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND INNENHOF
LITSCHAU AM HERRENSEE - WALDVIERTEL
Das zumindest ca. 100 Jahre alte Stadthaus liegt direkt am Hauptplatz in Nähe zum traumhaften Herrensee. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß,
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weiters gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoß. Anschließend an das Wohnhaus besteht ein Nebengebäude und ein Schuppen. Die Liegenschaft ist nicht nur vom Hauptplatz über eine Toreinfahrt sondern auch von der nördlichen Seite durch eine Durchfahrt im Schuppen von der Nebenstraße erschließbar. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäude schließen einen begrünten Innenhof auf drei Seiten ab.
Nutzflächen:
Erdgeschoß: ca. 77 m²; Obergeschoß: ca. 123 m²; teilausgebauter Dachboden: ca. 15 m² ;
Gewölbekeller: ca. 25 m²
Bauzustand: sanierungsbedürftig
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Kanal- und Wasserleitung; Telefon; Fernwärmeleitung für den Anschluss ist vorbereitet;
Heizung: Warmwasserzentralheizungen mit Erdgas-Therme
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
4 Zi.
140
m2
3874 Gopprechts
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses im Orignal sanierte Landhaus befindet sich in sonniger und geschützter Lage in einem kleinen Ort zwischen Heidenreichstein und Litschau.
Es liegt von Norden geschützt in einer Senke und an einen kleinen Bach, der keine Probleme mit
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Hochwasser macht.
Es teilt sich im Erdgeschoß in 1 gr. Zimmer, 1 gr. Wohnküche, 2 Kabinett, Bad und WC; im Obergeschoß in 2 gr. Schlafzimmer und Bad. Das Haus ist auch teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. An das Haus schließen sich ein gemauerter und ein Holzschuppen an, die für vielerlei Hobbies oder Tierhaltung geeignet sind.
Das Grundstück ist eingezäunt und der Garten ist sehr nett angelegt mit Feuerstelle udgl.
Dieses Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer und eine Familie mit vielen Hobbies.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 625.000,00
215
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Exklusiv zum Verkauf steht ein Neubau mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von 4200 m2 im Dorf Potočná (CZ). Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 190 m2 liegt im Herzen des tschechischen Kanadas, 5 Kilometer von der
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österreichischen Grenze entfernt.
Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 215 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einer verglasten Eingangshalle, drei separaten Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Toiletten, einem Technikraum und einer isolierten Garage. Es besteht die Möglichkeit, zwei Dachzimmer zu bauen, die nun als Lagerraum zusammengeklappt werden können. Die durchgehende Verglasung der gesamten Südfassade mit Panorama-Schiebetüren mit Dreifachverglasung verbindet Innen und Außen in einer Oase der Ruhe.
Das Grundstück ist harmonisch mit der umliegenden Natur verbunden und sorgt für absolute Ruhe. Alle Zimmer und Badezimmer haben einen direkten Zugang zum Garten, der Sie noch mehr mit der Natur verbindet. Es besteht die Möglichkeit,
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 270.000,00
7 Zi.
200
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Haus bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten.
Umgeben von einem
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herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude.
Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem beheizten Gewächshaus.
Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit einer Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller.
Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen
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1/56
Quelle: immo.kurier.at
€ 156.000,00
7 Zi.
235
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Litschau, der nördlichsten Stadt im Waldviertel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Landleben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Das Haus liegt an
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einer wenig befahrenen Straße und begeistert durch einen beeindruckenden Blick vom Balkon aus, auf das historische Schloss Litschau.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Alternativ eignet sich das Anwesen auch hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnungen, was durch die touristische Beliebtheit der Region zusätzlich unterstützt wird.
Beide Wohneinheiten sind großzügig gestaltet und verfügen über ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die gemütliche Einrichtung und die hochwertige Bauweise des Hauses schaffen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
4 Zi.
130
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage Nähe dem Herrensee und Golfplatz von Litschau. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Vorraum und Abstellraum; im Keller in Heizraum, 2 Hobbyräume,
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Doppelgarage und Werkstatt; und im Dachgeschoß in einen angefangenen Ausbau.
