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€ 139.000,00
32
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 269.000,00
40
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein attraktives Zimmer bildet das Apartment. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt durch eine Etagenheizung. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur
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Einlagerung von Gegenständen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.
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1/5
€ 2.290.000,00
4 Zi.
200
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive uneinsehbare Dachgeschosswohnung in Innenstadt-Nähe präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde über die letzten Jahre liebevoll gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hellen und
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geräumigen Räumlichkeiten erstrecken sich insgesamt über zwei Stockwerke und bieten auf großzügigen und klimatisierten 200 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) insgesamt 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und Oberlichter angenehm lichtdurchflutet ist.
Hier aber das absolute Highlight ist der 80 m² große, begrünte Dachgarten mit Blick auf die Votivkirche und bestehendem kleinen Fließgewässer (Biotop).
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügu
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€ 467.000,00
78
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]
Mariannengasse
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- Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche.
Ausstattung:
Vorraum
2 Zimmer
Abstellraum
Küche
Bad mit Badewanne
WC mit Vorraum
Fahrradraum
Kellerabteil
Lift
Die Wohnung ist noch bis Dezember 2027 befristet vermietet.
Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedar
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€ 698.000,00
110
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 110 m² (lt. Einreichplan) und großem Kellerabteil.
Im Eingangsbereich führt ein Flur zur Gästetoilette mit Waschbecken, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank. Der offene Wohnbereich auf der
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unteren Ebene beeindruckt mit hohen Fenstern und Lichtspots und geschliffenem Parkettböden.
Eine neue Maßküche (2022) mit großem Induktionsherd und Markengeräten sowie einer LED-Beleuchtung sorgt für modernen Wohnkomfort.
Im oberen Geschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad und zweiter Toilette viel Raum zum Entspannen. Große Dachfenster (VELUX) mit Rollläden garantieren optimalen Lichteinfall.
Sehr moderate Heizkosten!
Der Energieausweis kann gerne per Mail zugeschickt werden.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
Bitte KEINE Anrufe von Immobilienmaklern und -Vermittlern - dieses Objekt soll rein an Privat und ohne Provisionszahlung verkauft werden - Danke für das Verständnis!
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€ 2.290.000,00
200
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive uneinsehbare Dachgeschosswohnung in Innenstadt-Nähe präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde über die letzten Jahre liebevoll gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hellen und
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geräumigen Räumlichkeiten erstrecken sich insgesamt über zwei Stockwerke und bieten auf großzügigen und klimatisierten 200 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) insgesamt 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und Oberlichter angenehm lichtdurchflutet ist.Hier aber das absolute Highlight ist der 80 m² große, begrünte Dachgarten mit Blick auf die Votivkirche und bestehendem kleinen Fließgewässer (Biotop).Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastrukt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
70
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer Altbau Erstbezug-Wohnung, welche sich in der Sechsschimmelgasse 18 im 9. Bezirk befindet. Die komplette Wohnung wurde hochwertig saniert uns steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca.
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70 m2 und befindet sich im 1. Liftstock. Moderne Fliesen im Großformat im Bad und WC, ein eleganter Fischgrätparkettboden, zeitlose weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, weiße Bodenleisten und Fussbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC
• Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen telefonisch oder per Mail jederzeit zur Verfügung. Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Bitte keine Anfragen von Maklern!
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€ 475.000,00
94
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREIE ALTBAUWOHNUNG (94 m2) IM SERVITENVIERTEL ZU KAUFEN!
DIE LAGE:
Pramergasse 12, 1090 Wien
DIE LIEGENSCHAFT:
ca. 94 m² Wohnfläche
Kellerabteil
4 Zimmer
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kabinett, Küche, Bad
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(inkl. Badewanne), WC.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, im Servitenviertel - ebenso befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. in Gehweite oder in naher Umgebung.
DIE KOSTEN:
Kaufpreis: € 475.000,-- (lastenfrei)
Provisionsfrei!
Betriebskosten Haus / Monat: € 198,18
Betriebskosten Lift / Monat: € 48,13
Reparatur-Rücklage / Monat: € 123,83
Der Reparatur-Rücklagenstand beträgt per Dezember 2023 für das gesamte Haus € 58.615,17.
Die Wohnung ist befristet vermietet, dies mit dem Ableben die Mieter (82 und 78 Jahre).
Mietzins inkl MWSt: € 292,--
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
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€ 1.230.000,00
125,41
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI!
GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT
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WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN
!!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!!
Eine ca. 125,41 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung.
Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grün
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Preis auf Anfrage
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene
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Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse.
DAS PROJEKTIm Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment.VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS
• Sofort absetzbare Werbungskosten
• 1/15 Abschreibung der Herstellkosten
• Flexibles Investment ab 1,5%
• Inflati
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€ 179.000,00
38,67
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Anlegerwohnung nähe U6 Währinger Straße!
In einem gepflegten Altbau gelangt im Erdgeschoss eine bis 31.10.2029 befristet vermietete Wohnung zum Verkauf.
Der derzeitige Hauptmietzins beträgt € 59,26 und der Nettohauptmietzins p.a. € 711.06.
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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC
Infrastruktur:
U6 Währinger Straße, Autobus 40A, Straßenbahn 37, 38, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und GastronomiebetriebeEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 90,20
HWB Klasse: C