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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 350.000,00
3 Zi.
140
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein
...
Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Gartenbewässerung
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang
- Abstellraum
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss
- Kellerstüberl und Waschküche
- vollständig unterkellert
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
3,5 Zi.
121
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in angenehmer, verkehrsberuhigter Lage befindet sich dieser Bungalow.
Das Haus befindet sich in altersgemäßem Zustand, die Terrasse ist aufgrund von Witterungsschäden zu sanieren.
Raumaufteilung wie
...
folgt:
Wohn/Essküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC
Keller: Heizraum, Öllagerraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Garage
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 121 m²
Keller: 121 m²
Garten: 666 m²
Autostellplatz
Fenster: Holzverbundfenster 2-fach-Verglasung mit Außenrollläden
Zentralheizung mit Öl – Heizanlage wurde vor 2 Jahren erneuert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
140
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein
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Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Gartenbewässerung
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang
- Abstellraum
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss
- Kellerstüberl und Waschküche
- vollständig unterkellert
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
90
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Die zwei Haushälften befinden sich auf einem ca. 550 m2 großen Grundstück (ca. 275m2 Grundanteil pro Haus) und wurden symmetrisch und gespiegelt mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m2 ausgeführt. 2021-2022 wurde die Liegenschaft in
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Massivbauweise fertiggestellt (belagsfertig). Das Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Die beiden Eingänge in die modernen und hellen Räumlichkeiten befinden sich auf der nordöstlichen Seite.
Der optimale Grundriss:
Über zu einem zentralen Vorraum erreicht man ein Bad im EG, die Wohnküche sowie die Treppe zum Obergeschoss. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und ist als Durchgangsraum zum Wohnzimmer perfekt angeordnet. Das Wohnzimmer hat eine moderne Glasschiebetüre direkt in den Garten. Hier befindet sich auch eine gemütliche Terrasse.
In das Obergeschoss gelangen Sie mittels zentral liegender Treppe inkl. Tageslichtverglasung an der Decke. Hier finden Sie die Räumlichkei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 286.000,00
90
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Bungalow mit Garage und Nebengebäude für Bastler.
Errichtet 1980 in Massivbauweise.
Energieausweis HWB-Wert 119kWh/m2a
• Dachgeschoß ausbaufähig.
• Wintergarten Zubau 2002
• Grundstücksgröße 600m²
•
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Wohnfläche ca. 90m²
• Nebengebäude ca. 20m²
• Keller ca. 74m²
• Garage 31m²
• Heizung: Gas zentral über Radiatoren. Therme Vaillant erneuert 2022
• Dach erneuert 2010 Bramac Ziegel
Verkaufspreis: EUR 286.000,-
Lage:
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
1,1% Eintragungsgebühr
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jür
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1/57
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
8 Zi.
254,5
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Video
NEU IM ANGEBOT!
Diese Liegenschaft in zentraler Lage von Sollenau bietet mit ca. 254 m² Wohnfläche in 3 getrennt begehbaren Wohneinheiten zuzüglich Keller, großer Terrasse, Balkon, Scheune, 2 Garagen mit Nebenräumen sowie einem 2. Nebengebäude
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äußerst viel Platz. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 759 m².
Perfekt geeignet für die große Familie, auch sehr interessant für Anleger. Mit einer Jahresnettomiete bis zu 26.000 Euro sind bei diesem Anwesen 4,5% Rendite und mehr möglich.
Das Haupthaus mit 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 103 m² wurde massiv im Jahr 1976 fertig gestellt und seitdem immer wieder saniert. So wurden ca. 1989 alle Fenster erneuert, die Fassade mit einer Dämmung versehen sowie in den 90ern eine Gaszentralheizung installiert. In den vergangenen Jahren wurde einige Bodenbeläge erneuert, zudem wurden beide Bäder sowie das WC im OG vollständig saniert. Die 3. Wohneinheit befindet sich in einem eigenen Nebengebäude und bietet weitere 48 m²
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
3,5 Zi.
70
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht! Individuelle Lebensgestaltung und hoher Freizeitwert bietet das Triesting- und Piestingtal in Ihrer Nähe, entdecken Sie die Ausflugsziele wie Triesting Gölsental-Radweg, Klettern auf den
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Peilstein und Wanderungen Via Sacra.
Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist die absolute Ruhelage!
Das Haus in Holzriegelbauweise wurde im Jahre 1975 errichtet, die Fenster sind mit Außenrollo versehen und der Garten kann mit Brunnenwasser versorgt werden.
