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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 39.000,00
42
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Kleines Gartenhaus mit Garage am NeufelderSee mit privatem Zugang zum NeufelderSee auf Pachtgrund.
Strom, Wasser, Kanal vorhanden.
Nach Ca 5 Minuten Spaziergang gelangt man zum wunderschönen NeufelderSee, zum privaten Bereich der Bewohner.
In
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Neufeld gibt es alles was man braucht an Infrastruktur, tolle Anbindung an die A3 Richtung Wien (15-20 Min. bis zur Stadtgrenze)
15 min bis Wiener Neustadt
Jährliche Pacht: €3.776,-
Jährliche Betriebskosten: €522,-
Zzgl. Entrichtungsgebühr Pachtvertrag
Objekt kann verändert, zugebaut und vergrössert werden oder einfach in dieser Grösse als Ruheoase genutzt werden.
Verfügbarkeit nach Absprache!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 32.000,00
36
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Zum Verkauf kommt ein rustikales Ferienhaus aus dem Jahr 1971 in Holzständerbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 898 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See.
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Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.
Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell für den neuen Eigentümer 10.360 € jährlich und ist VPI wertgesichert, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + vertragliche Zusicherung auf weitere 10 Jahre). Bislang wurden die Verträge immer wieder auch nach 20 Jahren verlängert.
Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 300 Meter).
Das sanierungsbedürftige Haus bietet insgesamt ca. 36 m² Wohnfläche sowie einen separat begehbaren Abstellraum von ca. 6 m². Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen 15 m² großen Wohnbereich, zudem gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie 2 kleine Schla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 95.000,00
104,17
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
VERKAUFT!!!Dieses Haus auf Fremdgrund (Superädifikat)
freut sich schon auf Ihre RenovierungDiese wunderbar, ruhige Liegenschaft punktet mit einemherrlicher Garten mit Obstbäumen unddirektem Zugang zum See mit eigenem kleinem Steggemauerter GrillDas
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Haus besteht im Obergeschoss (50,81 m²) ausVorraum (Zugang von der Straße)Bad4 Zimmerund im Untergeschoss (43,36 m² exkl. Terrasse) auseiner großen Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (32,52 m²)Bad mit Dusche, WC und Waschmaschineeinem Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß undeiner überdachten Terrasse (7,05 m²)Das Haus steht auf einem Grundstück der Esterhazys und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre weiter.Jährliche Pacht 2024-2034: € 3.956,00 /wertgesichert
Jährliche Pacht 2034-2044: € 4.352,00 / wertgesichertVertragskosten einmalig: € 850,00
Vergebührung einmalig € 448,78KEIN HAUPTWOHNSITZ!!
Nur Sommer- / Ferienhaus - daher Ausnahme vom Energieausweisvorlagengesetz!!.Hinw
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
2491 Neufeld
Immobilientyp: Haus
Exklusives Traumhaus nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt!
Das Haus wurde 2021 gebaut und befindet sich in Siedlungslage.
Tolle Raumaufteilung, exklusive Austattung.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan
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Reisinger unter 0664 - 17 87 861.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
180
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen?Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Das EG verfügt über
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etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch.Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, BadezimmerDas Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof.Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert.Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2 Familienhaus daraus machen… so könnt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
150
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Das in Ziegel Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 1965 und 1979 gebaut.Die Wohnfläche im Ausmaß von 149m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer eine Küche, ,Bad,,WC drei Schlafzimmer und ein schönes ca 46m²großes Wohnzimmer
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auf.Das Haus ist komplett unterkellert ,wobei ein teil des Kellers auch als Garage genutzt wird.Das Objekt mit zwei Terrassen befindet sich auf einem 640m² großen Süd-Westseitig ausgerichteten Grundstück mit herrlichen Altbaum bestand .Das Haus wird mit einer komplett neuen Gaszentralheizung und zwei Kachelöfen beheizt.Das Objekt wäre kurzfristig beziehbar!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
93
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus, das 2006 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von 93 m² ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und wird durch eine neu installierte Gasheizung sowie einen
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Holzofen beheizt, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen.Ausstattung im Überblick:Vorzimmer: 10,36 m²
Wintergarten: ca. 12 m²
Wohnzimmer: 29,58 m²
Kinderzimmer: 6,15 m²
Schlafzimmer: 11,34 m²
Küche: 7,28 m²
Esszimmer: 7,33 m²
Badezimmer: 5,31 m²
Getrennte Toilette: 1,95 m²Das Haus ist ein Superädifikat, was bedeutet, dass für das Grundstück eine jährliche Pacht entrichtet werden muss.Ein TV-Kabel-Plus Anschluss ist im Haus bereits vorhanden. Der Gartenbereich umfasst zwei praktische Gartenhäuschen, die viel Stauraum bieten. In der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz.Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 227.000,00
105
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim Nähe Neufelder See! Hier, im wunderschönen Neufeld an der Leitha umgeben von Ruhe und Natur befindet sich ein wahrhaftiges Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Die modernen und
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energieeffizient erbauten Bungalows, sorgen besonders aufgrund der sonnigen Eigengärten und Terrassen für Begeisterung. Wahlweise besteht die Möglichkeit zum Erwerb im belags-/ oder schlüsselfertigen Zustand, für ein zu Hause genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Wohnimmobilie mit privater Gartenoase und ganzjährig inkludierter Seebenutzung bietet seinen neuen Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Fakten auf einen Blick:
+ Wohnfläche ca. 94,92m² + Terrasse ca. 31,51m², gewichtete Nutzfläche ca. 102,55m²
+ Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlage
+ Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
+ Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfass
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18.000,00
40
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Verkaufe Mein Ferienhaus
Am Neufeldersee
Tel [Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
125
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 400 m²WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² NUTZFLÄCHE: ca. 160 m² BAUJAHR: 1991ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohnküche mit Kachelofen und Ausgang die Terrasse mit traumhaftem Blick auf den See, WC, Heizraum, Wirtschaftsraum,
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GarageOBERGSCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Blick auf den See, Schlafzimmer mit Schrankraum, großes Marmorbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, WC;HEIZUNG: Ölzentralheizung und Kachelofen HWB: 158,1 kWh/m²a fGEE: 2,48NEBENGEBÄUDE: große Garage und Carport für 2 AutosDieses zeitlose Seehaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1991 errichtet und wird inklusive des exklusiven Inventars übergeben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann getrost als luxuriös bezeichnet werden. So wurden unter anderem sämtliche Tischerarbeiten einheitlich aus einer seltenen Holzart gefertigt. Selbst die Kacheln des Kamins, sind eine Sonderanfertigung. Als weiteres Highlight ist das ebene Grundstück mit dem traumhaften Uferbereich hervorzuheben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750.000,00
200
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
3.071 m² direkt am Neufelder SeeLeider muss dieses Juwel am Neufelder See aus Altersgründen verkauft werden.Dieser Verkauf bedeutet eine einmalige Chance für einen betuchten Käufer, welcher sich gerne direkt am See, nur 25 Minuten von der
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Staatsgrenze Wiens, ein Haus bauen möchte.Am Grundstück befinden sich 3 Häuser und 4 Hütten, diese Badehütten könnten auch vermietet werden. Die 3 Wohnhäuser und die Hütten sind sanierungsbedürftig, können aber auch einfach abgerissen werdenEin Bestandsvertrag ( Ende Juni 2028) mit einem Mieter (300m² und kleines Ferienhaus) muss übernommen werden. Dieses Grundstück wird am 10. Jänner 2025 übergeben.Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot lautet KP 1.750.000,--Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt].PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAN
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
108
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Heimeliges, sehr gepflegtes Holzhaus in der 2. Reihe der Seesiedlung rund um den Neufelder See !mit gestrichener und versiegelter Aussenfassade, vielen Annehmlichkeiten bei der Gartenpflege und fürs WohlfühlenDie untere Ebene verfügt über ein
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geräumiges Vorzimmer von dem Holztüren in die verschiedenen Zimmer führen: in ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer mit Sauna, in ein seperates, gefliestes WC, einen begehbarer Kleiderschrank mit eigenem Schuhabteil.Auch geht es in die Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer mit dem Panoramafenster. Hier gelangt man auf die Riesenterrasse, in den Garten und zum Pool.Im Dach gibt es zusätzlich einen Schlafraum, mit Kästen und einem kleinen Bürobereich.Neben der zweiten Terrasse gibt es einen großen Werkzeug- und Arbeitsraum.Dieses tolle Haus ist Winterfest und ist überall mit Außenjalousien versehen. Jeder Raum ist mit Infrarotheizkörpern ausgestattet und zusätzlich gibt es im verfliesten Wohnzimmer und im Badezimmer eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 89.000,00
63
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 797 m²WOHNFLÄCHE: ca. 63 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Abstellraum; großer Dachbodenraum mit Wendeltreppe;HEIZUNG: E-Heizung HWB: 361,8
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kwh/m²a fGEE: 7,21NEBENGEBÄUDE: extra Abstellraum;LAGE: ca. 300 m zum SeeKAUFPREIS: € 89.000,--jährliche PACHT ca. € 9.092,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 349.000,00
105
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Erfahren Sie pures Wohnglück mit ganzjährig inkludierter Seebenutzung in idyllischer Grünruhelage!Ein stilvoller Bungalow mit viel Liebe zum Detail, präsentiert sich auf einem Pachtgrund in exzellentem Zustand und verfügt über sämtliche
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Annehmlichkeiten für ein komfortables und erfüllendes Leben. Das geschickt durchdachtes Raumkonzept sorgt bei Bedarf für die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen vierten Zimmers (siehe Grundriss). Hier können Sie unbeschwert sämtliche Vorzüge der einzigartigen Lage in direkter Seenähe genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben teilen – ein Zuhause, welches Ihr Herz erfüllen wird und Sie sich rundum wohl fühlen werden.Beschreibung Grundriss:Zu Beginn werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste Toilette mit Waschtisch empfangen. Bereits beim Betreten des Wohn-/ Essbereichs, welcher durch die Vielzahl an bodentiefen Glaselementen sonnendurchströmt ist, werden Sie von Charme der Immobilie begeist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
87
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus ist toll konzipiert:Zentral begehbar !!!! 2 Schlafräume, 1 großes Wohnzimmer, viel Platz in der Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, der begehbare Schrankraum, die geräumige Diele und eine überdachte Terrasse.Zusätzliche
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Pluspunkte sind sicher die Gasheizung mit Brennwertgerät und Wasserspeicher, der Pool mit Überdachung, das kleine Holzhütterl und der Autoabstellplatz am GrundDem Alter entsprechend braucht es ein paar Schönheitsreperaturen.Das Grundstück gehört Esterhazy und die jährlichen Kosten betragen:Miete 2024 – 2034: € 6.842,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)Betriebskosten 2023: € 293,09 (jährlich, wird in den kommenden 1-2 Wochen für 2024 angepasst)Die Errichtungsgebühr von € 850,-- und die Vergebührung von € 722,01 sind einmalig zu entrichten. Für die zweiten 10 Jahre, welche im ersten MV bereits zugesichert sind beträgt die Miethöhe (2034-2044) € 7.526,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020).Der Kaufpreis ist mit einer VB von 99.000,-- a
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€ 75.000,00
55
m2
2491 Neufeld
Immobilientyp: Haus
Hier finden Sie Ihren Sommertraum!Dieses Ferienhaus mit Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz für 2-3 Personen. Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren aussenliegenden Raum, der als zusätzliches
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Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es ein Zimmer in dem die Heizung ist, das als Werkstatt oder Abstellraum benutzt werden kann.Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und somit kann das Haus ganzjährig bewohnt werden.Der Zugang zum See erfolgt über einen Privatweg, der nur den Anrainern zur Verfügung steht.Das Grundstück ist eine Doppelparzelle mit einem sehr schönen Altbaumbestand.Es kann lt. Teilungsplan geteilt werden, wodurch sich eine Größe von 1.429 oder 821 m² ergibt.Miete bei 821m²:Miete 2023 –2033: € 7.565,-- / Jahr(wertgesichert nach dem VPI 2020)Betriebskosten 2023: € 294,79(jährlich)Weitere Details zur Miethöhe senden wir ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
65
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht.Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit
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kleinem Waschbecken.Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers DachÜber eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee.Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt.Der Kaufpreis liegt bei einer VB von 349.000,--.Das
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€ 199.000,00
98
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
98m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung....als Feriendomizil oder zum ganzjährigen Wohnen!Vom Vorraum geht es auf der einen Seite in die sehr gut geplante Küche und der Küche gegenüberliegend in das Badezimmer mit Badewanne.Das große
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Wohnesszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, davon aus geht man in ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und auf die geräumige, überdachte Terrasse.Beheizt werden kann das Haus über E-Radiatoren oder auch energieeffizient über zwei Klimaanlagen ( WZ und SZ), welche im Sommer natürlich auch Kühlen oder einen Holzkamin.Alle Fenster sind mit Insektenschutz und Rollos ausgestattet.4 Kameras mit Videoaufzeichnung und ein Safe, dienen Ihrer Sicherheit.Das teilweise in Ziegel, teilweise in Holzriegelbauweise errichtete Haus ist laut Baubeschreibung wärmeisoliert.
Im Rahmen der Zubauten wurde 1994 über das Haus und die Zubauten ein neues Satteldach (Eternit) errichtet.Nah zum Haus befindet sich das Saunahäuschen, zum Pool mit Filter- und Gege
Passende Immobilien in der Umgebung von Neufeld an der Leitha:
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 57.000,00
1 Zi.
41,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Neu im Angebot!
Zum Verkauf kommt dieses gemütliche Haus in der Nähe des Neufelder See´s mit ca. 41,5 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 14 m² großen Terrasse auf einem 300 m² Mietgrundstück. Die jährliche Miete beläuft sich für den neuen
...
Eigentümer auf 3.057 Euro, die Vertragsdauer beträgt immer 5 Jahre. Bisher wurden die Verträge immer wieder neu verlängert, der aktuelle Eigentümer mietet die Parzelle seit über 50 Jahren.
Das Haus wurde immer als Ferien- bzw. Sommerhaus genutzt, für kältere Tage steht auch ein Holzofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch, ein Energieausweis ist bei diesem Verkauf aufgrund von Ausnahmebestimmungen nicht notwendig.
Das Haus wurde 1973 massiv errichtet und stets gepflegt. Das Haus wurde bisher nicht saniert, befindet sich aber in einem mängelfreien Zustand. 2010 wurde am hinteren Ende des Hauses ein praktischer Abstellraum angebaut, dieser bietet einen direkten Gartenzugang.
Sie betreten das Haus über die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 57.000,00
41,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Neu im Angebot!
Zum Verkauf kommt dieses gemütliche Haus in der Nähe des Neufelder See´s mit ca. 41,5 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 14 m² großen Terrasse auf einem 300 m² Mietgrundstück. Die jährliche Miete beläuft sich für den neuen
...
Eigentümer auf 3.057 Euro, die Vertragsdauer beträgt immer 5 Jahre. Bisher wurden die Verträge immer wieder neu verlängert, der aktuelle Eigentümer mietet die Parzelle seit über 50 Jahren.
Das Haus wurde immer als Ferien- bzw. Sommerhaus genutzt, für kältere Tage steht auch ein Holzofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch, ein Energieausweis ist bei diesem Verkauf aufgrund von Ausnahmebestimmungen nicht notwendig.
Das Haus wurde 1973 massiv errichtet und stets gepflegt. Das Haus wurde bisher nicht saniert, befindet sich aber in einem mängelfreien Zustand. 2010 wurde am hinteren Ende des Hauses ein praktischer Abstellraum angebaut, dieser bietet einen direkten Gartenzugang.
Sie betreten das Haus über die Terrasse, die zu ca.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 439.000,00
8 Zi.
180
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen?
Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Das EG verfügt über
...
etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch.
Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer
Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof.
Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert.
Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
6 Zi.
162
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Zum Verkauf steht ein barrierefreies 1-2 Familienhaus in Neufeld an der Leitha auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE
Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitenstraße unweit des Zentrums, viele
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof sind es nur ca. 600 Meter.
Das Haus wurde massiv mit bis zu 50 cm dicken Außenwänden und einer Raumhöhe bis zu 2,70 m erbaut und verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, die sich auf 2 separate Einheiten aufteilt. Die ca. 88 m² große Wohneinheit wird mit einem Kachelofen beheizt und bietet neben Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof, Badezimmer, separatem WC und Vorraum auch 2 Schlafzimmer. Die 2. Wohneinheit ist vermietet und wird derzeit als Friseursalon genutzt, das Mietverhältnis wurde bereits zum 31.12.2024 gekündigt. Auch hier gibt es ein WC sowie einen Zugang zum Innenhof, geheizt wird mit Gas.
Die beiden Einheiten waren früher
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