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1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 286.000,00
3 Zi.
82,8
m2
4690 Mühlwang
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage bei Schwanenstadt. 3 Zimmer, großzügige Terrasse, Tiefgarage, Kamin und Außenfläche. Landesdarlehen kann bei Bedarf übernommen werden.
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
8 Zi.
250
m2
Glatzing 3, 4690 Rüstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Wohnen und arbeiten in ländlichen Gemäuern - Hier können Sie sich austoben und Ihren Wohntraum nach Lust und Laune erfüllen!
In Glatzing, in der Gemeinde Rüstorf, in ruhiger, sonniger Lage, liegt diese ehem. als Landwirtschaft genutzte
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Liegenschaft.
Die Liegenschaft, ähnlich einem "Vierkanter", liegt auf einem pflegeleichten, nahezu ebenen Grundstück mit knapp 2.300 m². Für Ihre zukünftige Nutzung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Platz ist genug vorhanden. Sowohl für Wohn- als auch z.B. für Büronutzung, Nutzung des Stauraumes/Lager/Garagen, etc.
Die Widmung ist Dorfgebiet und erlaubt damit eine Nutzung nicht nur für land- und forstwirtschaftliche Gebäude, sondern auch für Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke sowie für Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören.
Da die Liegenschaft in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde, und auch vorher kaum bzw. wenig adaptiert wurde, ist hier mit doch erheblichen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
200
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Haus
Eingebettet im Grünen und dennoch umgeben von guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung finden Sie in Rüstorf (ca. 2 km zu Schwanenstadt und 18km zu Gmunden entfernt) am Ende einer Sackgasse dieses gut gepflegte Einfamilienhaus vor.
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Durch die geschickte Aufteilung in 2 Wohneinheiten lässt sich hier auch Arbeit und Familienleben gut unter einem Dach vereinen.
Im EG (rd. 50m2) befindet sich eine kleine Wohneinheit bestehend aus einem Zimmer und einem Bad mit WC und Dusche, die vielseitig genutzt werden kann: ob zum Arbeiten oder auch als gemütliches Quartier für Ihre Teenager, Gäste oder Eltern/-teil.
Im OG (rd. 73m2) befinden sich 2 Zimmer, ein neuwertiges Bad und separates WC, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzwendeltreppe. Über diese gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss (rd. 78m2), in dem wiederum 2-3 Zimmer zur Verfügung stehen. Dank der Dachschrägen-Fenster samt elektrischer Rollos wirken die licht-durchfluteten Räum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
74
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante kleine Haus mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet umfangreiche Möglichkeiten für individuelle
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Gestaltung. Es verfügt über einen teilunterkellerten Bereich sowie Schuppen, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Ein einladender Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während ein praktischer Carport Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Ein neuer Zaun mit einem elektrischen Tor bietet der Liegenschaft zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Der sonnige Garten wurde liebevoll gestaltet und ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre eigenen grünen Projekte verwirklichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 1 km entfernt, ebenso wie ein Kindergarten und eine Volksschule in Rüstorf. Schöne Wanderwege
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 629.900,00
94
m2
4690 Johannisthal
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe
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zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 7, befindet sich als Penthouse im 2. Obergeschoss von Haus B und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse – das absolute Highlight mit 93 Quadratmetern, die viel Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus umfasst das Penthouse drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
62
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Wohnung
TOP 7: dachgeschoßwohnung - 62m2 wohnfläche - klimaanlage - ausrichtung west-süd-ost - 2 zimmer - bad und toilette - 43m2 dachterrasse, teilüberdacht - parkplatz - kellerabteil.
geringe nebenkosten: ca. € 186,--/monat
beinhalten
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betriebskosten, heizkosten und rücklagen
angeboten um € 249.000,--
erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst.
in zentraler aussichtslage, der skyline von rüstorf - in den geschichtsträchtigen gebäuden der ehemaligen gemeinde und raika - entstanden diese 10 topmodernen wohnungen mit hochwertiger ausstattung.
bei der sanierung wurde bei den baulichen und thermischen maßnahmen auf zeitgemäße standards großer wert gelegt - der energieausweis weist einen HWB von 31kWh/m2 aus.
bei einheitsgrößen von 42 - 78m2 ist für alle bedürfnisse etwas dabei, sowohl singles, paare, familien aber auch anleger finden ihr passendes objekt.
alle tops sind ausgestattet mit großflächigen, überdachten balkonen oder terrassen, fußbodenheizung, 3fach ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 297.000,00
61,95
m2
4690 Johannisthal
Immobilientyp: Wohnung
Johannisthal Apartments – Wohnen im GrünenEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Johannisthal Apartments in Rüstorf, im malerischen Ortsteil Johannisthal! Hier erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die ein
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exklusives Wohnerlebnis inmitten atemberaubender Natur bieten. Die Nähe zu Schwanenstadt und der idyllische Agerfluss macht diesen Ort zu einer besonderen Oase der Ruhe und Erholung.Hervorzuheben ist das traumhafte Angebot einer Wohnung im Haus A, die mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten von 69,31 m² aufwartet. Die großzügige Terrasse von ca. 7,5 m² lädt Sie ein, die Sonnenstrahlen und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Innere der Wohnungen überzeugt durch eine sehr moderne Ausführung, ausgestattet mit hochmodernen luftbetriebenen Wärmepumpen und einer photovoltaischen Anlage auf dem Dach, die für nachhaltige Energie sorgt. Dreifach verglaste Fenster bieten nicht nur hervorragende Isolation, sondern auch ein angenehmes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 271.000,00
55,1
m2
4690 Johannisthal
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe
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zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 6, befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss auf Tiefgaragenniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Optional kann ein Außenstellplatz für € 13.000,- zusätzlich erworben werd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.000,00
58
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Wohnung
Singles aufgepasst - dieses stylischen Studio Apartment ist ein idealer Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Wohnen, Essen. Kochen und Schlafen in einem Raum, Bad/WC sind separat.
Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert -
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optional können Sie eine Garage zusätzlich erwerben.
Sollten Sie interessiert sein freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
angeboten um € 149.000,--
erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst.
Dieses Objekt gibt es exklusiv bei
foseteder-immobilien.at
thomas foseteder
akademischer immobilienmakler
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 286.000,00
82,8
m2
4690 Mühlwang
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen Wohngebiet (Mühlwang), nur 2 km von Schwanenstadt entfernt, steht diese ansprechende Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die mit
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einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Die Wohnung wurde 2003 von der Verkäuferin erstmalig bezogen und seitdem durchgehend von ihr selbst bewohnt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 82 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Wohnbereich und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Licht und einen angenehmen Ausblick.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse/Loggia, die genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich ist aktuell eine Teilfläche des allgemeinen Gartens angemietet (€ 27,24/Monat) mit ausreichend Platz