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1/21
Quelle: immo.sn.at
€ 1.690.000,00
5 Zi.
315
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das bemerkenswerte Doppelhaus, im schicken Landhausstil wurde 1983 in massiv Bauweise für zwei Familien errichtet. Bereits der Zufahrtsbereich präsentiert sich mit zwei eleganten Säulen, überdachten Eingängen und gediegenem Steinbrunnen, in
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vortrefflicher Lage Wals, Ortsteil Grünau.
Grundstück 944 m² zuzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca.315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten.
Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen):
ca. 170m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72m², S/O-Terrasse ca. 23m², Südterrasse ca. 15m², ca. 24m² S/O-Balkon, ca. 0,5m² Wäschebalkon DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10m², PKW-Stellpl.
Die perfekte Planung bietet bis zu 5 Personen Platz. Die praktische Küche im Landhausstil punktet mit angrenzender Speis und einem Ausgang auf die Südostterrasse. Das helle Esszimmer mit Erker und Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Ess-
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 719.000,00
11 Zi.
200
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, einer der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Generationenhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz und Komfort
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bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 200m² und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Diese Aufteilung eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen ein gemütliches und einladendes Ambiente.
Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse und der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie stehen Ihnen
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1/31
Quelle: immo.sn.at
€ 2.450.000,00
9 Zi.
386,27
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in exponierter Hanglage am Ende einer kleinen Sackgasse mit herrlichem Blick über Kaprun.
Trotz angenehm ruhiger Lage ist man schnell im Zentrum Kapruns, wo sich Gaststätten, Nahversorger und alle
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wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf befinden.
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen
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1/11
€ 598.000,00
12 Zi.
210
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das zur Gänze unterkellerte Haus bietet 210 m² Wohn- und Arbeitsfläche auf 3 Ebenen verteilt. Es wurde ca. 1978 in solider Massiv- und Riegelbauweise errichtet und kann vielseitig verwendet werden.
Es eignet sich für große Familien oder auch
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für ein Mehrgenerationenhaus. Natürlich auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im EG stehen Praxisräumlichkeiten (5 Räume und 1 WC) im Ausmaß von 76 m² zur Verfügung. Die Umgestaltung in eine Einliegewohnung und der Einbau von Küche und Bad sind möglich).
Das OG und das DG bieten zusammen 134 m² mit großem Wohnzimmer, separater Küche, Wohnbad, WC und insgesamt 5 Schlafzimmer. Bei Bedarf eignet sich das 50 m² große Dachstudio als Einheit für größere Kinder und einen ruhigen Elternbereich.
Der 75 m² große Keller bietet viel Stauraum. Für den Fuhrpark gibt es eine Einzelgarage und Stellplätze davor.
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 1.380.000,00
8 Zi.
182
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnhaus für 2 Familien in feiner Lage Salzburg-Gneis
Flächen:
Grundstück 529 m², zwei 4-Zimmerwohnungen - eine im Hochparterre und eine im 1. Stock, jeweils ca. 83,3 m² Wohnfläche, jeweils eine Süd-Loggia ca. 10 m², gemeinsames Stiegenhaus,
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Kellerfläche ca. 91 m² und Dachbodenfläche ca. 93 m², Einzel-Garage ca. 15,4 m² mit angrenzendem Lagerbereich ca. 5,5 m², Zufahrt ca. 38 m², Garten ca. 330 m²
Das ursprünglich ca. 1968 erbaute 2-Familienhaus liegt in einer sonnigen Ruhelage im beliebten Stadtteil Salzburg-Gneis.
Die bestehende Raumaufteilung biete je Wohnung Platz für 3-4 Personen.
Hier finden Sie eine solide Grundlage für 2 Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung.
Vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus sind beide Wohnungen sowie Keller und Dachboden zugänglich.
Die Wohnung im Hochparterre bietet über den privaten Vorraum den Zugang in alle Wohnräume. Das einladend helle Wohnzimmer bietet den Ausgang zur angrenzenden Süd-Loggia. Hier
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1/9
€ 990.000,00
8 Zi.
239,9
m2
5424 Bad Vigaun
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Inmitten der malerischen Schönheit der Natur erhebt sich ein charmantes Zweifamilienhaus am Rengerberg, welches im Jahr 1976 erbaut und regelmäßig saniert wurde. Dieses zeitlose Objekt verkörpert den Reiz vergangener Tage und bietet gleichzeitig
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gediegenen Komfort in einer idyllischen Umgebung.
Das Haus kann auch problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder diejenigen, die das Leben teilen möchten, eignet. Die traditionelle Architektur harmoniert mit der Umgebung und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen den Bewohnern einen ungehinderten Blick auf die umgebende Natur.
Vor bereits ca. 10 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor ca. 5 Jahren wurden alle Fenster durch neue dreifach verglaste Holzfenster ersetzt sowie das Garagentor erneuert, die Fassade neu gestrichen, die Hausrückseite neu abgedichtet sowie die gesamte Elektrik
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 995.000,00
10 Zi.
330
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Geschichtsträchtiges MFH mit ca. 330 m² Nutzfläche auf ca. 954 m² Grund, 2 Garagen bzw. eine Garage und eine Werkstatt, Keller und Freistellplätze. Lauschiger Garten mit Biotop und Gartenhütte.
Am Henndorfer Bach! Schöne, idyllische Lage
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südlich vom Ortszentrum, Einkauf, Kindergarten, VS und MS fußläufig. Naherholung beim Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Wallersee.
Das EG mit ca.125 m² Nfl. und eigenem Eingang kann auch als separate Einheit genutzt werden. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Zimmer mit Küchen-Anschlüsse beheimatet. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad, WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Im OG wartet die hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten und altem Holzofen. Der umlaufende Balkon ist auch vom Wohn- und Schlafzimmer sowie vom Homeoffice begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC extra. Das traumhaft schöne, offene DG begeistert mit Dänischem Ofen und Herzfenstern. Garten mit alten Obstbäumen und Lounge.
BJ:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.599.000,00
6 Zi.
119
m2
5771 Leogang
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses sanierte Haus mit zwei Apartments befindet sich zwischen der Steinbergbahn und dem Ortskern von Leogang.
Die beiden Apartments sind über das Erdgeschoss über getrennte Eingangstüren mit zugehörigen Schlüsselsafes zugänglich.
Betritt
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man das erste Apartment im Erdgeschoss, erreicht man über den Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Die ausziehbare Couch bietet zwei zusätzliche Schlafplätze bei Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Master Schlafzimmer, als auch zwei getrennte Badezimmer mit jeweils einem WC. Über die Stiege erreicht man das Untergeschoss, welches zwei über südseitige Fenster belichtete Räume bietet. Weiters befindet sich hier ein WC, Stauraum und der Heizraum.
Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiters Schlafzimmer, als auch zwei separate Bäder mit WC. Die Küche, ebenfalls mit