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1/12
€ 4.450.000,00
8 Zi.
317,2
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Haus, Villa
In bester Lage des 18. Bezirks, in fußläufiger Entfernung zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, kommt diese einzigartige Stilaltbau-Villa in den Verkauf.
Die barrierefreie Villa, mit vier Etagen, wurde von Grund auf mit sehr viel Liebe zum Detail
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saniert und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick Richtung Cobenzl, Kahlenberg, Leopoldsberg und die Wiener Innenstadt.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 344 m² auf einer Gesamtgrundfläche von rund 658 m². Diese mit Terrassen, Balkonen, Garten und eigener Garage ausgestattete Villa wurde im Jahre 2022 aufwendig saniert und modernisiert sowie um einen Personenlift - der sowohl vom Außen- als auch vom Innenbereich benutzbar ist - erweitert.
Man betritt das Haus mittels Personenlift oder über Stiegen und gelangt so in einen Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Abgang in das Tiefparterre. Weiters erreicht man den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse sowie die ebenfalls
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.249.000,00
7 Zi.
271
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieser gepflegte Familiensitz in beliebter Lage von Pötzleinsdorf bietet Ihnen ein innenliegendes Atrium und vielerlei Raumpotenzial!
Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr
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wertgeschätzt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 271m² bieten sich zahlreiche Varianten um es an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet.
Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel teilt. Im rechten Flügel gelangen Sie in eine voll ausgestattete Einbauküche und einem angrenzenden Speisezimmer mit viel Tageslicht, sowie ein Gäste WC.
Zurück über den Eingangsbereich kommen Sie in den Innenhof des Hauses, sowie in den linken Flügel des Hauses. Von
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 2.900.000,00
11 Zi.
350
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
**LUXUS historische Villa in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ++ Garage und Personenlift im Haus ++ Zinshaus ++ Zinsvilla
STADT-VILLA IN BESTLAGE
Nach Hause kommen, das Auto in der Garage abstellen und danach die Sonne in
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eigenen Garten genießen oder vielleicht einen erfrischenden Drink auf der wunderschönen Dachterrasse schlürfen so lässt es sich leben! Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Wien.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
Highlights der Immobilie
Komplett saniert: 2012
Lift vorhanden - komplett barierrefrei
J
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 1.900.000,00
6 Zi.
127,73
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusive renovierte Villa in Gersthof ++ mit Großem Garten ++ Balkon ++ Aufstockung um Weitere Stockwerke möglich ++ Ideal auch für Investoren
STADT-VILLA IN BESTLAGE
Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden
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von Wien und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum von Wien in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
Die Villa bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem ist sie auch für Investoren äußerst interessant.
Nach Angaben der Verkäuferin besteht die Möglichkeit, das Dach um weitere Stockwerke auszubauen, wodurch etwa 150
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1/5
€ 225.000,00
2 Zi.
57,69
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich
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unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum.
Ein Kellerabteil von rd. 8
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1/5
€ 260.000,00
2 Zi.
57,69
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch
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seine Nähe zum AKH aus.
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch
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€ 4.300.000,00
10,5 Zi.
250
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN GRÜNRUHELAGE MIT SCHÖNEM GARTEN
Das Hauptgebäude mit ca. 250 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück mit ca. 1.284 m²
Das Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück
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mit ca. 318 m² (DERZEIT VERMIETET bis Sept. 2028, Bruttomiete ? 1.727,--)
HAUPTHAUS
ERDGESCHOSS: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Abgang in den Garten, geräumige Küche mit Speisekammer, Gästetoilette
1.STOCK: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Balkon), großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette
MANSARDE: Kabinett/ Büro oder kleines Gästezimmer, großer und trockener Dachboden
UNTERGESCHOSS: 1 Schlaf-/Gäste -/ Spielzimmer mit Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Heizraum
AUSSTATTUNG:
sehr schöner großer Garten, Parkettböden, Stein- und Fliesenböden, Zentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung im Untergeschoss), W
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1/5
€ 4.450.000,00
8 Zi.
292
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Haus
KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit SONNIGEM GARTEN
Diese wunderschöne Stilvilla mit ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf:
Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, der
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Terrasse mit Weitblick und der exklusiven Lage in Gersthof ein Objekt mit viel Potenzial dar.
Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, mit zusätzlicher Erweiterungsreserve im noch unausgebauten Dachboden bietet diese Liegenschaft die Basis für die Herstellung einer traumhaften Familienvilla.
