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€ 4.975.000,00
10 Zi.
696,47
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design!
Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt
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sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft.
Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden.
Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt.
Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen
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€ 455.000,00
4 Zi.
538
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel?
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
• Ca. 87 m² Wohnfläche mit drei gartenseitigen Zimmern und Loggia-Balkon und ein nach
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Westen ausgerichtetes Esszimmer.
• Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau mit ca. 115 m² Nutzfläche
• Garage und weitläufiger Gemeinschaftsgarten
• Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil
Der im 1. Stock situierte Hausanteil, der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.
Und das Besondere:
Im Rohdachboden mit rund 115 m² Nutzfläche (ca. 10,50 x 11 m lt. Bestandsplan) kann man mit interessanter Aussicht auf zahlreiche Salzburger
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 657.000,00
113,79
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Flugs in der Innenstadt!Dieses ca. 114 m² große Mehrfamilienhaus auf einem ca. 743 m² großen Grundstück liegt sehr zentral.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fulminant, in nur wenigen Minuten ist man direkt in der Innenstadt.
Es
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punktet mit 3 vollwertigen Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind.Das Gebäude wurde 2008 teilsaniert und modernisiert. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.Wohnungsbeschreibung drei Wohnungen.
Wohnung 1 (1. OG ) ca. 56,20 m²
Wohnung 2 (2. OG) Garconniere ca. 27,29 m²
Wohnung 3 (2. OG) Garconniere ca. 26,50 m²Parkmöglichkeiten gibt es auf den Außenstellplätzen direkt auf dem Gelände.
Es sind zwei Abstellräume (von außen begehbar) vorhanden.Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.Bitte beachten Sie,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.300.000,00
300
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zwei verbundene Reihenhäuser in Ruhelage – Eigennutzung & InvestmentmöglichkeitIn der begehrten Wohngegend Salzburg-Langwied, nahe dem Naturschutzgebiet Samer Mösl und dem renaturierten Söllheimerbach, stehen zwei neu sanierte Reihenhäuser zum
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Verkauf.Ideal zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Anlageobjekt mit attraktiver Rendite.Highlights:✅ Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² + Keller
✅ Grundstücksfläche: ca. 195 m²
✅ Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
✅ 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
✅ Geringe Betriebskosten & moderne Öl-Brennwertheizung
✅ 2 eigene Parkplätze direkt am Haus
✅ Ruhelage mit Naturspielplatz in 20 m EntfernungAufteilung:Haus 1 (vermietet)Wohnfläche ca. 90 m² (EG + 1. OG) + Keller + TerrasseAktuell vermietet bis Frühjahr 2026 für ca. € 1.500 brutto/MonatFrühzeitige Auflösung des Mietvertrags ev. möglich (3 Monate Kündigungsfrist)Haus 2 (bezugsfrei)Wohnfläche ca. 210 m² (EG + 1. OG + 2. OG + DG) + Keller + Terrasse + Garten mit PoolGroßzüg
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€ 698.000,00
104
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitloses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Schmuckstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für eine
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individuelle Entfaltung. Die offene Küche wurde vor ca. sechs Jahren erneuert und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Fenstern, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht.Genießen Sie auch entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Bereich, oder auf der sonnigen Dachterrasse, wo Sie den Untersbergblick in vollen Zügen auskosten können.Die beiden dazugehörigen PKW-Stellplätze erleichtern Ihnen das
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€ 455.000,00
4 Zi.
538
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel?
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
• Ca. 87 m² Wohnfläche mit drei gartenseitigen Zimmern und Loggia-Balkon und ein nach
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Westen ausgerichtetes Esszimmer.
• Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau mit ca. 115 m² Nutzfläche
• Garage und weitläufiger Gemeinschaftsgarten
• Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil
Der im 1. Stock situierte Hausanteil, der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.
Und das Besondere:
Im Rohdachboden mit rund 115 m² Nutzfläche (ca. 10,50 x 11 m lt. Bestandsplan) kann man mit interessanter Aussicht auf zahlreiche Salzburger
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€ 1.590.000,00
165,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Klassisch in der Silhouette, innovativ in der Bauweise und Ausstattung präsentiert sich das Einfamilienhaus des stilvollen Ensembles "Lofts Altgnigl". Auf 165 qm Nutzfläche residiert man auf 3 Geschossen, das lichte Atriumgeschoß inbegriffen.
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Schon beim Betreten des mondän angelegten Wohnraumes wird klar, dass Helligkeit und Weite hier den Ton angeben. Das ca. 42 qm große Wohnzimmer öffnet sich nach wenigen Metern Diele zu einem beeindruckenden Raumkonzept, das jede Menge Platz für Essbereich und Lounge bietet. Eine Stütze fungiert als Raumteiler und schafft Struktur, indem sie die offene Küche mit anschließender Speis zu einem eigenen Wohnareal macht.
Daneben führt das breite Stiegenhaus nach oben in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und Bad.
Vom Erdgeschoss abwärts leitet die Treppe in einen geräumigen Atriumbereich, der durch Lichthof und Tageslicht-Bad nichts von seinem Wohncharakter einbüßt.
Ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen bieten in dieser privaten Etag
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€ 3.500.000,00
280
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl.
Inmitten des Salzburger Stadtteils Gnigl wird der Bau eines Einfamilienhauses angeboten.
Auf 280 m² Nutzfläche und 750 m² Gartenfläche haben Sie die Möglichkeit Ihren Wunsch nach Ihrer
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Traumimmobilie ein großes Stück näher zu kommen.
Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen.
Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Gnigl:
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€ 1.100.000,00
10 Zi.
218
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Allgemein
Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten