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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 377.000,00
108,5
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Grundlegende Informationen:
• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 108,5 m2 (davon 12 m2 Balkon und 1,5 m2 Keller)
• Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet
• Eingangssicherheitstür ADLO
• In der gesamten Wohnung gibt es eine
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intelligente Elektroinstallation von GIRA (Beleuchtung, Jalousien, Thermostat, Vorhänge...), die Sie über eine mobile Anwendung steuern können
• Vorbereitung für Klimaanlage (kann auch als alternative Heizquelle dienen)
• Elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus Sie das Wohnzimmer betreten, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom Wohnzimmer und einem separaten Raum gibt es einen Ausgang zum Balkon, von wo aus man einen schönen Blick auf das Schloss und die Stadt hat.
Die Wohnung wird mit 1 Keller, einem Grundstücksanteil und zwei Parkplätzen im Innenhof verkauft. Außerdem gib
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 170.000,00
67
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Hr. Dzielava Alexander bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 62 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 5 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines isolierten Ziegelhauses ohne Aufzug und
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verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hainburg.
Die Wohnung ist nicht mit einer Hypothek belastet und das Innere ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Holzküche und Holzböden ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Stil bei.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für neue Eigentümer macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass sie auch als Investition mit sofortigem Ertrag erworben werden kann.
Für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung empfehle ich eine 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=xzh2ML9kFwK
Beim Immobilienkauf sollten Gebühren in Höhe von 7-10 % des Verkaufspreises berücksic
Passende Immobilien in der Umgebung von Hainburg a.d. Donau:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
86,4
m2
2422 Pama
Immobilientyp: Wohnung
PRIVATVERKAUF
Provisionsfreie Wohnung in Super Zustand und sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava.
Garten 88.3 m² (südseitig)
Kellerabteil 8.8 m²
Garage
Bad mit WC und Badewanne
2.WC mit Waschmaschinenanschluss
4 Zimmer (2 kleine
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Zimmer, 1gr Zimmer, Wohnzimmer)
Offene Küche
Kaminanschluss
Ruhige Lage
Spielplatz 2 Gehminuten
Nahversorger 4 Gehminuten
Kindergarten, Schule 5 Gehminuten
Einkaufszentrum im Nachbarort
Bahnhof im Ort
50 km Wien
15 km Bratislava
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
75
m2
2291 Lassee
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreie Eigentumswohnung
Diese moderne und helle Neubauwohnung bietet auf 75m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der hochwertige
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Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die großen, 3-fach verglasten Fenster und Alu-Hebeschiebetüren lassen viel Licht in die Räume und garantieren eine energieeffiziente Isolierung. Ein absolutes Highlight ist der 13m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonderen Komfort bieten die elektrischen Rollläden und der inkludierte Parkplatz, der mit 12,5m² ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und ist mit moderner Fernwärme beheizt. Sowohl im Bad als auch im Wohnbereich finden sich hochwertige Fliesen sowie Parkettboden. Zusätzlich sorgen Brandmelder für ein sicheres Zuhause. Diese Wohnung eignet sich perfekt für junge Familien, Paare oder Singl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 428.000,00
91,15
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Der Kaufpreis beinhaltet 2 Garagenplätze.
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha,
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zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorge