Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 89.000,00
110
m2
8361 Hatzendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Familienhaus aus dem Jahre ca. 1885 mit diversen Freiflächen in zentraler und doch ruhiger Lage.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 597m². Das Haus wurde im Jahr ca. 1950 aufgestockt
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und wartet mit ca. 110m2 Wohnnutzfläche auf den neuen Besitzer. Nach einigen Sanierungsarbeiten können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer ohne WC
• Zugang zum ErdkellerRaumaufteilung Obergeschoss:
• Vorraum
• 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer)
• ToiletteDie Beheizung erfolgt über Feste Brennstoffe. (die zentrale Heizanlage befindet sich in der Küche).
Ein Wirtschaftsgebäude rundet das Angebot ab.Für dieses Objekt gibt es keinen Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass es sich um einen rechtmäßigen Bestand handelt. (Es gibt eine Urkunde aus 1885)Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die Straße verläuft zwischen dem Haus und dem anderen Grundstück.Aufgrund
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€ 1.098.000,00
280
m2
8345 Dirnbach
Immobilientyp: Haus
Das top sanierte, teilmöblierte 280m² große Bauernhaus, erbaut 1848, sowie die Nebengebäude sind eingeteilt wie folgt:Haupthaus mit 3 getrennten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Vorhaus in 2 getrennte
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Wohneinheiten, jeweils versehen mit Fußbodenheizung.EG: 75m² Wohneinheit mit Internetanschluss und Veranda:Großzügiger VorraumGroßer Wohn- Essbereich mit möblierter KücheBad/WC mit SanitäreinrichtungSchlafzimmer mit VerandaFußbodenheizung in allen RäumenEG: 55m² Wohneinheit mit Internetanschluss:VorraumMöblierte KücheWohn- EssbereichBad/WC mit SanitäreinrichtungSchlafzimmerFußbodenheizung in allen RäumenÜber den großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in die lichtdurchflutete 3. Wohneinheit, das modern ausgebaute Dachgeschoss:DG: 120m² Dachgeschosswohnung mit Internetanschluss:Stiegenaufgang mit GarderobeZentraler Vorraum Möblierte Küche mit Ess- oder LoungebereichWohnraum mit Loftcharakter und BüroeckeBadezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheiz
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€ 210.000,00
145,86
m2
8083 Sankt Stefan im Rosental
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus ca. 145,86 m², großzügige 3 Zimmer, mit vorbereiteten Dachgeschoßausbau, St. Stefan in Rosental, Grund 1063 m² .Durch die erhöhte Lage haben Sie auf diesen charmanten Anwesen einen tollen Panoramablick.
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Das Objekt wurde 1969 auf einer Grundstückgröße von 1063m² errichtet. Es gibt bereits einen schönen alten Baumbestand (Zwetschke, Fichte, Apfel..). Im Keller weist eine Wand Feuchtigkeitsschäden auf; diese müsste man sanieren. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und doch nahe des lieblichen Ortsmittelpunktes. Alle Wege des täglichen Bedarfs können rasch zu Fuß erreicht werden. Die Ausrichtung dieses großräumigen Objekts ist nach Süden. Es befindet sich am Grund noch eine Gartenhüte und in der Nähe ein Wasseranschluss, praktisch zum Gießen. Für die Wasserversorgung ist das Objekt am öffentlichen Netz angeschlossen, wobei ein eigener Brunnen für den Garten ebenso vorhanden ist.Das Dachgeschoß ist bereits gedämmt und vorbereitet für einen Dachraum
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€ 398.000,00
239
m2
8483 Deutsch Goritz
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Gemeinde Deutsch Goritz, einem malerischen Ort in der Steiermark, befindet sich dieses
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traumhafte Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 239m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Dieses große Wohnhaus ist auch als 2-Familienhaus geeignet.Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von gepflegtem Grün und einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Das Ziegel-Massivhaus (38 cm Porotherm plus 8 cm Vollwärmeschutz) ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen sieben Zimmer auf zwei Etagen, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder als Spielzimmer für die Kinder - hier ist alles möglich. Bei einigen Räumen fehlen noch die Fußböden, diese kann der neue Eigentümer noch individuell gestalten. (z.B Parkett, Fliesen, Laminat,
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€ 490.000,00
173
m2
8322 Eichkögl
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus ist umgeben von einen wunderschönen gepflegten Garten, welcher genügend Platz zum Entspannen und Erhohlen bietet.
Über die private Zufahrt erreicht man direkt das Carport von dort kommt man in den Eingangsbereich.Aufteilung der
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Geschosse:EG: Küche mit kl. Abstellraum, Wohn Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang, Vorraum , 2 Zimmer, WC
OG: 3 Zimmer, Badezimmer WC, Balkon mit Aussicht
Kellergeschoss: Eingangsbereich, Heizraum, 2x Kellerraum, Garage, überdachter AbstellplatzHighlight: Der Kachelofen, welcher über den Vorraum mit Holz beheizt wird und den gesamten Wohn-Essbereich mit seiner angenehmen wohligen Wärme erfüllt und
besticht besonders durch seinen hohen Wirkungsgrad.Fazit: Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage zum Wohlfühlen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
125
m2
8492 Halbenrain
Immobilientyp: Haus
Bungalow kurz vor Fertigstellung - Beläge noch wählbar!
Ruhige sonnige Wohngegend – mildes Klima – intakte Naturlandschaft – nahe Kurort mit Thermalquellen und Gesundheitskompetenz durch zahlreiche Ärzte und physiotherapeutische
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Einrichtungen.
Objektdaten:
✓ 800m² Grund
✓ ca. 125m² Wohnnutzfläche
✓ 3 Zimmer
✓ Altersgerechte und barrierearme Ausführung
✓ große überdachte Terrasse, Eigengarten
✓ sonniges ebenes Grundstück in Ruhelage
Kaufpreis für Grund inkl. Bungalow
Belagsfertig → € 498.000,00
Schlüsselfertig → € 585.000,00
PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Bauträger!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mob.: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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€ 250.000,00
95
m2
8082 Kirchbach in Steiermark
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein dieses Einfamilienhaus in Kirchbach, das 1947 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.921 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit
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einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller zwei Abstellräume und einen Erdkeller umfasst, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Der Anschluss an den Kanal ist vorhanden, und das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, was die Wasserversorgung sicherstellt.
Für die Beheizung des Hauses sorgen eine kombinierte Öl- und Festbrennstoffheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Ein Nebengebäude, e
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€ 425.000,00
170
m2
8490 Bad Radkersburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Bezirk Bad Radkersburg, mitten im Herzen der steirischen Thermen-, Genuss- und Weinregion, auch bekannt als Vulkanland. Genießen Sie die idyllische Lage und die zahlreichen
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Freizeitmöglichkeiten in der Region, die für ihre Thermalquellen, kulinarischen Genüsse und hervorragenden Weine bekannt ist. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
128
m2
8483 Deutsch Goritz
Immobilientyp: Haus
Diese Hofstelle wurde erstmalig im Jahr 1882 in den Geschichtsbüchern genannt und steht heute noch mit seinen Grundmauern samt Zubehör auf einem sonnigen Plateau in sehr ruhiger Alleinlage. Die Gegend rundum der Hofstelle ist mit Wäldern und
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sanfter hügeliger Landschaft samt Hof und Acker- Wiesenflächen geprägt.Das uralte 67m² Wfl. Bauernhaus samt angebautem 127m² BGF Wirtschaftstrakt wurde von 2008 bis 2020 mit älteren aber auch mit neuwertigen Materialien geschickt renoviert. Es wurde im altem Bauernhausteil wieder ein eigener Wohntrakt mit Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer geschaffen. In der Küche wurde auch an einen Tischherd gedacht, welcher auf Wunsch auch die Wärme liefert.Der 127m² BGF Wirtschaftstrakt - das Nebengebäude, beinhaltet kleine Stallungen, Abstellräume, Keller, Fahrradraum, Werkstätte/Hobbyraum. Weiters ein 24m² Carport und eine freistehende 58m² Holzhütten und 2 größere Dachböden.Im Jahr 2022 bis 2023 wurde dann auf der Süd- Ostseite des Bauernhause
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€ 395.000,00
100
m2
8312 Neustift
Immobilientyp: Haus
In idyllischer, erhöhter Aussichtslage Nähe Walkersdorf befindet sich diese landwirtschaftliche Liegenschaft, bestehend aus einem Vierseithof mit Wirtschaftsgebäude und einem kleinen Holzblockhaus mit Pferdeunterstand auf einem insgesamt ca. 3,7
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Hektar großen Grund mit Wald. Zu diesem Anwesen führt eine eigene Zufahrt (Privatstraße). Seit ca. 25 Jahren biologische Wiese! Biolandwirtschaft möglich!
Das Besondere an diesem Objekt ist definitiv die außergewöhnlich schöne, erhöhte Lage mit toller Rundum- Aussicht.
Zu den Gebäuden:
Der Bauernhof liegt am höchsten Punkt des Grundstücks, er wurde ca. 1910 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Neben den rund 100 m² Wohnfläche befinden sich noch zwei Nebenräume (ca. 55m²), sowie ein Laufstall für Pferdehaltung (ca. 48m²). Im Wirtschaftsgebäude nebenan ist ein großer Bereich für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Der Wohntrakt im Bauernhof besteht aus einer Küche, Bad, WC und vier Zimmern. Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Öl- und Fest
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€ 295.000,00
252
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer Sackstraße, nur etwa 1,5 km vom Zentrum Feldbachs entfernt.
Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen
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Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und von 2015 bis 2017 umgebaut.
Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 1.284 m², das als Bauland (WA 0,2-0,4) ausgewiesen ist.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die über eigene Eingänge erreichbar sind, was sie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen macht.
1. Wohneinheit im Erdgeschoss (Sanierungsbedürftig, ca. 120 m² Wfl.):
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad
- Separates WC
- 4 Zimmer
- Balkon
2. Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 132 m² Wfl.):
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimme
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€ 495.000,00
146
m2
8313 Riegersburg
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner erhöhter und absoluter Ruhelage in Neustift bei Riegersburg! Die perfekte Lage für ein ruhiges Familienleben!
In Riegersburg und Ilz befinden sich die nächsten
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Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen usw.
Entfernungen: Riegersburg ca. 4,8 km/7 AutominutenIlz ca. 7,2 km/8 AutominutenFeldbach ca. 14,6 km/18 AutominutenAutobahnauffahrt A2 in Ilz
in Richtung Wien und Graz: ca. 10,4 km/13 AutominutenGraz über A2: ca. 57,6 km/48 AutominutenHartberg über A2: ca. 37,2 km/31 AutominutenWien über A2: ca. 159,6 km/1 h 54 Min. mit dem Auto
Die Liegenschaft (gesamt drei Einzelgrundstücke) hat eine Gesamtfläche von 8472 m² und besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Wald und Wiesenflächen (Hanglage). Die Flächen der drei einzelnen Grundstücke sind 2
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€ 259.000,00
92,14
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow ist mit allem drumherum wirklich entzückend. Man hört und sieht fast nichts, ausser der schönen Dinge... z.B. Rehe, Hasen usw.In sehr gutem Zustand und mit reichlich Platz präsentiert sich das Haus mit dem herrlich angelegten
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Garten.Hier einige Fakten:• Wohnfläche mit ca. 92 m2 plus Vollkeller (Beton) mit hohen Decken.• 2 Zimmer, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Küche, Bad.• Vor ca. 5 Jahren wurde eine neue Ölheizung eingebaut.• Im Jahr 2021 dann das neue Bad mit Fußbodenheizung.• In 2023 kam der Schwedenofen im Wohnzimmer dazu.• In den letzten ca. 3 Jahren wurden einige Fenster getauscht.• Garage und großes Gartenhaus, Hochbeete, Geräteschuppen u.v.m.• Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt.Hier kann die Seele baumeln, Sie können zur Ruhe kommen.... runter fahren und genießen.Gern zeige ich Ihnen diesen ausgesprochen schönen Platz.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 381.700,00
77,32
m2
8082 Kirchbach in Steiermark
Immobilientyp: Haus
In der Gemeinde Kirchbach wird der erste Bauteil einer modernen und exklusiven Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten errichtet.Ausführung:
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das nach modernsten Standards in Ziegelmassivbauweise
...
errichtet wird. Durch die Qualität der Ausführung und durch die ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften der einzelnen Bauteile sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert.Lage:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage und einer idyllischen und familiären Umgebung aus. Ein großer Vorteil sind die gute Erreichbarkeit, die Graz-Nähe und die hervorragende Infrastruktur.Beschreibung:
Die Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Eigengarten.Jede Wohnung erhält zwei Pkw-Abstellplätze sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Einheit steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Mitsprache:
Ein großer Vorteil ist die Mitspr
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€ 424.300,00
85,96
m2
8082 Kirchbach in Steiermark
Immobilientyp: Haus
In der Gemeinde Kirchbach wird der erste Bauteil einer modernen und exklusiven Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten errichtet.Ausführung:
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das nach modernsten Standards in Ziegelmassivbauweise
...
errichtet wird. Durch die Qualität der Ausführung und durch die ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften der einzelnen Bauteile sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert.Lage:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage und einer idyllischen und familiären Umgebung aus. Ein großer Vorteil sind die gute Erreichbarkeit, die Graz-Nähe und die hervorragende Infrastruktur.Beschreibung:
Die Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Eigengarten.Jede Wohnung erhält zwei Pkw-Abstellplätze sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Einheit steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Mitsprache:
Ein großer Vorteil ist die Mitspr
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€ 290.000,00
405
m2
8354 Sankt Anna am Aigen
Immobilientyp: Haus
"WANDERN, VERKOSTEN, GENIESSEN, ENTSPANNEN" am Weinweg der Sinne!
Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ca. 1890 erbaut und ca. 1990 liebevoll modernisiert.
Das Erdgeschoss ist an einen Arzt unbefristet vermietet, das Obergeschoss kann zu
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Wohnzwecken genutzt werden und ist derzeit nicht vermietet.
Der Erholungsort St. Anna am Aigen umgeben von ausgedehnten Mischwäldern und malerischen Weinbergen, schmiegt sich an den Südhang des Stradner Kogels, der mit 609 m die höchste Erhebung im Bezirk Südoststeiermark ist.
Der Weinweg der Sinne, ausgehend von der Marktgemeinde St. Anna am Aigen, bietet eine ausgezeichnete Wandermöglichkeit vorbei an alten Weingartenhäusern und Streuobstgärten zum Höllischgraben und weiter zur Aussichtswarte (Höhe: 40 m), welche einen herrlichen Rundblick über die Südoststeiermark bis weit nach Slowenien und Ungarn, bei klaren Sichtverhältnissen sogar bis Kroatien, ermöglicht.
Infrastruktur:
Busstation beim Postamt ca. 250 m entfernt. Gemeindekindergart
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€ 175.000,00
100
m2
8344 Bad Gleichenberg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage, direkt in Bad Gleichenberg, befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit Altbaumbestand.Die ehemalige Schmiede wurde zu einem Wohnhaus umgebaut, ist sanierungsbedürftig aber dennoch wohnbereit!Das
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großzügige Grundstück mit der Ausweisung "reines Wohngebiet (WR)" bietet jede Menge Potential für eine Neubebauung!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.000,00
8354 Sankt Anna am Aigen
Immobilientyp: Haus
Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Jamm überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine hervorragende Lage. Der 2018 erbaute Keller in Massivbauweise befindet sich im Rohbauzustand und kann nach Ihren Wünschen und
...
Vorstellungen gestaltet werden.Das 1.46 Hektar große Grundstück wird derzeit als Streuobstwiese genutzt. Zusätzlich bietet das Gebäude eine Fläche von 104 m², die als Lagerraum oder Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden kann. Der vorgesehene Schnapsbrennerei Raum, eröffnet kreative und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie unterliegt der landwirtschaftlichen Widmung und verfügt derzeit über keine Bewilligung für Wohnzwecke.Lage und Infrastruktur:Durch die Nähe zum Kurort Bad Gleichenberg bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und den Bahnhof.Das Anwesen liegt in der r
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 258.000,00
90
m2
8490 Bad Radkersburg
Immobilientyp: Haus
Dieses weitgehend renovierte und 2017 sanierte Einfamilienwohnhaus befindet sich auf einem circa 1.789 m2 großen Grundstück in der Nähe der Thermenstadt Bad Radkersburg.
Die komplett neue Lärm- und Sichtschutzwand aus Holz zur Bundesstraße hin
...
blockiert den Lärm und den Staub extrem und mach das Grundstück mit dem Wohnhaus und dem Nebengebäude zu einem schmucken Wohn- und Relaxbereich.
Ein Kinderspielplatz, eine Holz-Gartengarnitur, eine Kletterwand sowie Bäume und Sträucher befinden sich auf dem circa 1.500 m2 großen und sehr gepflegten Garten.
Im Nebengebäude gibt es mehrere Räume (Werkstatt, Party- und Wohlfühlzone).
Der Eingangsbereich zum Wohnhaus ist mit einer großen Überdachung vor Wind und Regen geschützt.
Im Wohnhaus befinden sich eine neuwertige Küche mit offenen Durchgang zum Wohnzimmer, ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein komplett renoviertes Bad und ein vom Bad getrenntes WC.
Ein eigener Eingang zur Waschküche und zum Heizraum (Pelletsheizung) ist au
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
100
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Haus
Dieses Top-Objekt für (Jung-)Familien steht mitten in Fehring nur wenige Gehminuten entfernt vom Hauptplatz, Schulen, Kindergarten, Freibad, Geschäften und Ärzten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und hat eine gute Anbindung
...
an den öffentlichen Verkehr.Im Jahr 2016 wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: neues Dach, neue Heizungsanlage, neue Fenster und Außenfassade.Im Jahr 2020 wurden im Haus die Böden erneuert, eines Smart Home Steuerung verbaut (inklusive Außen Kameras) und die Elektroinstallation erneuert.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport, ein Hausbrunnen und eine asphaltierte Einfahrt mit automatischem Tor.Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Windfang, ein Vorraum mit einer schönen Holztreppe die ins Obergeschoss führt, ein WC, eine Küche, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden