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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 3.990.000,00
4 Zi.
159,83
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in einem einzigartigen Penthouse, das neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Design setzt und keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in den renommierten TrIIIple-Towers und bietet auf über 100m Höhe eine
...
atemberaubende Aussicht über ganz Wien mit herrlichem, weitläufigem Blick bis zum Kahlenberg, etliche Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie teilweise den grünen Prater. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik und individuelle Gestaltung hervorsticht. Dieses ca. 160m² große Penthouse bietet alles, was das Herz begehrt: Einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 70 m² und einer Raumhöhe von über 2,70m, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Bäder, sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und einen umlaufenden über 47 m² großen Balkon.
Ein renommiertes Innenarchitekturunternehmen wurde mit der Gestaltung dieses
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
4 Zi.
82,2
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KOMPAKTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN - LUFTWÄRME-PUMPE zum HEIZEN UND KÜHLEN! - ERSTBEZUG auf Eigengrund - Garagenstellplätze im Haus möglich
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Neubau mit nur 8 Wohneinheiten und
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wurde nach modernster Technik und Standards gebaut.
Sie befindet sich direkt angrenzend zum Park, der den Ausblick ins Grüne erweitert!
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage.
Über die Fußbodenheizung wird in den Wohnungen im Winter geheizt und im Sommer ist eine sanfte Kühlung möglich!
Die Umgebung:
Das Wohnhaus befindet sich umgeben von bester Infrastruktur – nur ca. 140 m von der U-Bahn-Station und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Minuten auf die S2 bzw. A23.
Das Haus:
Die
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.990.000,00
4 Zi.
159,83
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in einem einzigartigen Penthouse, das neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Design setzt und keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in den renommierten TrIIIple-Towers und bietet auf über 100m Höhe eine
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atemberaubende Aussicht über ganz Wien mit herrlichem, weitläufigem Blick bis zum Kahlenberg, etliche Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie teilweise den grünen Prater. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik und individuelle Gestaltung hervorsticht. Dieses ca. 160m² große Penthouse bietet alles, was das Herz begehrt: Einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 70 m² und einer Raumhöhe von über 2,70m, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Bäder, sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und einen umlaufenden über 47 m² großen Balkon.
Ein renommiertes Innenarchitekturunternehmen wurde mit der Gestaltung dieses
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1/91
€ 1.190.000,00
4 Zi.
125,41
m2
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
DE:
Entdecken Sie Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage!
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. In allen Räumen
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wurde edler Parkettboden verlegt, und eine moderne Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl, das durch hohe Decken noch verstärkt wird. Die moderne, stilvoll gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Koch-
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1/91
€ 1.190.000,00
4 Zi.
125,41
m2
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Video
DE:
Entdecken Sie Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage!
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. In allen Räumen
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wurde edler Parkettboden verlegt, und eine moderne Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl, das durch hohe Decken noch verstärkt wird. Die moderne, stilvoll gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Koch-
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1/83
€ 2.650.000,00
5 Zi.
148,53
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
PREIS AUF ANFRAGE.
The Ambassy - Parkside Living
Botschaftsviertel: Wohnen auf höchstem Niveau – Top-Wohnung mit Garagenplatz in der Nähe des Stadtparks
Exposé – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche
...
5-Zimmer-Wohnung bietet Luxus und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint sie erstklassige Ausstattung, modernes Design und unvergleichliche Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung
Raumaufteilung:
5 großzügige Räume, darunter 4 Schlafzimmer für maximale Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
3 elegante Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Duschen und erstklassigen Materialien.
Terrassen:
3 großzügige Terrassen, die von jedem Zimmer aus direkt zugänglich sind, bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung oder gesellschaftliche Abende im Freien.
Zwei Räume mit nordseitiger Ausrichtung, die übrigen südseitig, wodurch optimaler Lichteinfall und ein hohes Maß an Privatsphäre
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
3 Zi.
83
m2
Uhlirzgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche und ca. 157 m2 Garten in herrlicher Lage!
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Neubau mit nur 8 Wohneinheiten und wurde nach modernster Technik und Standards gebaut.
Sie befindet
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sich direkt angrenzend zum Park, der den Ausblick ins Grüne erweitert!
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage.
Über die Fußbodenheizung wird in den Wohnungen im Winter geheizt und im Sommer ist eine Kühlung möglich!
Die Umgebung:
Das Wohnhaus befindet sich umgeben von bester Infrastruktur – nur ca. 140 m von der U-Bahn-Station und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Minuten auf die S2 bzw. A23.
Das Haus:
Die interne Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus und einen
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1/63
€ 1.200.000,00
4 Zi.
130
m2
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmanter Bungalow mit Potenzial – Ruhelage in der Gartensiedlung
Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2020 nur teilweise modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen
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Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder.
Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien ist es möglich, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen, wobei auf jeder Parzelle bis zu 100 m² bebaut werden dürfen – mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.
Hausaufteilung:
Eingangsbereich: Flur mit Zugang zu den Räumen
Linke Seite:
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Waschküche
Separate Toilette
Garderobenbereich
Rechte Seite:
Zweites Kinderzimmer (Nordseite)
Elternschlafzimmer
Esszimmer
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1/9
€ 599.900,00
2 Zi.
63,5
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse
Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine
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durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung des gesamten Dachgeschosses, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Sie haben die Wahl, entweder über das Treppenhaus in die Wohnung zu gelangen oder direkt vom Lift in Ihr Vorzimmer zu treten – die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst:
ein gemütliches Schlafzimmer,
eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt,
eine
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1/60
€ 1.200.000,00
1 203
m2
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Charmanter Bungalow mit Potenzial – Ruhelage in der Gartensiedlung
Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2020 nur teilweise modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen
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Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder.
Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.
Laut Bebauungsrichtlinien ist es möglich, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen, wobei auf jeder Parzelle bis zu 100 m² bebaut werden dürfen – mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m. Voraussetzung für die Teilung des Grundstücks ist jedoch, dass das bestehende Gebäude abgerissen wird. Nach dem Abriss können zwei Parzellen geschaffen werden, auf denen jeweils bis zu 100 m² pro Ebene bebaut werden dürfen.
Lage und
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1/14
€ 598.900,00
3 Zi.
80,88
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse
Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie
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einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über.
Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet:
ein gemütliches Schlafzimmer,
ein praktisches Kinderzimmer,
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist,
ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie
eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben
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1/12
€ 897.500,00
5 Zi.
131
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DE:
"Massivbauweise in erstklassiger Lage nahe Mühlwasser – Ihr Traumhaus, belags- oder schlüsselfertig!"
Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für die belagsfertige Ausführung zum Preis von € 897.500,00 oder für die schlüsselfertige
...
Variante zum Preis von € 944.900,00. Die Entscheidung liegt in Ihren Händen!
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Aspern, entsteht ein exklusives Neubauprojekt in Toplage. Hier werden zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet, die mit eigenem Garten, großzügigen Terrassen und einem Stellplatz höchsten Wohnkomfort bieten.
Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft jenseits der Donau, das sogenannte Transdanubien. Vielleicht wird genau dieser Ort Ihr persönlicher Rückzugsort für laue Sommerabende, an denen sich der Himmel über Wien in sanfte Rosatöne hüllt und Sie dieses Naturschauspiel in vollen Zügen erleben können.
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1/80
€ 575.000,00
5 Zi.
105,3
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
575.000 € – Mindestgebot
595.000 € – Sofort-Kaufpreis
"In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!""
Wir haben heute ein hervorragendes Angebot für Sie in der malerischen Umgebung von Süßenbrunn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte
...
Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der See Süßenbrunn, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Fußballplatz und einen Golfplatz, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten bietet.
Die neu errichteten Häuser werden bis Ende des Jahres fertiggestellt und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss, Obergeschoss und
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1/81
€ 599.000,00
5 Zi.
103,01
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reserviert bis zum 17.4.2025! - Zweites/Letztes Haus steht noch frei.
"In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!""
Wir haben heute ein hervorragendes Angebot für Sie in der malerischen Umgebung von Süßenbrunn. Diese Lage bietet Ihnen die
...
perfekte Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der See Süßenbrunn, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Fußballplatz und einen Golfplatz, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten bietet.
Die neu errichteten Häuser werden bis Ende des Jahres fertiggestellt und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss,
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1/42
€ 2.650.000,00
6 Zi.
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren!
Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete
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Geschäfte zu machen.
Sofortkaufpreis: 2.650.000 €
VILLA / Zinshaus
Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem Bauland-Wohngebiet der Bauklasse II mit geschlossener Bauweise, einer Gebäudehöhe von 10,5 Metern und einer maximalen Trakttiefe von 12 Metern. Im Inneren der Liegenschaft gibt es eine Fläche, die gärtnerisch gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Zugang eine Garage mit einem Kfz-Abstellplatz. Die Hauseingangstür ist aus Holz gefertigt und mit einem Glaseinsatz sowie einem Oberlicht versehen. Die Fenster bestehen aus Isolierglas, die Fensterrahmen sind aus Kunststoff.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während Bad und WC gefliest sind. Die
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1/18
€ 1.900.000,00
6 Zi.
167,73
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren!
Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete
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Geschäfte zu machen.
Sofortkaufpreis: 1.900.000 €
VILLA / Zinshaus
Diese einzigartige Villa bzw. dieser repräsentative Firmensitz in 1180 Wien bietet nicht nur aktuell großzügige 168 m² Wohnfläche, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach individuellen Bedürfnissen.
Im Kellergeschoss beträgt die Fläche 30,31 m².
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche auf etwa 76,20 m², ergänzt durch eine Terrasse von 5,83 m².
Im ersten Stock beträgt die Fläche etwa 91,53 m², dazu kommt ein Balkon im Obergeschoss mit 5,83 m².
Distress Sale - Unique Opportunity for Investors!
Attention investors! This is an exceptional opportunity to acquire a property that is significantly undervalued,
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1/28
€ 750.000,00
4 Zi.
126,5
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon – Einzigartige Gelegenheit!
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil,
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Komfort und Lichtdurchflutung – ideal für Altbauliebhaber!
Highlights der Wohnung:
Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht.
Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia.
Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden.
Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme.
Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen.
"Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen."
Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and
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1/38
Quelle:
immo.kurier.at
€ 320.000,00
2 Zi.
44,91
m2
1040 Wien, Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung/Loft im 4. Bezirk Botschafterviertel in Wien. Fussläufig 2 Minuten vom Oberen Belvedere, nähe Hauptbahnhof 10 Minuten. Verkehrsberuhigte Lage. Oberstes Aufzugsstockwerk.
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-Loftähnliche sehr raffinierte aber auch flexible Raumaufteilung
-Hochwertigster Eichen- Parkettboden vorhanden
-Kamin-Anschluss für offenen Kamin vorhanden
-Vollwertige Küche (abtrennbar) mit hohem Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe vorgesehen, Waschmaschinenanschluss
-Strom Verteiler bzw. alle Unterputzverrohrungen und Verkabelungen schon bereitgestellt zu einem aussergewöhnlichen aufwendigen Beleuchtungs-Konzept (elegantes Schalterprogramm, schaltbare Steckdosen, Leuchbänder etc. siehe Renderings)
-Architekten Bad auf höchstes Design -Niveau an Beleuchtung, Keramik und Armaturen
Alle Unterputz -Arbeiten abgeschlossen, letzte Feinjustierungen (Farbe Fliessen etc möglich)
Die Bilder sind Renderings, die Wohnung ist nicht gänzlich laut
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1/79
€ 1.650.000,00
5 Zi.
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Das charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 befindet sich in einer ruhigen Wohnzone und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten
...
sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung sowie zusätzliche Nebenräume, darunter eine Werkstatt und eine Waschküche. Außerdem ist die Garage im Erdgeschoss untergebracht. In den beiden oberen Etagen sind jeweils zwei Wohneinheiten vorhanden, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m² pro Etage bieten. Diese Einheiten lassen sich bei Bedarf zusammenlegen, um großzügigere Wohnräume zu schaffen. Der Rohdachboden ist ausbaufähig und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 148 m², von denen 136 m² bebaut sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen, etwa 20 m² großen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien genutzt
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1/38
Quelle:
immo.kurier.at
€ 227.000,00
2 Zi.
57,5
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1110 Wien – Simmering
Details zur Immobilie:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,50 m² (laut Plan) befindet sich im 1. Obergeschoss (Halbstock) eines gepflegten Wohnhauses, das
...
im Jahr 1960 erbaut wurde. Das Gebäude ist äußerlich gut erhalten, jedoch sind in den kommenden Jahren Schönheitsreparaturen (z.B. Anstrich) erforderlich. Insgesamt gibt es ca. 150 Eigentümer und zehn Stiegen. Die Wohnung liegt an der Simmeringer Hauptstraße, jedoch vollständig zum ruhigen Innenhof hin, sodass Sie so gut wie keine Geräusche von der Straße hören. Besonders hervorzuheben ist die Ost-Ausrichtung, die Ihnen einen schönen Blick auf die U3-Station ermöglicht, die Sie in nur 2 Minuten zu Fuß erreichen können. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Geschäfte und Straßenbahnhaltestellen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer,