Bestandsfläche: ca. 292 m²
mögliche Ausbaufläche: ca. 464 m²
Grundfläche: ca. 756 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum, Wohnsalon, Eßzimmer, Wintergarten, zweiter Wohnraum, Küche mit Speis, Abstellraum, Gäste-WC;
Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse;
Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zugang zum unausgebauten Dachboden;
Untergeschoß:
- 2 große, ehemalige Geschäftsräume, die über ein Glaspor
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1/5
€ 4.600.000,00
8 Zi.
354
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit TERRASSE & GARTEN
Diese wunderschöne Altbauvilla mit großem Garten und sonnigen Terrassen wird - nach Renovierung und Erweiterung entsprechen der vorliegenden Studie - eine stilvolle Kombination von durchdachten
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Grundrissen, modernster Bauqualität umgesetzt in klassischem Altbestand und somit diese Liegenschaft wie folgt zum Verkauf angeboten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 120,62m²):
Vorraum (ca. 10m²), Wohnsalon (ca. 57m²), Eßzimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 12m²), Speis, Abstellraum, WC;
Obergeschoß (ca.111,71m²):
Vorraum (ca. 8m²), 4 Schlafzimmer (ca. 12m², 16m², 17m² & 23m²), ostseitige, große Terrasse (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 9m²), WC, Abstellraum;
Dachgeschoß (ca. 66,54m²):
großes Masterbedroom (ca. 43m²) oder zweites Wohnzimmer mit einem einzigartigen Weitblick, Küche (ca. 6m²), Badezimmer (ca. 4m²), Kabinett/ Garderobe (ca. 11m²);
Untergeschoß (ca. 101,77m²):
Saunabereich mit Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse, He
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 1.950.000,00
7 Zi.
155,36
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Haus
DETAILBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus Baujahr ca. 1900 mit gegliederter Fassade auf 528 m² südseitigen nett angelegten schönen Gartengrund. DER KAUFPREIS IST VERHANDELBAR
Dieses Haus müsste von seinen
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Dornröschenschlaf geweckt werden
Das Wohnhaus besteht aus einem erhöhten, bewohnbaren Keller (Souterrain) Raumhöhe ca. 2.80, Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von ca. 3 m. und einen teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Erweiterung wäre möglich
Die Wohnfläche beträgt ca.155 m² zuzüglich ein noch nicht ausgebauter Dachboden von ca. 50 m² und eine Nutzung im Keller von ca.48 m² (Waschküche, Heizraum, Kellerräume) ergibt eine Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 253 m²
Das gesamte Wohnhaus wird vom Keller bis zum Dach mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Laut Flächenwidmung ist es Wohngebiet Bauklasse II, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10,5 m. Somit ist die derzeitige Verbauung nicht ausgenutzt. Eine Sanierung ist unbedingt erforderlich. Derzeit sind die Räu
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 1.700.000,00
6,5 Zi.
199,89
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Nähe zum Wienerwald sehen und spüren Sie hier überall - von der Terrasse führt sogar ein privater Weg direkt in den Wald hinauf. Das Haus selbst liegt in einer idyllischen verkehrsberuhigten Straße - hier könnten Kinder beinahe noch auf der
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Straße spielen. Auch Hundebesitzer oder wer im Zuhause seine tägliche Auszeit nahe des Großstadtgetümmels sucht, fühlt sich hier endlich angekommen.
Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über 2 separate Eingänge - die perfekte Lösung um die Etage auf Gartenebene autonom zu nutzen: Sie finden hier ein Badezimmer, einen hellen Hauptraum mit entspannendem Ausblick in den Garten und ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund der Bebauung in leichter Hanglage als angenehmes Sommerschlafzimmer und ganzjähriger Ruheort anbietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich und reichen von der Einliegerwohnung, über eine Ordination/Büro bis hin zum Refugium für einen pubertierenden Teenager. Oder vielleicht möchten Sie hier auch Ihren persönlichen Fitness-/Well
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1/43
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.450.000,00
8 Zi.
317,2
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villa im Bauhausstil wurde mit äußerster Sorgfalt 2022 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und hochwertigst umgebaut, mit einem Lift ausgestattet, der barrierefrei vom Souterrain bis ins Dachgeschoß führt und von aussen zugänglich ist.
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Alle Fenster wurden vom Tischler neu angefertigt und mit Dreifachverglasung versehen, ebenso die Innentüren, die teilweise über facettierte Spiegel oder Gläser verfügen sowie die Eingangstüren, die mit Motorschlössern versehen wurden. Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen. Fußbodenheizung und Warmwasser werden über eine Luft / Wasser Wärmepumpe betrieben.
Die Wände wurden komplett neu verputzt und Stuckelemente mit integrierter LED Beleuchtung angebracht. Alle Böden wurden erneuert und mit französischem Fischgrätparkett sowie Fliesen in Steinoptik belegt. Die Bäder verfügen über eine edle Ausstattung mit Villeroy & Boch Armaturen / Badmöbeln und großflächige Fliesen in Steinoptik.
Zusätzlich zu den Gartenterrassen
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1/29
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
11 Zi.
350
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
**LUXUS historische Villa in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ++ Garage und Personenlift im Haus ++ Zinshaus ++ Zinsvilla
STADT-VILLA IN BESTLAGE
Nach Hause kommen, das Auto in der Garage abstellen und danach die Sonne in
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eigenen Garten genießen oder vielleicht einen erfrischenden Drink auf der wunderschönen Dachterrasse schlürfen – so lässt es sich leben! Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Wien.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
Highlights der Immobilie
Komplett saniert: 2012
Lift vorhanden
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
439
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
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Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: [email protected]
Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla
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mit ausgeführter Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens.
Diese Villa, erbaut im Cottage-Stil um 1900, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Nach einer liebevollen Renovierung bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, idyllische Freiflächen und eine praktische Garage. Ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Zuhause aus.
Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/19
€ 2.100.000,00
572,97
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mittelzinshaus im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, um 1900 erbautes, Zinshaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 481 m². Das Haus umfasst aktuell ca. 334 m² Wohnfläche.
Der Aus- und Umbau des Gebäudes wurde bereits genehmigt und ergibt eine geplante Wohnnutzfläche
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1/15
€ 4.950.000,00
9 Zi.
525,91
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 4391
Fantastischer Parkblick aus Mehrfamilien-Villa
Am Rande des ausgedehnten Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich diese einmalige Mehrfamilien-Villa, mitten im Grünen.
Beeindruckende 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3
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Ebenen. Diese beinhalten 9 Zimmer, 3 Bäder und WC, eine Sauna sowie diverse Neben- und Nutzräume.
Das Gartengeschoß verfügt über eine Wohneinheit mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Von hier ist auch die vorgelagerte, nahezu 50 m² große Terrasse zu betreten. Die Terrasse und der über 700 m² große Garten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grün des Schlossparks.
Eines der vielen Highlights dieses Objekts ist sicherlich der in den Garten eingebettete Pool. Ein paar Schritte davon entfernt befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Eine Einliegerwohnung, ein separates WC sowie diverse Nutzräume, wie Lager oder Heizraum, komplettieren die Gartenebene.
Die Wohnebene
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1/11
€ 2.900.000,00
345
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Stadthaus in Währing/Gersthof, bietet eine Kombination aus historischem Flair und angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und Nutzfläche von ca. 345m², verteilt auf drei Etagen, und Freiflächen wie Garten,
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Terrasse und einer Dachterrasse, sowie Garage lässt dieses Objekt viele Ansprüche erfüllen.
Objekthighlights:
Baujahr ca. 1900 mit einem sehr guten Erhaltungszustand
Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 345m²
280m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss
Komfortabler Lift im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
Idyllischer Garten mit ca. 150m² Fläche
Sonnige Dachterrasse mit ca. 15m²
Garage ca. 20m²
Terrasse mit ca. 6m²
Lage:
Das bestandfreie Stadthaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch lebendigen Lage im begehrten Währing in Gersthof, einem charmanten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Lage in Gersthof ermöglicht ein entspanntes Leben in einer
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€ 4.950.000,00
315,23
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Villengebiet zwischen Semmelweißklinik und Schafberg gelegen, bietet das Haus schon aus dem ersten Stock einen Ausblick über ganz Wien bis zum Kahlenberg. Trotz der ruhigen Grünruhelage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem
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Straßenbahnlinien 40 & 41 und der Nähe zur Station Gersthof gut.
Die Liegenschaft aus dem Jahre 1929 mit Tiefparterre, zwei Geschoßen, einem ausgebauten Dach und Garten bietet nach dem kürzlich fertiggestellten, originalgetreuen Umbau mehrere Balkone und Terrassen, einen eigenen Wellnessbereich und erfüllt auch technisch moderne Ansprüche. Vorzüge wie eine geräumige Garage und einen herrlichen Fernblick über die Weinberge und Wien inbegriffen.
AUSSTATTUNG
-privater Wellnessbereich
-Garage
-diverse Terrassen
-5 Schlafzimmer möglich
-Parkettfboden
-Lift
-moderne Nassräume
-Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
-offener Kamin
-Luft/Wasser Wärmepumpe
Vorbereitungen für einen Elektro Ladestation in der Garage sind getroffen, gena
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Preis auf Anfrage
400
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Zeitlose, freistehende Villa in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage
Diese exklusive Villa, im Jahr 2003 vollständig neu erbaut, zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung und eine großzügige, offene Raumaufteilung aus.
Mit
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einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf vier Etagen bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort und Luxus. Ein gepflegter, ebener Garten, ergänzt durch einen eleganten Pool an der Grünfläche, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.
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1/5
€ 2.200.000,00
573
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Mittel-Zinshaus inmitten von Währing
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, welches derzeit bis auf eine Wohneinheit (unbefr. vermietet) komplett bestandsfrei ist. Derzeit verfügt es über 7
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Wohneinheiten auf insgesamt 3 Geschossen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich derzeit auf 334 m2 (exkl. potentielle Balkonflächen). Der Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet ein zusätzliches Potential von einer Wohnnutzfläche von 239 m2 (exklusive Freiflächen).
Das Zinshaus besticht durch seinen knapp 300 m2 großen, sonnigen Garten im Innenhof.
In den richtigen Händen, kann dieses schlafende Immobilienjuwel zu einem einzigartigen Immobilienprojekt werden.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Bestandspläne und Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung!
Lage:
Der 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet dank seinen zahlreichen Parkanlag