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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.500,00
84,28
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062878
Die Ortschaft Biedermannsdorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein
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komfortables Alltagsleben. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen, Parks, Spielplätze, und Erholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Teich, der ausschließlich für Bewohner von Biedermannsdorf zugänglich ist.
Biedermannsdorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und ist damit ein idealer Standort für alle, die da Beste aus beiden Welten suchen.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 84 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Sch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
92
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie diese Wohnung, sie wird Sie willkommen heißen! Die Eigentümerin hat gut auf diese Wohnung geachtet und sie immer wieder modernisiert und gepflegt. Das spüren Sie schon beim Eintreten.Biedermannsdorf, ein Ort zum Wohlfühlen mit einer
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Vielzahl an Möglichkeiten (Sport, Kultur, Kinderprogramm, Schulen, Nahversorgern, ...)
Heiß begehrt ist die Abkühlung im gemeindeeigenen Badeteich, wo immer genug Platz für alle ist!
Beinahe am Lande, und doch sind Sie schnell in Wien und in MödlingJa, früher in den 80er Jahren, da wurden noch schöne große Räume gebaut!Schon der Vorraum ist wirklich ein Raum, mit Platz für Schränke und Schuhkästen.In diesem schönen großen Wohnzimmer wäre heute ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische.Dafür wurde bereits damals eine schöne offene Wohnlösung gewählt. Küche und Esszimmer sind offen und modern gestaltet.Der Ausblick vom Esszimmer auf den Anninger hat schon einige Gäste und Bewohner bezaubert. Die Loggia geht auf die sonnige Westseite. Für die
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 149.000,00
1 Zi.
42,58
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein 1 Zimmer Wohnung mit 42,58m² Wohnfläche, einen 10,45m² großen Balkon & einem ca. 5m² Keller.
Raumaufteilung:
Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich mit Küche -
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Schrankraum ( Werkstatt ) - Balkon ( Westausrichtung! )
Baujahr: ca. 1984
Thermische Sanierung des Hauses: Baubeginn 2009 (Vollwärmeschutz, div. Fenster getauscht)
Heizung: Fernwärme
Offene Wohnbauförderung -> Höhe: ca. € 3.400,-- muss vom Käufer übernommen werden, kann aber auch ausbezahlt werden (monatliche Kosten extra: €66,71)
Das Heizungs- und Warmwasserakonto beläuft sich auf €61,05 monatlich.
Interesse geweckt Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0680/1342357.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder [email protected].
Jetzt Wohnkredit sichern
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.In
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 299.000,00
4 Zi.
94
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Anleger aufgepasst. Hier wird eine erst kürzlich TOP sanierte 4-Zimmer-Wohnung verkauft, die eine äußerst attraktive Rendite (ca. 3%) abwirft da sie derzeit vermietet ist.
Auf rund 99m2 (inkl. westseitiger Loggia) Fläche erstreckt sich die
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Wohnung über 4 Wohnräume und einer sehr geräumige Küche mit Essbereich.
Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin bzw. für Detailfragen zur Vermietung unter der Telefonnummer 0676/48 22 670 zur Verfügung.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder [email protected].
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 334.000,00
96
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Fläche von ca. 96m² in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Biedermannsdorf. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit einer Größe von ca. 12m², die nach Westen ausgerichtet
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ist und ausreichend Platz bietet – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und das Gebäude wurde vor etwa 3 Jahren komplett thermisch generalsaniert. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Aufteilung:
• großzügiges zentrales Vorzimmer
• gr. offener, heller Wohnraum mit halboffener Küche
• geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (Teilung möglich)
• möbliertes Badezimmer
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Loggia ca.12m²
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Für den TG-Platz belaufen sich die Betriebskosten auf EUR 40,44 inkl. USt.
Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
99
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia und AbstellplatzDie hübsche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Biedermannsdorf.Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl.
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Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem kleinen Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und einem extra WC. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Die Wohnung liegt im 1. Stock.Zu der Liegenschaft gehört ein Abstellplatz und ein Kellerabteil.Das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis und die gute Lage, gepaart mit sehr guter Infrastruktur, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.Die Wohnung ist bis November 2025 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten undWarmwasser sind monatlich € 1.318,35.Baujahr: ca. 1972Nutzfläche: ca. 99 m²Loggia: ca. 6 m² nach südwestseitig ausgerichtetLage: ruhig, 1. Stock ohne LiftKeller: vorhandenFenster: KunststoffHeizung: Haus-ZH mit W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
124
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und sehr sonnige Eigentumswohnung ist süd- und nordseitigseitig ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses am Ortsende von Biedermannsdorf, in der Nähe des Haidweges. Jedes südseitige Fenster
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verfügt über einen traumhaften Gartenblick. Der Garten der Hausanlage steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.POTENTIAL:Die 124 m2 große Wohnung verfügt im aktuellen Layout über 4 Zimmer, es können jedoch nach Umbau mit geringem Aufwand (Teilung des großen Wohnzimmers) auch 5 Zimmer geschaffen werden.RAUMAUFTEILUNG:Zentraler Vorraum Küche mit Durchreiche in das NebenzimmerBadezimmer (mit Badewanne und Fenster), durch die Küche zu begehen.Großes Wohnzimmer (44 m2)3 Schlafzimmer (Südseitig, Blick in den begrünten Hofgarten)WCAbstellraum360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.AUSSTATTUNG/ZUSTAND:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand u