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€ 1.100.000,00
280,29
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohnungspaket in einem Zinshaus im 4. Bezirk Nähe Naschmarkt
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom lebendigen Naschmarkt entfernt. Das Altbaugebäude
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präsentiert sich mit einer sanierten Fassade und einem gut erhaltenen Stiegenhaus, das den historischen Charme des Hauses bewahrt. Ein Personenlift sorgt für Komfort im gesamten Gebäude und der Dachgeschossausbau sowie das komplett sanierte Dach verleihen der Immobilie ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Die drei Altbauwohnungen sind unbefristet vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial ideal als Altersvorsorge. Die Einheiten sind zwischen 50,89 m² und 157,65 m² groß und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Mieteransprüche.
Lage:
Die Immobilie liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. D
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Quelle:
www.findmyhome.at
€ 1.593.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienpaket umfasst zwei Geschäftseinheiten, die zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca. 208,37 m² +50 m² Kellerfläche bieten. Die beiden Lokale befinden sich in einem revitalisiertem Gebäude und bieten durch ihre
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Lage und Beschaffenheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Details der Einheiten
Top 2 - Geschäftslokal (derzeit leer)
Die Top 2 befindet sich derzeit in der Vermarktung und ist somit ideal für Eigennutzer oder zur Weitervermietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 79,89 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbezwecke.
Zustand: Leerstehend, derzeit in der Vermarktung.
Angesetzte Nettomiete: ca. € 2.438,58 pro Monat.
Nutzfläche: ca. 79,89 m².
Top 4-5 - Bar
Die zweite Einheit, Top 4-5, wurde vor kurzem neu übernommen und ist derzeit als eine Bar vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine Nettomiete von ca. € 4.715,03 monatlich. Die Bar verfügt über eine Nutzfläche von ca. 128,48 m² + 50m² Kellerfläche und bietet
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Quelle:
www.findmyhome.at
€ 549.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.
Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in
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einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben.
Beschreibung:
Das Lokal, welches als Friseur genützt worden ist, teilt sich folgendermaßen auf: eine Lokalfläche, zwei Abstellräume und ein WC. Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 79,89 m². Sie betreten das Lokal und befinden sich in der ersten Lokalfläche. Dort befindet sich eine kleine Rezeption und einige Friseurstühle. Wenn Sie weitergehen kommen Sie zur zweiten Lokalfläche. Danach gelangen Sie zum ersten Abstellraum. Dort befindet sich ein Waschbecken und diverse Schränke. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette. Ein zweiter kle
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Quelle:
www.findmyhome.at
€ 975.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Es stellt mit ca. 5% Rendite eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit dar. Der Jahresnettoertrag beträgt ca. €
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56,580,36
Das unbefristet vermietete Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben.
Beschreibung:
Das zum Kauf stehende Geschäftslokal ist wunderbar lichtdurchflutet. Genutzt wird es als Gastronomiebetrieb. Es weist eine Fläche von ca. 128,48 m² (+ ca. 50 m² Kellerfläche) auf und teilt sich wie folgt auf: eine Lokalfläche, eine Küche, ein kleines Lager und insgesamt vier Toiletten. Die große Lokalfläche ist modern gestaltet und bietet äußerst viel Platz. Dort befindet sich ein wun
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 04. Bezirk, Wieden:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.367.600,00
303
m2
9000 Kärnten
Immobilientyp: Haus
Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich
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abgesichert ermöglichen.
Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz.
Der Vorteil:
Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren.
Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietu
