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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
98
m2
7151 Wallern im Burgenland
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen
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Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt.Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wallern im Burgenland:
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 219.000,00
7162 Tadten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tadten, im wunderschönen Burgenland! Dieses Haus bietet Ihnen neben der ländlichen Lage auch eine großzügige Nutzfläche von 248m². Mit einem Kaufpreis von nur 219.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres
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Schnäppchen!
Tadten selbst ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, die mit ihrer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten besticht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Die Nähe zu den Städten Eisenstadt und Wien bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Veranstaltungen.
Auf dem Grundstück befindet sich ist ein gemütlicher Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten bietet außerdem genügend Platz für Ihre grünen Projekte und ist somit auch ideal für Hobbygärtner. Weiters wurde im Haus ein Balkon angebaut, auf welchen man ebenfalls die sonnigen Tage im Burgenland genießen kann.
Das Haus selbst beeindruckt mit s
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1/11
€ 199.000,00
4 Zi.
130
m2
7162 Tadten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein Streckhof mit vielen Ausbaumöglichkeiten
In Tadten gelangt ein Streckhof auf ca. 1282 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Wohnfläche hat ca. 130 m² und mit den vielen Nebengebäuden ergibt sich eine Nutzfläche von insgesamt ca. 521m², die
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viele Möglichkeiten einer Neugestaltung zulässt. Eine große Halle mit rückwärtiger Einfahrt, bietet viel Platz und Stellfläche. Das Haus wird derzeit mit festen Brennstoffen beheizt.
Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.
Infrastruktur:
Ärzte: Gemeindearzt/ Allgem. Medizin, Kreisarzt
Fachpraxis für Massage und osteopathische Repositionstechnik, Psychotherapeutische Praxis
Bildung: Kindergarten, Volksschule
Nahversorger: Bäckerei, Nah & Frisch, Postpartner, Gastronomie: Gasthaus Hautzinger, Café-Bar Restaurant
Unterkunft: Pension Tadtendrang
Landwirtschaft & Direktvermarktung: Bio-Schafzucht Hautzinger und viele weitere Betriebe
Ausflugsziele: Der Naturraum Tadten und der Waasen – Hanság ist
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€ 780.000,00
300
m2
7162 Tadten
Immobilientyp: Haus
In diesem großzügigen Haus findet man genug Platz um seine Vorstellungen vom Leben umzusetzen.
Ein Haus zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen - alles ist möglich.
Zum Verkauf gelangt ein traumhaft
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ausgestattetes, großes Einfamilienhaus in Massivbauweise und komplett unterkellert aus dem Jahr 1975 - welches im Jahr 1999 mit Unterstützung eines Architekten aufgestockt und seitdem laufend saniert und renoviert wurde.
In der Garage finden bequem 2 KFZ Platz und zusätzlich gibt es eine Art Carport für 1 KFZ. Ansonsten gibt Stellplätze vor dem Haus.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², welche sich derzeit auf 3 Wohnungen aufteilt - zwei Wohnungen im Erdgeschoß - eine mit ca. 90 m² und eine mit ca. 60 m² und eine Wohnung im Obergeschoß mit ca. 150 m².
Alle Wohnungen haben einen getrennten Eingang und einen Veranda/Terrassenzugang oder einen Balkon.
Es ist jedoch möglich - mit geringem Aufwand - die Wohneinheiten wieder zusammenzulegen.
Die d
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€ 780.000,00
300
m2
7162 Tadten
Immobilientyp: Haus
Das bezugsfertige Haus verfügt über 300m² Wohnfläche, die sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilen. Bedingt durch die Raumeinteilung verbunden mit der Vielzahl an Fenstern, wirken die Wohnräume hell und einladend. Da das Haus über sowohl 3
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Küchen als auch 3 Bäder verfügt, ist es ebenso als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch ständige Sanierung und Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der guten Dämmung des Hauses halten sich die Heizkosten trotz der Größe des Gebäudes im Rahmen. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist sowohl verputzt als auch verfliest und bietet dadurch ebenso 150m², die für verschiedenste Zwecke genutzt werden können. Der wunderschön angelegte Garten verfügt außerdem über ausreichend Grünfläche sowie einen überdachten Pool. Durch die Lage am Ortsrand sowie der Nähe zu den umliegenden Weingärten befindet sich die Immobilie in ruhiger Umgebung.