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€ 475.000,00
150
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Haus
*** Familienfreundlicher Bungalow in Maria Rain! ***
Entdecken Sie dieses attraktive Haus in der idyllischen Gemeinde Maria Rain, das sich durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 997 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m²
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auszeichnet.
Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität und umfasst zusätzlich eine praktische Einliegerwohnung im Untergeschoß, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zB für Gäste oder als Büro, bietet.
Die Ölheizung wurde kürzlich erneuert, sodass Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmequelle profitieren können. Ein zusätzlich verbauter Wasserentkalker schützt Ihre Wasserleitungen.
Der Dachboden präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen flexiblen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung.
Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die genügend Platz bietet.
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1/13
€ 350.000,00
9 Zi.
225
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in Maria Rain, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Kärnten, Österreich. Maria Rain liegt im Süden Kärntens, in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, und bietet eine perfekte Mischung aus
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ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Das Objekt wurde 1940 errichtet und in mehreren Phasen erweitert. 1986 wurde es aufgestockt und 1992 erfolgte ein Zubau. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Stockwerke.
Keller:
Das Gebäude ist nur zum Teil unterkellert. Der Betonboden ist gefliest. Im Keller befindet sich auch die Fernwärmeheizung und ein Warmwasserspeicher mit 1000 Liter der im Sommer mit Solar beheizt wird, sowie ein 300 Liter Boiler, der über Fernwärme betrieben wird. Der Keller ist trocken und gut durchlüftet.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten: Eine Garconniere mit Vorraum, Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum, sowie 2 Zimmer mit Dusche und WC und einem Wintergartenzugang.
Im
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€ 419.000,00
105
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/2024 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien und ist in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen.Übersicht:• 651 m²
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Garten
• 105 m² Erdgeschoß (inkl. Garage)
• 105 m² 1. Stock
• Baujahr 1983/85
• Generalsanierung 2023/24Erster Stock:• Böden: Parkett u. Fliesen
• Separater Eingang
• Küche und Holzherd
• Bad und WC getrennt
• Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Gästezimmer mit Infrarotsauna
• großer Balkon
• Schlafzimmer mit Boxspringbett und EinbauschränkenErdgeschoß:• Alle Räume verfliest
• Garage
• Vorraum mit Waschbecken
• Behindertenlift
• Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin
• Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen
• Abstellraum
• Separater EingangDa das Erdgeschoß und das Obergeschoß über zwei separate Eingänge verfügen, würde sich das Erdgeschoß auch beruflich sehr gut eignen (Beauty-Salon, Physiopraxis, Musikunterri
Passende Immobilien in der Umgebung von Maria Rain:
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€ 620.000,00
244
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage.Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut.
Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch.Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen
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und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben.
Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab.Grundstück:
Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt.
Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen.Haus:
Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung.
Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen.
Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet.Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß.
Im
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€ 495.000,00
117
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Neues und schönes 117m² Einfamilienwohnhaus in ViktringLage: Sonnige und ruhige Lage
Nähe: Viktring - Annaweg
Wohn-/Nutzfläche ca.: 117,00m² Nfl. (ELK-Fertigteilhaus)
Grundstück: 623m² flaches und schönes Grundstück, bereits mit
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Sockeleinfriedung.
Baujahr: Neubau 2020/2021
Beschreibung:Neues und schönes Einfamilienwohnhaus mit ca. 117,00m² Nutzfläche in Viktring in sonniger und ruhiger Lage, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 59,07m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,28m²), Stiegenhaus (4,00m²), 1 Technik- und Abstellraum (4,42m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Küche (43,21m²) und Ausgang zur 23,00m² Südterrasse und 1 WC (2,16m²). OBERGESCHOSS 57,97m²: Bestehend aus Stiegenhaus (4,18m²), Galerie (4,84m²), 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum (15,14m²), 1 Kinderzimmer (12,80m²), 1 Kinderzimmer (11,14m²) und 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC und mit Fenster (9,87m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorb
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
138,57
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Klagenfurt-Viktring – Modernes Wohnen nahe dem WörtherseeHerzlich Willkommen! Dieses neuwertige Reihenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Klagenfurt-Viktring. Nur 2,5 km vom
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Wörthersee entfernt, bietet es die ideale Umgebung für Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohngebiet suchen.Die Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob für Familien oder Paare – dieses Reihenhaus bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.DIE IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:Erstbezug nach FertigstellungGrundstück: ca. 193,60 m²Wohnfläche: ca. 138,57 m²Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)Lage: Nur ca. 10 Autominuten von der Altstadt Klagenfurts entferntEnergieeffizienz: Ziegelmassivbau, Fußbodenheizung, installierter KaminBesonderheiten: Doppel-Carport, 2 Terrassen und ein kleiner GartenModernes Wohnen auf zwei EbenenErdgeschossDer großzügige Wohn-