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Neu
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.590.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Das Zinshaus präsentiert sich mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 952,46 m² und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Die bestehende Wohnnutzfläche von ca. 594,2 m² wird durch ein Lager mit ca. 33,6 m² und eine
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Werkstatt, die zukünftig zu Wohnungen umgebaut werden kann, mit ca. 324,66 m² ergänzt.
Potenzial:
Das Objekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes Ausbau- und Umbaupotenzial aus. Im 2. Quartal 2024 wird vorrausichtlich die Bewilligung für den Dachgeschossausbau erteilt, der zusätzliche ca. 216,65 m² Wohnfläche schafft. Die derzeitige Werkstattfläche wird ebenfalls zu Wohnungen umgestaltet, wodurch sich nach der Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.208,89 m² ergibt. Balkone mit ca. 129,89 m² und Gärten mit ca. 41,84 m² bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses attraktive Zinshaus präsentiert sich als lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 2.590.000,-- (Asset Deal) bietet das Objekt
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.099.000,00
7 Zi.
193,46
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Wohnen im Herzen Wiens - Ihr Zuhause im 12. Bezirk
Sie haben schon immer von einem großzügigen Wohnraum mitten in der Stadt geträumt? Ihr eigenes Refugium, das den Charme des Alten bewahrt und dennoch modernen Komfort bieten kann?
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Dann darf ich Sie in diesem wunderschönen Ensemble mit nur 5 Wohneinheiten willkommen heißen. Die angebotene Wohnung ist praktisch ein Haus im Haus und ermöglicht Ihnen, Ihre Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Das gepflegte Stiegenhaus und der erhaltene Altbaucharakter verleihen diesem Haus einen besonderen Charme
Mit weitläufigen 193 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen und den gesamten rechten Flügel des Hauses. Sie haben praktisch keine Nachbarn!
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein idyllisches Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 Zimmer,
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 598.000,00
5 Zi.
138
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Befristet vermietete Wohnung zur Anlage oder zur späteren Eigennutzung!
Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein bezugsbereiter gepflegter Altbau im ersten Stock und verfügt über ca. 138 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung ist zentral begehbar.
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Über den geräumigen Vorraum, aus welchem man Bad, WC und AR begeht, gelangt man über eine äußerst großzügige Garderobe in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 38 m2, durch welches man auch in die Küche gelangt!
Vom Wohnzimmer aus zentral begehbar finden Sie 3 Schlafzimmer eines davon mit der Möglichkeit eines Schrankraumes bzw. großzügigen Bades.
Die Wohnung erzielt dzt. eine Rendite von 2,45%
Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist perfekt geeignet als Familienwohnung!
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Bilder sowie den Mietvertrag.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und d
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 163.000,00
24,1
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Haus
Die perfekte Wohlfühloase zum Abschalten!
Dieses gepflegte Holzhaus liegt am Wienerberg in der Kleingartensiedlung ?Esparsette? und eignet sich perfekt als Sommer- und/oder Wochenendhaus.
Der Kleingarten ist in einer Top-Lage im 12. Bezirk, da er
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direkt am grünen Wienerberggebiet angrenzt, aber andererseits wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist grundbücherliches Eigentum, es gilt das Wiener Kleingartengesetz für ganzjähriges Wohnen!
2022 wurde das Haus neu gestrichen und 1997 wurde das Dach und der Boden gedämmt.
Der schöne Eigengrund mit ca. 172m² ist süd-östlich orientiert. Er ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt mit blühenden Blumen und Büschen.
Die Terrasse mit Aussicht auf den hübschen Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien und vieles mehr.
Das Sommerhaus (ca. 24m² Wohnfläche ohn
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.850.000,00
802,8
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Das Zinshaus bietet sowohl Ausbau- als auch Umbaupotential und ist bereits mit einem Lift ausgestattet. Die derzeitige Nutzfläche erstreckt sich über ca. 1.160,55 m², verteilt auf das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss.
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Davon entfallen ca. 802,80 m² auf Wohnflächen und ca. 357,75 m² auf Gewerbeflächen.
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Unbefristet vermietete Flächen: ca. 556,78 m²
Leerstehende Flächen: ca. 357,75 m²
Befristet vermietete Flächen: ca. 246,02 m²
Zusätzlich besteht laut einer Studie das Potential für einen Dachgeschossausbau von etwa 500 m², was weiteres Entwicklungspotential für das Objekt darstellt.
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen (IST-HMZ) belaufen sich auf ca. € 6.881,73, was einer jährlichen Gesamtmiete von ca. € 82.580,76 entspricht. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Nettorendite von etwa 3,8 %.