Angebaut wurde eine Garage, die eine große Terrasse im Erdgeschoß ermöglicht hat. Das Haus wurde saniert und allen modernen Gegebenheiten angepasst. Die Beheizung ist Fernwärme und ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in den Übergangszeiten.
Der Garten ist ansprechend angelegt und eingezäunt.
Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
4 Zi.
60
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend.
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Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben.
Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden.
Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig.
Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.436.800,00
8 Zi.
329
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit einem Geschoss und nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 236,74 m². Dazu gehört ein weiteres Wohnhaus/Ausgedinge, ebenfalls eingeschossig, mit Vorraum, WC,
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Abstellraum, Bad, Zimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer und einer Wohnfläche von 91,78 m². Außerdem gibt es eine Garage (87 m² Nutzfläche). Das Baujahr liegt zwischen 1995 und 1997, das Ausgedinge wurde 2000 erbaut. Zusätzlich gibt es Land- und Forstwirtschaftsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein WC, ein Bad, einen Flur, einen Wirtschaftsraum, einen Heizraum und ein Lager mit insgesamt 130,89 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer mit einer Fläche von 105,85 m².
Schätzwert: 1.436.800 EUR
Geringstes Gebot: 950.000 EUR
Für weitere Informationen kontakt
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.436.800,00
8 Zi.
329
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit einem Geschoss und nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 236,74 m². Dazu gehört ein weiteres Wohnhaus/Ausgedinge, ebenfalls eingeschossig, mit Vorraum, WC,
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Abstellraum, Bad, Zimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer und einer Wohnfläche von 91,78 m². Außerdem gibt es eine Garage (87 m² Nutzfläche). Das Baujahr liegt zwischen 1995 und 1997, das Ausgedinge wurde 2000 erbaut. Zusätzlich gibt es Land- und Forstwirtschaftsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein WC, ein Bad, einen Flur, einen Wirtschaftsraum, einen Heizraum und ein Lager mit insgesamt 130,89 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer mit einer Fläche von 105,85 m².
Schätzwert: 1.436.800 EUR
Geringstes Gebot: 950.000 EUR
Für weitere Informationen kontakt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
60
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend.
...
Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben.
Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden.
Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig.
Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich zugelassen und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.436.800,00
329
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit einem Geschoss und nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 236,74 m². Dazu gehört ein weiteres Wohnhaus/Ausgedinge, ebenfalls eingeschossig, mit Vorraum, WC,
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Abstellraum, Bad, Zimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer und einer Wohnfläche von 91,78 m². Außerdem gibt es eine Garage (87 m² Nutzfläche). Das Baujahr liegt zwischen 1995 und 1997, das Ausgedinge wurde 2000 erbaut. Zusätzlich gibt es Land- und Forstwirtschaftsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein WC, ein Bad, einen Flur, einen Wirtschaftsraum, einen Heizraum und ein Lager mit insgesamt 130,89 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer mit einer Fläche von 105,85 m².
Schätzwert: 1.436.800 EUR
Geringstes Gebot: 950.000 EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
200
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Haus bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten.Umgeben von einem
...
herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude.
Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem beheizten Gewächshaus.Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit einer Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller.
Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Esspl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 156.000,00
235
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Litschau, der nördlichsten Stadt im Waldviertel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Landleben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Das Haus liegt an
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einer wenig befahrenen Straße und begeistert durch einen beeindruckenden Blick vom Balkon aus, auf das historische Schloss Litschau.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Alternativ eignet sich das Anwesen auch hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnungen, was durch die touristische Beliebtheit der Region zusätzlich unterstützt wird.Beide Wohneinheiten sind großzügig gestaltet und verfügen über ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die gemütliche Einrichtung und die hochwertige Bauweise des Hauses schaffen eine angenehme Wohna
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
160
m2
3874 Schönau bei Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie umfasst vier attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Ofenheizung. Außerdem steht Ihnen eine
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Garage zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 674 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 280.000 Euro.
Grundstücksfläche 674m2
Wohnfläche ca. 160m2
EG: Vorraum, WC,Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer
OG: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Kinderzimmer
DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer
Großes Nebengebäude +
Doppelgarage
Fenster wurden 2015 getauscht
An Ortswasser und Kanal angeschlossen
Zählerkasten 2024 erneuert
Hausbrunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
Teilmöbeliert