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Preis auf Anfrage
350
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick!Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m²,Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m².Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien -
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Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt].Verfügbar: ab 01.09.2023Verkaufspreis: auf AnfrageEnergieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F )fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt].REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt].REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 348.000,00
56,33
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 5 / Haus 12
WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Die im Erdgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung beweist mit 56,33 m² Wohnfläche sowie einem aus Terrasse und Garten bestehenden 32,08 m² großen Außenbereich eindrucksvoll, dass Wohnen auf
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hohem Niveau für ein bis zwei Personen auch auf kompakter Fläche möglich ist. Komfortable 23,34 m² stehen für die gemütliche Zusammenführung von Wohnen, Kochen und Essen bereit, die während der warmen Monate um die 15,75 m² große Terrasse erweitert werden. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Außenbereich. Beide Räume verfügen über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Immer im Blick bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Ein Pflanzbeet auf der Terrasse dient zusätzlich als Leinwand für floristische Kreationen. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Separ
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€ 515.000,00
132,2
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
EXKLUSIV BEAUFTRAGT:Unsere romantische Rarität in Pulverturm-Nähe besteht aus zwei Liegenschaften auf welchen Wohngebäude (mit 2 kleinen WOHNHÄUSER mit ca. 50,15 m2 bzw 73,44 m2 Wohnfläche) samt NEBENGEBÄUDE (einem kleinen GARTENHÄUSCHEN 8,50
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m2 ) vorhanden sind.Die beiden Wohnhäuser sind gegenüberliegend angeordnet und durch eine kleine Durchfahrt getrennt. Über Stiegenabgänge gelangt man in einen unterirdischen Gewölbestollen, welcher wiederum die beiden Wohnhäuser verbindet.Auf der Liegenschaft befindet sich ein Hauptgebäude mit leerem Dachboden, ein Nebengebäude und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Fernblick auf Stift Göttweig. Teilweise wird das Grundstück durch die historische Stadtmauer umrahmt.Ursprünglich befand sich hier offenbar ein altes Presshaus mit einem Gewölbestollen, welches später überbaut wurde.Die beiden Liegenschaften liegen gegenüber der Altstadt erhöht und man hat von ihnen einen weitläufigen Blick auf die Altstadt mit mehreren Kirchturmspitzen und über d
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€ 789.000,00
270
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden
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Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer.Historischer Charme und moderne Ausstattung
Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet.Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur
Das Haus verfügt
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€ 351.000,00
57,74
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen,
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die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie.Das Projekt im Überblick:62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² WohnflächePrivate Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)Einlagerungsräume für jede WohnungEin Projekt für die GemeinschaftGemeinschaftsraum und GemeinschaftsgartenS
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€ 398.000,00
101
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
In erhöhter wunderbarer Ruhelage in Krems-Egelsee.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.Die neuwertige Liegenschaft bietet: riesige
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Fensterfronten, Terrasse und Eigengarten und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse.Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Ein Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.Garage: 30.000,--Parkplatz outdoor 20.000,--Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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€ 142.000,00
49
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 49m² große Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den attraktiven Kaufpreis von 142.000,00 €. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über 2 Zimmer, die optimal aufgeteilt sind.Ein besonderes Highlight dieser
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Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Helligkeit.Auch im Inneren der Wohnung wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und ist in einem einwandfreien Zustand.Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen si
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€ 300.000,00
220
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Das Haus der vielen Möglichkeiten! Ihr neues ZUHAUSE? WOHNEN und ARBEITEN? MEHRFAMILIENHAUS für jede GENERATION? Als WOHNUNGEN vermieten? WOHNEN und VERMIETEN? … Finden wir es heraus!!Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten ca. 220
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m2 großen, 1928 erbauten und 2011 sanierten Haushälfte nur 8-10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!Die außergewöhnliche Immobilie hängt via dem Hof und der großen Eingangshalle zusammen mit dem hinteren Hausteil und ist natürlich parafiziert.Von hier aus oder über den eigenen Parkplatz mit 3 Stellplätzen vor dem Haus, gelangt man zum:ERDGESCHOSS ca. 100m2 (mit Betriebsanlagengenehmigung):2 Große Räume mit div. Nutzungsmöglichkeiten (Geschäftsfläche od. Praxis, Wohnraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer etc.) Geräumige Waschküche mit jeder Menge StauraumToiletteOBERGESCHOSS (OG+DG ca. 120m2):Zentral begehbarer Vorraum und Aufgang ins DGGeräumiger AbstellraumGroßes Wohnzimmer mit gemütlichen Schwedenofen sowie offener DAN-Wohnküche inkl. Kücheninse
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€ 219.000,00
74
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung in Ruhelage mit Terrasse, Carportplatz und Keller.Wohhnfläche mit rund 74m², bestehend aus - Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Weinkeller/Felsenkeller mit rund 16m2Terrasse mit rund
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18m2Kellerabteil Überdachter KFZ Abstellplatz Heizung mittels WärmepumpeBezug nach Absprache!Die Wohnung ist befristet vermietet bis 1.11.2026. Laut Eigentümer würde die Mieterin frühzeitig ausziehen bei Bedarf.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 759.000,00
250
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
RARITÄT - STADTHAUS IN KREMS-ZENTRUM ZU VERKAUFEN
Aktuell bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines teilvermieteten Stadthauses direkt in der Kremser Fußgängerzone.
Das gesamte Haus wurde 2017 komplett umgebaut und mit viel Liebe zum
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Detail restauriert.
Hier die Flächen im Überblick:
ca. 60 m² Geschäftslokal im Erdgeschoss (derzeit befristet bis 12/2027 vermietet)
ca. 48 m² Wohnung im ersten Stock (derzeit befristet bis 12/2024 vermietet)
ca. 103 m² Wohnung im zweiten Stock (derzeit befristet bis 12/2024 vermietet)
ca. 100 m² Maisonette-Wohnung im zweiten Stock und Dachgeschoss (derzeit befristet bis 12/2024 vermietet)
Energiekennzahl 105 kWh/m²a
Bei näherem Interesse, kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Detailinfos!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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€ 265.000,00
38,73
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen,
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die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie.Das Projekt im Überblick:62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² WohnflächePrivate Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)Einlagerungsräume für jede WohnungEin Projekt für die GemeinschaftGemeinschaftsraum und GemeinschaftsgartenS
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€ 237.000,00
89
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weinzierl, die Einkaufszentren Bühlcenter und Mariandl sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit 89m² befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich in 2
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Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche, großer Abstellraum und ein WC.Über das sehr helle Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 4,5m² große SW Loggia.Weiters gibt es ein Fenster zwischen Küche und Loggia, welches praktischerweise als Durchreiche genutzt werden kann.Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Heizung Fernwärme) ausgestattet.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Ein Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden.Kostenlose Parkplätze sowie die Haltestelle des Kremser Stadtbuses befinden sich vor dem Objekt..
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
140
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Liebhaberobjekt, als Wohnung,Geschäftslokal,Praxis nutzbar.
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€ 695.000,00
107,95
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie ein wahres Wohnparadies in der bezaubernden Stadt Krems an der Donau. Hier erwartet Sie eine hochwertige, barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit einem schön angelegten, umzäunten Eigengarten mit einer Gartenhütte. Die Wohnung wird Sie
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mit der modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept sofort begeistern.Die großzügige Wohnung bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 108 m² (siehe Planskizze im Anhang) und verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und der optimalen Aufteilung ist die Wohnung nicht nur ideal für Singles, Paare, sondern auch für Familien oder Wohngemeinschaften bestens geeignet.Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit zahlreichen Blühsträuchern der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen, die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse bietet zudem die Möglichkeit fü
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€ 430.000,00
280
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ist zu kaufen!
Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2,
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Garagenflächen mit ca. 48 m2 , Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 m2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller.
Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2.Der aktuelle Bestand besteht aus einem "entkernten" Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten.Ihr weiterer Vorteil: Das Grundstück wird von zwei Zufahrtswegen erschlossen, eine Teilbarkeit ist gegeben, ein Teilungsentwurf liegt vor. Eine weitere Bebauung auf der Grundstückfläche ist möglich - ebenso gibt es natürlich auch die Möglichkeit ein
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€ 151.000,00
75,99
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
FAMILIEN STARTEIGENTUM - sonniges 3 Zimmer-Loggiaeigentum und GaragenboxAm Stadtrand von Krems an der Donau, in einer gut erhaltenen, gepflegten und ruhigen größeren Wohnhausanlage, BJ ca. 1975, im 3. Liftstock, mit schönem Fernblich auf Krems, im
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Stadtteil Weinzierl, liegt diese renovierungsbedürftige südseitig gelegene Eigentumswohnung (Eigennutzer oder WG) mit hervorragender Raumaufteilung und Garage.Die Donau Universität Krems ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, daher ist die Wohnung ideal auch für Studierende oder als Alterswohnsitz geeignet !Krems liegt am Zusammenfluss von Krems und Donau am östlichen Ende der Wachau, im südlichen Waldviertel und vereint städtische Vorzüge mit der fantastischen Lage direkt vor den Toren der malerischen Wachau. Vormittags können Sie die Museen und Cafés von Krems erkunden, nachmittags genießen Sie eine Bootsfahrt mit Weinverkostung auf der Donau uvam.Öffentliche Verkehrsmittel, Wieselbus – Buslienien, Franz Josefs Bahn nach Wien,
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€ 279.000,00
61,51
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungen überzeugen durch TOP-AUSSTATTUNG und gut durchdachter Raumaufteilung!Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß, welches Sie bequem mit einem Lift erreichen.Die Wohnfläche von rund 62m² verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum,
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Schlafzimmer mit integriertem Bad, separates WC, großzügige Wohnküche und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Großformatfliesen, Glasfaser-Internet, usw.) und wurde bereits fertiggestellt.Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind fußläufig erreichbar.Ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 18.000,-- (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten) zur Verfügung!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 279.000,00
61,79
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungen überzeugen durch TOP-AUSSTATTUNG und gut durchdachter Raumaufteilung!Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß, welches Sie bequem mit einem Lift erreichen.Die Wohnfläche von rund 62m² verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum,
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Schlafzimmer mit integriertem Bad, separates WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Großformatfliesen, Glasfaser-Internet, usw.), und wurde bereits fertiggestellt.Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind fußläufig erreichbar.Ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 18.000,-- (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten) zur Verfügung!Die Wohnung ist bereits vermietet - EUR 1.150,-- monatlich inkl. BK!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 187.000,00
73,62
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, modernisierte Wohnung in Krems, Weinzierl 74, bietet mit 73,62 m² Wohnfläche und einer vollverglasten Loggia von 7 m² das ideale Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner. Die Loggia ist mit
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Jalousien ausgestattet und ermöglicht einen wunderbaren Rückzugsort mit unverbaubarer Aussicht, der sich zu jeder Jahreszeit nutzen lässt.Die Wohnung liegt im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert. 2012 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:Neue FensterDämmung von Fassade, Kellerdecke und DachAnschluss an FernwärmeSolaranlagen für die Warmwasseraufbereitung2014 folgte eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation, inklusive neuer SAT-Zuleitungen, Steckdosen und Schalter. 2021 wurden die Fenster überarbeitet und mit Rollläden ausgestattet, während 2023 ein neuer Zylinder in die Wohnungstür eingebaut wurde.Die Wohn
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€ 497.000,00
156,63
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
... zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus welches 2010 saniert wurde und durch die praktische Raumaufteilung sowie den herrlichen Ausblick besticht.Über den Eingang gelangt man in das geräumige Stiegenhaus mit Windfang und
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Garderobe sowie den Wäsche/Trockenraum, Müllraum und WC.Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer welche sich hervorragend als Büroräume, Hobbyraum oder ähnlichem gestalten lassen. Bei Gestaltung der Zimmer können Sie der Fantasie und Ideen freien Lauf lassen.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmer die sich sehr gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer usw. eignen. Ganz besonders ist natürlich auch, dass Sie über 1 der 3 Zimmer direkten Zugang zum Balkon haben und hier die wunderschöne Stadtaussicht bei einem Gläschen Wein genießen können.Das Badezimmer welches sich im selben Stock befindet, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ebenfalls ist ein separates WC vorhanden.Im Dachgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbe