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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 548.000,00
86,98
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Absolute Ruhelage - Wilhelminenberg - Nähe der Gallitzinstraße
ERSTBEZUG NACH Komplettsanierung in sehr gepflegtem Jugendstilhaus
RAUMAUFTEILUNG:
geräumiger heller Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit Balkonausgang und halb offener Küche, großes
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Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, separate Toilette mit Fenster
Ausstattung:
ALLES NEU Gasetagenheizung, Parkett-/ und Fliesenböden, Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift
Lage:
Absolute Ruhelage
Die Buslinie 45A führt direkt zur U3
Monatliche Betriebskosten:
€ 283,41 (inklusive Umsatzsteuer und Rücklage)
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Absolutely quiet location - Wilhelminenberg - near Gallitzinstraße
FIRST LETTING AFTER complete refurbishment
LAYOUT:
spacious bright entrance hall, living/dining room with balcony access, large bedroom, separate kitchen, daylight bathroom with shower, separate toilet with window
FIXTURES AND FITTINGS:
ALL NEW Gas heating, parquet and tiled floors, cellar compartment
The flat is on the 1st floor wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 485.000,00
87
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung
• 4 getrennt begehbare Zimmer -
• Wohnesszimmer mit neuer Küche mit Siemens Paket
• Infrarot Schamottstein Hybrid Heizung
Vom Vorzimmer geht es in drei Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Bad und Abstellraum getrennt
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begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
53
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Vom Vorraum geht es in Abstellraum, WC, Bad und das Wohnesszimmer, - von hier aus erreicht man die Küche in einer Nische. Das Schlafzimmer betritt man ebenfalls
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über das Vorzimmer.
• Badezimmer mit Dusche und WC separat.
• Neue Küche mit Siemens Paket und Fenster
• Alle Leitungen neu
• Neue Türen
• Neue 3fach verglaste Fenster mit Plissee Sonnenschutz
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 575.000,00
102,28
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und 1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über keinen Lift.
Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als
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Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 4. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine Familie großzügig geschnitten, sondern auch für eine gefragte 3er WG geeignet.
• Badezimmer mit Dusche und WC separat.
• Neue separate Küche mit Siemens Geräten
• Loggia mit WPC
• Alle Leitungen neu
• 3fach verglaste Fenster
• Neue Türen
• oberster Stock
Eine komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ausgestattete Küche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Preis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz!
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen gem. § 5 MaklerG auf unsere Doppelmaklertätigke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
94,2
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
FAMILIENTRAUM! Wunderschöne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern!
Diese tolle Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Denn hier finden Sie alles, was sie brauchen. Toller Aufbau der Zimmer und eine großartige Lage im 16. Bezirk machen diese
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Immobilie zu einem Schmuckstück für Familien.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
● Vorzimmer
● Küche
● 3 (Schlaf-)Zimmer
● Abstellraum
● neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
● neues, separates WC
● Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung wurden gemacht:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den
Abstellraum.
Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wird ein Fachbetrieb in Kürze mit maßgeschneiderten, hochwertigen Plissees
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 130.000,00
30
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in einer Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.
Dieses
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entzückende 1-Zimmer-Wohnung glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden weißen Duschbad sowie einer Einbauküche. Der Fußboden ist mit Laminatt und Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:
- Vorraum/Küche
- Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit Hochbett
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• moderne Einbauküche
• ruhige Seitengasse
• absolut hell
• Hochbett
• Keller
LAGE:
• Ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, Billa, Bipa, Apotheke, etc.) fußläufig 5 Min.
• Ärzte, Kinderg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
116,5
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen vier geschoßigen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. (dzt. ohne Lift, Errichtung möglich/ Hof). Er kann laut Nutzwertgutachten in zwei Wohnungseigentumsobjekte unterteilt werden. Dazu gehören
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noch je Einheit ein Kellerabteil.
Für den Ausbau gibt es noch keine Baugenehmigung. Jedoch besteht eine fertige Einreichplanung inkl. Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von zwei Maisonette-Wohnungen (ges. ~220m²) mit Dachterrassen (~40m² bzw. ~15m²)
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Traumhafte Lage
• Großes Potential
• Lift möglich
• Zwei Terrassen
• Sehr gute Infrastruktur
• Straßenbahn-2min. Fußweg
• U-Bahn 5min. Fußweg
Preis: Euro 298.000,-
HWB: i.A.
Weitere Bilder/ Pläne und Lage gerne auf Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Der Auftraggeber (Verkäuf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.000,00
31,6
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1160 WIEN - Ottakring
Die Altbau-Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert
und ist in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.
Gesamtfläche ca. 31,60 m²
Wohnschlafzimmer ca. 21,27 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
kompakte
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Küche mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum
Laminat und Fliesen
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Thaliastraße, U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnlinien 48A
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SPAR, Hofer, Billa, DM, Apotheke
und viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. leicht erreichbar.
Monatliche BK und RL ab Jänner 2023
Reparaturrücklage: € 78,15
Betriebskosten: € 66,56
10 % Umsatzsteuer: € 6,66
Gesamt € 151,37 pro Monat
Kaufpreis: € 119.000,--
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.870.000,00
250
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
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sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand na
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 188.000,00
44,26
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock mit traumhaftem Südblick.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, eine hochwertige Einbauküche, edlen Parkettboden und ein stilvolles Bad.
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung
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wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer entspannten Umgebung suchen.
Das helle Wohnzimmer mit Südblick bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Nödlgasse. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und garantiert absolute Ruhe. Die Küche ist neu und voll ausgestattet. Das Badezimmer besticht mit einer eleganten Walk-in-Dusche, und das separate WC mit Fenster rundet das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
58
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
"Charmante 2-Zimmer Wohnung in Toplage nähe Wilhelminenberg!"
Entdecken Sie diese gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten, von viel Grün umgebener Wohnanlage am Rande des beliebten Wiener Bezirks
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Ottakring. Mit 58 Quadratmetern Wohnfläche, einem einladenden Balkon und einem geräumigen Kellerabteil bietet dieses Objekt nicht nur Komfort, sondern auch ausgezeichnete Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Zum Haus & zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer sorgfältig instand gehaltenen Wohnanlage aus den 70er Jahren, bestehend aus 12 zweigeschossigen Häusern. Vor rund 10 Jahren wurden die Fassaden der Gebäude gedämmt, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt die Anlage über großzügige, gepflegte Grünflächen, die zum Entspannen einladen.
Alle Räume sind zentral begehar. Das große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen sowohl einen sonnigen-, als auch durch d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
198
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoß + Flachdach eines wunderschönen Stilaltbaus in bester Lage des Ottakringer Wilhelminenbergs.
Dieses oberste Geschoß besteht aus
+ 74m2 Wohnung inkl. 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC,
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Küche separat – Fertig beziehbar
+ 143m2 Rochdachboden + angeschlossener Studiowohnung inkl. Vorraum, Bad, WC
+ Darüber liegendes Flachdach
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum jetzt und in Zukunft!
Top Features:
+ Repräsentatives Entré
+ Schöner Ausblick am/vom Wilhelmimenberg
+ Der Zustand des Hauses präsentiert sich überaus hochwertig und gepflegt
+ Parifiziertes Wohnungseigentum
+ Traumhafter Wienblick
+ Traumhafter Blick über den Wilhelminenberg zum Schloß
+ Mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten durch individuelle Nutzung oder Umgestaltung der bestehenden Flächen
Lage:
+ Grünruhelage am Wilhelminenberg
+ Bus um die Ecke
+ Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Wiens zentrumsnächste grüne Hanglage!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
100
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Am Fuße des Wilhelminenberges liegt dieses wunderschöne Altbaujuwel. Die harmonisch gestalteten Fassadenelemente außen und die gut erhaltenen klassischen Elemente des typischen Wiener Zinshauses im Inneren – wie das verschnörkelte Stiegenhaus
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und die hohen Decken – verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Ein wahrer Traum für Liebhaber der Wiener Architektur. Die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume bieten eine perfekte Kombination aus Alt und Neu. Diese liebevoll renovierte Wohnung bietet ein rundum erneuertes und modernes Wohnambiente. Mit ihren hellen und großzügigen Räumen lädt sie zum Wohlfühlen ein. Das durchdachte Layout umfasst drei geräumige Zimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder junge Familien und verfügt über eine geräumige, gemütliche Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, ein großes Badezimmer sowie ein separa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.380.000,00
169,02
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beeindruckend ist der sensationelle 360-Grad-Panorama-Fernblick über Wien von der Dachterrasse dieses modernen Penthouses beim Ottakringer Bad, zwischen Kufner Sternwarte und den beliebten Steinhofgründen. Hochwertig ausgestattet und ansprechend
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aufgeteilt, wird hier ihr Wohntraum wahr. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die viel Platz lieben.
Zur großzügigen Wohnfläche von 169m2 kommen noch zusätzlich zwei Terrassen. Eine davon befindet sich auf Wohnebene und die Panorama-Terrasse ist über den Treppenaufgang im Wohnraum erreichbar. Somit verfügt dieses einmalige Objekt über zusätzlich 70m2 Außenflächen. Zu jeder Jahreszeit gibt es hier etwas zu entdecken und genießen.
Top-Features:
+ Echtes Penthouse, im 2. Dachgeschoß, keine Nachbarn darüber
+ der Lift fährt direkt in die Wohnung
+ Sehr großes, helles Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und gemütlicher Terrasse
+ XL-Panorama-Dachterrasse mit 360-Grad Panorama-Wienblick
+ Moderne Küche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.999,00
52,58
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, neuwertige Wohnung, die im ersten OG liegt, steht zum 01.07.2024 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der
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Eigentumswohnung, die sich in einem 2015 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 338.000,00
50
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
MODERNE & GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN GRÜNRUHELAGE
Am Südhang des Wilheminenbergs nahe des gleichnamigen Schlosses erwartet Sie hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die
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familiäre und in erhöhter Grünruhelage situierte Wohnhausanlage mit Gemeinschaftsgarten wurde ca. 2012 erbaut.
BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG:
Gelegen im 1. Liftstock sind alle Räume vom zentralen VORRAUM je einzeln begehbar, bestehend aus einem großen WOHNRAUM mit komplett ausgestatteter KÜCHE inkl. Geräte und Essbar - von hier geht es direkt auf den BALKON mit Blick ins Grüne, nicht allzu groß, aber fein zum Erholen und Entspannen -, sowie einem gemütlichen SCHLAFZIMMER und einem komfortablen BADEZIMMER mit TOILETTE.
ZUSTAND & AUSSTATTUNG:
Gepflegt und modern ausgestattet. BÖDEN: Eiche-Mehrschicht-Klebeparkett mit werkseitiger Versiegelung, Nutzschicht mind. 3,6 mm, samt Holzsockelleisten, im Badezimmer Feinsteinzeug. FENSTER: Holzfenster
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
51
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des renommierten Wilhelminenspitals in Wien. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Billa Plus und Apotheke sind bequem erreichbar.
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Für Sportbegeisterte bietet der Fitness Studio FitInn, das über die Spetterbrücke zu Fuß erreichbar ist, ideale Trainingsmöglichkeiten. Naturfreunde werden die Nähe zu den Steinhofgründen und dem Schönbrunner Schlosspark schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) sind nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Die U-Bahn-Station Kendlerstraße und der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1952 in der Landsteinergasse 5 und liegt im 1. Stock, ohne Aufzug. Sie bietet einen schönen Blick auf die Landsteinergasse sowie in den grün
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 780.000,00
80
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Haus:
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 80m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Garten: 760m²
Baufläche : 103 m²
Grundstücksfläche : 863m²
Bauklasse I
Garage: für 1 Autos
Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter
...
1.252,31 € bei 863m² Grundfläche
Dieses Exposé bietet einen umfassenden Überblick über ein erstklassiges Grundstück im Wiener Bezirk nähe Wilhelminenberg. Ziel dieses Berichts ist es, eine detaillierte Analyse der Eigenschaften, des Marktpotenzials und der Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie vorzulegen.
Der Stadtteil Wilhelminenberg ist ein begehrtes Wohngebiet, das sich durch seine malerische Landschaft, historische Architektur und die Nähe dem Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil ist für seine ruhige Atmosphäre bekannt und daher ein attraktiver Standort für Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
II. Lage und Erreichbarkeit
Das oberste Grundstück befindet sich in bester Lage im Stadtteil nähe Wilhelminenberg und b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 389.500,00
84
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK
Genießen Sie diese sehr schöne & gepflegte Altbauwohnung mit Flair (hohe Räume) in ruhiger Lage; Das Wohnhaus inklusive der Wohnung wurde ca. 2017 aufwändig renoviert und mit hochwertiger
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Ausstattung wie Parkett,- und Fliesenböden, Kunststofffenster und einem modernen Bad ausgestattet; Energiekennzahl: 104,65 kWh/(m²a) fGEE 1,63
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 im 1. LIFTSTOCK
Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 22m²), 3 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche und Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Abstellräume; zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren.
LAGE: Ruhig, nahe dem Sportzentrum Schmelz bzw. der Thaliastraße, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 46, Buslinien 48a und N46; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
ZUBEHÖR: Kellerabteil.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 144,47
Rücklagenbildung: EUR 73,66
Liftbetriebskoste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
66,41
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Ottakrings kommt diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon zum Verkauf.
Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt, befinden sich alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen.
Die ca. 68m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und orientiert sich Richtung Straße und südlich hin.
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche und das Bad wurden 2004, Fenster sind erst letztes Jahr durch 3fach verglaste Kunststofffenster erneuert worden. Dadurch ist es angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter. Die Energiekosten halten sich in Grenzen.
Der Blick vom südseitigen Balkon auf die Bäume und das gegenüberliegende Denkmalgeschützte Haus tragen sehr zur Wohnqualität bei.
Beheizt wird derzeit mittels Gaskonvekt