Passende Immobilien in der Umgebung von Waidhofen an der Thaya:
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1/34
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799.000,00
2 518
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
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1/5
€ 2.590.000,00
9 180
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR
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1/9
€ 499.000,00
1 000
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Renovierungsbedürftiges Zinshaus plus Baugrund in Zwettl"
Lage:
Nahe dem Zentrum von Zwettl mit entsprechender Infrastruktur.
Bestand:
ca. 10-12 Wohneinheiten auf ca. 700m² Wohnfläche.
An das Wohnhaus angeschlossen ist ein Baugrund von ca.
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440m².
Gesamte verbaubare Grundfläche beträgt etwa: ca. auf 1000m².
Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht auf dem Haus kein Denkmalschutz.
Das Erdgeschoß kann auch zu einem Gastronomiebetrieb ausgebaut werden und entsprechend
vermietet oder verpachtet werden.
Der Preis NUR € 499.000,--.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/9
€ 499.000,00
1 000
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Renovierungsbedürftiges Zinshaus plus Baugrund in Zwettl"
Lage:
Nahe dem Zentrum von Zwettl mit entsprechender Infrastruktur.
Bestand:
ca. 10-12 Wohneinheiten auf ca. 700m² Wohnfläche.
An das Wohnhaus angeschlossen ist ein Baugrund von ca.
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440m².
Gesamte verbaubare Grundfläche beträgt etwa: ca. auf 1000m².
Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht auf dem Haus kein Denkmalschutz.
Das Erdgeschoß kann auch zu einem Gastronomiebetrieb ausgebaut werden und entsprechend
vermietet oder verpachtet werden.
Der Preis NUR € 499.000,--.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/25
€ 555.000,00
2 008
m2
3910 Oberstrahlbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen:
Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m²
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Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist.
Nutzungsaufteilung:
Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900.
Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Einnahmen und Rendite:
Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf