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1/4
Quelle: www.findmyhome.at
€ 947.000,00
2102 Klein-Engersdorf
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER!
Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien
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entfernt.
Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor.
Das Grundstück ist Teilweise aufgeschlossen (Strom).
Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9
Lage:
Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen.
Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
200
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!
Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.
Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise
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Fenster, Bad, WC etc.
Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden
Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980.000,00
210
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
In attraktivster Lage und begehrter Wohngegend direkt vor den Toren Wiens befindet sich dieses nicht denkmalgeschütztes Bürgerhaus. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 1830 m² und schaut einerseits auf den Bisamberg,
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andererseits auf das Stift Klosterneuburg. In dieser absoluten Ruhelage sind Sie von Wäldern und großen Bäumen umgeben. Die bebaubare Fläche auf dem Grundstück weist über eine Breite von ca. 31 Metern und eine Länge von ca. 47 Metern. Widmung: Bauklasse I, Bauweise: offen, gekuppelt. 25 % Bebauungsdichte, maximal zwei Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen, somit insgesamt 4 Einheiten zu errichten. Aufgrund der Lage des Grundstückes eignet es sich besonders gut für Investoren, die im gehobenen Segment ein Projekt entwickeln möchten. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter Wien-Nähe zu verwirklichen. Ausgezei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
45
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Das großzügige, flache Grundstück mit dem renovierungsbedürftigen Haus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Donau und dem Aupark Langenzersdorf und bietet so eine wunderbar natürliche Umgebung und Ruhe fernab vom städtischen Trubel.
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Gleichzeitig ist die Nähe zu Wien ein großer Vorteil. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Immobilie birgt enormes Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen. Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen!
Das Haus ist aus dem Jahr 1967. Es umfasst eine Grundfläche von ca. 50 m² und ist somit größer, als es das NÖ Kleingartengesetz erlaubt. Es darf in dieser Form bestehen bleiben und kann renoviert werden, sofern kein Zubau erfolgt. Dies könnte eine Gelegenheit bieten, es neu zu gestalten und für die eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 309.200,00
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der Wiener Straße in Langenzersdorf.
Das im Erdgeschoß gelegene Objekt ist bereits bezugsfertig und erwartet nur noch Ihre individuelle Gestaltung. Mit ihren Räumen, die sich ideal für
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Empfangsbereiche, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume eignen, bietet sie Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Die sanitären Einrichtungen sind modern ausgestattet, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.
• ca. 55 m²
• ca. 10 m² Terrasse mit ca. 48 m² Eigengarten
• 2 Zimmer
• Bad & WC getrennt
Egal, ob Sie eine Praxis für Gesundheitsdienstleistungen, eine Anwaltskanzlei, ein Beratungsunternehmen betreiben oder ähnliche Tätigkeiten ausüben möchten, diese vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Die Wiener Straße in Langenzersdorf ist nicht nur ein Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein lebendiges Geschäftsumfeld mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies schafft optimale Bedingun
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
76,51
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese moderne hochwertige 3-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,51 m2 und Balkonfläche im Ausmaß von ca. 8,14 m2 in begehrter Lage in Langenzersdorf. Die Wohnung wurde kaum genutzt. Die Wohnung besticht
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durch Ihre großzügige Raumaufteilung und optimale natürliche Sonneneinstrahlung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen Nähe zur Natur und begehrten Ausflugszielen in der Umgebung von Wien. Falls Sie sich doch nach der belebten Wiener Innenstadt sehnen sollten können Sie diese in gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Es stehen zusätzlich 2 Garagenstellplätze in der Tiefgarage der Liegenschaft zum Verkauf für je EUR 15.000,-.Raumaufteilung:Vorraum: ca. 4,72 m2Bad: ca. 6,42 m2WC: 1,42 m2Zimmer (1): ca. 13,39 m2Zimmer (2): ca. 12,38 m2Wohnküche: ca. 34,44 m2Abstellraum: ca. 3,74 m2Balkon: ca. 8,14 m2Ausstattung:Klimaanlage24 Stunden Paketboxergänzende Luft-WasserwärmepumpeFahrradabstellraumBalkonKabel / Sat-TVSonstigesAlle Angaben sind ohne Ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 839.900,00
129,96
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit
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höchstem Komfort verkörpern.Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.Hier finden Sie die Highlights :Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnflächen 125-139m²Grundstücksgrößen 298-388m²4 ZimmerGarten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSEigengrund Provisionsfrei Umgebung- InfrastrukturLangenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstalt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 839.900,00
129,96
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit
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höchstem Komfort verkörpern.Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.Hier finden Sie die Highlights :Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnflächen 125-139m²Grundstücksgrößen 298-388m²4 ZimmerGarten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSEigengrund Provisionsfrei Umgebung- InfrastrukturLangenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstalt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
1 335
m2
Kellergasse 144-146, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Kellergasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 23 m und liegt zur Gänze im Bauland.
Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu.
Da das
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Grundstück noch nicht final vermessen worden, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben.
Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 679.900,00
127,07
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen zwei exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit
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höchstem Komfort verkörpern.Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.Der Bauchrechtszins beläuft sich auf EUR 350,00 pro Monat. Die Laufzeit des Bauchrechts beträgt 100 Jahre (01.11.2022 - 31.10.2122).Hier finden Sie die Highlights :Doppelhaus in idyllischem Ortskern von LangenzersdorfVollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusiveNettowohnfläche ca. 127,07 m²Grundstücksgröße ca. 307,50 m²4 ZimmerGarten und TerrasseIm Bau - Belagsfertig PLUSBaurechtsgrundProvisionsfreiUmgebung- InfrastrukturLangenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie i
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
2 671
m2
Kellergasse 144-146, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Kellergasse. Das Grundstück reicht bis in die Finkengasse und ist somit zweiseitig erreichbar.
Die gesamte Fläche liegt im Bauland, die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir
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gerne zu. Aufgrund der Größe und beidseitigen Anbindung ans öffentliche Gut ließe sie sich gut teilen.
Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
46
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung im Eigentum mit Anlegereignung, schöner Terrasse sowie großem Eigengarten befindet sich in ruhiger Wohnlage in bester Gesellschaft im Herzen von Langenzersdorf und liegt im Erdgeschoss eines
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Mehrparteienwohnhauses mit vielen Vorzügen und bester Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen städtischen Wohnens in sehr naturnaher Wohnlage und gleichzeitig eine seltene Gelegenheit auf Erwerb einer Gartenwohnung im Eigentum.Besonders hervorzuheben ist der imposante Terrassenbereich mit angrenzendem, großen Eigengarten, welcher sowohl vom Wohnsalon als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die geringen Betriebs- und Erhaltungskosten sowie die Zusatzausstattung mit einer effizienten Klimaanlage für besonders heiße Tage.Bequem erreichen Sie über den zentralen Einga
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 660.000,00
190
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Die ebene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ausgesprochen zentraler Lage. Sowohl das Langenzersdorfer Zentrum als auch der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.Durch die Donauufer-Autobahn ist der Ort sehr gut von Wien aus, aber auch von
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Stockerau oder Korneuburg aus erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S3 benötigt man vom Bahnhof Langenzersdorf (mit P+R) öffentlich nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Auch innerhalb Langenzersdorfs und zu den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie der ÖBB Bus 850.Die ungefähre Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und das nachträglich aufgestockte Obergeschoß. Außerdem stehen den künftigen Bewohnern ein Teilkeller und ein ca. 70 m² großer Rohdachboden zur Verfügung. An der nordwestlichen Zufahrt zum Haus gibt es einen Vorplatz, auf dem ein bis zwei Autos parken können.Das Erdgeschoß unterteilt sich derzeit in zwei Wohneinheiten. Ausgehend von der Veranda mit angeschlossenem Gang, wo sich auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
108,2
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Wohnung
+ Großzügig und hell: Moderne, geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Großer, überdachter Balkon. Ausrichtung der Wohnung Süd/West (Wohn-/Esszimmer, Küche), bzw. Süd/Ost
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(Schlafzimmer/Büro).
+ Top Ausstattung: Markenküche von EWE mit Geräten von Zanussi und AEG. Hochwertige Bad- und WC-Ausstattung (Dusche, Badewanne, Feinsteinzeug-Fliesen, Armaturen von Ideal Standard/Grohe/Kludi).
+ Bodenbelag: Geklebter Parkettboden (abschleifbar für eine langanhaltende Qualität).
+ Komfort und Technik: Beheizt wird mittels einer sparsamen Fußbodenheizung im energieeffizienten Niedrigenergiehaus (HWB 21,40 kWh/m² - Heizung bzw. Warmwasser mit Gas). Außenraffstores manuell bedienbar (Leerverrohrung für elektrischen Antrieb vorhanden). Leerverrohrung für Klimaanlage vorhanden.
+ Barrierefreiheit: Vollständig barrierefrei zugänglich, ideal für jede Lebensphase.
+ Gemeinschaftspool und gepflegte Außenanlage: Ein Ort der Erholung direkt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 849.000,00
250
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das den Charme traditioneller Bauweise mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen ca. 250 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung mit Galerie, die dem Haus ein offenes und
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einladendes Ambiente verleiht.Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 1.040 m² Eigengrund und wurde kontinuierlich gepflegt und saniert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!Raumaufteilung Erdgeschoss:großzügiger EingangsbereichEinbauküche inkl. sämtlicher Geräte mit angrenzendem EssbereichBadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster2 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice, mit direktem Zugang zur großen TerrasseTechnikraum (Heizung, Warmwasseraufbereitung)Raumaufteilung 1. Obergeschoss:Windfanggeräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofenhochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten und a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 779.900,00
125
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Nur wenige Minuten vom Zentrum gelangt in idealer Lage in Langenzersdorf diese Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich gerade in der Bauphase befindet.Das Haus bietet einen schönen Süd-West Garten (ca. 80m2) inkl. Terrasse (ca. 21m2) und ca.
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125m2 Wohnfläche, hinzu kommen ca. 57m2 Keller (inkl. großem Hobbyraum, der mit Fußbodenheizung beheizt wird und einzeln regulierbar ist) sowie zwei Auto-Stellplätze (insgesamt ca. 25m2). Das gesamte Haus (inkl. Keller) wird mit Fußbodenheizung beheizt.Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage und einen idealen Grundriss.Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 51m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 17,5m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 16m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.900,00
119,17
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Nur wenige Minuten vom Zentrum gelangt in idealer Lage in Langenzersdorf diese Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich gerade in der Bauphase befindet.Das Haus bietet einen schönen Süd-Ost Garten (ca. 76m2) inkl. Terrasse (ca. 17m2) und ca. 111m2
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Wohnnutzfläche, hinzu kommen ca. 57m2 Keller (inkl. großem Hobbyraum, der mit Fußbodenheizung beheizt wird und einzeln regulierbar ist) sowie zwei Auto-Stellplätze (insgesamt ca. 25m2). Das gesamte Haus (inkl. Keller) wird mit Fußbodenheizung beheizt.Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage und einen idealen Grundriss.Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 46,71m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 13,36m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13,13m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 575.000,00
127
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund
Objektbeschreibung:
Zum privaten Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 434 m² Eigengrund in attraktiver Lage in Langenzersdorf.
Das Grundstück ist von etwa rechteckiger Form mit
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einer gut nutzbaren Frontbreite von ca. 15 m in NO-SW Ausrichtung. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet: 2WE, 30% bebaubar, max. Gebäudehöhe 7m.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Dirnelwiese direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Wien.
Der Garten ist südseitig gelegen, äußerst ruhig, grün und hat genügend Platz für eigene Gestaltungswünsche.
Das Haus errichtet um ca. 1950 in Massivbauweise (Ziegel) verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit hohen Decken und bietet viel Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung. Es wurde in den letzten Jahren nur mehr in den Sommermonaten als Nebenwohnsitz genutzt. Das Haus bedarf für die Erreichung
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1/3
Quelle: www.findmyhome.at
€ 672.000,00
2102 Klein-Engersdorf
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER!
Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien
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entfernt.
Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor.
Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom,Wasser, Kanal).
Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9
Lage:
Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen.
Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 669.900,00
127
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Perfekt gelegen, zwischen Zentrum und Naherholungsgebiet der Seeschlacht in Langenzersdorf steht eine moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das noch im Bau befindliche Haus bietet ca. 127m2 Wohnfläche, einen schönen Garten mit Terrasse (ca.
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163m2) und einen geräumigen Keller (ca. 59m2).Mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und zwei Auto-Stellplätzen bietet es höchsten Komfort sowie gute Energieeffizienz. Der durchdachte Grundriss und die exklusive Ausstattung machen sie zur optimalen Wahl für anspruchsvolle Interessenten auf der Suche nach einem erstklassigen Wohnsitz.DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK-) großer Wohnbereich (ca. 53m2) mit mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 18m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kü