Südseitig ausgerichtete Terrasse bietet viel Licht, Luft und Sonne!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Windfang
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Terrasse
- Küche mit sämtlichen Geräten
- 2 Zimmer
- 1 Kabinett oder für eine begehbare Garderobe
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Garage mit 15m²
- Geräteraum mit 4,14m²
Gasetagenheizung
Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet
Gemeindeabgaben: € 164,27 im Quartal (Wasser, Kanal,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
90
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus zum erschwinglichen Preis kann nach einer gründlichen Modernisierung für ein Paar oder eine kleine Familie ein schönes Zuhause werden. Es besteht aus einem Haus mit drei Zimmern und einem Nebengebäude, die als Büroräume, Werkstatt
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oder auch gewerblich genützt werden können.
Sie erreichen die Räume über einige Treppen vom Garten aus. Geheizt wird mit derzeit mit einem Holzofen und Elektro-Radiatoren.
Im Nebengebäude befinden sich 2 Zimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Diese Räume haben einen barrierefreien Zugang vom Garten aus. Derzeit ist dieser Teil nicht beheizt, Wasser ist vorhanden.
Die geschotterte Einfahrt bis zur Garage bietet zwei Stellplätze, in der Garage selbst findet ein PKW Platz. Dahinter befindet sich der praktisch uneinsehbare, ebene Garten, in dem genügend Platz für Grün- und Spielflächen, Blumen, Gemüse und ein Swimmingpool vorhanden ist. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20 m² Keller).
Das Gebäude wurde 1950
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 240.000,00
3 Zi.
85
m2
2601 2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieser attraktive, gut gepflegte Bungalow befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sollenau.
Der Eigentümer, der in seinen späten 80ern ist, möchte noch einige Jahre in seinem Heim verbringen und
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bietet daher das Haus jetzt zu einem reduzierten Preis mit Wohnrecht für sich selbst an.
Die Berechnungsgrundlage für die Maklerprovision und die Nebenkosten ist der Kaufpreis zuzüglich des Werts des Wohnrechts.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 3722174 MFG Michael PeschekAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 358.000,00
80
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein kleiner Bungalow mit einem tollen Baugrundstück in Sollenau.
Auf dem süd-west Grundstück befinden sich zwei kleine Häuschen, die durchaus auch das Potential zur Sanierung bzw. Vergrößerung haben.
Bauland Wohngebiet mit einer
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maximalen Bebauung von 45%.
Bauklasse I+II Gebäudehöhe 8 Meter
Die Auf- und Anschlusskosten sind bereits bezahlt.
Es gilt die NÖ Bauordnung. Bau Zwang besteht keiner.
Grundstücksgröße 1375m²
Bungalow teilsaniert Größe ca. 65m²
Häuschen teilsaniert Größe ca. 100m²
Verkaufspreis € 358.000.-
Lage:
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
1,1% Eintragungsgebühr
Kaufver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 268.000,00
90
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Häuschen für Bastler samt Nebengebäude.
Errichtet ca.1952 in Massivbauweise.
• Grundstücksgröße 447m²
• Wohnfläche samt Nebengebäude ca. 102m²
• Keller ca. 13m²
• Beheizt wird über eine neuwertige
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Gaszentralheizung.
Die Bauordnung lautet Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I und II.
Bebaubar 60% in gekoppelter Bauweise.
Verkaufspreis: EUR 268.000,-
Lage:
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter [Telefonnummer entfernt]
oder per Mail: [E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
86
m2
2601 Sollenau - Maria Theresien Siedlung
Immobilientyp: Haus
Hier geht ihr Wunsch von einem stufenlosen Innenbereich für sie in Erfüllung, genießen sie die Vorteile der ebenen Raumgestaltung dieses Bungalows. In einer ruhigen, familienfreundlichen und idyllischen Siedlung nahe Wr. Neustadt finden sie ihr
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neues Zuhause. Der überschaubare und eingezäunte Gartenbereich bietet für ihre Hobbys genügend Platz. Im Teilkeller können sie sich nach der Arbeit in der Sauna entspannen und im Anschluss im Keller Stüberl relaxen.
Für Ihre Freizeitbeschäftigungen bieten sich die beiden Garagen hervorragend an. Einzelne Räume wären zu modernisieren, ebenso könnte mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Der gültige Energieausweis vom 30.7.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 298 kWh/m²a, fgEE: 3,23
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie kennen ber
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 328.000,00
100
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieser schöne Bungalow wurde in den 1970er Jahren in einer tollen ruhigen Lage in Sollenau, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt, erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen,
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Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus ist gut angeordnet und sehr geräumig. Es kann durch ein paar Modernisierungsarbeiten ganz schnell in ein wunderbares neues Zuhause für eine Familie verwandelt werden!.. Es kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden!...
