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€ 431.200,00
68
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTERIn der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Al
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€ 795.700,00
112,2
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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€ 339.000,00
47,68
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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€ 371.400,00
64,1
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTERIn der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Al
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€ 354.100,00
47,68
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTERIn der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Al
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€ 317.700,00
50,7
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTERIn der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Al
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€ 345.000,00
78,88
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Superzentral gelegene Wohnung in beruhigter Wohngegend sucht einen neuen Eigentümer!Charmante 3-Zimmer-Wohnung in superzentraler, ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Ottakring!Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Ottakring sucht einen neuen
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Eigentümer! Auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,88 m² und einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem hellen, offenen Wohnkonzept begrüßt, das durch eine großzügige Wohnküche besticht – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und der edle Parkettboden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich behagliche Ausstrahlung. Die neuwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, kulinarische Träume zu verwirklichen.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden
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€ 299.000,00
58,37
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig - hell - saniertWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer ca. 58 m² großen Wohnung in einem gepflegten Haus in sehr ruhiger Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die Sie begeistern wird.Die
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2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ideal für ein bequemes AnkommenSeparates WC für zusätzlichen KomfortSchönes Badezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussPraktischer Abstellraum für zusätzlichen StauraumKuscheliges Schlafzimmer mit einem maßgeschneiderten EinbauschrankSeparate Küche, perfekt für HobbyköcheGroßes und gemütliches Wohn-Esszimmer mit viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Absolutes Highlight:Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick über die Stadt.Der Panoramablick auf das wunderschöne Wien sorgt für einen garantiert hohen Wohlfühlfaktor!Eingebettet in einer Ruheoase und umgeben von der freundlichsten Nachbarschaft: Wohnen am Wilhelminenberg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 306.200,00
47,2
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTERIn der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Al
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€ 394.100,00
59,8
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!DAS PROJEKTZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEUDas Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte
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Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTERIn der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Al
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€ 495.000,00
107,59
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973.Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum, von dem aus drei Zimmer, das Wohnzimmer mit vorgelagerter südseitiger Loggia, Badezimmer und WC sowie
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ein Abstellraum zugänglich sind.Die Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit generalsaniert und ist sehr hell und freundlich.Sie kann sofort bezogen werden.
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€ 187.200,00
51,28
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Unweit der U - Bahnstation Ottakring gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 3.Liftstock eines im Jahre 1956 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21m²
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große Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Kochnische mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Küchenraum
• separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
64
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Kurzinformation für eilige Leser:Erdgeschoßwohnung mit rund 64 m²
bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Wohnküche, Kinderzimmer, SchlafzimmerParkett/Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den
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NassräumenKüche inkl. Gerätschaftenvermietet bis Juni 2026 - aktuelle Nettomiete rund € 560Fenster und Eingangstür wurden 2017 erneuertdas gesamte Haus wurde 2017 thermisch saniertzugeordnetes Kellerabteil mit rund 4 m²Wasch/Trockenraum im KellerGegensprechanlage vorhandenBeschreibung:Besagte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss.Durch den Vorraum gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie geradeaus in die Wohnküche. Rechterhand befindet sich das WC, als auch das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht Ihnen in der Wohnküche stehend, linkerhand ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.Beheizung und Warmwasserau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
75
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige charmante Altbau Eigentumswohnung in ruhiger Lage.- fußläufig 9 min. zur U3 Ottakring, S 45 und zum Wilhelminenspital (Klinik Ottakring)• ruhige Seitengasse• zentral begehbare 3 ZimmerLage:
In der Nauseagasse 28 im 1. Stock gelegen
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und zur Nausegasse nach Westen orientiert.
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 75m² / Raumhöhe ca. 3m.
2 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnküche, Bad, WC und Vorraum.Ausstattung:
Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Sicherheitstür, Gegensprechanlage.
Einbauküche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank.
Bad mit Wanne (Fußbodenheizung im Bad), Waschbecken, Sprossenheizkörper, großer Spiegel und Waschmaschine.
Im Kabinett befindet sich auch ein charmanter angeschlossener Kaminofen.Kaufpreis 250.000 EURNebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchentragung3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. vom KaufpreisKosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
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€ 499.000,00
73,64
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! +++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer
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Wohnung als Neubau mit circa 74 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!Die Wohnung befindet sich im 3.StockVorraum (3,30 m2)Abstellraum (2,37 m2)Wohnküche (29,35 m2)Zimmer (15,78 m2)Schlafzimmer (12,56 m2)Badezimmer mit Dusche und WC (5,89 m2)Gang (2,48 m2)Gäste WC (1,91 m2)Balkon (4,61 m2)Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Lage & Verkehrsanbindung Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.Buslinie 10A, 42AStraßenbahnlinien 2,44S-Bahn S45 Hernals, Ottakring U-Bahn U3 Ottakring Kaufpreis: 499.000,00 €Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag: 8.000 € BK ca. 2,70 € pr
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€ 198.000,00
56,43
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle
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Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Küchenraum
• separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden D
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€ 639.000,00
174
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:ca.174 m²5 Zimmer3 Bäder3 Toiletten2 große TerrassenLeicht
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SanierungsbedürftigSehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3 und Strassenbahn Linien 33 und 44Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.Das Objekt hat laut Nutzwertgutachten eine Bürowidmung ! KP: € 639.000.- Betriebskosten: ca. € 585.- (BK, Rep.Fond und Ust.)Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 729.000,00
98,47
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!Lage und Umgebung:Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende
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EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar.Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden:Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß),Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum VolkstheaterSo erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel:Stephansplatz in ca. 25 MinutenSchönbrunn in ca. 22 MinutenDonauinsel in ca. 35 MinutenGrinzing, ca. 45 MinutenFlughafen Wien in ca. 60 MinutenSt. Pölten Hbf in ca. 55 MinutenDas Gebäude:Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
47,73
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!Lage und Umgebung:Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende
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EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar.Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden:Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß),Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum VolkstheaterSo erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel:Stephansplatz in ca. 25 MinutenSchönbrunn in ca. 22 MinutenDonauinsel in ca. 35 MinutenGrinzing, ca. 45 MinutenFlughafen Wien in ca. 60 MinutenSt. Pölten Hbf in ca. 55 MinutenDas Gebäude:Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
65,19
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien! Diese gut durchdachte und neuwertige Wohnung bietet alles, was man sich für ein perfektes Wohnen wünscht.Mit einer Fläche von ca. 65,19m² und drei geräumigen Zimmern gibt es genügend Platz für
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Paare oder auch Familien.Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche mit knapp 28 m². Diese wird durch einen westseitgen Balkon optimal erweitert und lädt zum Erholen mit Blick in einen ruhigen und begrünten Innenhof ein. Vom Vorraum aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenso sind das Masterschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne von hier aus zu begehen. Die beiden ostseitigen Räume sind in die ruhige Neumayergasse ausgerichtet.Ein gemütlicher Balkon, auf dem man die Sonne und frische Luft genießen kann, lädt zum Entspannen ein.Die neuwertige Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einer begehrenswerten Immobilie.Ein