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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 528.000,00
98,23
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der
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benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten.
Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.650.000,00
7 Zi.
248
m2
8046 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Wohnhaus in 8046 St. Veit, Graz, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² und wurde 1991 erbaut. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.569 m², welches sowohl
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landwirtschaftliche Nutzflächen als auch Bauland umfasst. Das Anwesen vereint Wohnkomfort, naturnahe Entspannung und praktischen Nutzen auf einzigartige Weise. Es überzeugt unter anderem durch Ganztagssonne, einen atemberaubenden Stadtblick und eine komplett ruhige Lage, die Ihnen höchste Lebensqualität verspricht.
Die Immobilie wird mit einem 15-jährigen Wohnrecht für den Verkäufer angeboten, wodurch sich eine spannende Investitionsmöglichkeit ergibt.
Der Verkauf erfolgt mit einem 15-jährigen Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer. Aufgrund dieses Wohnrechtes wurde der tatsächliche Sachwert der Liegenschaft um € 450.000,-- reduziert, was dem Wert einer Miete für das Wohnrecht entspricht. Der endgültige Kaufpreis
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 542.400,00
98,23
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der
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benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten.
Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 998.084,93
128,03
m2
8046 Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Grün-Ruhe-Nobellagen am Grazer-Stadtrand in der St. Veiter Straße.
Es werden vier vollunterkellerte, moderne Doppel-Haus-Villen mit je ca. 152,97m² Wohn-Nutzfläche errichtet.
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Dieses Luxusobjekt besticht neben der traumhaften Grünlage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und Bau-Ausführung sowie die moderne und großzügige Raumaufteilung.
Man betritt die Villa im Untergeschoß direkt hinter dem eigenen, überdachten Doppelparker und befindet sich gleich im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Wirtschaftsraum, sowie einer großzügigen Speis.
Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoß, wo man sich direkt im ca. 45,89 m² großen Wohn-Ess-Koch-Bereich wiederfindet, hier gelangt man auch durch eine elegante Hebeschiebetür auf die überdachte ca. 33,34m² große Gartenterrasse mit davorliegendem Eigengarten. Das restliche EG aus besteht aus einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Über d
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 435.000,00
73,04
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der wunderschönen Region Stattegg in der Steiermark! Dieser frisch sanierte Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes
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Leben benötigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und modernem Wohnen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Stattegg und bietet Ihnen mit einer Fläche von 73m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 435.000,00 € ist für diese exklusive Immobilie mit großem Baulandanteil mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit dem im Kaufpreis enthaltenem Mobiliar könnten sie diese Immobilie unmittelbar beziehen.Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Familie und
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
73,04
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der wunderschönen Region Stattegg in der Steiermark! Dieser frisch sanierte Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes
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Leben benötigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und modernem Wohnen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Stattegg und bietet Ihnen mit einer Fläche von 73m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 289.000,00 € ist für diese exklusive Immobilie mit großem Baulandanteil mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit dem im Kaufpreis enthaltenem Mobiliar könnten sie diese Immobilie unmittelbar beziehen.Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Familie und
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€ 412.000,00
8046 Stattegg
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in Stattegg. Das Erdgeschoß wird auf Basis des zu errichtenden Wohnrechtsvertrages bewohnt.
Grundsätzlich könnte das Dachgeschoß jederzeit nach Vereinbarung bewohnt werden.
Die Verkäuferin wird auf
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Basis eines Wohnrechtsvertrages weiterhin zumindest das EG des Hauses und Teile des Kellers nutzen. Die Details können frei vereinbart werden. Das Wohnrecht wurde bei Ermittlung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.
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1/32
€ 550.000,00
6 Zi.
121
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, mit einer Wohnfläche (EG, DG) von rd. 121 m² und einem Keller samt Garage von rd. 66 m², erreicht man über eine private Erschließungsstraße.
Dach:
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Satteldach/Ziegeleindeckung/Eternitschindel
Dichte: 0,3 -0,4
Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum/Hauptplatz Andritz – ca. 2,5 km – damit auch zu Nahversorgern, Direktvermarktern, Gastronomien, Kinderausbildungs-stätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Spazier- und Wanderwegen etc.
Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 220 Metern;
Mit dem Auto erreichen Sie nach ca. 6 min den Hauptplatz Andritz
Kaufpreis: zuzüglich Kaufnebenkosten. (Verkauf ohne USt.)
Maklerhonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilienmaklerverordnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler