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€ 39.000,00
45
m2
8712 Nikasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Niklasdorf, eine preiswerte Kleinwohnung in ruhiger Lage.
Es erwartet Sie ein abgewohnter, sanierungsbedürftiger Zustand, welcher Ihnen jedoch durch den niedrigen Anschaffungspreis die Möglichkeit eröffnet, eine vernünftige und rentable
...
Investition zur Eigennutzung oder Vermietung zu tätigen.
Raumgliederung: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
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1/23
€ 69.000,00
2 Zi.
49,5
m2
Südtirolergasse, 8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Beschreibung der Immobilie
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Wohntraum in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,5 m², einem eigenen Gartenanteil von ca. 25 m² sowie zahlreichen
...
durchdachten Details überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der in den kühleren Monaten ein behagliches Ambiente schafft. Für sommerliche Tage bietet der angeschlossene Garten eine grüne Oase der Entspannung.
Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist, dass der aktuelle Rücklagenkontostand ein Plus von € 1.590,93 aufweist.
Aufteilung und Ausstattung
• Wohnfläche: Ca. 49,5 m², optimal aufgeteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer.
• Garten: Ca. 25 m² eigener Gartenanteil – ideal für Grillabende, Entspannung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 69.000,00
49,5
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung der Immobilie
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Wohntraum in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,5 m², einem eigenen Gartenanteil von ca. 25 m² sowie zahlreichen
...
durchdachten Details überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der in den kühleren Monaten ein behagliches Ambiente schafft. Für sommerliche Tage bietet der angeschlossene Garten eine grüne Oase der Entspannung.
Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist, dass der aktuelle Rücklagenkontostand ein Plus von € 1.590,93 aufweist.
Aufteilung und Ausstattung
•Wohnfläche: Ca. 49,5 m², optimal aufgeteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer.
•Garten: Ca. 25 m² eigener Gartenanteil – ideal für Grillabende, Entspannung oder Hobbygärtne
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€ 129.000,00
81,16
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
961/35136Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Wohngebäudes.Die Wohnung ist toll eingeteilt, in einem sehr guten Zustand und bietet ihnen eine Wohnfläche auf 81,16 m² + verglaste Loggia 5,95
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m².Die Loggia ist mit Fenstern verglast die sich öffnen lassen und mit Markise von der Sonne geschützt und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlraum.Die Küche ist vom Tischler eingebaut und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Eingangs-und Innentüren (Sicherheitstüre) sind vom Tischler eingebaut worden.Weitere Ausstattung:Parkettböden, Rollläden. Klimaanlage im Wohnzimmer, Alarmanlage, Rollläden.Ein großes Kellerabteil und eine eigene Garagenbox mit Fernbedienung steht für die zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.Eine weitere Garagenbox könnte auf Wunsch dazugekauft werden. (Eigennutzung oder Vermietung möglich)Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.Das Stadtzentrum von Leoben ist nur 9 Autominuten bzw. 6 km von der Liegenschaft entfernt.Die Anbin
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
203,35
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
961/34666In zentrumsnaher Lage in Niklasdorf nur 150m vom Hauptplatz entfernt befinden sich die beiden Wohneinheiten in einer 1922 errichteten Jugendstilvilla.Die Wohneinheiten haben bis dato als Ordination im Hochparterre und als Physiko-Therapie
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und Saunabereich im Untergeschoss gedient..Daher bietet die Liegenschaft großes Potential der gewerblichen Nutzung als Ordination, Tierarztpraxis, Versicherungsbüro, als Büro mit Lagermöglichkeiten , Betriebswohnungen der angrenzenden Firmen usw.Es ist ein gewisser Sanierungsaufwand gegeben und daher wurde der Kaufpreis sehr niedrig angesetzt.Beide Wohneinheiten werden nur gemeinsam verkauft.Die Wohnung 1 im Untergeschoss wurde als Physiko-Therapie-Saunabereich für medizinische Zwecke genutzt und hat eine Nutzfläche von 88,14m².Die Wohnung 2 befindet sich im Hochparterre (ehemalige Ordination) und hat eine Nutzfläche von 115,21m².Zur Liegenschaft gehört ein eigener KFZ Abstellplatz direkt vor der Haustüre (geeignet für zwei Fahrzeuge) und ei
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€ 39.000,00
2 Zi.
45
m2
8712 Nikasdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Niklasdorf, eine preiswerte Kleinwohnung in ruhiger Lage.
Es erwartet Sie ein abgewohnter, sanierungsbedürftiger Zustand, welcher Ihnen jedoch durch den niedrigen Anschaffungspreis die Möglichkeit eröffnet, eine vernünftige und rentable
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Investition zur Eigennutzung oder Vermietung zu tätigen.
Raumgliederung: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche