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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 203.000,00
55
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2 Zimmer - schöner Ausblick, Ruhelage am Waldrand mit Dachterrasse und Garagenplatz!
Die Wohnung ist in einen Park nach Westen ausgerichtet und besteht aus einer Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separatem
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WC, Vorraum und einer feinen Dachterrasse.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung es ist aber auch ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden!
Ein großes Kellerabteil/Lager, sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab.
Die direkt an der Anlage vorbeiführenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Christian PICHLER telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie, benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 690.000,00
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sensationelle, leicht nach Süden abfallende Grundstück resultiert aus einer Teilung und liegt in herrlicher Grünlage auf halbem Weg zwischen Rekawinkler Bahnhof und dem Kaiserspitz. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die bereits
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bewilligten Einreichpläne für ein Einfamilienhaus, die, auch im Falle eventueller Änderungen, einen raschen Baustart begünstigen!
Nur drei Gehminuten von dem über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne entfernt, wurde die sonnige Wiese großzügig in nur sieben Bauplätze geteilt, von denen hier nun Bauplatz 5, der größte, angeboten wird.
Die Liegenschaft ist nur drei Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in etwa einer Viertelstunde. Der Bahnhof Rekawinkel bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Zusätzlich verkehren Schulbusse zwischen Rekawinkel, Pressbaum und Tull
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 320.000,00
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das leicht nach Norden abfallende Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in einer Einbahnstraße in einer ruhigen und grünen Wohngegend an den nördlichen Ausläufern des Bihabergs. Es resultiert aus einer Neuparzellierung, wobei
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ausschließlich der Bauplatz 1 zum Kauf angeboten wird. Im Zuge der Teilung wurde die Parzelle zum Bauplatz erklärt.
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, MBF (max. bebaubare Fläche) 150 m² + 4% des Bauplatzes, vorderer Bauwich 3 Meter zur Straßenflucht, Einhaltung der Baufluchtlinie im Norden, pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, es gelten die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum,
verbaubare Fläche: max. 178 m² für Hauptgebäude, zusätzlich bis zu 100 m² Nebengebäude
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telekabel in der Gasse
Viele Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Supermarkt, Drogerie, Einzelhändler, Ärzte etc. können in wenigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 895.000,00
243
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE
360° Video auf Anfrage!
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster
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(2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22
KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten.
ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC,
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
145
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft liegt nach Osten ausgerichtet im Pressbauer Stadtzentrum, etwa 300 Meter von der neuen Pressbaumer Feuerwehr entfernt. Zur Bahnstation Dürrwien gelangt man zu Fuß in nicht einmal fünf Minuten, von hier fährt die S50
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halbstündlich nach Wien Hütteldorf, wofür sie ca. 24 Minuten benötigt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Ärzte und das Gemeindeamt sind im nahen Umkreis angesiedelt. Weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum oder das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach sind sehr gut in wenigen Minuten mit den Autobussen erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt auf die Westautobahn gelangt man in einer Viertelstunde nach Wien Auhof oder in einer halben Stunde nach St. Pölten.Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1971 in Ziegelmassivbauweise, ursprünglich nur mit einer Wohnebene im Erdgeschoß und mit einer angrenzenden Garage errichtet. 1990 hat man dann das Dach angehoben, mit Bramac Dachziege
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 339.000,00
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Übersicht:
Dieses Baugrundstück, welches eine Fläche von rund 687 m² aufweist, ist ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet den perfekten Ort für die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses. Die Parzelle zeichnet sich
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durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu einem plätschernden Bach und ist durch die Anwesenheit von natürlichem Grün bereichert, unter anderem einem stattlichen Nussbaum, einem Apfelbaum sowie einem Holunderstrauch. Die Möglichkeit besteht ebenfalls, statt eines einzelnen Hauses ein Zweifamilienhaus zu errichten.
687 m²
max. bebaubare Fläche (Hauptgebäude) ca. 176 m²
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.
Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Herr Rafael Gartner,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,01
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der
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Natur.Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Wohnung 3Diese erstklassige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
45
m2
3032 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Der gepflegte, vollmöblierte Wochenendbungalow ( BJ 1970 ) liegt in absoluter Ruhelage am Lastberg in der Gemeinde Preßbaum, Ortsteil Dürrwien. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Das Objekt besitzt eine gepflegte Vollmöblierung mit einem
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separaten Garagengebäude. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen ( Gas/Wasser/Strom/Kanal ). Zusätzlich ist auch ein separater Brunnen vorhanden. Es gibt vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Wochenende/Feriendomizil, als auch als Baugrundstück für ein großzügiges Familienhaus oder zur Errichtung von zwei Baukörpern. Die Bauklasse ist mit BW-2WE gegeben.Die Bahnstation Dürrwien der Westbahn und die Autobahnauffahrt Preßbaum sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Ebenso die Nahversorger, wie Penny und BIPA. Zum Stadtzentrum Preßbaum sind es ca. 3km.Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Noc
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1/4
Quelle: www.findmyhome.at
€ 395.000,00
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt.
Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof
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Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St. Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten.
Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner´s Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik.
Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.500,00
102,5
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Wohnung
3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 3 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 102,5qm Wohnfläche plus 17qm Terrasse plus 10qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus
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PKW-Stellplatz.Vorzimmer mit GarderobeGroßzügige 35qm Wohnküche mit Insellkochstelle und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen2 geräumige Schlafzimmer, 23 und 19qm, beides Eckzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 2. separates WC mit Handwaschbecken. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.Südseitige Terrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen. Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96 Bauweise massiv, Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024.Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.400,00
52,85
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Wohnung
3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 4 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 52,85qm Wohnfläche plus 8qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus
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PKW-Stellplatz.Vorzimmer mit GarderobeGroßzügige 27qm Wohnküche als Eckzimmer und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen1 Schlafzimmer als EckzimmerBad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC mit Handwaschbecken, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen, Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96. Bauweise massiv. Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024. Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz von Preßbaum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und mit der Schnellbahn erreichbar, der nächste Supermarkt in ca 4 Minuten. In 27 Minuten sind Sie mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698.800,00
165
m2
3021 Pfalzau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzau, einem idyllischen und charmanten Ortsteil von Pressbaum in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes und zeitloses Einfamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft einfügt und
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Ihnen ein behagliches und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 165m² und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gepflegte Optik. Der Kaufpreis von 798.800,00 € ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Grünblick genießen, während Sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung haben, die Sie in kürzester Zeit nach Pressbaum, Purkersdorf , St. Pölten oder auch Wien bringt.Das Haus selbst ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die vielfältigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
101
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in sonniger RuhlageDas angebotene Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage auf einem Südhang in Gehweite zum Pressbaumer Zentrum mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung in
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einer Sackgasse handelt, besteht keinerlei Durchzugsverkehr, Kinder können ohne Gefahr auch direkt vor dem eigenen Haus spielen, oder aber den nahen Wienerwald erkunden.Das Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine Nutzfläche von ca. 160 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer in den beiden Geschossen zur Verfügung, die auch den Platzbedarf von Familien gut decken können. Auch eine Kombination der Bereiche Wohnen und berufliche Arbeit kann leicht umgesetzt werden. Die Topographie des Grundstücks ermöglicht aufgrund der Hanglage eine volle Nutzbarkeit des vorderen Teils des Kellergeschoßes für weiteren Wohnraum, für ein eigenes Büro oder auch für einen umfangreichen Wellness- und Fitneßbereich.Das Obergeschoß glieder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
132,18
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei AutoabstellplätzeDiese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie verfügt
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über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!Highlights auf einen Blick:großzügiger Flur mit separater Garderobehochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speisgeräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und DachfensternBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster separates WC mit Handwaschbecken 4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bürobegehbarer Kleiderschranksüdostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins GrüneDas Gebäude wurde liebevoll restauriert, der D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
133,44
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.Die
...
ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo LageS-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Aut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
239
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses, eine Sockelsanierung, die Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung von Wasser- un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.Die
...
ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo LageS-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Aut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
94
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum)
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ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 € offen, welche vom Verkäufer übernommen werden.Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichtet, liegt gartenseitig im vierten Liftstock und gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die drei Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den Garten, an Zimmer 3 ist ein Schrankraum angeschlossen. Die offene Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet. I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.790.000,00
375,1
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Haus
Auf einer leichten Anhöhe gelegen, thront diese charmante, um die Jahrhundertwende erbaute, Villa idyllisch auf einem weitläufigen Grundstück.Das unmittelbar zum Haus gehörende Gelände umfasst ca. 2.945 m2 und ist mit abwechslungsreich
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gestalteten Grünflächen und einem herrlichen Altbaumbestand gesegnet.Der direkte Zugang zum eigenen, ca.10.000 m2 großen Wald macht dieses Objekt einzigartig.Zum Haus gelangt man entweder straßenseitig über ein paar Stufen oder über die eigene Zufahrt.Über den nordseitigen Haupteingang erreicht man das zentrale Treppenhaus. Über dieses können alle Geschoße separat begangen werden, somit ergibt sich eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten als auch die Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten sind möglich.Das Gebäude ist derzeit in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 375,10 m2 Wohnfläche gegliedert:EG: Top1: 72,81 m2
EG: Top2: 119,49 m2
OG: Top3: 182,90 m2Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 860.000,00
251
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
In fußläufiger Entfernung zum Pressbaumer Stadtzentrum befindet sich diese großzügige Liegenschaft im Ortsteil Pfalzau, wobei nicht nur das 2.000 m² große Grundstück als weitläufig zu bezeichnen ist, sondern auch das darauf befindliche
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Einfamilienhaus mit über 250 m² reiner Wohnfläche überdurchschnittlich viel Wohnraum bietet. Die überwiegende Ausrichtung der Haupträume nach Süden und Osten in den parkähnlichen Garten mit großem Schwimmteich und Gartenhütte rückt die Lage an der Straße komplett in den Hintergrund. Geschätzt liegen etwa 1.600 m² im Bauland, die übrigen rund 400 m² ziehen sich an der nordöstlichen Grundgrenze als uferbegleitender Grüngürtel entlang der Kalten Wien. Aufgrund seiner Größe könnte das Grundstück auch geteilt und ein weiterer Bauplatz geschaffen werden.Die Baubewilligung erfolgte 1977, wobei die Fertigstellung und Benützungsbewilligung erst im Jahre 1990 erteilt wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30 cm Klimablockziegeln bzw. Stahlbeton errichtet,