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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
92
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft mit 1.195m² Grundfläche bestehend aus zwei Bauparzellen, 5 Minuten Fußweg zum Badesee Bergwerk!Gemütlicher Bungalow mit Nebengebäude und traumhaftem GartenDas charmante Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Zillingdorf
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Bergwerk, in Niederösterreich, zur Grenze zum Burgenland.
Das Haus steht auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück von 1.195m² und bietet viel Platz zum Entfalten und Gestalten.Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauparzellen, beide Parzellen sind als Bauland Wohngebiet gewidmetGst.1: mit einer Grundstücksfläche von 540m² ein Eckgrundstück => diese Grundstück ist nicht verbaut und dient zurzeit als Garten. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten.Gst.2: mit einer Grundfläche von 655m² dieses ist mit einem Bungalow und Nebengebäude welcher sich an der Nord / West Seitlichen Grundstücksgrenze befindet verbaut. Der Garten ist Süd / Ostseitig ausgerichtetdas Wohnhaus:Das Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 50er Jahren (genaues Ba
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
210
m2
2492 Zillingdorf
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie Platz für die ganze Familie!Diese Immobilie bietet Ihnen:Zwei EinfamilienhäuserRuhige Siedlungslage, trotzdem nahe der StadtGroße GartenflächeAusreichend Platz für ihre FahrzeugeUnschlagbarer Kaufpreis von 359.000,00 € Das
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größere Haus, welches näher an der Straße liegt, hat eine Gesamtnutzfläche von 210m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:Im Erdgeschoß befindet sich die große offene Küche, (wurde vor drei Jahren erneuert), Bad mit WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer.Im Dachgeschoß zwei Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC.Der 70m² große Keller bietet genügend Stauraum für die ganze Familie.Die Schlafräume sowie die Küche verfügen über eine Klimaanlage!Ein 45m² großes Carport bietet Platz für 3 kleine oder auch 2 große Autos.Das flächenmäßig kleinere Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 110m², liegt weiter hinten am Grundstück und verfügt über eine eigene Zufahrt. Es teilt sich wie folgt auf:VorraumKücheBad 2 Zimmer GarageHier steckt noch viel Potenzial ob aufstocke
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 200.000,00
2,5 Zi.
55
m2
2491 Steinbrunn
Immobilientyp: Haus
2,5 Zimmer + solides FERIENHAUS + NaturGarten + eigene BUCHT
Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht.
Die Liegenschaft in
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Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden.
Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung.
Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung.
Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet aus
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![[05914] Wohnen am Wasser in erster Reihe!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfanYac65uBZrWLSuMhYeyfRGrqDnm-Lr2_yI50wanxonq32dc134UjKQjzZtZe6kjA;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
92
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Wasser in erster Reihe!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem traumhaften Pachtgrundstück in einer Sackgasse am Steinbrunner See. Das Grundstück hat eine relativ starke Steigung, wodurch man trotz eigenem Seezugang eine
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schöne Aussicht aus dem oben liegenden Haus hat.
Der Pachtvertrag ist mit der Gemeinde Zillingdorf abgeschlossen und ist bis 2025 aufrecht (natürlich mit Option auf Verlängerung).
Über den Zugang von der Straße gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses.
Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, großzügige Küche / Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Südseitiger Balkon, Kellerabgang.
Der Keller wurde für Wohnzwecke ausgebaut, jedoch zurzeit nur als Stauraum bzw. Waschraum genutzt. Die Heizung erfolgt über 2 Pelletöfen bzw. Strompaneele, wobei jedoch der öffentliche Gasanschluss auf der Straße vor dem Haus liegt.
Der Pachtzins inkl. Carportplatz (und zusätzlichem Grund für 2-3 Autos vor dem Haus) sowie Betriebskosten (Grundsteuer,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 174.900,00
68
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk
Immobilientyp: Haus
Sonniges Haus mit traumhaften Garten in direkter Nähe zum Steinbrunner See.Dieses Superädifikat befindet sich auf einem 568 m² großen Pachtgrundstück der Gemeinde Zillingdorf und besteht aus 2 Parzellen. Die jährliche Pacht für beide Parzellen
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beträgt ca. 3800€. Der Pachtvertrag wird auf 20 Jahre abgeschlossen. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist möglich.Das ruhig gelegene Haus befindet sich 1 Gehminute vom Steinbrunner See entfernt. Der gepflegte Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen, Kräuterbeeten & Beerensträuchern und die Nähe zum See bieten Ihnen eine perfekte Wohlfühl & Ruheoase.Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Essbereich• Schlafzimmer• Jugendzimmer• Küche• Badezimmer mit Dusche und Fenster• WC mit Fenster• 1 weiteres Zimmer welches über die Rückseite des Hauses begehbar istGeheizt wird das Haus mit Holz. Zusätzlich sind in den Schlafräumen Elektroradiatoren angebracht. Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet via Boiler.Alle Möbel sind i
Passende Immobilien in der Umgebung von Zillingdorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.000,00
85
m2
7035 Steinbrunn
Immobilientyp: Haus
Das Superädifikat befindet sich auf einem 464 m2 großem Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden. Die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 152 EUR/Monat (VPI gesichert) und der
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derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Bisher wurde der Pachtvertrag immer verlängert.
Das Grundstück mit Haus liegt unweit dem beleibten Steinbrunner See, liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse. Der der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist, bei gemütlichem Schritt, innerhalb von 3-5 Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich sicherlich gut als Ferienimmobilie, wurde bislang aber als Ganzjahresimmobilie genutzt.
Die Immobilie in Kürze:
• Superädifikat auf Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn
• Grund: 464 qm
• Ruhig gelegen, nähe Steinbrunner See
• Massivbau (YTONG), errichtet zwischen 1988 und 1990 (ca. 30 Jahre alt)
• Inneneinrichtigung teilweise vor ca. 7 Jahren generalsaniert (Küche, Dusche; WC Erdgeschoss)
• Aktuell Elektroheizung – Ein