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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.300.000,00
7 Zi.
275
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochmodern, familienfreundlich, nachhaltig und großzügig die perfekte Designvilla für Ihre Familie!
Willkommen in einer modernen Villa, die speziell für Familien entworfen wurde! Hier finden Sie fünf geräumige Schlafzimmer, ideal, um jedem
...
Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu bieten.
Der Mittelpunkt dieses einzigartigen Zuhauses ist das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Hier entstehen Momente des Zusammenseins sei es beim gemeinsamen Kochen, Essen oder Entspannen.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung schaffen. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit zwei weiteren Schlafzimmern, ideal für Teenager, Gäste oder als Hobbyräume.
Der weitläufige Garten mit ca. 700 m² ebener Fläche lädt Ihre Familie zu unvergesslichen Stunden im Freien ein.
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1/15
€ 1.295.000,00
10 Zi.
369
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihre Reise könnte hier zu Ende sein!
Gepflegte Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee; gebaut auf einem 788m2 großen Grundstück
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(komplett eingefriedet) in Massivbauweise im Jahre 1927; 2006 & 2007 wurde es bereits komplett saniert; entzückendes Gartenpavillon für die gemütlichen Stunden mit Freunden; 3 getrennte Einheiten mit insgesamt 369 Quadratmeter reiner Wohnfläche; insgesamt bietet dieses Haus eine kleine Einheit mit knapp 70 Quadratmeter im Erdgeschoss + eine Maisonettwohnung (104 Quadratmeter) im Erdgeschoss & Obergeschoss sowie die Haupteinheit mit 194 Quadratmeter im Obergeschoss und Dachgeschoss; diese Immobilie kann sowohl zur Gänze privat genützt werden und bietet auch alle Vorrausetzungen um Privat & Beruf zu verbinden; 2 Garagenparkplätze stehen hier ebenso zur Verfügung wie mehrere KFZ-Freistellplätze und ausreichend Stauraum; idealerweise
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.300.000,00
275
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Hochmodern, familienfreundlich, nachhaltig und großzügig – die perfekte Designvilla für Ihre Familie!
Willkommen in einer modernen Villa, die speziell für Familien entworfen wurde! Hier finden Sie fünf geräumige Schlafzimmer, ideal, um jedem
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Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu bieten.
Der Mittelpunkt dieses einzigartigen Zuhauses ist das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Hier entstehen Momente des Zusammenseins – sei es beim gemeinsamen Kochen, Essen oder Entspannen.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung schaffen. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit zwei weiteren Schlafzimmern, ideal für Teenager, Gäste oder als Hobbyräume.
Der weitläufige Garten mit ca. 700 m² ebener Fläche lädt Ihre Familie zu unvergesslichen Stunden im Freien ein. Hier können Kinder nach
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Preis auf Anfrage
140
m2
9061 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / Kleinbuch
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Gartenanlage mit einem herrlichem Naturteich und bietet Ihnen eine Grundfläche von 1.124 m².
Auf einer Wohnfläche von 140 m² bieten sich Ihnen zwei Wohnebenen samt einem Wintergarten,
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welcher ganzjährig nutzbar ist.
Genießen Sie im Sommer in Ihrem eigenen Teich zu schwimmen sowie zu jeder Jahreszeit im traumhaften Wintergarten im Whirlpool zu liegen.
Fernab vom Alltagstrubel und trotzdem in wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum Klagenfurts, bietet sich hier eine eigene Wohlfühloase.
Das Haus besticht durch großzügige Räumlichkeiten auf zwei Ebenen und lässt noch den Ausbau des Dachgeschoss zu einer Wohnebene zu.
Durch die 25 m² an Balkonfläche, die Ihnen zur Verfügung stehen, können Sie zusätzlich entspannende Momente im Freien genießen und sich dabei von der herrlichen Weitsicht bezaubern lassen.
HIGHLIGHTS:
Diese Liegenschaft befindet sich oberhalb der Nebelgrenze der Seeregion mit Aussicht auf den Pyramidenkogel sowie den
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.995.000,00
395,96
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
R.A.R.I.T.Ä.T ! ! !
Liegenschaft in absoluter Traumlage in St. Martin am Kreuzbergl mit herrschaftlicher Aussicht über die Stadt bis hin zum Wörthersee!
Eine charmante Albau-Villa zum Verlieben auf 3 Etagen samt Vollunterkellerung mit mehreren
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Wohneinheiten.
Das Grundstück mit leichtem Südhang bietet alles was Sie sich nur erträumen können - Weitblick, Sonne und Ruhe nur wenige Meter vom Wald entfernt.
Für nähere Infos und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/36
€ 595.000,00
4 Zi.
164
m2
53287 JABLANAC - KROATIEN, 9020 53287 JABLANAC - KROATIEN
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Kroatien - Villa in Adriablick-Lage
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1/14
Preis auf Anfrage
207
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der
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beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage,Gäste-WC
OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Großzügiges, geräumiges Haus
- Indoor Pool
- Offener Kamin
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche
- 3-4 ruhige Schlafzimmer
- Zwei große Terrassen
- Garage + weitere Stellplätze
Betriebskosten:
> H²O = ~ Euro 250/Jahr
> Kanal:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.300.000,00
248
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
*** Diskrete Vermittlung - Exklusives Haus am Kreuzbergl: Villa mit Naturschwimmteich. ***
Diese einzigartige Immobilie am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in uneinsichtiger Lage. Das Grundstück erstreckt
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sich über großzügige 989 m² und beherbergt ein imposantes Haus, das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Anwesen einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Über den Windfang mit separater Garderobe und dem einladenden Entrée gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten schafft. Ein Wasserfall-Brunnen setzt dabei ein zusätzliches optisches Highlight und verleiht dem Wohnraum eine einzigartige Note.
Die gesamte Innenausstattung zeugt von Eleganz und Stil. Ein hochwertiger Marmorboden und edles Parkett erstrecken sich durch das gesamte Haus, großflächige Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem I
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€ 1.680.000,00
350
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Sehr interessante und repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten!Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca 334m² und ca. 8 Zimmern
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ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Bis zum Wörthersee sind es ca. 2,7 km.Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Garten und die traumhafte Terrasse, die perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet sind. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie den Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft genießen. Eine Garage und ein Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer.Diese Villa ist ein Traumhaus in einer Traumlage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Eigentümer dieses einzigartigen Juw
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.075.000,00
463
m2
9201 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Investitionspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Villa erbaut, überzeugt die Immobilie heute mit fünf Wohneinheiten auf
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insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche, großzügigen Freiflächen und einem ca. 2.460 m² großen Grundstück in bester Lage.Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:Selbst wohnen und vermieten: Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie den Rest.Renditeobjekt: Ideal für langfristige Vermietung oder Ferienapartments.Gewerbliche Nutzung: Perfekt als Standort für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsräume.Hauptmerkmale der Immobilie:Wohnfläche: Ca. 460 m², aufgeteilt in 5 Wohneinheiten.Grundstück: Ca. 2.460 m² – viel Platz für private oder gewerbliche Nutzung.Nachhaltige Heizsysteme: Moderne Pelletszentralheizung und Solaranlage.Parkmöglichkeiten: Garage und zahlreiche Stellplätze.Freiflächen: Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die Kärntner Bergwelt.Aufteil
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Preis auf Anfrage
280
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
BIETETERFAHREN Privatverkauf keine Marklerprovisin! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf.Es können Besichtigungen durchgeführt werden und bis zum 30 April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden.Die Villa befindet sich auf
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einer Anhöhe im Stadtteil Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet.Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 9.980 Quadratmetern, mit Panoramablick in die Karawanken . Darauf befindet sich ein 9002 großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief) In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium und Gaststätten. Entfernung bis Zentrum Klagenfurt 3km und bis zum Wörthersee 3km.
