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€ 549.000,00
131,58
m2
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Immobilientyp: Haus
*** Ihr neues Zuhause: Stilvoller Bungalow mit Pool und Traumgarten ***
Dieser exklusive Bungalow, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen, ländlichen Lage in St. Kanzian am Klopeiner See. Der Massivbau überzeugt
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durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Heizung: Eine innovative Erdwärme-Tiefenbohrung mit Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Parkmöglichkeiten: Ein Carport und eine Garage mit angrenzendem Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Pool: Der großzügige, beheizbare Pool mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein.
Garten: Der malerische Garten ist ein üppiges, botanisches Highlight mit Feuerstelle. Sehr gepflegt und
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1/12
€ 795.000,00
10 Zi.
300
m2
9122 Klopein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, im Idealfall mit 2 getrennen Einheiten und ausreichend Parkflächen im Zentrum einer Kärnter Seegemeinde? STOP!! Ihre Immobiliensuche könnte hier ein Ende finden!
Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe
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zum Klopeiner See ("wärmster See Europas"); Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; Massive Bauweise, gepflegter Zustand; Grundstück: 1239 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 300 qm; 2 separate Wohneinheiten; ideal für Mehrfachgenerationen-Familien oder Investoren; Je Wohneinheit: 3 bzw. 4 geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Nasszellen; Als Einfamilien-/ oder Mehrfamilienwohnhaus nützbar; Charmante Immobilie mit modernem Komfort; Ursprünglich 1968 erbaut - 2005 umfassend saniert; Zeitloses Design mit modernen Annehmlichkeiten; Umweltfreundliche Fernwärme aus der Region für Heizung; Doppelverglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung; Praktische Stauräume in kleinen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
48,51
m2
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Kanzian in Nähe des Klopeiner Sees in Kärnten. Sie liegt in ruhiger Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Klopeiner See ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten wie
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Schwimmen, Bootfahren oder Spaziergängen ein. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben der ca. 4 m² großen Loggia auch einen Gartenanteil mit ca. 223 m². Die Wfl. von ca. 48 m² teilt sich auf in Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, offener Wohn/Ess und Küchenbereich sowie einem Schlafzimmer. Der Garten ist im Moment von der Wohnung nicht begehbar. Diesen Zugang kann man selbst gestalten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Einzelperson, die schon immer von einem eigenen Garten geträumt haben und die Vorzüge der See Nähe zu schätzen wissen. Dieser leistbare Traum ist ab sofort verfügbar.Ein Autoabstellplatz im Freien Nr. 3 kann um zusätzlich € 5.000,- gekauft werden.Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 5
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
105
m2
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Immobilientyp: Haus
Sie träumen von einem leistbaren Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten?
Mit diesem heimeligen Haus sind Sie fündig geworden!
Das Haus zeichnet sich durch einen romantischen Baustil aus und lädt Sie ein hier Ihren Sommersitz für sich und Ihre
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Familie zu schaffen!
Der Garten bietet genügend Platz zum Genießen, Spielen und Austoben.
Der Klopeiner See ist nur einen Katzensprung entfernt (ca.100 Meter) und auch diverse Geschäfte und Freizeitangebote im touristischen Zentrum liegen in Gehweite.
Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bis zum neuen Bahnhof der Koralmbahn in Kühnsdorf sind es rd. 5 km.
Das gemütliche Haus wird derzeit touristisch genutzt und wurde in den 1950-er Jahren mit Ziegel-massiv-Bauweise erbaut. Es wurde laufend mit viel Hingabe saniert und gepflegt.
Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: zwei ZimmerKücheEsszimmerWC / DuscheVorraum mit EingangsbereichObergeschoss: zwei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
240
m2
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie sich Ihr Paradies in Seenähe schaffen!Mit diesem soliden, großzügigen Haus und dem weitläufigen Garten stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!Das geräumige Wohnhaus wurde Mitte der 1950er Jahre in fundierter Facharbeit erbaut.
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Es wurde laufend instand gehalten und saniert und war jahrelang touristisch bzw. auch ganzjährig vermietet.
Es eignet sich ideal für die Nutzung als Privathaus, könnte aber aufgrund der Größe und der Lage des Grundstücks auch für Bauträger interessant sein.Der Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und bietet Sommer wie Winter ein reiches Freizeitangebot.
Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich direkt in St. Kanzian und die Stadt Völkermarkt ist nur wenige Autominuten entfernt.Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über 2 Ebenen.
Zwei Balkone und eine sehr große Terrasse bilden den Übergang zum wunderschönen, sonnigen, südwestseitigen Garten.Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:Wohnzimmerdrei weitere ZimmerKücheSpei