Das Zinshaus profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität für Mieter zusä
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.450.000,00
521
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Mehrparteienhaus (derzeit 2 Wohnungen und ein Rohdachboden) mit einem DG-Baubescheid von 11/2023 in sehr noble Lage Hetzendorf des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Die Planung sieht insgesamt 4 Wohnungen und 1
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Townhouse mit einem Pool mit einer Wohnnutzfläche von ca. 521,90 m² vor exkl. Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen. Die dadurch resultierende gewichtete Wohnnutzfläche nach Entwicklung beträgt somit ca. 594,08 m².
Die derzeitigen Altbauwohnungen befinden sich in einem unsanierten Zustand und haben Raumhöhen von ca. 3,2 m und sind sehr hell. Weiteres stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick:
Bestandsfreies Zinshaus mit rechtskräftigem Baubescheid in Hetzendorf
Nach Entwicklung: 3 helle Altbauwohnungen, 1 DG-Wohnung und 1 Townhouse mit Pool
Wohnungsgrößen von ca. 51 m² - ca. 177 m² ( 2-5 Zimmerwohnungen)
Alle Wohnungen haben eine großzügige Außenfläche (Garten, Balkon oder Terrasse)
Gesamtwohnnutzfläche nac
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.170.000,00
9 Zi.
189,74
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die
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Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station “Am Schöpfwerk” und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
9-Zimmer mit Garten und Terrassen
Ziegelmassiv
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung
Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
offener Kamin
elegante vollausgestattet Küche
Videogegensprechanlage
Wintergarten
Gartenhäuschen
Salzwasserpool
Alarmanlage
Autostellplatz
Raumaufteilung EG
Vorzimmer 8,31m2
Wohnküche
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1/50
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.150.000,00
5 Zi.
175
m2
Altomontegasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohntraum in Wien mit Garten und Pool.
Grundstück 436 m² - Wohnfläche 175 m² - Kellerfläche 69 m² - 2 Balkone 27 m² -
Terrasse 22 m² - Garten ca. 290 m² - Carport für 2 PKW.
EG:
Eingangsbereich - Garten mit Pool ( 6 x 3 m ) und
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überdachter Grillplatz - Terrasse
mit Überdachung - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausstattung und Fenster) -
Zugang zur Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken.
OG:
3 Zimmer, zwei davon haben Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken,
Fenster und WC.
DG:
Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster
und WC.
Keller:
Sauna mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken, WC - Ruheraum - Waschküche - Heizraum -
großer Raum für Lagerfläche.
Klimaanlage im EG und DG
E-Rollos im EG
Perfekte Wohnlage in der nähe des Erholungsgebietes Wienerberg mit Golfplatz, Tennis, Squash uswInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/112
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.900.000,00
506,06
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zur Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schlosses Schönbrunn gelegen. Es handelt sich um ein vierstöckiges Haus mit Keller, Pool und Garten.
Die Liegenschaft besteht aus drei
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Wohneinheiten (insgesamt ca. 506m²), einem Keller mit Pool und Hobbyraum, einem Garten mit Pool und einem Rohdachboden.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Besichtigungen beschränken sich aufgrund der noch aufrechten Mietverhältnisse auf die allgemeinen Teile der Liegenschaft!
Aufteilung:
Keller: 140,55m² mit Küche, Bar, Pool, WC, Badezimmer, Haustechnikraum, etc...
EG-1.OG: Wohnung mit 275,2m² Wohnfläche plus Garten mit Outdoorküche plus 18m² Balkon
1. DG: 2 Zimmer Wohnung mit 65,67m² plus zwei Terrassen mit 19,53m²
1.DG-2.DG: 4 Zimmer Wohnung mit 165,19m² plus vier Terrassen mit 31,01m²
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.900.000,00
1 413,7
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.
Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand.
Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.500.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m² Baugenehmigt/Bewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail [email protected] gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.969.000,00
596,63
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?
In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf.
Die Fläche ist
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sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße
Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage)
Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert.
Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.800.000,00
Malfattigasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden.
Der aktuelle
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Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain.
28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.)
3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
6 Zi.
165
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Großfamilien aufgepasst!"
Mit dieser Liegenschaft im 12ten Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses - geeignet für zwei Familien oder eine Großfamilie.
Auf dem ca.
...
829 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage wurde 1975 diese Liegenschaft mit ca. 165m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit zentralem Stiegenhaus errichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 43m² südseitig ausgerichtete Terrasse und drei Balkone im 1. Stock mit insgesamt ca. 31m².
Alle Zimmer des Hauses sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen belegt.
Das Haus wird mit Gas zentral beheizt, wobei jede Etage mit eigenem Zähler separat abgerechnet werden kann.
Leider wurde das Haus in den letzten Jahren nicht sehr pfleglich behandelt und ist daher einiger Sanierungsbedarf.
Die traumhafte Grünruhelage mit den reichlichen Obstbaumbestand und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit ca. 5min. zur U6 machen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
6 Zi.
165
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Großfamilien aufgepasst!"
Mit dieser Liegenschaft im 12ten Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses - geeignet für zwei Familien oder eine Großfamilie.
Auf dem ca.
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829 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage wurde 1975 diese Liegenschaft mit ca. 165m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit zentralem Stiegenhaus errichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 43m² südseitig ausgerichtete Terrasse und drei Balkone im 1. Stock mit insgesamt ca. 31m².
Alle Zimmer des Hauses sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen belegt.
Das Haus wird mit Gas zentral beheizt, wobei jede Etage mit eigenem Zähler separat abgerechnet werden kann.
Leider wurde das Haus in den letzten Jahren nicht sehr pfleglich behandelt und ist daher einiger Sanierungsbedarf.
Die traumhafte Grünruhelage mit den reichlichen Obstbaumbestand und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit ca. 5min. zur U6 machen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
165
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
"Großfamilien aufgepasst!"
Mit dieser Liegenschaft im 12ten Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses - geeignet für zwei Familien oder eine Großfamilie.
Auf dem
...
ca. 829 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage wurde 1975 diese Liegenschaft mit ca. 165m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit zentralem Stiegenhaus errichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 43m² südseitig ausgerichtete Terrasse und drei Balkone im 1. Stock mit insgesamt ca. 31m².
Alle Zimmer des Hauses sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen belegt.
Das Haus wird mit Gas zentral beheizt, wobei jede Etage mit eigenem Zähler separat abgerechnet werden kann.
Leider wurde das Haus in den letzten Jahren nicht sehr pfleglich behandelt und ist daher einiger Sanierungsbedarf.
Die traumhafte Grünruhelage mit den reichlichen Obstbaumbestand und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit ca. 5min. zur U6 machen dieses Angebot si
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 442.200,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.
Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m².
...
Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet.
Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überz
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.890.000,00
641,65
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1912 erbautes, hübsches Jugendstilzinshaus im 12. Bezirk in Wien!
Es liegt ruhig und dennoch in bester zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe des Hetzendorfer Schlosses!
Es sind hier sowohl
...
noch originale Fliesen, Geländer, Fenster- und Türenstöcke vorhanden. Ein wahrer Traum für Jugendstilliebhaber.
Dieses Zinshaus / Renditeobjekt in 1120 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine lukrative Immobilie in einer der begehrtesten Städte der Welt zu investieren!
Aufgrund der freien Flächen im Keller, der Garage, des vorderen und hinteren Gartens zum Einen und zum Anderen wegen der Zufahrt ist eine gute Umsetzbarkeit von einer neuen, alternativen Strom- und Heizmethode gegeben/ ESG-Tauglichkeit. Dies ist oftmals in Wien in geschlossener Bauweise unmöglich. Hier bietet sich aber eine wirklich wunderbare Möglichkeit Neues und Altes zu verbinden und dieses Zinshaus in nächste Jahrhundert zu führen.
Die Beschattung des klei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.499.000,00
940
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Das Geheimnis eines Erfolges - Hochwertiges Landhaus mit Park.
In Inzersdorf an der Liesing befindet sich das denkmalgeschützte Landhaus mit spätbiedermeierlich-frühhistorichen Formen, welches um ca.1840 bis 1850 errichtet wurde. Der Kern
...
stammt aus der Mitte des 18.Jahrhunderts. Das freistehende, langgestreckte Gebäude liegt innerhalb des Parks. Die komplette Anlage ist in einem sehr guten Zustand, da sie ca.1989 komplett renoviert wurde und danach immer auf sehr hohen Niveau und im besten Zustand erhalten blieb.
Objektdaten:
Landhaus mit Park / Bürogebäude
Nutzfläche: ca.940 m2
Grundstücksfläche: ca.3.500 m2
Baujahr: ca.1840-1850
Zustand: hervorragender Zustand
Dieses Objekt bietet beste Verkehrsanbietung, A 23 Sterngasse in ca.3 Minuten, Buslinie 66a in ca.2 Minuten erreichbar.
Das Objekt verfügt über 16 schattige Parkplätze.
Dieses schlossähnliche Gebäude wird derzeit als Bürogebäude genutz. Es sind diverse Nebenräume, Toiletten, Bäder, Gastronomie sowie der e
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.295.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Zinsvilla bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren. Mit einem Kaufpreis von 1.350.000,00 € und einer Gesamtnutzfläche von 390m² ist diese Immobilie ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Das
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Zinshaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, somit ist es einfach, in die Innenstadt zu gelangen oder andere Teile der Stadt zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Einheiten, die alle vermietet sind. Die Wohnungen sind zwischen 20 und 70m² groß und somit sehr beliebt am Mietmarkt, sollten Sie mal frei werden. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen guten Ausblick auf die umliegende Stadt. Hervorzuheben ist jedenfalls noch der sehr großzügige Garten, welcher auf der von der Straße abgewandten Seite eine tolle Ruheoase für die Bewohner bietet.
Neben der hervorragenden Lage bietet die