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Quelle: www.findmyhome.at
€ 488.237,00
3 Zi.
89
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
EINZIGARTIGE Gartenwohnung in 8010 Graz! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mitten im Herzen von Graz!
Diese elegante Wohnung mit Terasse und Garten in 8010 Graz, im Erdgeschoss, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine
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zentrale Lage auf perfekte Weise kombiniert. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, erleben Sie hier das Beste aus urbanem Wohnen und privater Ruhe.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Zuhause zu bieten. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Badezimmer und eine durchdachte Küchenplanung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Tiefgaragen Platz ist für Sie noch dazu extra erwerblich, der Ihnen komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht ein unschätzbarer Vorteil
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 787.900,00
3 Zi.
94
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
IHR WUNSCHDOMIZIL IN PERFEKTER LAGE IN 8010 GRAZ! Luxuriöse Terrassenwohnung mit atemberaubendem Ausblick und riesiger Sonnenterrasse jetzt Erstbezug sichern!
Diese einzigartige Terrassenwohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage auf
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beeindruckende Weise. Auf der dritten Etage erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch eine atemberaubende Terrasse ergänzt wird. Hier genießen Sie ungestörte Stunden und einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Graz.
Das offene Wohnkonzept sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, in dem moderne Eleganz und Gemütlichkeit harmonisch aufeinander treffen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume, angefangen bei den edlen Bodenbelägen bis hin zur stilvollen Badezimmergestaltung.
Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen u
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 193.000,00
2 Zi.
52,27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung und kann vom derzeitigen Eigentümer mit MwSt.-Rechnung erworben werden. Kosten für die Wohnung EUR 193.000,- netto. Eine Küche ist bereits eingerichtet (Kosten EUR 3.000,- netto) und
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ein Tiefgaragenplatz (Kosten EUR 18.000,- netto) ist verfügbar. Die Gesamtkosten belaufen sich daher auf EUR 214.000,- netto zzgl. 20% MwSt. (Brutto Kaufpreis EUR 256.800,-). Das Objekt wird dzt. auch zur Miete angeboten und wird bei Bedarf befristet vermietet.
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Geidorf nahe dem Murradweg und der WKO sowie dem FH Campus 02 und ist am besten geeignet für ein bis zwei Personen die gerne einen eigenen Garten haben und die gute Anbindung zur Stadt schätzen. Bad und WC sind getrennt und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Gebaut wurde das Objekt 2021 und verfügt über eine Terrasse und einen eingezäunten Garten. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung und kann sofort bezogen werden.
Allg
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 256.800,00
2 Zi.
52,27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Geidorf nahe dem Murradweg und der WKO sowie dem FH Campus 02 und ist am besten geeignet für ein bis zwei Personen die gerne einen eigenen Garten haben und die gute Anbindung zur Stadt schätzen. Bad und WC sind
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getrennt und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Gebaut wurde das Objekt 2021 und verfügt über eine Terrasse und einen eingezäunten Garten. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung und kann sofort bezogen werden. Eine Küche ist bereits eingerichtet und ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar.
Die angebotene Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung und kann vom derzeitigen Eigentümer mit MwSt.-Rechnung erworben werden. Der angegebene Kaufpreis EUR 256.800,- ist inkl. Tiefgarage und Küche sowie 20% MwSt. Das Objekt wird dzt. auch zur Miete angeboten und wird bei Bedarf befristet vermietet.
Allgemeine Hinweise
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (Beispielbilder) handeln
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Preis auf Anfrage
137,22
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie urbanes Flair in einer hochwertigen Eigentumswohnung über zwei Etagen eines historischen Gebäudes. Mit ca. 137 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Highlights:3 Zimmer, 2
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Bäder, 2 ToilettenElegante Wohn-Essküche mit DesignerkücheSüdlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die AltstadtHistorisches Ambiente mit modernem KomfortBeheizung über FernwärmeGesamtfläche: ca. 137 m²Besonderheiten: Diese Wohnung wurde in den Jahren 1988 bis 1990 errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Kaufpreis und Videorundgang auf schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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€ 199.000,00
86
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum 2 Balkone und eine eigene Garage.
Ein Zimmer geht auf die Waltendorfer Hauptstraße und der Rest alles nach hintenraus ins grüne.
KONTAKT FÜR
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BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt].
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]
Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt]
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
[Telefonnummer entfernt]
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€ 1.125.222,00
199,01
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
NitscheArchitecture® | Eigentum in Grazer Toplage | Die neue Dimension | Energieautark
Bauausführung
Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle.
Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte
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Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.
Architektur
Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar.
nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten.
Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden.
Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient.
nitschearchitecture®-Features*:
Ökologische Bauweise
Heizsystem: Variabel
Dachform: Lt. Plan
Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas
HWB: 24 kWh/m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.869.000,00
268
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen von Graz: dem Ruckerlberg. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert die Vorzüge einer Garten- und einer Penthousewohnung zu einer einzigartigen Wohneinheit,
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die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Individualität gerecht wird.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieses großzügigen Zuhauses und lässt sich dank des Edelrohbaus perfekt an Ihre Wünsche anpassen. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für eine stilvolle Kücheninsel und beeindruckt mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Graz. Ein Highlight ist der Zugang zu mehreren Terrassen, darunter die rund 117 m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick, die sich ideal für eine Wellness-Oase mit optionalem Swim-Spa eignet.
Die privaten Bereiche der Wohnung bieten ultimativen Komfort: Ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und elegantem Bad sowie mehrere weitere Zimmer, die
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€ 1.180.000,00
136,3
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses Grundstück am Ruckerlberg beeindruckt nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz sondern bietet (vor allem vom Obergeschoß) einen sehr schönen Ausblick auf die historische Nachbarvilla und die
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Herz-Jesu-Kirche.
Das darauf befindliche Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut Mitte der 1960-er Jahre, wurde in den Jahren 2000 bis 2001 bis auf die Außenmauern entkernt und zur Gänze neu aufgebaut. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen (Erdgeschoß und Obergeschoß) mit einer Gesamtnutzfläche von 149 m². Die Garage, die neben einem Stellplatz auch Platz für Fahrräder bietet, wurde 2001 mit elektrischem Garagentor neu errichtet.
Betritt man das Erdgeschoß, gelangt man über das offenen Entree in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Wintergarten, von welchem man auf die beiden Terrassen gelangt, die nach Westen orientiert sind. Weiters im Erdgeschoß sind eine Küche mit eigener Speis, ein Gäste WC sowie der Heiz- und Wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
87
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
TOP aufgeteilte, 4 Zimmer Wohnung im Grazer Best Lage mit vielen Highlights:
Nur ca.790m von der Herz Jesu Kirche entfernt, in bester Zentrums Lage.
Straßenbahn Direkt Anbindung + mehrere Busse, Supermärkte, Schulen, Gymnasium,
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Universitäten quasi ums Eck und fußläufig erreichbar350m und 500m zur TU und TU Inffeld, Oper 1km, KF Uni 1,6km, Hauptplatz 1,7km.
Eine der großen Highlights dieser Wohnung ist der, für die dichtverbaute Innenstadt Lage, außergewöhnlich große Garten, in dem man ohne direkt angrenzenden Nachbarn, seine Seele baumeln lassen kann.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
Aufteilung:
Perfekte Grundrisslösung einer 4 Zimmer Wohnung, kein direkt angrenzender Nachbar.
großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Küche
Drei angenehm große Zimmer
Badezimmer mit Wanne und großem Fenster
WC getrennt, mit Fenster
Vorraum, Diele, Abstellraum, Kellerabteil
DAS Highlight: Schöne, mit Markise überdachte Süd+ West Terrasse
Gro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 688.400,00
174
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
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Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (30.6.2028).
Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330.--. Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000.-- im Jahr.
Die Wohnung kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden.
Diese Wohnung kann auch, auf Grund der Widmung, als Büro genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Wohnzimmer
6 extra zu begehenden Schlafzimmern
1 Badezimmer
1 extra WC
1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungsterm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 165.448,00
30,66
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnbauprojekt M173a bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini.
Der moderne Neubau entsteht zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Das
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Projekt fügt sich harmonisch in seinen Standort ein und bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt M173a bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.300,00
107
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung finden Sie an einer Top Adresse, mitten im UNI-Bezirk, in Graz.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl Franzens Uni.
Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
Öffentliche Verkehrsmittel und
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Radwege stehen Ihnen natürlich zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
3 extra zu begehende Zimmer in den Innenhof
1 Badezimmer
1 WC
1 Gang
1 Loggia
1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Innenhof kann auch genutzt werden (teilweise Allgemeinfläche)
Parkplätze stehen auch zur Verfügung. Fragen Sie einfach um die Nutzungsregelungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 368.000,00
97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne schöne moderne Wohnung liegt in Geidorf
nahe dem Carneri Gymnasium.
Die Wohnung befindet sich im letzten und 2. Geschoß.
Sie besteht aus: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkonausgang,
Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Ost-
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und auf dem Südbalkon, separate Essküche, AR, WC und Bad, grosses Kellerabteil und ein TG-Platz.
Higlights:
Kleine ruhige Anlage mit nur 6 Wohneinheiten !!
Helle sonnige Wohnung !!
Grünblick und Aussicht !!
2 Balkone !!
E-Fußbodenheizung + Infrarotheizkörper !!
+ Kaminanschluss !!
Letztes Geschoß,man hat nur einen angrenzenden Nachbarn !!
bequeme Tiefgarage !!
20 m² großes Kellerabteil !!
Sehr gute Infrastruktur !!
Straßenbahnanbindung !!
Man ist in Kürze an der Murpromenade !!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150.000,00
30
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Karl-Franzens Universität, erstrahlt diese gepflegte Eigentumswohnung in einer wahrhaft zentralen Bestlage.
Das Mehrparteienhaus, in dem sich dieses
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begehrte Objekt befindet, präsentiert sich in einem makellosen Zustand und bietet eine beispiellose Infrastruktur, die es zu einer äußerst begehrenswerten und wertbeständigen Investition macht. Die Veranlagung in diese Immobilie hat sich in den vergangenen Jahren als äußerst gewinnbringend erwiesen, und die beeindruckende Wertsteigerung bekräftigt ihre Attraktivität zusätzlich.
Die Wohnung selbst, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist, besticht durch ihre ruhige hofseitige Ausrichtung und wird durch reichlich natürliches Licht durchflutet, das den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit einer durchdacht integrierten Kochnische, die den Wohnraum optimal ergänzt.
Das Badezimmer i
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150.000,00
31
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrparteienhaus, in dem sich diese charmante Anlegerwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Direkt neben der Hauptuniversität gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für
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eine dauerhafte Vermietung und ist damit ein attraktives Angebot für Anleger.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, und ist hofseitig ausgerichtet, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Der Wohn-/Schlafraum bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine versehen und durch das Vorzimmer vom separaten WC getrennt.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Mehrparteienhauses, das ü
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€ 226.780,00
37
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024!
KEINE Provision!
KEINE Grunderwerbssteuer!*
KEINE
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Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
Aktionspreis: € 226.780,00
Listenpreis: € 235.000,00
Lage und Projekt:
In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer.
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.
Wohnung:
Diese ca. 37m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochpart
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€ 590.000,00
95,24
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, vermietete Penthouse - Maisonette finden Sie in der Nähe der Herz Jesu Kirche.
Die Wohnung ist derzeit nur für INVESTOREN interessant, außer Sie wollen auf das Ende des Mietvertrages warten, der am 31.07.2027 endet.
Die
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Wohnung verfügt über 3 Ebenen.
Im 2. OG ist der Zugang zur Wohnung. In dieser Ebene finden Sie:
das große Wohnzimmer, die Küche, einen großen Balkon, den Vorraum, ein WC , einen Abstellraum und den Aufgang zur nächsten Ebene.
Im 3. OG finden Sie:
3 extra zu begehende Zimmer mit einem kleinen Balkon, einen Flur, das Badezimmer.
Im Dachgeschoß finden Sie:
Den Dachausstieg, eine große Dachterrasse mit toller Fernsicht.
Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 370.000,00
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung, geeignet für 3er WG in der Schießstattgasse Nähe Finanzamt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Nutzfläche von 100m2, aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC
...
extra, möblierte Küche und drei extra begehbare Zimmer. Die Beheizung erfolgt über Gas Zentral, diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Minuten ist man auf der Uni, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 0.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.502.200,00
148
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet absolute Privatsphäre und modernes Wohnen in einer der besten Adressen von Graz: dem Ruckerlberg. Hier erwartet Sie eine Premium-Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Lage, Exklusivität und
...
Gestaltung gerecht wird.
Der Edelrohbau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ausstattung und Raumaufteilung weitgehend nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen.
Schon beim Betreten der hellen Gartenwohnung erleben Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, in den sich eine stilvolle Kücheninsel ideal integrieren lässt. Das absolute Highlight ist jedoch der unvergleichliche Panoramablick über Graz, der das Ambiente prägt und die Wohnung einzigartig macht. Ein Homeoffice mit direktem Zugang zur ca. 63 m² großen Terrasse bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Im ca. 244 m² großen Garten ist die Unterkonstruktion für einen optionalen Whirlpool bereits gefertigt – Ihr privates Wellness-Paradies wartet auf Sie.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dre