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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 960.000,00
189
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus hat es in sich! Im Innenbereich großzügige Zimmer mit einer hohen Decke im Wohnbereich, die für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt. Im 3-geschossigen Einfamilienhaus gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer, je 1 Bad pro Geschoss,
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großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Lager-, Abstell- und Hobbyraum, begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten; 2 Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. 6 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
An der Planung erkennt man ein durchdachtes Konzept, welches Freiraum zur individuellen Verwirklichung lässt, sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich mit Garten in West- und Terrasse in Ost-Ausrichtung und sogar einem gemeinschaftlich nutzbaren Schwimmteich (Abmessungen Schwimmbereich: ca. 12 x 4,5 m).
Das Haus wird in Holzbauweise mit einer Lärchenholzfassade erstellt und passt sich hervorragend an die Umgebung an. Die Lärche als natürlicher Rohstoff hat sich im Hausbau aufgrund ihrer hohen Witterungsfestigkeit,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
105
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE
WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg
Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht!
Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig.
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Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“:
• Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft.
• Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre.
• Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung.
• Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage.
• Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung.
• Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe.
Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit.
Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares
Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in
b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 670.000,00
144
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Qualität und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 3-geschossige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise ähnlich einem Doppelhaus, verfügt über 3 Schlafzimmer,
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Wohnraum, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bäder, separates WC, Lagerraum, Abstellraum, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten. Es ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder all jene, die Wohnen und Homeoffice vereinen möchten. Über den Koch-Essbereich gelangt man auf die Südost-Terrasse, auf welcher man entspannt sonnige Tage genießen kann.
Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight steht den Anwohnern des Projekts ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessungen Schwimmbereich: ca. 12 x 4,5 m) zur Verfügung.
Durch die Lärchenholzfassade des Hauses, welches in Holzbauweise
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
165
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Qualität und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 3-geschossige Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bädern,
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separatem WC, Lagerraum, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten ist eine Wohlfühloase für Familien mit Kindern, in der sich auch Wohnen- und Homeoffice ideal vereinen lassen. Das Highlight ist die offene Galerie, welche im großzügigen Wohn-Essbereich durch den hohen Luftraum eine einzigartig schöne Atmosphäre schafft - ein Ort, in dem man sich sicher oft und gerne aufhalten wird, ob beim gemeinsamen Essen zusammen mit der Familie oder mit Gästen, bei Fernsehabenden oder einfach zum Relaxen auf der Couch liegend.
Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich mit Garten und Südwest-Terrasse. Als i-Tüpfelchen steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 865.000,00
138
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
*** VASOLDSBERG/HAUSMANNSTÄTTEN ***
*** SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GALERIE UND SWIMMINGPOOL IN SONNIGER GRÜNLAGE ***
In sonniger Grünlage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit der beliebten und hochwertigen
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Bauweise der Firma Griffen Haus besticht. Es vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl und ein gesundes Raumklima, perfekt für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.
Das Haus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer genügend Platz für Familien. Das großzügige Grundstück von 1032 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Swimmingpool (8 m x 4 m) im Garten sorgt für erfrischende Momente an warmen Tagen.
Ein besonderes Highlight ist das Stiegenhaus, das sich zur Galerie nach oben hin öffnet und dadurch ein Gefühl von Weitläufigkeit und Offenheit schafft. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Praktischerweise ist das Haus mit einem Doppelcarport ausgestattet, das ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 770.000,00
165
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Qualität und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 3-geschossige Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bädern,
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separatem WC, Lagerraum, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten ist eine Wohlfühloase für Familien mit Kindern, in der sich auch Wohnen- und Homeoffice ideal vereinen lassen. Das Highlight ist die offene Galerie, welche im großzügigen Wohn-Essbereich durch den hohen Luftraum eine einzigartig schöne Atmosphäre schafft - ein Ort, in dem man sich sicher oft und gerne aufhalten wird, ob beim gemeinsamen Essen zusammen mit der Familie oder mit Gästen, bei Fernsehabenden oder einfach zum Relaxen auf der Couch liegend.
Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich mit Garten und Südwest-Terrasse. Als i-Tüpfelchen steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
240
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
• Top 1 generalsaniert:
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ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
526
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 347 m² wird ein Zinshaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² und eine Garage die sich in den ca. 170 m² gepflasterten Innenhof befindet.
Das Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten ist voll unterkellert.
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Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen. Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden. Bei den Vorräumen wurde zwischen Laminat und Fliesen variiert.
Die detaillierte Zinsaufstellung sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können Sie bei Interesse gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Die niedrige Miete resultiert aus einer elektrisch betriebenen Heizung.
Die Bruttomieteinnahmen insgesamt belaufen sich auf 6005,15 € pro Monat und beinhalten bereits die Betriebskosten inkl. Mehrwertsteuer.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert. Eine Gesamtsanierung der Immobilie könnte den aktuell geforderten Mietpreis aber noch anheben.
Im Rahmen der Besichtigung wird Ihnen ein aktueller Ene
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.500.000,00
500
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
In erhöhte Lage mit atemberaubendem Stadt- und Uhrturmblick, in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch Wald und Wiesen geprägt ist, thront diese besondere Liegenschaft.
Aus einer einzigartigen Jugendstilvilla wurde eines der wohl exklusivsten
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Wohndomizile in Graz.
In fast zweijähriger Bauzeit wurde alles so stilgerecht und geschmackvoll wie irgend möglich aus dem Dornröschenschlaf geholt und mit modernster Technologie versehen.
Egal ob die weitläufige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, die 400 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht und beheizt, oder der Wohnweinkeller mit Wintergarten, überall spürt man die Liebe zum Detail, mit denen die Eigentümer der Liegenschaft wieder Leben eingehaucht und einen Wohntraum der Superlative geschaffen haben.
Ein eigener Zubau beherbergt das Poolhaus, sowie ein eigenständiges, sehr großzügiges Gästeapartment mit eigener Küche und einem Badezimmer. Davor befindet sich eine weitläufig überdachte Lounge und Grillterrasse. Alles umgeben von einem, mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150,29
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
www.three-seasons.at I VILLA SUMMER, THREE SEASONS - SUITES WITH VIEW
An einem malerischen Sonnenhang nordwestlich von Graz entstehen unter dem Namen THREE SEASONS drei exklusive Villen mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Graz bis
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hin zum Schlossberg. In absoluter Ruhelage gelegen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verführt jede dieser drei Villen mit ihrer besonderen Architektur & Ausstattung, dem hauseigenen Wellnessbereich mit wohlgestalteter Sauna & beheizbarem Outdoor-Pool sowie einer privaten Tiefgarage.
Im Inneren der Villen sorgt die Verschmelzung von durchdachter Raumaufteilung mit der Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien für ein gehobenes Ambiente. In den kalten Wintermonaten bietet der Kamin eine angenehme Atmosphäre um vom oftmals stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie moderne Raumlösungen gepaart mit erstklassiger Ausstattung und genießen Sie idyllische Momente in ungestörter Privatsphäre mit ihren Freunden und Fam
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 445.000,00
80
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Diese sonnige Kleinlandwirtschaft liegt in absolut ruhiger Alleinlage in Vasoldsberg.
Das Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und könnte auf das Doppelte vergrößert werden. Das Haus wurde teilweise saniert und wurde bis vor wenigen Monaten noch
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bewohnt. Die Grundstücksgröße ist ca 12.000 m², davon ist die Hälfte Wald und die restliche Fläche Wiese mit altem Obstbaumbestand rund ums Haus.
Das Haus wird über eine Öl- und Festbrennstoffheizung beheizt.
Die Zufahrt ist über einen eingetragenen Servitutsweg gesichert.
Es gibt einen Brunnen, der saniert wurde und auch immer über ausreichend Wasserstand verfügte.
Kanalanschluss ist nicht vorhanden.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
84
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
In Birkengreith befindet sich dieses im Jahr 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Das Haus wurde nie komplett fertiggestellt und daher ist auch nur eine Teilbenüztungsbewilligung vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und
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bietet im Keller neben drei Räumen auch eine Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über Öl Zentral. Eine neue Heizanlage wurde vor wenigen Jahren eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, das Bad mit Dusche und Wanne , ein WC und drei Zimmer. Eine große Terrasse ist ebenso vorhanden. Teilweise wurde der Vollwärmeschutz angebracht. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 84m2, eine Verdoppelung ist anhand der Punktwidmung erlaubt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A2 Richtung Wien oder Graz.
Das Objekt ist derzeit befristet vermietet!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 370.000,00
115
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966, steht auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück im Herzen von Vasoldsberg und besticht durch die wunderbare Aussichtslage. 1998 wurden Sanierungen (Fenster, Außenfassade und am Sockel)
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durchgeführt. Das Dach wurde 2015 erneuert.Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großflächiger Terrasse sowie über das Dachgeschoss mit großem Balkon.Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss - dieses besticht durch seinen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.Hier stehen auch insgesamt zwei Zimmer, ein Gang, ein Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, die geräumige Küche mit Essbereich sowie eine davor gelegene grandiose Terrasse mit traumhafter Aussicht zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein großer Balkon.Geheizt wird zentral mittels Heizanlage für Festbrennstoffe (Kohle/Holz) im Keller.Dort
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.500,00
90
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit großem Garten und Fernblick bis zur Koralpe
8076 Vasoldsberg
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz.
Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch der
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liebevoll angelegte Garten mit Fernblick und Rückzugsflächen.
• Keller: Vorraum, 5 Kellerräume
• EG: Vorraum, Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Dachboden: Rohdachboden
• Wohnnutzfläche EG: rd. 90 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 98 m²
• Baujahr: errichtet in den 50iger Jahren, Zubau Mitte der 60iger das Haus wurde laufend in Stand gehalten.
• Beheizung: Elektroheizung
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grundgröße: 514 m²
• Besonderheit: Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge mit Fernblick bis zur slowenischen Grenze und der Koralpe
• Außenbereich: großzügiger Gartenbereich
• Garage: vorhanden
• Lage: rd. 1 km vom Ortskern entfernt, 14 km nach Graz
• Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 535.000,00
198
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Sackgassenlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
1987 erbaut, wurde in den letzten Jahren großteils renoviert. Kunststofffenster 3fach verglast inkl. Rollläden (teilweise
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elektrisch) und Insektengitter, Küche und Bad/WC wurden 2013 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2020 teilsaniert,
Im Oktober 2020 wurden ein großes Doppelcarport inkl. Eingangsüberdachung und Edelstahlgeländer errichtet.
2022 wurden Fassade und Sockel mit 10cm Vollwärmeschutz gedämmt und mit Silkiatputz/Bunsteinputz und Marmorfensterbänken aufgewertet. Frostsichere Wasserleitungen und Außenleuchten rund ums Haus wurden installiert. Alle Spenglerarbeiten wurde erneuert.
Im Garten befindet sich eine Garten/Gerätehütte mit ca. 20 m² für Mülltonnen, Räder und Gartengeräte.
Zwei maßgefertigte Gartentore aus Aluminium sind vorhanden, derzeit aber noch nicht montiert.
Die große Terrasse mit ca. 45 m² ist in Richung Osten, Süden und Westen ausgerichtet und ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
230
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationen Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Vielseitig nutzbares Wohnhaus Nähe Laßnitzhöhe in herrlicher Aussichtslage!Nutzfläche: ca. 230 m², Keller ca. 75 m²Grundstücksgröße: 1.350 m² - wird neu vermessen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
4,5 Zi.
100
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Nähe von Hausmannstätten besticht durch seine idyllische, ländliche Lage in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet das Haus drei großzügige Zimmer, die genügend
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Platz für die ganze Familie bieten. Das Dach wurde kürzlich erneuert, und eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 892 m², auf dem sich ein wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen befindet. Zusätzlich gibt es eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenwerkzeuge bietet.
Der Keller des Hauses umfasst eine Fläche von ca. 50 m², die vielfältig genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung, die Schutz vor Wetter und Witterung bieten.
Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung
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