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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
75,85
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 377.000,00
108,5
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Grundlegende Informationen:
• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 108,5 m2 (davon 12 m2 Balkon und 1,5 m2 Keller)
• Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet
• Eingangssicherheitstür ADLO
• In der gesamten Wohnung gibt es eine
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intelligente Elektroinstallation von GIRA (Beleuchtung, Jalousien, Thermostat, Vorhänge...), die Sie über eine mobile Anwendung steuern können
• Vorbereitung für Klimaanlage (kann auch als alternative Heizquelle dienen)
• Elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus Sie das Wohnzimmer betreten, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom Wohnzimmer und einem separaten Raum gibt es einen Ausgang zum Balkon, von wo aus man einen schönen Blick auf das Schloss und die Stadt hat.
Die Wohnung wird mit 1 Keller, einem Grundstücksanteil und zwei Parkplätzen im Innenhof verkauft. Außerdem gib
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.900,00
70
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung für Investoren - provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
In einem 90er-Jahre-Neubau in der Innenstadt von Bruck an der Leitha gelangt eine klimatisierte DG-Wohneinheit zum Verkauf.
TOP8: 2-Zimmer DG-Wohnung mit Küchenzeile und
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viel Stauraum, klimatisiert (ca. 70m²)
Die Wohneinheit ist bis Anfang 2025 befristet vermietet. Der Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf €537,71 pro Monat (=€6.452,52 p.a., entspricht beim Angebotspreis einer Netto-Rendite von 3,4%). Der Mietzins ist wertgesichert und kann voraussichtlich heuer noch nach oben angepasst werden bzw. ab Februar 2025 komplett neu festgesetzt.
Eigennutzung ab Februar/März 2025 möglich!
Ebenfalls verfügbar:
TOP7: geräumige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Küchenzeile und Klimaanlage (ca. 57m²), Preis auf Anfrage
Beide Wohneinheiten wurden 2014 baubewilligt und 2015 fertiggestellt. Im Nutzwertgutachten der Liegenschaft sind beide Einheiten als separates Wohnungseigentum
Ein Kauf mit Umsatzsteuer ist grundsätzlich mö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.300,00
58,49
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gediegene Wohnung im ersten Stock mit Balkon bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.300,00
58,21
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im ersten Stock mit Balkon bietet eine gemütliche Atmosphäre und wird durch die vorteilhafte Lage im Eck des Gebäudes von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
84
m2
2326 Lanzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend nicht weit von Wien entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof. Die Fahrzeit am Wiener Hauptbahnhof beträgt 11 min.
Ein offener Wohn- und
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Essbereich mit 35,59m2 garantieren wunderbare Zeiten für Familie und Freunde und wird im Sommer durch die Terrasse, sowie dem großzügigen Garten erweitert.
Zwei Schlafzimmer mit einmal 14,70m2 und einmal 11,70m2 sind ebenfalls gartenseitig angelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit Regendusche ) ausgestattet. Am WC befindet sich ein weiteres Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss, sowie der Wärmetauscher der Heizung. Im Wohngebäude gibt es eine zentrale Heizungsanlage (Gas) von der alle Wohnungen versorgt werden.
Der große Garten befindet sich südseitig und umfasst ungefähr 157m2. In dieser grünen Oase befinden sich Hochbeete, ein Steingarten und eine Gartenhütte.
Des weiteren befindet sich im Keller ein großes eigenes Kell
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€ 159.000,00
51
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
ob als Anlageobjekt (zur Zeit mit +3% Rendite) oder als Eigenwohnung geeignet für Singles oder Pärchen mit max. 1 Kind. 1 WZ, 1 VZ, 1 SZ mit Schrankraum, 1 Kü mit Gasherd, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, Klimagerät sowie elektr,
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Außenjalousien, Kü, WZ und SZ mit Fenster. Waschmaschine im Bad.
S-Bahn Stationen Kaiserebersdorf und Schwechat innerhalb 10 Gehminuten. 71A in der Wienerstraße 2 Gehminuten. Einkaufszentrum Schwechat in 2 Gehminuten erreichbar.
Küche, Vorzimmer, Bad voll möbliert.
Zur Zeit an verlässlichen Zahler vermietet, könnte aber bei Eigenbedarf kurzfristig gekündigt werden.
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€ 170.000,00
67
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Hr. Dzielava Alexander bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 62 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 5 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines isolierten Ziegelhauses ohne Aufzug und
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verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hainburg.
Die Wohnung ist nicht mit einer Hypothek belastet und das Innere ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Holzküche und Holzböden ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Stil bei.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für neue Eigentümer macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass sie auch als Investition mit sofortigem Ertrag erworben werden kann.
Für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung empfehle ich eine 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=xzh2ML9kFwK
Beim Immobilienkauf sollten Gebühren in Höhe von 7-10 % des Verkaufspreises berücksic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
69
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentrales Wohnen am Hauptplatz von Schwadorf bei Wien
In der niederösterreichischen Marktgemeinde entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen.
Projektbeschreibung:
- 2 Häuser je 4 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 66 - 76 m²
-
...
Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m²
- 2 Parkplätze
Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.
Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der gartenseitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt.
Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger:innen. Durch die La
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
66,1
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentrales Wohnen am Hauptplatz von Schwadorf bei Wien
In der niederösterreichischen Marktgemeinde entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen.
Projektbeschreibung:
- 2 Häuser je 4 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 66 - 76 m²
-
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Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m²
- 2 Parkplätze
Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.
Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der gartenseitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt.
Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger:innen. Durch die La
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€ 145.000,00
46
m2
2401 Fischamend-Markt
Immobilientyp: Wohnung
In der ersten Etage liegt diese charmante sanierte Wohnung. Im Objekt gibt es zwei attraktive Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur
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Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde im Juni 2023 komplett neu saniert.
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€ 249.000,00
62,34
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
54,51
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
58,17
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusä
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€ 285.000,00
72,74
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
76,28
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 353.100,00
78,16
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Top 2 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit viel Tageslicht
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durchflutet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 393.000,00
90,93
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Top 3 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit reichlich
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Tageslicht durchflutet.
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€ 228.300,00
58,21
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Stockwerk gelegen, wird Top 10, dank vorteilhafter Lage am Eck des Gebäudes, stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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€ 354.500,00
86,34
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großräumige Wohnung im ersten Stock mit großem Balkon bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC und einem Abstellraum.