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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
144
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,01
5 Zi.
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.
...
Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m²
Gärten, Balkonen und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätzen und Garagen
E-Auto Ladestation vorbereitet
Wohnung 3
Diese
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 469.000,00
5 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei Autoabstellplätze
Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie
...
verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Flur mit separater Garderobe
hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speis
geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Dachfenstern
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
separates WC mit Handwaschbecken
4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
begehbarer Kleiderschrank
südostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Das Gebäude wurde li
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 203.000,00
55
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2 Zimmer - schöner Ausblick, Ruhelage am Waldrand mit Dachterrasse und Garagenplatz!
Die Wohnung ist in einen Park nach Westen ausgerichtet und besteht aus einer Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separatem
...
WC, Vorraum und einer feinen Dachterrasse.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung es ist aber auch ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden!
Ein großes Kellerabteil/Lager, sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab.
Die direkt an der Anlage vorbeiführenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Christian PICHLER telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie, benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 469.000,00
5 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei Autoabstellplätze
Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie
...
verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Flur mit separater Garderobe
hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speis
geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Dachfenstern
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
separates WC mit Handwaschbecken
4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
begehbarer Kleiderschrank
südostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
4 Zi.
94
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum)
...
ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.
2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 € offen, welche vom Verkäufer übernommen werden.
Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichtet, liegt gartenseitig im vierten Liftstock und gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die drei Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den Garten, an Zimmer 3 ist ein Schrankraum angeschlossen. Die offene Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
5 Zi.
115
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die für Familien perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen.
Sämtliche
...
Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum). Vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man mit dem REX bzw. der S50 in 13 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4.
Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf.
Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große Eigentumswohnung unterteilt sich in
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 460.000,00
2,5 Zi.
107
m2
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach.
2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und
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hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der atemberaubende Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald, sogar die historische Turmvilla in Pressbaum ist zu sehen. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 203.000,00
2 Zi.
55
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2 Zimmer - schöner Ausblick, Ruhelage am Waldrand mit Dachterrasse und Garagenplatz!
Die Wohnung ist in einen Park nach Westen ausgerichtet und besteht aus einer Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separatem
...
WC, Vorraum und einer feinen Dachterrasse.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung es ist aber auch ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden!
Ein großes Kellerabteil/Lager, sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab.
Die direkt an der Anlage vorbeiführenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Christian PICHLER telefonisch unter 0664 819 18 27 oder per E-Mail: [email protected] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie, benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,01
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der
...
Natur.Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Wohnung 3Diese erstklassige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.500,00
102,5
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Wohnung
3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 3 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 102,5qm Wohnfläche plus 17qm Terrasse plus 10qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus
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PKW-Stellplatz.Vorzimmer mit GarderobeGroßzügige 35qm Wohnküche mit Insellkochstelle und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen2 geräumige Schlafzimmer, 23 und 19qm, beides Eckzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 2. separates WC mit Handwaschbecken. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.Südseitige Terrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen. Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96 Bauweise massiv, Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024.Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.400,00
52,85
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Wohnung
3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 4 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 52,85qm Wohnfläche plus 8qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus
...
PKW-Stellplatz.Vorzimmer mit GarderobeGroßzügige 27qm Wohnküche als Eckzimmer und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen1 Schlafzimmer als EckzimmerBad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC mit Handwaschbecken, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen, Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96. Bauweise massiv. Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024. Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz von Preßbaum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und mit der Schnellbahn erreichbar, der nächste Supermarkt in ca 4 Minuten. In 27 Minuten sind Sie mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
132,18
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei AutoabstellplätzeDiese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie verfügt
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über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!Highlights auf einen Blick:großzügiger Flur mit separater Garderobehochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speisgeräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und DachfensternBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster separates WC mit Handwaschbecken 4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bürobegehbarer Kleiderschranksüdostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins GrüneDas Gebäude wurde liebevoll restauriert, der D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
94
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum)
...
ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 € offen, welche vom Verkäufer übernommen werden.Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichtet, liegt gartenseitig im vierten Liftstock und gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die drei Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den Garten, an Zimmer 3 ist ein Schrankraum angeschlossen. Die offene Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet. I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
106
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen diese traumhafte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung direkt im Zentrum von Pressbaum zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur
Pressbaum liegt gerade eine halbe Autostunde westlich von Wien,
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am Hauptkamm des Wienerwaldes. Bereits Kaiserin Sisi liebte Pressbaum als Naherholungsgebiet. Gerne machte sie Rast an der Quelle des Wien-Flusses und seit 1882 heißt die majestätisch eingefasste Quelle „Kaiserbründl“.
Damals wie heute ist Pressbaum der ideale Platz zum Leben, nahe am Puls der Stadt und doch mitten im Grünen.
Pressbaum ist vor allem für seine Privatschule, das Sacre Couer bekannt, welches auch einen Privatkindergarten beinhaltet. Im benachbarten Tullnerbach befindet sich das Norbertinum, eine Fachschule und Oberstufenrealgymnasium für Pferdewirtschaft.
Sportlich aktive Menschen finden ein weit gefächertes Angebot zum Reiten, Mountainbiken, Klettern, Radfahren, Wandern und Relaxen vor.
Im beliebten Naherholungsgebiet biet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
111,47
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Pressbaum - Idyllische Grünruhelage !
In einem gepflegten kleinen Wohnhausanlage Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3- Zimmer- Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter
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Stock) und wurde 2020 hochwertig renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m².
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m²
Ausstattung:
Einbauküche komplett, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung
Infrastruktur:
ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
103,86
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
In Pressbaum kommt eine ca.103,86 m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf.
Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die
...
seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab .
Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus!
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Highlights und Ausstattung:
• Ziegelmassivbauweise
• Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten
• elekt. Rollläden und Insektenschutz
• DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m
• Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle
• Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik
• KNX-BUS-Elektroinstallation (Smar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
116,54
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
In Pressbaum steht eine ca. 116,54m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf.
Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die
...
seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus!
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Highlights und Ausstattung:
- Ziegelmassivbauweise
- Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten
- elekt. Rollläden und Insektenschutz
- DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m
- Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle
- Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik
- KNX-BUS-Elektroinstalla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
115
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die für Familien perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen.Sämtliche
...
Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum). Vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man mit dem REX bzw. der S50 in 13 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4.Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf.Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große Eigentumswohnung unterteilt sich in zentralen Vorraum, se