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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 997.000,00
179
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Weiler.
Neben diversen Geschäften, Arzt, Apotheke sind auch Kindergarten / Volksschule in wenigen Gehminuten
...
erreichbar.
Das ca. 2006 im Schwedenhausstil errichtete Haus befindet sich inmitten einer sehr guten Infrastruktur und hat eine Wohnfläche von ca. 179 m² (inklusive ca. 41 m² Einliegerwohnung/Büro) .
GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnraum, offene Küche mit Essbereich, Waschküche, Gäste-WC,
Einliegerwohnung mit sep. Eingang. (Küchenanschlüsse und kleines Bad vorhanden).
Obergeschoss: Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Keller: Teilunterkellert ca. 46 m²
Zustand: sehr guter Zustand; Fassade 2021 neu gestrichen, Solarkollektoren 2023 erneuert;
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75,85
m2
Walgaustraße 6, 6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lichtdurchflutete Raumaufteilung
Großer Wohn- / Essbereich mit Balkon
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Zentrum fußläufig erreichbar
Ideale Verkehrsanbindung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
224
m2
6833 Weiler
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten! oder: Wohnung mit Einliegerwohnung!
All das bietet Ihnen das im Jahr 2001 errichtete moderne Gebäude mit Wohn- und Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im äußert großzügigen
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Obergeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Weiler in der Region „Vorderland“ in einer ruhigen Wohnlage.
Rankweil ist ca. 4 km entfernt, Feldkirch ca. 12 km; die Autobahn ist in ca. 7 Autominuten erreichbar; Liechtenstein und die Schweiz sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Im Jahr 2022 wurde ein neues Dach aufgebracht; 2023 eine Photovoltaikanlage und eine
neue Heizung, somit sind die wesentlichen Bauteile praktisch neu!
Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass noch weitere Räume als Lager/Archiv, Sauna/Fitness, als Werkstätte oder einfach als Hobbyräume etc. zur Verfügung stehen.
Auf der Ostseite ist eine Doppelgarage mit automatischem Garagentor vorhanden.
Im Erdgeschoss sind einerseits eine kleine Geschäftsei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675.000,00
104
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
Allgemeine Informationen:Dieses attraktive Grundstück in der idyllischen Gemeinde Weiler umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.077 m² und kann in zwei separate Grundstücke unterteilt werden.Käufer haben die Möglichkeit, entweder nur eine der
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beiden Hälften zu erwerben oder das gesamte Grundstück als Einheit zu kaufen.Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die hervorragende Anbindung im Vorarlberger Rheintal machen dieses Objekt besonders reizvoll. Neben einer guten Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel profitieren Sie auch von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, ideal für Pendler nach Liechtenstein, in die Schweiz oder nach Deutschland.Die Immobilie eignet sich auch für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten/Investitionsprojekte:Kleinwohnanlage: Optimal für Investoren, die eine rentable Wohnanlage schaffen möchten.Bauplan für Bungalow inklusive Baugenehmigung: Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow auf diesem Grundstück.Grundstückteilung möglich: Nutzen Sie die
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
151
m2
Herrengasse 2, 6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
Gewölbekeller mit ca. 26 m²
Ausbaubarer Dachboden mit ca. 142 m²
Vier Etagen
Werkstatt mit 34 m² mit
Dachboden mit ca. 115 m²
Garage
Komplette Sanierung 2023
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
112
m2
Herrengasse 2, 6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Barrierefreier Zugang
Großer Garten
Großzügige Raumaufteilung
1 Garagenplätze und 1 Doppelparkplatz
Komplette Wohnungssanierung 2022
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
Wohnung ist aktuell vermietet
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
138
m2
Herrengasse 2, 6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Offener Kamin
Terrasse mit ca. 39 m², davon Überdacht ca. 11 m²
Zwei Doppelparkplätze
Komplette Wohnungssanierung 2021
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
Büro mit 25 m²
Wohnung ist aktuell vermietet
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
413
m2
Herrengasse 2, 6837 Weiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
3 sanierte und moderne Wohnungen
Ausbaubarer Dachboden mit ca. 147 m²
Zwei Garagenplätze
Fünf Außenstellplätze
Komplette Wohnungssanierungen 2021
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluß ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
75,85
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete Raumaufteilung
Großer Wohn- / Essbereich mit Balkon
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Zentrum fußläufig erreichbar
Ideale Verkehrsanbindung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
151
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
Gewölbekeller mit ca. 26 m²
Ausbaubarer Dachboden mit ca. 142 m²
Vier Etagen
Werkstatt mit 34 m² mit
Dachboden mit ca. 115 m²
Garage
Komplette Sanierung 2023
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
112
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreier Zugang
Großer Garten
Großzügige Raumaufteilung
1 Garagenplätze und 1 Doppelparkplatz
Komplette Wohnungssanierung 2022
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
Wohnung ist aktuell vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
138
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung
Offener Kamin
Terrasse mit ca. 39 m², davon Überdacht ca. 11 m²
Zwei Doppelparkplätze
Komplette Wohnungssanierung 2021
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
Büro mit 25 m²
Wohnung ist aktuell vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 964.000,00
104
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Weiler.Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.Im Garten finden Sie einen Gemüse- und
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Obstgarten, ein Hochbeet sowie einen italienischen Pavillon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.In einer tollen Nachbarschaft gelegen, überzeugt das Haus durch eine private Zufahrt in einer Sackgasse. Die sehr ruhige Lage garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.Zwei Carports und weitere Parkplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht sind.Die Infrastruktur in der Umgebung ist überdurchschnittlich: Zentral im Vorarlberger Rheintal gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Pendeln nach Liechtenstein, die Schweiz oder Deutschland ist dank staufreier Verbindungen bequem möglich.Die Immobilie eignet sich auch für unte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
76,1
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und sonniger Lage von Weiler, am Ende einer Sackgasse, bieten wir hier eine gepflegte drei Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 76 m² zum Kauf an.
Die helle und sonnige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet
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sich im ersten Obergeschoss in einer kleinen Anlage mit lediglich neun Wohneinheiten.
Die optimale Grundrissplanung bietet eine ideale Raumaufteilung welche neben den zwei geräumigen Schlafzimmern, einen 32 m² großer Koch-, Ess- und Wohnbereich, in sonniger Südostausrichtung zur Verfügung stellt.
Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige – begehbare Dusche, einen Waschtisch- u. Spiegelverbau, einen Schreinerschrank in dem WM & Trockner ideal verbaut sind, wie auch dem WC..
Die raumhohe Verglasung lässt die Sonnenstrahlen ab Mitte Vormittag bis zum Sonnenuntergang ungehindert in die Räumlichkeiten einfließen.
Die Abschattung der gesamten Liegenschaft lässt sich manuell steuern.
Die hochwertige Schreiner-Einbauküche, mit Granit-Arbeitsp
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 348.000,00
76,46
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zi-Wohnung zu einem leistbaren Preis!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Lift, weshalb die Wohnung auch altersgerecht ist. Die Kosten für Stiegenhausreinigung,
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Schneeräumung, Gartenarbeiten usw. sind in den Betriebskosten enthalten. Die Infrastruktur ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Physiotherapie, Friseur, Bushaltestelle usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und einer unterstützenden Solaranlage.
Die Vorteile im Überblick:
76,46 m² Wohnfläche
1. OG - südseitige ausgerichtet
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien
Lift
Fußbodenheizung
monatlich EUR 312,90 + Rücklage EUR72,90 (Abrechnung 2022
innerhalb von ca. 3 Monaten beziehbar
Der Verkfauf erfolgt im Bieterverfahren. Der oben angeführte Preis versteht sich als Startpreis bzw. Richtwert. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Weitere Informa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
413
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
3 sanierte und moderne Wohnungen
Ausbaubarer Dachboden mit ca. 147 m²
Zwei Garagenplätze
Fünf Außenstellplätze
Komplette Wohnungssanierungen 2021
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluß ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
75
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Dorfzentrum von Weiler
> Wohnnutzfläche ca. 75 m²
> Balkon ca. 8 m²
> Keller ca. 4,5 m²
> Baujahr 1991
> Tiefgaragenplatz
> Zentrale und sonnige Lage
> Überdachter Hauseingang
> Sonnige Eckwohnung
> Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich
> Wohn-
...
und Schlafbereiche getrennt
> Sonnige Ausrichtung
> Badezimmer mit Dusche
> Badezimmer mit Fenster
> Fahrradabstellraum im Untergeschoss
> Gasheizung
> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 234,00 (Wohnung EUR 225,00 + Tiefgarage EUR 9,00)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 86,00 (Wohnung EUR 78,00 + Tiefgarage EUR 8,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2021 EUR 70.115,72
Kaufpreis EUR 359.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Gru