Grundgrösse: rd. 600m²
Keller: Garage, Heizraum, Nebenräume
Wohnnutzfläche: rd. 100m²
Wintergarten, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse und den Garten, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer..
Heizung: Öl/Zentralheizung, Kachelofen
HWB: 185,1 kWh/m² a
Im schönen Garten befinden sich noch ein Pool, ein Geräte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
254,5
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
NEU IM ANGEBOT!
Diese Liegenschaft in zentraler Lage von Sollenau bietet mit ca. 254 m² Wohnfläche in 3 getrennt begehbaren Wohneinheiten zuzüglich Keller, großer Terrasse, Balkon, Scheune, 2 Garagen mit Nebenräumen sowie einem 2.
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Nebengebäude äußerst viel Platz. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 759 m².
Perfekt geeignet für die große Familie, auch sehr interessant für Anleger. Mit einer Jahresnettomiete bis zu 26.000 Euro sind bei diesem Anwesen 4,5% Rendite und mehr möglich.
Das Haupthaus mit 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 103 m² wurde massiv im Jahr 1976 fertig gestellt und seitdem immer wieder saniert. So wurden ca. 1989 alle Fenster erneuert, die Fassade mit einer Dämmung versehen sowie in den 90ern eine Gaszentralheizung installiert. In den vergangenen Jahren wurde einige Bodenbeläge erneuert, zudem wurden beide Bäder sowie das WC im OG vollständig saniert. Die 3. Wohneinheit befindet sich in einem eigenen Nebengebäude und bietet weitere 48 m² Wohnfläche. Diese Ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 729.000,00
180
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses luxuriöse Anwesen ist ein Neubau, der mit höchster Sorgfalt und nach den neuesten Standards errichtet wurde. Die Gesamtgrundfläche
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beträgt großzügige 700 m², wobei der idyllische Garten eine Fläche von 517 m² einnimmt. Hier können Sie entspannen, Feste feiern oder einfach die Natur genießen.
Das Haus besticht durch seine exklusive Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ist in Kombination mit den hochwertigen Parkettböden ein echtes Highlight. Der renovierte Zustand des Hauses garantiert Ihnen sofortigen Einzugskomfort ohne zusätzliche Arbeiten.
Die großzügige Terrasse mit 23,21 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Gartenmöbel und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Zusätzlich verleiht der Wintergarten dem Haus einen Hauch von Eleganz und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
85
m2
2601 2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieser attraktive, gut gepflegte Bungalow befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sollenau.
Der Eigentümer, der in seinen späten 80ern ist, möchte noch einige Jahre in seinem Heim verbringen und
...
bietet daher das Haus jetzt zu einem reduzierten Preis mit Wohnrecht für sich selbst an.
Die Berechnungsgrundlage für die Maklerprovision und die Nebenkosten ist der Kaufpreis zuzüglich des Werts des Wohnrechts.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
127,92
m2
2601 Siedlung Maria Theresia
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit ca. 162,72 m² WNFl. plus Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf.
Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:
KG: Waschküche; Technikraum; Wohnbereich (ca. 30 m²) mit
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Fußbodenheizung;
EG: Wohnküche; Schlafzimmer 1; Bad mit WC und Dusche; Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²);
OG: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon); Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 184 m² Garten, ca. 15,34 m² Terrasse (EG), ca. 8,96 m² Balkon (OG) und drei PKW-Stellplätze.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
116,53
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
PREISREDUKTION!Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau.Raumaufteilung:EG: Vorraum, separate Toilette,
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Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
116,53
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
PREISREDUKTION!Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau.Raumaufteilung:EG: Vorraum, separate Toilette,
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Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
90
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus zum erschwinglichen Preis kann nach einer gründlichen Modernisierung für ein Paar oder eine kleine Familie ein schönes Zuhause werden. Es besteht aus einem Haus mit drei Zimmern und einem Nebengebäude, die als Büroräume, Werkstatt
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oder auch gewerblich genützt werden können.Sie erreichen die Räume über einige Treppen vom Garten aus. Geheizt wird mit derzeit mit einem Holzofen und Elektro-Radiatoren.Im Nebengebäude befinden sich 2 Zimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Diese Räume haben einen barrierefreien Zugang vom Garten aus. Derzeit ist dieser Teil nicht beheizt, Wasser ist vorhanden.Die geschotterte Einfahrt bis zur Garage bietet zwei Stellplätze, in der Garage selbst findet ein PKW Platz. Dahinter befindet sich der praktisch uneinsehbare, ebene Garten, in dem genügend Platz für Grün- und Spielflächen, Blumen, Gemüse und ein Swimmingpool vorhanden ist. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20 m² Keller).Das Gebäude wurde 1950 errichtet.Die Widmung: 60% Bebaubarkeit,