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€ 395.000,00
79
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine helle, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung von ca. 79 m2 in zentraler Lage des 3. Bezirks - Landstraßer Hauptstraße
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock einer Neubauhausanlage
...
und kann
daher unter Teilanwendung des MietrechtsG frei vermietet werden.
Die Hausanlage ist modern und gepflegt, ein großer Garten im Innenhof und
Fahrradabstellraum im Haus stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 12.02.2019 weist folgende Werte aus: Energieausweis C, HWB:
79,7kWh/m2a (gültig bis 12.02.2029)
Ausstattung:
Die helle sonnendurchflutete Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch den perfekt geschnittenen Grundriss.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Gegensprechanlage und Sicherheitstür , Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche,
Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette.
Die Küche ist im Wohnraum integriert, aber trotzdem abgetren
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
71
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 70m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in einem gepflegten Haus (BJ ca.1951) direkt beim beim Schweizer Garten gelegen!
Raumaufteilung: 4.Liftstock, alle Zimmer zentral begehbar!
Vorraum
...
separates WC
Bad mit bodenebener Dusche und Fenster
großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang auf den Balkon (ca. 2,3 m²)
geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²)
hofseitiges Schlafzimmer (ca. 11 m²)
Ausstattung:
hochwertiger Holzparkett in Fischgrätmuster
hochwertige Sanitärausstattung
3-fach Schallschutzverglasung
Eingangssicherheitstür
Großformatige, moderne Fliesen
Lage:
Der 3. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien und Paare, welche mitten im Geschehen leben möchten.
Das Schloss Belvedere und
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€ 385.000,00
72,57
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine stillvoll sanierte Altbauwohnung im 3. Stock eines schönen Altbaus mit strukturierter Fassade in der Kölbgasse 24, 1030 Wien.
Die ruhige Kölblgasse befindet sich im Fasanviertel und verfügt über eine gute Infrastruktur
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und Naheversorgung.
Der nächste Supermarkt ist rund 1 Gehminute entfernt. In der Fasangasse finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof Rennweg gelangt man in unter 10 Minuten zu Fuß. In die Innenstadt sind es rund 5 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der botanische Garten und das Belvedere sind rund 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über rund 72,57 m² und verfügt über 3 Zimmer (allesamt in ruhige Innenhöfe orientiert). Die Aufteilung ist wie folgt:
• Vorraum
• Küche
• WC
• Bad
• Abstellraum
• Wohnzimmer (18,95 m²)
• Schlafzimmer (19,45 m²)
• Schlafzimmer (10,50 m²)
Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut. Das Haus verfügt über ein
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
77,2
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierte und im 4. Liftstock gelegene Eigentumswohnung in der Nähe vom Schloss Belvedere im 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² und befindet sich in einem
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gepflegten Neubau. Die gesamte Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf das malerische Schloss Belvedere und dem botanischen Garten!Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Paare, einer kleinen Familie oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett. Ein sehr praktischer Einbauschrank für die Kleidung wurde bereits eingebaut.Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Platz im Innenhof für die Fahrräder und einen Lift, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
71
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 70m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in einem gepflegten Haus (BJ ca.1951) direkt beim beim Schweizer Garten gelegen!Raumaufteilung: 4.Liftstock, alle Zimmer zentral begehbar!Vorraum separates
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WCBad mit bodenebener Dusche und Fenstergroßzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang auf den Balkon (ca. 2,3 m²)geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²)hofseitiges Schlafzimmer (ca. 11 m²)Ausstattung:hochwertiger Holzparkett in Fischgrätmusterhochwertige Sanitärausstattung3-fach SchallschutzverglasungEingangssicherheitstürGroßformatige, moderne FliesenLage:Der 3. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien und Paare, welche mitten im Geschehen leben möchten.Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten befinden sind in unmittelbarer Umgebung!Öffentliche Anbindun
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€ 595.000,00
85,4
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Gartenwohnung nahe U3, 1030!In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf.Die tolle Wohneinheit befindet sich im
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EG und verfügt über ca 85,40 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 12,55 m² grossen Terrasse und einem ca. 38,11 m² grossen Garten.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Eingangsbereich
• offen gehaltene Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und Fenster
• WC separat mit Waschbecken
• Abstellraum
• Schöner Dielenboden
• Lift im Haus
• Heizungsart: Gasetagenheizung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 320.625,00
71,25
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung mit Garten nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet!In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station
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Rochusgasse, gelangt eine ca. 71,25 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit ca. 26,31 m² grossen Garten zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im EG eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. Im Haus gibt es keinen Lift.Aufteilung
• Vorraum
• Wohnküche
• 1 Zimmer
• 1 Kabinett
• Badezimmer
• WC
• Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme)Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche.Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 128,25 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 75,53
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 216,61Kaufpreis: € 320.625,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.618,75 zzgl. 20% USt = € 11.542,50)Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. U
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 844.032,00
2 Zi.
85,23
m2
Bechardgasse 23, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im dritten Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Stadtparkes. Im Haus herrscht Ruhe pur, aber zum Trubel ist es auch nicht weit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich
das
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Einkaufszentrum „Wien Mitte“ mit Boutiquen, Restaurants, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.
Durch die zentrale Lage ist man bestens an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes
entstehen 11 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 83 - 144 m².
Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger