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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
300
m2
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilientyp: Haus
ABSOLUTE RARITÄT IM WELTKULTURERBE WACHAU
WINZERHAUS IM ZENTRUM VON WEISSENKIRCHEN
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ MIT UMBAUKONZEPT
Das ehemalige Winzerhaus ist ein Teil der ursprünglich ca. im Jahr 980 errichteten Wehrburg in Weißenkirchen. Die
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Geschichte des ehemaligen Lesehofes lässt sich bis Ende des 13. Jahrhunderts zurückverfolgen.
Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß mit mehreren Kellerräumen, u.a. einem großen Gewölbekellerraum, Erdgeschoß (dzt. Wohnräume) und ausbaubarem Dachgeschoß.
Es liegt ein Umbaukonzept vor, mit dem eine Nutzfläche von gesamt ca. 300 m² erzielbar ist. Dieses Konzept beinhaltet den Umbau des Keller- und Erdgeschoßes sowie den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Errichtung einer Dachterrasse mit Blick über den Ort Weißenkirchen und Blick auf die Donau und die Schaffung eines kleinen Innenhofes.
Erzielbare Gesamtnutzfläche: bis zu ca. 300 m²
Fenster: Holzkastenfenster
Heizung: dzt. Warmwasserzentralheizung mit Radiatoren mit Erdgastherme
Gebäudezustand: sanier
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenkirchen in der Wachau:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
120
m2
3621 Mitterarnsdorf
Immobilientyp: Haus
Ein imposanter Holzofenkamin als Herzstück des wunderschönen Anwesens bietet vorallem in Zeiten von Energiekrise & Co. ein sicheres Refugium.Großartiger Panoramablick über die Donau, Marillenplantage, Pfirsich-, Apfel-, Zwetschgen-und
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Kirschbäume und die malerischen Weinberge der Wachau.Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses hochwertigen Chalet samt Donaublick in herrlichem Panorama der Wachau bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück, der sonnige Garten, bepflanzt mit Marillenbäumen einer alten Sorte sowie das neuwertige Wohnjuwel ohne direkte Nachbarn mit Donaublick und Fernblick in herrlichem Panorama versprechen Einzigartigkeit und höchste Wohnkultur!Um sich einen detaillierten, ersten Eindruck zu verschaffen, haben wir für Sie dieses Präsentations-Video unter https://youtu.be/UE-JuhGSWkA gestaltet!Das Chalet in Ziegelmassiv- und typischer Holzblockbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche hochwertige und dennoch sehr natürliche Baustoffe und W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
3620 Spitz
Immobilientyp: Haus
Eingebettet in der schönen Wachau, ca. 2 km von Spitz entfernt, steht dieses vielseitig nutzbare Haus.Es eignet sich zum selber bewohnen, als Mehrgenerationenhaus und auch für die Vermietung.Das Erdgeschoss, in dem sich auch ein Autoabstellplatz
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befindet, gehört komplett renoviert. Die beiden anderen Wohnungen sind sofort bewohnbar.Eine Ölzentralheizung, ein Kamin und ein Holzofen ist vorhanden.Ein kleiner Garten für schöne Grillabende, sowie ein Schuppen runden das Gesamtpaket ab.Die herrliche Terrasse mit Blick in die Weingärten ist traumhaft schön.Das Haus wird gerade komplett neu vermessen. Lt. Plan, 3 getrennte Wohneinheiten.Für einzelne Wohneinheiten können Sie sich gerne anmelden. Unsanierter Kaufpreis ca. 150.000,-- pro Wohneinheit.Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen.Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
635
m2
3620 Spitz
Immobilientyp: Haus
PRESTIGE ANWESEN
SPITZ AN DER DONAU
WACHAU
UNESCO WELTKULTURERBE
Grundstücksfläche: ca. 1.750m²
Wohnfläche: ca. 635m²
Rohdachboden ca. 238 m²
Nebengebäude ca. 188 m²
Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer
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bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 646.000,00
170,12
m2
3620 Spitz
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1650 erbaut und steht unter Ensembleschutz.Es wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem modernen Vorzeigeobjekt renoviert und zeigt uns, wie Alt und Neu harmonisch miteinander funktionieren.Das Haus ist in drei Geschosse
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unterteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein WC. Vom Esszimmer gelangt man über eine Bodentür in den wunderschön ausgebauten Weinkeller mit zusätzlichem, kleinen Erdkeller. Vom Esszimmer erreicht man ebenso den 25 m² großen Innenhof, der aufgrund seiner ruhigen Lage sowie seinem mediterranen Flair eine wahre Freude bereitet.Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Im 2. Obergeschoss findet man ein weiteres Schmuckstück dieses Hauses, die Galerie. Sie bietet einen wundervollen Blick auf den Tausendeimerberg! In der Galerie ist der Einbau eines offenen Kamins sowie einer