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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 525.000,00
168
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage.Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.Das Haus besteht aus:EG: Küche, 2
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Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.Heizung: ZH mit GasFenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit RolllädenAnschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, StromDerzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über eine Schotter/Kies-Straße möglich. Über eine Asphaltierung, mit Umkehr und Abstellplatz, wird derzeit verhandelt (s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
119,55
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
In einer der schönsten und besten Wohnlagen, in einer sehr ruhigen Wohngegend von Krems an der Donau, abseits der Straße gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhiger Wohnlage zum
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Verkauf.Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 bis 1968 in für damals sehr hochwertiger Bauweise errichtet, befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liege
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
94,73
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Grünblick in Rehberg, am Stadtrand von Krems an der Donau. Sie ist ruhig gelegen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Waldwege) in Fußnähe. Weiters gibt es eine gute Anbindung per Bus
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in die Kremser Innenstadt. Ein durchgehender Radweg entlang des Kremsflusses führt Richtung Innenstadt bishin zur Donau.
Die Wohnung ist im 3. Stock, barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist 2 Jahre alt und hat sich durch die neu eingebauten Fenster mit Außenrolladen optimiert.
Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und noch verwendbar.
Durch die gute räumliche Aufteilung ist es perfekt für Familien, aber auch für eine WG geeignet.
In der Nähe befindet sich ein Kinderg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 620.000,00
169,5
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 15. Jhd in der City von Kremsmit 2 EinheitenDas Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat
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dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“.Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge –und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals,wie wir es heute kennen.Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte.Das Haus verfügt über einen 1000 Jahre alten Keller, ca. 25m²einem Erdgeschoss ca. 36m²einem Obergeschoss ca. 83m² + Balkon 4m²einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m² + Terrasse 16m²Raumaufteilung:Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig,Eingang über die Stra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.500,00
68
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Wohnung Top 7
> Wohnnutzfläche ca. 68,74 m²
> Balkon/Loggia mit ca. 8,15 m²
> Wohnküche, 2 Zimmer (WG-geeignet!), 2 Bäder, WC, Vorraum, Flur/AR
> Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar
> Ausrichtung Westen (Nachmittagssonne auf der
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Loggia!)
Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet wurden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter.
Die Wohnungen wurden kürzliche fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig!
Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
776
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrumslage in der Unteren Landstraße sowie durch ihre Wohnfläche, derzeit
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teilweise als Geschäftslokal vermietet, wobei hier enormes Potential auf mehrere Kleinwohnungen besteht sowie einem gepflegten Dachterrassenbereich. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet (BK-H) gewidmet und weist somit hinsichtlich weiterer Wohnraumschaffung unglaubliches Potential auf!Am östlichen Eingang zur Kremser Einkaufsstraße "Untere Landstraße", mitten im Zentrum der lebenswerten Stadt Krems an der Donau haben Sie nun die Möglichkeit zwei außergewöhnliche Liegenschaften als Gesamtkaufgegenstand zu erwerben. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich, da das "Sgraffito Haus" und das "Uhrturm Haus" jahrzehntelang als Wohn- und Geschäftshaus in Kombination genutzt wurden und sowohl baulich als auch geschichtlich eng verbunden sind.Das "Sgraff
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
42,75
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, herrlicher Aussicht und Anlegereignung befindet sich in ruhiger Top- und Innenhoflage und liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Krems an der Donau
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mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz sowie aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) durchaus als Seniorenwohnsitz im Grünen.Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon mit herrlichem Ausblick, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten, auch durch die automatisierte Nachtabschaltung.Bequem erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im 2. Liftstock. S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
105
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im ruhig gelegenen Reisperbachtal in Krems – Stein.
Die Wohnfläche von ca. 105m2 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche möbliert, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf
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die Sonnenterrasse.
Im hinteren Teil der Terrasse ist sogar ein kleiner Gartenbereich vorhanden.
Das Auto kann man bequem in der eigenen Garage abstellen und mit dem Lift zur Wohnung gelangen.
Die Wohnung ist sowohl als gute Geldanlage geeignet, oder zum gleich selber einziehen und genießen.
Der Kaufpreis beträgt € 450.000,--
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 383,92,--
Energieausweis ist in Bearbeitung
Besichtigungen jederzeit gerne : Gmeiner Immobilien
Fr. Maissner
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
80,61
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett,
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Raffstore, Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr !Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,61m² eine ca. 13,19m² Terrasse und einen ca. 41,85m² Eigengarten.Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang.Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC.Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der Terrasse oder im Garten genießen, welche über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind.Da der Garten Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang hinter Weingärten beobachten.Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alle Raffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
81,05
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett,
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Raffstore, Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr !Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81,05m² eine ca. 13,19m² Terrasse und einen ca. 48,35m² Eigengarten.Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang.Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC.Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der Terrasse oder im Garten genießen, welche über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind..Da der Garten Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang hinter Weingärten beobachten.Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alle Raffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (
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€ 230.000,00
48
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine ca. 48 m² große Eigentumswohnung mit ca. 20 m² Eigengarten im Zentrum von Krems.
Baujahr 1993
Raumaufteilung: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Kellerabteil ca. 4 m².
Insgesamt
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befinden sich 8 Wohnungen in dem Haus.
Kaufpreis: € 230.000,-
Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]
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€ 298.000,00
77
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
HELLE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM LETZTEN STOCK MIT BALKON UND FIXEM GARAGENPLATZ in Krems-Stein
Diese sehr gepflegte, ruhige Dachgeschosswohnung bietet folgendes Raumprogramm:
Vorraum, neuwertig möblierte Küche mit Speis/Abstellraum und
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offenem Übergang zum Wohn-Essbereich mit sonnigem Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, voll ausgestattetes Badezimmer mit Spiegelschrank, Waschtisch und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Allgemeinbereiche, wie der Wäschetrocknungs- und Fahrradabstellraum, können mitbenutzt werden.
Der angeführte Kaufpreis von EUR 298.000,-- beinhaltet die offene Wohnbauförderung und geförderte Darlehen in Höhe von derzeit insgesamt
ca. EUR 95.000,--,
Der Kaufpreis setzt sich somit folgendermaßen zusammen:
ca. EUR 203.000,-- zuzüglich ca. EUR 95.000,-- an Wohnbauförderung und geförderten Darlehen = EUR 298.000,--
Es besteht die Möglichkeit, die Darlehe
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€ 255.000,00
93,88
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER AUSRICHTUNGDie Wohnfläche von rund 95m² verteilt sich auf Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Waschküche/Kabinett, moderne Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf
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die Loggia.Die Wohnung wurde in den letzten Monaten saniert. Ein Autoabstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
53
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Wohnung Top 1
> Wohnnutzfläche ca. 53,01 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 6,92 m²
> Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum
> Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar
> Ausrichtung Westen
> ohne Möblierung
Die Wohnungen
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wurden gerade fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig!
Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
144,63
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum der Stadt Krems an der Donau in UNI-Nähe und Krems-Stein bietet diese traumhafte, große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Wintergarten, Terrasse und Balkon in bester und begehrter Wohnlage.Diese
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geräumige, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Wintergarten samt angrenzender Terrasse mit mehreren Ausgängen und einem separaten Balkon befindet sich in ruhiger Wohnlage dennoch in Zentrums- und UNI-Nähe sowie ein paar Schritte vom Steinertor entfernt und liegt im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Krems mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Besonders hervorzuheben ist die herrliche Wohnlage mit tollem Fern- und Ausblick.Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 144,63m² inklusive Wintergarten mit ca. 15,26m² sowie ca. 15,23m² Terrasse und ca. 2,31m² Balkon erfüllt. Die lichtdurchflutete Stadtwohnung bietet ausreichend Platz und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, jew
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 864.000,00
129,13
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 20 / Haus 12
PENTHOUSE-WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON
Exzellenter Wohnkomfort auf 129 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia und Balkon im 3. Obergeschoß. Der 54 m² große Wohnbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und fusioniert Wohnen,
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Kochen und Essen auf hohem Niveau. Der Master Bedroom stellt mit knapp 18 m² einen behaglichen Ruheplatz zur Verfügung und selbstverständlich ist ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC angeschlossen. Für Mitbewohnerinnen und Mitbewohner sowie Gäste steht ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche und WC bereit. Die Außenbereiche komplettieren die attraktive Penthouse-Wohnung.Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse)Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-WohnungGroßzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige VerglasungenGründächer und zahlreiche P
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€ 199.000,00
90
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
3500 Krems, Dr. Gschmeidler Straße 8 / Objekt Nr. 10024403 Zimmer-Eigentumswohnung mit LoggiaDiese ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses das im Jahr 1974 errichtet wurde.Alle Räume sind zentral vom Vorraum
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begehbar:• Küche• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• separate Toilette• Abstellraum• KellerraumEinige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.Die gute Lage der Wohnung macht sie sehr Interessant.Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Kellerabteil vorhandenLage: gutBöden: Laminat, FliesenFenster: KunststoffHeizung: ZentralheizungHWB: 95,1 kWh/m²aKaufpreis: € 199.000.--Betriebskosten: € ca. 246,55,-- inkl. Ust.Reparaturfond: € ca. 95,79Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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€ 239.000,00
94
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage Doktor Gschmeidler Straße 10Diese geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² liegt ruhig im zweiten Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Krems.Die Wohnung bietet einen
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großen zentralen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, welcher das Zimmer besonders hell gestaltet. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche, sowie ein separates Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum.Die Wohnung wurde vor kurzem General saniert und eine neue Küche eingebaut.Eine sehr nette Wohnung für Personen jeden Alters, die ruhiges Wohnen schätzen!Die gute Lage der Wohnung macht sie sehr Interessant.Wohnnutzfläche: ca. 94 m²Lage: zentral, ruhig, 2. Stock mit LiftFenster: Holzfenster (Austausch wird empfohlen)Böden: PVC/FliesenHeizung: ZentralheizungEnergieausweis: HWB 95,1 kWh/m²aKellerabteil: vorhandenKaufpreis: € 239.000,--Betriebskosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
53
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Wohnung Top 2
> Wohnnutzfläche ca. 53,04 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 8,09 m²
> Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum
> Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar
> Ausrichtung Westen
> Eckwohnung
Die Wohnungen
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wurden gerade fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig!
Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.266,00
53
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Wohnung Top 1
> Wohnnutzfläche ca. 53,01 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 6,92 m²
> Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum
> Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar
> Ausrichtung Westen
Die Wohnungen wurden gerade
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fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig!
Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at