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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
136
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige 4 - Zimmer Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und die tolle Aussicht. Die weitflächigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die praktische Raumaufteilung
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Komfort und Funktionalität bietet. Die besonderen Highlights der Wohnung sind die Dachterrasse mit integrierter Sauna und der Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 umfangreich thermisch saniert und gewann dabei den Sanierungspreis.
ECKDATEN
• Wohnfläche: ca. 126,01 m²
• Wintergarten: ca. 10m²
• Terrasse: ca. 33,39 m²
• Sauna: ca. 4,52m²
• Garage: ca. 11,25 m² Aufpreis € 25.000
• Kellerabteil: ca. 8,64 m²
• Baujahr: 1975 in massiver Bauweise (Beton)
• Zustand: gut/ renovierungsbedürftig
• Ausrichtung: Ost/ West
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Parkettböden im Vorraum und Wohnraum (wurde vor kurzem renoviert)
• Stockwerk: 6 (Lift)
• Energieausweis: A (HWB 61
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 479.900,00
64,89
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Salina Invest GmbH errichtet in Hall, Purner Straße, ein Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Parkplätze im Freien. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.
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Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet von Hall, Thaur und Absam. Die umliegende Bergwelt mit der schönen Aussicht und die hohe Lebensqualität der ruhigen Wohngegend runden den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 4: EUR 479.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 245.000,00
46
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen Teil der größten Altstadt Tirols – zwischen dem unteren und oberen Stadtplatz in Hall in Tirol. Diese charmante Wohnung im 1. OG weist eine optimale Raumaufteilung auf. Dadurch kann jeder Quadratmeter
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perfekt genutzt werden. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss), als auch in das Schlafzimmer und in den Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus kann auch ein weiteres Zimmer/Büro betreten werden. Der Blick in einen wunderschönen Garten rundet das Wohnerlebnis ab.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Müllraum sind im Haus ebenfalls vorhanden. In der direkten Nachbarschaft kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Das Haus, sowie die Wohnung selbst sind in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Das Gebäude wurde 2001 generalsaniert und das Dach 2023 vollständig erneuert, sowie die Hausfassad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.900,00
93,8
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Salina Invest GmbH errichtet in Hall, Purner Straße, ein Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Parkplätze im Freien. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.
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Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet von Hall, Thaur und Absam. Die umliegende Bergwelt mit der schönen Aussicht und die hohe Lebensqualität der ruhigen Wohngegend runden den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 3: EUR 699.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
53,19
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.900,00
93,8
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Salina Invest GmbH errichtet in Hall, Purner Straße, ein Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Parkplätze im Freien. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.
...
Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet von Hall, Thaur und Absam. Die umliegende Bergwelt mit der schönen Aussicht und die hohe Lebensqualität der ruhigen Wohngegend runden den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 1: EUR 749.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages