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www.immobilienscout24.at
€ 757.700,00
98,05
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen!Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über
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3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt).Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen.Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss
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www.immobilienscout24.at
€ 748.900,00
102,07
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen!Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über
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3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt).Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen.Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss
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www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
127
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen direkt vor dem malerischen Schloss Hunyadi in Maria Enzersdorf zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Möglichkeit, in eine der begehrtesten Lagen
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zu investieren.
Eigenschaften:
Unübertroffene Lage: Direkt gegenüber dem historischen Schloss Hunyadi gelegen, mit atemberaubendem Ausblick und einem Ambiente voller Geschichte.
Wertvolles Grundstück: Ideal für Investoren oder für diejenigen, die ihr Traumhaus in einer prestigeträchtigen Gegend bauen möchten.
Charmantes Haus: Trotz seines Alters strahlt das Haus besonderen Charme aus und bietet eine solide Basis für Renovierungen oder Neugestaltungen.
Idyllische Umgebung: Umgeben von malerischen Landschaften und in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Parkplatz befinden sich direkt vor der Liegenschaft.
Großes Potenzial: Perfekt für alle, die ein Projekt s
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
106
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Wohnungssucher
Wir verkaufen (PROVISIONSFREI) unsere liebevoll renovierte Familien-Wohnung in bester Lage von Maria Enzersdorf in unmittelbarer Nähe der Burg Liechtenstein.
Sie liegt in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße in einem Haus
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mit nur 10 Parteien und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Wald und Weinberge sind fußläufig erreichbar, in direkter Nachbarschaft liegt Mödling mit seiner Fußgängerzone, Cafes, Geschäften und Restaurants.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert (neue Küche, Böden, Sanitäranlagen). Alle Wohnräume haben südseitige Fenster, das Schlafzimmer liegt nordseitig. 2 Terrassen
in unterschiedliche Himmelsrichtungen, sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten angenehme Entspannung im Freien bei sowohl kühler Witterung als auch bei Hitze.
Vom Dachgeschoß aus hat man einen sehr schönen Ausblick Richtung Wien.
Einrichtungen in Gehreichweite:
• öffentlich. Kindergarten (400 m)
• Volksschule Ma. Enzersdorf (400 m)
• Sportgymnasium Ma. Enzersdorf (900 m)
• Naherholung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
97,02
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf mit einer großartigen Infrastruktur!
Diese wunderschöne, kernsanierte 4 Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt und einer netten Loggia, sondern durch die einzigartige Lage. Denn
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innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alles, was Sie brauchen und sind auch quasi in Windeseile in Wien. Durch den tollen Aufbau eignet sie sich perfekt für Familien.
AUFGLIEDERUNG DER WOHNUNG:
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne und
Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC
• West-Loggia
WAS WURDE IN DER IMMOBILIE ERNEUERT?
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern Sanitärräume sowie den Vorraum.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von unserem Tischler installiert und motiviert auch den größten Kochmuffel dazu, den Kochlöffel zu schwingen.
Maßgefertigte, inn
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€ 229.000,00
60
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Wohnung im Erdgeschoss besticht mit ihrem schönen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Kleinfamilien, Singles oder Pärchen.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt.
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Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca. Angaben.)
Wohnfläche:ca. 60,15 m²
Zimmer:2
Bad/WC:1/1
Lage: Erdgeschoss
Balkon: ca. 3,90 m²
Kellerabteil:vorhanden
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 5,22 m²)
• Wohnzimmer (ca. 21,00 m²), Westausrichtung, Ausgang auf den Balkon (ca. 3,90 m²)
• Küche (ca. 8,22 m²)
• 1 Zimmer (ca. 16,40 m²), Ostausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (ca. 3,32 m²), WM-Anschluss
• separates WC (ca. 1,16 m²)
• Abstellraum
SONSTIGES:
• Zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Erdgeschoss mit Balkon
• Ausblick Richtung Westen, in die parkähnliche Anlage
• Einbauküche mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Maria Enzersdorf:
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Quelle:
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€ 814.191,00
132,4
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
IHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: KAUFEN ODER PER MIETKAUF ERWERBEN!
Hochwertige Ausstattung und imposante Dachgeschoßwohnung im Herzen von Maria Enzersdorf und Blick ins Grüne jetzt zum sensationellen Preis:
STATT € 849.000,00 UM NUR €
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814.191,00
ODER (!)
Entdecken Sie die Freiheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne den Druck einer sofortigen Finanzierung, ohne jährlicher Indexanpassung mit unserer MIETKAUFVARIANTE.
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die
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1/9
€ 799.500,00
4 Zi.
116,79
m2
Zipsgasse 4, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten | teilw.
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idyllischer Parkblick | Visualisierung © JamJam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 748.900,00
4 Zi.
102,07
m2
Zipsgasse 4, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten | teilw.
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idyllischer Parkblick | Visualisierung © JamJam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 770.400,00
4 Zi.
116,73
m2
Zipsgasse 4, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten | teilw.
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idyllischer Parkblick | Visualisierung © JamJam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 827.200,00
4 Zi.
116,54
m2
Zipsgasse 4, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten | teilw.
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