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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.900,00
114
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
´´´´´Bei entsprechender Bonität ist bei diesem Objekt die Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich´´´´´
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, moderne, in top Lage befindliche und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in 2521
...
Trumau, ca. 20 Autominuten von Wien entfernt.
Trumau ist eine Marktgemeinde mit 3757 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden.
Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein
Dachgeschoß samt Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Weiters befinden sich zwei Abstellplätze für Kraftfahrzeuge auf der Liegenschaft.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe (7kW) und und einer Klimaanlage (PANASONIC LUFTWÄRMEPUMPE, PANASONIC KLIMAANLAGE, 3,5 KW, kann sowohl kühlen als auch heizen), welche sich im jeweiligen Garten
befindet.
Die moderne und TOP AUSGESSTATTETE Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
- Vorraum 4,09m²
-
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.000,00
5 Zi.
148
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Info:
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, belagsfertiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Trumau entfernt. Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über
...
zwei Etagen und bietet eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 87 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Link zur Digitalen-Roomtour:
https://floorplanner.com/projects/150036129/spaceplanner
Alle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 587.000,00
4 Zi.
160
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
EXQUISITES Einfamilienhaus mit POOL
Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche und ca. 331 m² Eigengrund wurde 2008 in Massivholzbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trumau.
Hier finden Sie
...
puren Genuss! Einfach chillen auf Ihrer Terrasse und wann immer SIE Lust haben schwimmen im eigenen Pool und im Winter bei wohliger Wärme durch den Holzofen bei einem guten Buch entspannen und wann immer SIE wollen die wohltuende Wärme der Infrarotkabine im Wohnkeller genießen!
Folgende Räumlichkeiten mit modernem Grundriss finden Sie hier vor:
Erdgeschoß: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, großzügiger Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als Schrankraum benutzt), Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
Voll ausgebauter Wohnkeller: geräumiger Wohnraum - ideal für Hobby oder Büro, Bad mit Dusche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 589.000,00
183
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit zwei separaten Eingängen – ideal für Teilvermietung oder zur Eigennutzung! Das Obergeschoss ist ein Neubau, und das Dachgeschoss wurde 2022 ausgebaut und erhöht. Im gesamten Haus sind hochwertige, neue
...
Fenster mit 3-fach Verglasung verbaut, die für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Zudem wurde das Haus vor zwei Jahren mit einer 16cm EPS-Dämmung isoliert, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.
Derzeit wird das Haus mit einer modernen Brennwerttherme beheizt. Für die Zukunft besteht die Option, eine Wärmepumpe problemlos nachzurüsten, da ein separater Heizraum vorhanden ist – perfekt für umweltbewusste Käufer!
Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach direkt!
Bei Fragen können Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.
Bitte keine Makler Anfragen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
148
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Info:Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, belagsfertiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Trumau entfernt. Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über zwei
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Etagen und bietet eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.Link zur Digitalen-Roomtour:https://floorplanner.com/projects/150036129/spaceplannerAlle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe Beispielfotos).Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die M
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€ 479.000,00
148
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Info:Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, belagsfertiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Trumau entfernt. Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über zwei
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Etagen und bietet eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 87 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.Link zur Digitalen-Roomtour:https://floorplanner.com/projects/150036129/spaceplannerAlle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe Beispielfotos).Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die M
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
5 Zi.
148
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Info:
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, belagsfertiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Trumau entfernt. Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über
...
zwei Etagen und bietet eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Link zur Digitalen-Roomtour:
https://floorplanner.com/projects/150036129/spaceplanner
Alle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 587.000,00
4 Zi.
160
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 160 m2 ( + voll ausgebauten Keller) großen, ca. 2008 in Massivholzweise erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 331m2 Eigengrund in harmonischer, verkehrsberuhigter
...
Siedlungslage
Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am Morgen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln oder springen Sie ins kühle Nass mit Gegenstromanlage und lassen sich anschließend in der Sonne trocknen ohne von der Hektik des Alltags gestört zu werden.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Vorraum mit viel Platz für Sack und Pack
Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster
Herrlich offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Gemütlichen Essplatz
Offener Einbau-DAN-Küche mit genügend Rangierfläche für jeden Hobbykoch
Über den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das:
OBERGESCHOSS:
Zentral begehbarer Flur mit
2 Schlafzimmer mit je einem
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
85
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Einfamilienhaus BJ 1970. Die Sanierung ist in vollem Gange, nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein schlüsselfertiges Schmuckstück mit ca. 85m² Wohnfläche auf einer Ebene plus einem neu gemalten und
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verfliesten Keller und einem über eine Leiter begehbaren, unausgebauten aber gedämmten Dachboden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632m² und verfügt über eine alleinstehende Garage..Der Bungalow wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben und teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit WC, extra Gäste-WC und Vorraum.Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im gesamten HausSämtliche Versorgungsleitungen inkl. Kanal wurden erneuert.Neue EingangstüreNeue ALUPLAST-Fenster 3-fach-verglastKUNZEX-InnentürenECHTHOLZ-PARKETT, Landhausdiele, eicheKaufpreis: Euro 449.000.- Lastenfrei und Bestandsfrei
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Für weitere Fragen so
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 587.000,00
160
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
EXQUISITES Einfamilienhaus mit POOLDieses traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche und ca. 331 m² Eigengrund wurde 2008 in Massivholzbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trumau.Hier finden Sie puren
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Genuss! Einfach chillen auf Ihrer Terrasse und wann immer SIE Lust haben schwimmen im eigenen Pool und im Winter bei wohliger Wärme durch den Holzofen bei einem guten Buch entspannen und wann immer SIE wollen die wohltuende Wärme der Infrarotkabine im Wohnkeller genießen!Folgende Räumlichkeiten mit modernem Grundriss finden Sie hier vor:Erdgeschoß: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, großzügiger Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken und FensterObergeschoß: 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als Schrankraum benutzt), Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und FensterVoll ausgebauter Wohnkeller: geräumiger Wohnraum - ideal für Hobby oder Büro, Bad mit Dusche und Infrarotka
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€ 587.000,00
160
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 160 m2 ( + voll ausgebauten Keller) großen, ca. 2008 in Massivholzweise erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 331m2 Eigengrund in harmonischer, verkehrsberuhigter
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Siedlungslage
Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am Morgen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln oder springen Sie ins kühle Nass mit Gegenstromanlage und lassen sich anschließend in der Sonne trocknen ohne von der Hektik des Alltags gestört zu werden.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:Vorraum mit viel Platz für Sack und PackGästetoilette mit Handwaschbecken und FensterHerrlich offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den GartenGemütlichen EssplatzOffener Einbau-DAN-Küche mit genügend Rangierfläche für jeden HobbykochÜber den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das:OBERGESCHOSS:Zentral begehbarer Flur mit 2 Schlafzimmer mit je einem französischen Balkon1 Kinderzimmer Badezimme
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€ 450.000,00
117,07
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Trumau im Bezirk Baden.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes und komfortables Wohnen wünschen – und das in einer ruhigen und idyllischen Lage im
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Bezirk Baden.Hier kommen Sie zum Immobilienvideo: https://youtu.be/DyPgJzakBtQGebührenbefreiung: Seit dem 01.04.2024 sparen Sie 2,3% Kaufnebenkosten (Pfandrechteintragung & Grundbucheintragung) wenn Sie eine Immobilie kaufen und den Hauptwohnsitz begründen!Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der reine Gartenbereich inkl. Biotop im hinteren Bereich, erstreckt sich über großzügige 425 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,60 m². Die Substanz des Gebäudes ist in gutem Zustand,
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€ 385.000,00
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Beste Lage in TrumauDieses Doppelhaus in Bau mit großzügigem Garten befindet sich auf einem Eckgrundstück mit ca. 1000 m².Es wurde ein Doppelhaus geplant. Zurzeit befindet sich dieses Bauprojekt in der Rohbau-Phase, die Fenster wurden schon
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angeliefert und in den nächsten Wochen montiert.Die Häuser können noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sie müssen selbst fertig gestellt werden, da es in Rohbau inkl. eingebauten Fenster verkauft werden.Nach Wunsch kann man das Doppelhaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten.Grundstücksgröße: ca. 1000m²Bebaute Fläche: ca. 220m²Abstellplätze: 4Erdgeschoß: Top 1: ca. 75,80m² Top 2: 75,17m²Obergeschoß: Top 1: ca. 76,36m² Top 2: 78,59m²Keller: Top 1: ca. 40 m² Top 2: 40 m²Kaufpreis: € 385.000,-- pro DoppelhaushälfteProvision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust.
Infrastruktur / EntfernungenGesu
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![[06430] Anlageobjekt in Trumau (nicht beziehbar)](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfQbV4I3KjAWcddjRbzzW8QWdc1cVydZJs7aoS5k20k9NTeSdi3ffZ7IHF33M_Fk7bQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
133
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt in Trumau (nicht beziehbar)
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes vollunterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Garage und einem Swimmingpool (schon länger nicht mehr in Betrieb).
Im Fertigteilhaus der Marke Glorit wohnt im
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Erdgeschoß die Mutter, 87 Jahre alt und oben der Sohn, 63 Jahre alt (=2 Wohneinheiten).
Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf 2 Ebenen sowie eine Saune und bleibt weiterhin bewohnt.
Die aktuelle Schätzung lautet auf € 445.000,-.
Aus dem Kaufpreis sollen rund € 30.000,- für die Sanierung des Hauses investiert werden!
Energieausweis wird nach Bedarf erstellt.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 260,- und die Heizkosten auf ca. € 200,-.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
100
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges HausZurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in
...
Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler.Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in ArbeitKaufpreis: € 349.000,--Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
100
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ca. 100m² großes, stark sanierungsbedürftiges Haus auf einem großzügigen Grundstück von 475m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Ideal für handwerklich begabte
...
Käufer oder als Baugrund für einen Neubau. Entscheiden Sie selbst.
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