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Preis auf Anfrage
1 232,3
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Haus
Zwischen Rosensträucher & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher, liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge Sticht. Mit seinem außergewöhnlichen
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Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung.Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt – fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten, die einst diese Räume erfüllten, liegt noch in der Luft. Die Bauherrin des 1902 erbauten „Gartenschlössls“ war Hertha Jäger, die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat.Die Stadtvilla erstrahlt in neuem GlanzDieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer ein
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.030.000,00
7 Zi.
180,74
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 180,74 m² Wohnnutzfläche und umfaßt 2 Wohnungen zu 72,32m² u. 108,42m², die zu 5 kleinere Tops
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umgebaut worden sind. Alle 5 Tops sind befristet vermietet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Nettomieteinnahmen p.m. € 1.962,45 Wohnung Top 30 € 420.000,-- Wohnung Top 38 € 610.000,--
Nettomieteinnahmen p.a. € 23.549,40
Beide Objekte können gerne auch unabhängig voneinander erworben werden.
Ausstattung:
Parkett- u. Fliesenböden, Schall- u- Isolierglasfenster, Küchenzeilen, Fliesenbäder mit Wanne oder Dusche u- WC, Zentralheizung.
Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend des 3. Wiener Gemeinde Bezirks mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Autobuslinie 77A)
Für nähere
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1/2
€ 1.838.500,00
3 Zi.
161
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Wohnung mit der Nummer 3202 befindet sich im 32. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von 160,96 m². Hinzu kommen ein Balkon/Terrasse mit einer Fläche von 41,34 m², sowie 2 Loggien (3/4 m²) und ein Einlagerungsraum (3,23 m²) im
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selben Stockwerk. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine offene Wohnküche (80 m²), Loggien, Balkon/Terrasse, Flur, 2 Zimmer, Bad/WC und Abstellraum. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt neuwertig.
Schätzwert: 1.838.500 EUR
Geringstes Gebot: 919.250 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hi
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Preis auf Anfrage
1 232,3
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Haus
Zwischen Rosensträucher & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge Sticht. Mit seinem außergewöhnlichen
...
Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung.Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt – fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten „Gartenschlössls“ war Hertha Jäger, die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat.Die Stadtvilla erstrahlt in neuem GlanzDieses einzigartige Juwel im S
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 6.600.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.183 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 267,40 m², befristet vermietet: 367,70 m², Leerstand: 547,90 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 302 m² - Baubewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.485 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 43.111,80,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 6.650.000,00,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
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Neu
1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.380.000,03
679,4
m2
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!
In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.
Das Paket umfasst folgende Einheiten:
Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2
Top2 -
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Quelle:
www.findmyhome.at
€ 384.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (350/10000 Anteile = ca. 76,06m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Arenbergpark, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 2006 hochwertig saniert
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wurde.
Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 11.133,31- p.a.
Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern.
Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten.
Eckdaten im Überblick:
350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 11.133,31
Kosten:
Kaufpreis: € 384.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Weitere verfügbare Miteigentumsanteile:
Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²)
Anteil Mi
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€ 1.108.000,00
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 2%
Vermietungsstand: 97%
Anteilige Mietausschüttung p.a: 30.000€
Die Sofiensäle in der Marxergasse 17, Wien, sind ein historisches Wahrzeichen, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach öffentlicher Ausschreibung und umfangreichen Verhandlungen wurde das Bauvorhaben mit Förderzusage des Wohnfonds Wien im September 2011 bestätigt.
Die Bauarbeiten begannen im November 2011, und nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen erfolgte die Fertigstellung der Wohneinheiten im Dezember 2013; die Geschäftsflächen wurden sukzessive bis Ende 2014 übergeben.
Heute vereinen die Sofiensäle klassische Architektur mit modernen Nutzungskonzepten: Hochwertige Wohnungen, moderne Büroflächen und exklusive Veranstaltungsräume schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Die zentrale Lage im 3. Bezirk, die ausgezeichnete Anbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot machen die Sofiensäle zu einem einzigartigen
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1/2
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 289.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (182/10000 Anteile = ca. 51,53m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Rochusmarkt, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2006 hochwertig saniert
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wurde.
Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 5.866,45.- p.a.
Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern.
Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten.
Eckdaten im Überblick:
182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,-
Kosten:
Kaufpreis: € 289.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Weitere verfügbare Miteigentumsanteile:
Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²)
Anteil Mi
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€ 1.250.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 344 m². an einer Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung. Der Anteil befindet sich im Erdgeschoss und wird als Büro genutzt (namhafter, bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Büroeinheit
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
der WE-Anteil beträgt ca. 1,3%
Jahresnettomietertrag von EUR 41.106,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Der Anteil befindet sich in der Nähe des Arenbergparks und dem Krankenhaus Rudolfstiftung. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landstraßer Hauptstrasse und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Rennweg mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die Straßenbahnlinien O und 71 Richtung Simmering und Schwarzenbergpla
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€ 1.250.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 344 m². an einer Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung. Der Anteil befindet sich im Erdgeschoss und wird als Büro genutzt (namhafter, bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
...
Nutzung als Büroeinheit
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
der WE-Anteil beträgt ca. 1,3%
Jahresnettomietertrag von EUR 41.106,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Der Anteil befindet sich in der Nähe des Arenbergparks und dem Krankenhaus Rudolfstiftung. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landstraßer Hauptstrasse und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Rennweg mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die Straßenbahnlinien O und 71 Richtung Simmering und
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks.
Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen.
Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile
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untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof.
Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt.
Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen.
Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant.
Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des
