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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
117
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und modernisiert.
Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit Walk in Dusche und Badewanne , WC und Fenster im OG wurden erneuert.
Sie befindet sich im 2. und 3. Stock (oberstes Geschoss) in
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ruhiger Lage im Zentrum von Gratkorn und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt 117 m² mit einer herrlichen nach Westen ausgerichteten 23 m² großen Terrasse und einem 11 m² großen darunter liegenden Balkon.
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 264.900,00
3 Zi.
78
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. obersten Stockwerk (mit Lift) eines im Jahr 2007 von der GWS erbauten Hauses und bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Wohnatmosphäre, sondern auch eine atemberaubende Aussicht vom großzügigen
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Balkon (ca.16 m²).
Die Wohnung wurde 2021 teilweise saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Moderne Elemente und zeitlose Eleganz harmonieren hier perfekt miteinander.
Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Gratkorn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Vereinbaren Sie noch heute
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
56,3
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine gut geschnittene, vermietete Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gratkorn. Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Eine
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großzügige Grünanlage umschießt die Liegenschaft im sogenannten „Gratkorner Kirchenviertel“.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit extra Abstellraum und einem separaten WC, dazu kommt ein Bad, ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und einem Balkon. Die Wohneinheit ist mittels Personenlift erreichbar.
Energieausweis wurde beantragt, wird nachgereicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 127.500,00
52
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
In nächster Nähe zu Graz liegt die aufstrebende Marktgemeinde Gratkorn. Hier haben Sie sämtliche Infrastruktur angefangen von Ärzten über Geschäften bis zu zahlreichen Unternehmen.
Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und bietet daher
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einen modernen Standard.
Das Objekt liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Grünen. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss und über einen Lift erreichbar. Die 52m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem WC, Vom Wohnraum aus gelangt man auf einen West-Balkon, hier können Sie die zahlreichen Sonnenstunden genießen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze stehen genügend vor dem Haus zur Verfügung. Die günstigen Betriebskosten runden das tolle Angebot ab.
Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin bin ich jederzeit erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Fakto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
54,82
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Gratkorn!! Neubau - Erstbezug!! Sonnige Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten!!Zum Verkauf gelangt hier eine tolle neu errichtete Gartenwohnung in Gratkorn.
Der Bau wurde bereits fertiggestellt und die Wohnung könnte sofort bezogen werden.
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Das Projekt umfasst gesamt 5 Wohnung in verkehrsberuhigter Lage.Die Gartenwohnung wurde hochwertig ausgestattet und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:Vorraum: ca. 3,39 m2Abstellraum: ca. 1,96 m2Bad / WC: ca. 4,63 m2Schrankraum: ca. 4,66 m2Schlafzimmer: ca. 12,78 m2Küche / Wohnessbereich: ca. 27,40 m2Terrasse: ca. 24,24 m2Eigengarten: ca. 72,17 m2Kellerersatzraum: ca. 1,50 m2Folgende hochwertige Ausstattung erwartet Sie bei dieser Wohnung:
Moderne Parkettböden, edle Fliesen, Feinsteinzeug auf der Terrasse, Hebe-Schiebetüre, elektrische Beschattung und noch vieles mehr.Eine Hausverwaltung wurde derzeit noch nicht bestellt. Das Haus wird intern abgerechnet und auf die Wohnungseigentümer aufgeteilt. In Zukunft soll die Liegenschaft jedoch ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
74
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Gratkorn, einer charmanten Marktgemeinde inmitten der malerischen Steiermark. Diese Etagenwohnung befindet sich auf der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 74m² Wohnfläche alles, was
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das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Balkon und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume, angefangen vom geräumigen Wohnzimmer, welches mit Teppichboden ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick.Die angrenzende Einbauküche mit großer Arbeitsfläche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und Ihre Liebsten mit leckeren Geri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 154.000,00
50,09
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, möglichen Traumwohnung in Gratkorn!Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 50,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches
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Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt nur 159.000,00 € und macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.Der angrenzende Balkon sorgt für eine extra Portion Tageslicht und Frischluft und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick.Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden oder Parkett ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.Ein weiteres Highlight dieser W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 173.000,00
96,8
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine
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Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Anmerkung zur 360° Tour
Bitte beachten Sie beider virtuellen Besichtigung, dass im Zimmer 1 nachträglich eine Wand eingezogen worden ist. Durch diese Unterteilung ist ein zusätzlich kleines Zimmer entstanden, welches über das Zimmer 2 begehbar ist. Diese Grundrissveränderung ist im Plan nicht erfaßt. Ein Rückbau ist unkompliziert möglich.
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Öster
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
54,07
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Gratkorn
Die im 4. Obergeschoß befindliche Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von 54,07 m² und teilt sich wie folgt auf:VorraumBadezimmer mit Dusche inkl.
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Waschmaschineseparates WCAbstellraumKüche mit neuwertiger EinbaukücheWohnzimmer1 SchlafzimmerAbstellraumgroße Loggia (ca. 6 m²)
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet der Vorraum sowie die Sanitärräume wurden verfliest.
Die Fenster und Balkontüren wurden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Rollläden dienen als außenliegender Sonnenschutz.
Als KFZ-Abstellplatz dient ein Allgemeinparkplatz, welcher auch genügend Platz für Ihren Besuch bietet.Weiters befindet sich ein Kinderspielplatz auf der Anlage, wo sich die Kinder austoben können.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach VereinbarungProvision 3 % + 20 % USt. vom KP
Gerne ka
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
55
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLEGERWOHNUNG ALS PENSIONSVORSORGE
Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in
Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante
Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen
Sachwert handelt, der
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Eigenschaften wie Bodenständigkeit,
Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.
Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie
erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den
Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene
Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen.
Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten
Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben
lang und darüber hinaus.
Vor teile einer Vorsorgewohnung
Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit – Wohnungseigentum
Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches
Wertsteigerungspotential