Neuer Energieausweis in Bearbeitung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.385.000,00
450
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Dieses Juwel wurde in den letzten Jahren nach modernstem technischen Standard behutsam kernsaniert.Das Erdgeschoß ist als Büro bzw. Ordination konzipiert, kann aber selbstverständlich auch bewohnt werden. Das erste und das zweite Obergeschoß
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bieten rund 300 m2 Wohnraum.Es wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt.Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und erschließt auch die beheizte Dachterrasse. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage ist ganzjährig nutzbar.Bei der Sanierung wurde das Augenmerkt darauf gelegt, das gesamte Gebäude energieautark versorgen zu können. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz, es gibt einen Pellets- und Feststoff-Brenner, ebenso ist ein Gasanschluss (Stadtgas) und ein Gastank (Flüssiggas) mit Blockkraftwerk vorhanden. Darüberhinaus wurde eine Photovoltaik Anlage mit einer 26kW-Speicherbatterie installiert. Das Haus gilt als Blackout-sicher und verfügt über eine eigene erneuerte BrunnenanlageDie Räume der
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Preis auf Anfrage
709
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, direkt am Wörthersee. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen.Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von 709m² und bietet 3 Ebenen die in Ihrer Architektur verschiedenen Themen gewidmet
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sind:Ebene 1 Private office / WellnessEbene 2 Family and FriendsEbene 3 Private, Family onlyDas Objekt liegt umgeben von vielen tausend Quadratmetern Wald in Alleinlage. In wenigen Minuten sind Sie jedoch im Stadtkern oder auf der Autobahn und genießen dadurch völlige Freiheit.Alle Ebenen bieten eine wunderbare Aussicht auf Umgebung und insbesondere auch auf den Wörthersee. Vom See aus sieht man das Haus jedoch kaum, weil es sehr gut in die Umgebung getarnt und perfekt positioniert ist. Privatsphäre garantiert.Die Immobilie verfügt über10 Räume, 2 wundervolle Terrassen, 3 Stellplätze, 3 Bäder (+ 4 WC) und einen sehr großzügigen Garten mit vielen einzigartigen Kunstwerken darauf. Das Haus ist neuwertig und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie
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€ 749.000,00
180
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Moderne Villa in bester Lage von Klagenfurt !Willkommen zur Besichtigung dieser modernen Luxusvilla mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 631 m² in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt
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Ost. Diese malerische Stadt Klagenfurt in Kärnten, Österreich, bietet eine atemberaubende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit sanften Hügeln, kristallklarem Wasser und einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Klopeiner See oder auch die umliegenden Berge laden Erholungssuchende, Wassersportliebhaber, Wanderer und Bergliebhaber täglich ein das Leben zu genießen.Die Villa besticht durch ihre moderne, schlichte Eleganz und vereint hochwertige Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der Architekt hat geschickt Glas verwendet, um natürliche Lichtquellen einzufangen und somit eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und macht diese Immobilie zu
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€ 690.000,00
232,13
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Klagenfurt / Welzenegg mit 347 m² Wohnfläche und freier, unverbauter Sicht nach Osten bis Koralpe/Saualpe.Das Haus hat ein elektronisches Einfahrtstor (neu) mit einer Doppelgarage, einer neu überdachten
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Laube und einen Garten mit Baumbestand.Im Parterre befindet sich ein offener Küchenraum, ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer 24 m² großen Terrasse, sowie ein Abstellraum, eine Speiß, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC.Über eine große Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock mit 5 Zimmer, 1 Bad mit WC und 1 WC, sowie 1 Balkon (15m²).Im Keller gibt es neben Abstellräumen und einem Heizraum, weiters eine Sauna und eine Weinbar.Generalsanierung 2023/24:Neue Fenster mit elektrischen JalousienNeue DachrinnenNeues Rolltor bei GarageTerrasse neu verfliestHaus wurde komplett neu elektrifiziertKellerböden neu verfliestParkettböden geschliffen und versiegeltAlle Innentüren neuHaus außen kpl. mit Vollwärmeschutz verkleidetHaus innen kpl. neu ausgemalenBäder