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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
64
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung 64m² inkl. 2 PKW-Abstellplätze in ruhiger Lage, in 2331 Vösendorf, zu verkaufen.
Privatverkauf (kein Makler).
Baujahr der Wohnhausanlage ist 2011.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und es gibt eine Aufzugsanlage im Haus.
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Die Wohnung besteht aus:
einem großen Eingangsbereich
einem Schlafzimmer
großes Bad (Badewanne mit Glasduschwand) und mit WC
eine große, helle und offene Wohnküche/Wohnzimmer,
einem Balkon (8m²)
einem geräumigen Kellerabteil,
1PKW-Abstellplatz im,
1 Tiefgaragenparkplatz
Alle Fenster sind mit Außenrolläden + Fernbedienung ausgestattet und auch die Balkon besitzt eine 5m ausfahrbare Markise. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung integriert und es ist Echtholzparkett verlegt worden.
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. [Telefonnummer entfernt]
Betriebskosten inklusive Storm monatlich ca. €200,-.
Preis auf Verhandlungsbasis.
Anfrage gerne unter [Telefonnummer entfernt].
Czumbil Ferencz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 233.000,00
51
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmerwohnung mit 8 mm Loggia im Vosendorf an der Wien Stadtgrenze.
Die Wohnung ist perfekt für Single oder Pärche.
Das Objekt findet sich im Stiege 4 im 1 Stock mit Lift.
Die Wohnung hat ca. 50 m²
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Wohnfläche und eine 8 m² wunderschöne Loggia. Die Wohnung ist ganz hell ganzen Tag Sonnig. ( Südseitig)
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, ein separates WC, Abstellraum, Badezimmer, einer großzügigen und helle Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer.
Zu den Wohnung gehört Garagenplatz und Kellerabteil sind inkl. in Verkaufspreis. Die Wohnung ist Möbiliert ausser Schlafzimmer.
Das Gebäude findet sich im hintere Etagen, deswegen die Wohnung ist ganz ruhig, hört man nichts von der Straße.
In der Anlage befinden sich ein Kinderspielplatz mit gemeinsames Garten.
Ca. 100 m Billa
Ca. 200 m Badnerbahn Station Schönbrunner Allee
Ca. 800 m U6 Station Erlaaer Straße
Mit den Badnerbahn nach Wien innere Stadt ca. 30 Minuten, und SCS ist nur 2 St
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
86
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir trennen uns von unserer tollen Maisonette-Wohnung am Seepark Vösendorf aufgrund von Umzug. Optimal gelegen zwischen Wienerberg und Anninger, bietet Ihr zukünftiges Zuhause alles was man braucht.
Zusammengefasst die Highlights der Wohnung als
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kurzer Überblick:
• 4 Zimmer Wohnung (3 Schlafzimmer + 1 Wohn- und Essküche)
• EWE Küche mit Küchengeräten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 separate Toiletten
• 10m² südseitig ausgerichteter Balkon mit Hella Markise (Wind- und Lichtsensor)
• Kellerabteil
• IKEA PAX Eckschränke verbleiben in den Zimmern
• Splitklimaanlage mit jeweils einem Innenteil für Unter- und Obergeschoss der Marke DAIKIN
• PV Balkonkraftwerk welches im 1. Jahr ca. 580 kWh Strom produziert hat
• Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Smart Thermostat
• 1 Garagenstellplatz (Garagenbox)
Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
• Betriebskosten Wohnung € 331,26,- inkl. Mwst. (€ 217,51,- Betr
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![[PRIVAT] 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbNgs8LuZ1gYEKRJ1KtoSfUhgK6l8M1dPYLmlG7ZP_0gmPOZ9doZpKL6p4zIKm55G7VtKcfRTHnG8huQBLz3Fw_g;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
73
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
PRIVATVERKAUF! (Bitte keine Makleranfragen!)
Schöne und moderne 3-Zimmer Wohnung in Vösendorf (Seepark) im 2ten Liftstock mit 72,64 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil und einem eigenem PKW Stellplatz im Freien. Der Zugang zur Wohnung ist
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barrierefrei.
WOHNBAUFÖRDERUNG:
Die Wohnung hat eine laufende Wohnbauförderung, welche auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann (muss nicht!).
Diese setzt sich zusammen aus einem Direktdarlehen vom Land NÖ [aktuell ~ 57.000,- €] und einem Darlehen mit Zuschuss der S-Bausparkasse [aktuell ~ 49.500,- €].
Bei Übernahme der Wohnbauförderung durch den Käufer sinkt der Kaufpreis der Wohnung um den offenen Betrag der Wohnbauförderung.
> 320.000,- Kaufpreis Wohnung
> -106.500,- Wohnbauförderung gesamt (ca.)
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> ~213.500,- Kaufpreis Wohnung (bei Übernahme der WBF)
AUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, Zwischenraum/Flur, separates WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszim
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
91
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung strahlt mit ihren großzügigen Räumen und dem einladenden Ambiente. Der 20qm große Balkon, zugänglich von allen drei Zimmern, ist ein herrlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ideal für gemütliche
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Abende oder sonnige Morgenstunden. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine stilvolle, hellgraue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-/Neffgeräten, die optional übernommen werden kann. Das flexible dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer.
Für maximalen Komfort sind alle drei Zimmer mit Klimaanlage, Außenrollos und Fliegengittertüren ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich mit 11qm bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Badezimmer erwarten Sie eine geräumige Badewanne sowie eine separate, offene Dusche. Das WC ist separat für mehr Privatsphäre.
Hochwertiges Feinsteinzeug ziert Vorraum, WC und Badezimmer, w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 467.777,00
84
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung inkl. Loggia (1. Stock), Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zum Seepark Vösendorf (seitlicher Blick auf den See)
• Ein Tiefgaragenparkplatz kann zum Kaufpreis von 20.000€ erworben werden
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Die Anlage wurde 2018 fertig gestellt - Erstbezug
• Das zugehörige Kellerabteil befindet sich im Erdgeschoss
• Fahrrad bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Wäscheraum befinden sich auf der Etage
• in der Anlage ist ein Lift vorhanden
• Badekarten zur Benützung des Sees (348 € für das Jahr 2023)
• begehbare Raindance Dusche mit Nische für Ablage und Glastrennwand (Sicherheitsglas)
• Dieter Knoll Badezimmermöbel
• Badewanne mit Nische für Ablage
• Villeroy & Boch WC
• Grohe Armaturen
• Spots in WC, Vorraum, Bad und Küche
• weiße Türen mit Holzzargen von DANA
• DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Mikrowelle, Herdplatte inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler)
• Abstellraum inkl. IVAR-Regal von IKEA
• Scheucher-Parkett (Eiche