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1/12
€ 4.850.000,00
7 Zi.
587
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses exklusive Anwesen thront in einer sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berge, am nördlichen Rand der malerischen Stadt Salzburg auf einem gepflegten, 2.625 m² großen Grundstück.
Die prächtige Luxusvilla erstreckt sich über
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drei Ebenen, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 590 m² und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet und erfüllt alle Vorstellungen für ein fürstliches Zuhause.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche, märchenhafte Villa zu erfahren!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben
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1/6
€ 685.000,00
250
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella.
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Neu
€ 2.712.000,00
226
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser exklusiven Designer-Villa in Salzburg-Leopoldskron, idyllisch eingebettet in absoluter Grünlage.Diese Villa befindet sich derzeit in der Errichtung und kann vom Käufer wunschgemäß noch in der Innenraumgestaltung mitgeplant
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werden.
Mit rund 226 m² Wohnfläche lässt diese Villa keinerlei Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügig Raum zur Entfaltung.
Der Garten bietet genug Platz für die Errichtung eines Schwimmbeckens.Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von dieser hervorragenden Lage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
193
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Grundstück mit Bestandsobjekt und vielseitigem PotenzialEckdaten:Grundstücksgröße: ca. 590 m²Wohnnutzfläche: ca. 195 m²Gesamtnutzfläche inkl. Nebenflächen: ca. 300 m²Bebauter Flächenanteil: ca. 110 m²Garten-/Terrassenfläche: ca. 485
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m²Widmung & Bebauung:Grundflächenzahl: 0,35Geschoßflächenzahl: 0,6Bestandsgebäude:Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Erdgeschoss: Funktionale Räume, zusätzlich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.Obergeschosse: Zwei getrennte Wohneinheiten mit je drei Zimmern, Küche, Bad und WC. Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe.Dachboden: Kaltdach mit zusätzlichem Stauraum und Möglichkeit zur Erweiterung.Ausstattung & Zustand:Zentralheizung mit WarmwasserversorgungHeizkörper in allen StockwerkenBodenbeläge: Mischform aus Holz- und FliesenbödenFenster: Sanierungsbedarf vorhandenBestehende Hausanschlüsse: Gas, Strom, Telefon, Kanal – Modernisierung empfohlenEnergieausweis in VorbereitungBesondere Merkmale:Großzü
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
88,9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und VielseitigWillkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den
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letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Verfügbare Wohnungen:2- bis 4- Zimmer-Wohnungen8 (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -WohnungenTownhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m 2 , viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.Moderne Architektur und hochwertigste AusstattungNachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente EnergienutzungFördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglic
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1/6
€ 1.390.000,00
7 Zi.
275
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Salzburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 275 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Die Erdgeschosswohnung wurde erst vor zwei Jahren vollständig saniert, während das gesamte Haus zuletzt
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1997 renoviert wurde. Die äußerst sonnige Lage mit einem tollen Garten und Pool lädt zum Entspannen ein. Mit genügend Stellplätzen und einer sehr großen Garage ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Zudem punktet das Haus mit zwei Wintergärten auf verschiedenen Etagen und einer verkehrsberuhigten Lage in einer Sackgasse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erdgeschosswohnung frisch saniert
- äußerst sonnige Lage mit tollem Garten und Pool!
- genügend Stellplätze mit sehr großer Garage
- zwei Wintergärten auf verschiedenen Etagen
- Neue Fenster
- Haus liegt in Sackgasse
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 715.000,00
147
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Charmantes Mehrfamilienhaus in Salzburg – Ideal für Investoren und kreative Köpfe!Nutzen Sie die Chance, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Salzburg zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 147 m² bietet dieses
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Objekt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Hier wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu besitzen. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern als Rückzugsort im Freien dient.Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick von den oberen Etagen und erleben Sie die pulsierende Atmosphäre Salzburgs direkt vor Ihrer Haustür. Die Ausstattung mit Laminat und Marmor bietet eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne, während das Ausbauhaus Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl ein Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der In
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www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
131,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Reihenhaus in netter und gepflegter Nachbarschaft.Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch das 2018 installierte, elektrische Einfahrtstor. Der Vorplatz des Hauses ist mit schönen Pflastersteinen versehen und
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bietet neben der Garage im Haus einen weiteren Platz zum Parken.Gleich neben dem Vorplatz befindet sich der schön angelegte Garten mit Blumenbeeten und einem Zwetschkenbaum.SO LEBEN SIE HIERPARTERRE:Eingang - Äußerst geräumig ist dieser Bereich, welcher ausreichend Platz bietet für eine Hängegarderobe, eine Sitzgelegenheit, einen Wandspiegel, Schränke und Kommoden (für Jacken, Schuhe,..). Von diesem Bereich aus führt eine Türe direkt in die Garage. Eine andere Türe führt einerseits in den Keller und andererseits hinaus in den Garten auf der Hinterseite des Hauses.1. HALBGESCHOSS:Büro - Gleich der erste Raum in dieser Etage, vis-a-vis von der Treppe, wird aktuell als Homeoffice-Büro genutzt. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht. Durch den eig
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€ 1.100.000,00
132
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132,74 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss,
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präsentiert sich dieses Anwesen als ein wahres Juwel.Wohnnutzfläche: ca. 132,74 m²Grundstück: ca. 800 m²Zimmeraufteilung: Perfekt aufgeteilt – alle Zimmer können zentral begangen werden. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Büro, einer Küche und einem Esszimmer noch einen ausladenden Wohnraum. Im 1. OG befinden sich noch zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.Zustand: Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit.Küche: Hochwertige EdelstahlkücheDieses helle und einladende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen und luftigen Wohnbereiche, die ideal für entspanntes Wohnen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden sind. Die hochwertige Edelstahlküche ist nicht nur ein optisches Highlight,
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€ 1.790.000,00
174
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
ERSTBEZUGWohnen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 getrennt begehbaren Einheiten und ist ein ideales Zuhause für Familien und Freunde die gerne gemeinsam Wohnen und Leben,
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oder aber auch Wohnen und Arbeiten "work life balance" anstreben.Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 98 m2 ist aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, dem lichtdurchfluteten 45 m2 großem Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit Ausgang auf die beiden Terrassen, den Garten und das Swimmingpool. Weiters ein ca. 12 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad das als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.Der Küchenbereich ist mit einer modernen, sandfarbenen Traumküche inklusive High-End Geräten wie z.B. einem Bora-Ceranfeld und einem großzügigen Kühl-, Gefrierschrank ausgestattet. Die schwarze Arbeitsplatte aus Stein rundet das luxuriöse Küchen
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€ 849.000,00
120
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Stilvolles Stadtleben. Moderne Doppelhaushälfte in Salzburg.Diese Liegenschaft im begehrten Salzburger Stadtteil Liefering bietet alles, was das Herz begehrt.Die solide und hochwertig erbaute Immobilie besticht durch einen großzügigen
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Wohn-Essbereich. Die geschmackvolle Küche separiert sich von Wohnbereich. Drei großzügige Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeit und Erholung vom Alltag. Zwei ästhetische eingerichtete Badezimmer ermöglichen durch die unabhängige Nutzung großen Komfort.Der gemütliche Garten lädt zum entspannen ein. Mit 2 Parkplätzen direkt vor der Tür ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese familienfreundliche Immobilie ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in gehobener Nachbarschaft schätzen.Die Bilder vom äußeren den Hauses si
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€ 960.000,00
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Lage am Stadtrand von Salzburg, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Obwohl das Haus bereits zur Stadt Salzburg gehört, befindet sich auch der Ortskern von
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Bergheim in unmittelbarer Nähe. Diese hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule befinden sich in der direkten Umgebung, während weiterführende Schulen in der Stadt Salzburg bequem erreichbar sind.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe angesiedelt, zudem ist das Einkaufszentrum „Europark" in nur 5 bis 7 Fahrminuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – Bergheim besitzt beispielsweise ein eigenes Freibad, das im Winter als Eislaufplatz genutzt wird. Darüberh
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.950.000,00
196
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Villa mit Riesengrundstück in der Josefiau (Katastralgemeinde Morzg) wartet darauf, durch Sie wieder in neuem Glanz zu strahlen - ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen!Das großzügige Haus mit aktuell ca.
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196m² Wohnfläche (zuzüglich Keller, Heizraum und Garagen), erbaut in den 1960er Jahren, erweitert in den 1970ern, besticht durch seinen einzigartigen Salzburger Charakter und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen umzubauen und nach eigenem Geschmack zu renovieren. Ob Sie eine moderne Wohlfühloase schaffen oder den klassischen Stil bewahren möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren. Das Objekt ist aktuell so auf dem Grundstück ausgerichtet, dass ein maximaler Nutzen des Gartens erzielt ist. Eine Erweiterung/Zubau und Umbau, aber auch die Errichtung eines zweiten Hauses auf dem unbebauten Grundstücksteil ist aufgrund der GFZ von 0,6 und GRZ von 0,35 laut Bebauungsplan sehr gut vorstellbar.De
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€ 1.500.000,00
197
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Potenzial am Grünland im südlichen Salzburg-Parsch!Umgeben einerseits von einer verkehrsberuhigten Strasse und andererseits entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze von einem Biotop liegt dieses Grundstück im Ausmaß von
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rund 664 m2; davon sind 471 m2 Bauland, 116 m2 Grünland und 77 m2 GewässerDas Wohnhaus aus dem Jahre 1958 umfasst zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoß sowie ein Erdgeschoß (kellerartig ausgeführt mit geringerer Raumhöe - ca. 2,20m Raumhöhe laut Plan) mit Garage.Die beiden Obergeschosse weisen jeweils einen Balkon mit Metallgeländer auf. Das Dach ist als Walmdach ausgeführt und verfügt über Dachgauben!Gerne übersende ich Ihnen das Exposé und stehe Ihnen für etwaige Fragen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.Ich freue mich, von Ihnen zu hören und verbleibe,mit bestem GrußeMarcus W. F. Oberrauch
Ihr Immobilientreuhänder für
Salzburg - Kärnten - Tirol - Südtirol -ItalienHinweis gemäß Energieausweisvorlagegeset
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€ 698.000,00
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der charmanten Stadt Salzburg!Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell und unkompliziert - auch ohne Auto - in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs.Die
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offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und ideal, um gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Eine moderne Ausstattung mit Eiche Parkett Böden in 50cm Dielenlänge und der darunterliegenden Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima und höchsten Komfort. Erwärmt wird die Fußbodenheizung durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Diese verhelfen Ihnen auch in Zukunft zu niedrigeren Betriebskosten.Im Obergeschoss wurden in den Zimmern Panorama- und französische Fenster verbaut, dadurch kommt viel Tageslicht in die Räume und die neuen Außenrollos helfen Ihnen bei der Beschattung.Der smarte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Kräutergarten anzulegen – hier sind Ihrer Kreati
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Preis auf Anfrage
250
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI !
großzügiges Haus in Ruhelage Josefiau zu verkaufen. laufend renoviert.
Sehr gute Lage zwischen Salzach und der Alpenstraße.
Zur Salzach, Radweg und den Josefiau Wald in wenigen Minuten zu Fuss.
Sehr gute Infrastruktur Nähe
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Zentrum Herrnau und Obus.
Wohnfläche derzeit ca 193 m2 + DG gesamt ca 245 m2,
Erweiterung möglich
Grundstücksfläche ca 590 m2
Garage, Terrasse, Pool
Fernwärme Anschluss in der Strasse in Vorbereitung…
Gasanschluss vorhanden, derzeit Ölzentralheizung
Provisionsfrei ! Preis auf Anfrage !!
individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage !
Energieausweis in Arbeit…
Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.390.000,00
215,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und einer riesigen Maisonetten Wohnung im 1. und 2. Stock ebenfalls mit Wintergarten.Der im Jahre 1962 erbaute Bungalow wurde 1997 kernsaniert und
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das Gebäude in diesem Jahr auch um die 2 Obergeschoße aufgestockt .Highlights dieses außergewöhnlichen Objektes:# riesiger naturbelassener Garten mit Sonnenterasse mit viel Privatsphäre - Natur pur !# sehr großer beheizbarer Swimmingpool # große Doppelgarage mit Geräteschuppen# keinerlei Verkehrslärm vor dem Anwesen da Sackgasse !# Nähe zum Flughafen -aber keine lärmstörenden Überflüge !# Gebäude wurde laufend instant gehalten und liebevoll gepflegt - zuletzt wurden 2023 alle Fenster erneuert ( 3 fach Verglasung )Aufteilung des Gebäudes :Erdgeschoßwohnung Wohnfläche 94,88 m² + riesiger Wintergarten !!Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und riesiger WintergartenMaisonetten-Wohnung 1. Stoc
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€ 875.000,00
123
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Einfamilienhaus fünf Zimmer mit genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Home-Office. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in
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die Räume. Die hochwertigen Dielen-, Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente.Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Auto gibt es eine Garage.Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer mit Toilette, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen (Fassad
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Preis auf Anfrage
317
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Eleganter Altstadtflair und die Weitläufigkeit eines Landsitzes vereinen sich in dieser einzigartigen Liegenschaft zu neuer Größe.
Die imposante Villa im beliebten Stadtteil Leopoldskron zählt zu jenen hochkarätigen Stadthäusern, in denen
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klassische Architektur und moderner Komfort zu exklusivem Luxus verschmelzen.
Das elegante Haupthaus aus dem Jahr 2004 punktet mit ca. 438 m2 Nutzfläche, 8 Zimmern und einem parkähnlichen Garten.
Die Räume der Villa zeugen von höchster Handwerkskunst und bestechen durch Kastenstockfenster, Doppelflügeltüren, einen Kachelofen und kunstvolle Decken- und Wandvertäfelungen. Das Badezimmer ist mit edlem Marmor ausgestattet, während eine von Hand gefertigte Holztreppe im Eingangsbereich den Anspruch an höchste Qualität unterstreicht. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Entreé ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speis und das Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit einer charmanten Lese-Liege im Erker mit Blick in das Nissenwäldchen. Garten, T
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Preis auf Anfrage
324
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan.Für diese Liegenschaft
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liegt eine komplette Neuprojektierung des renomierten Architekturbüros haro vor. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² auf drei Etagen (verbunden über ein Treppenhaus und einen Lift) generiert.Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 486 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein fulminanter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Lounge, von der man auf die Terrasse mit Pool gelangt. Das Obergeschoß bietet drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine eigene Einheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer stellt das Dachgeschoß dar. Dieser Bereich eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Im Kellergeschoß findet man den tagesbelichteten Fitness- und Wellnessbereich und einen We
