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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 263.000,00
72,85
m2
8075 Laßnitzhöhe
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiver Wohnflair im Süden von Graz! Dieses Projekt befindet sich im beliebten Grazer Umlandortschaft Autal und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!
Diese Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche
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von ca. 72,85 m² und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon.
Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.
Raumaufteilung:
• Vorraum/Gang
• großer Wohn-/Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC separat
• großer Balkon
• Abstellraum
• Kellerersatzraum
Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet.
Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Momentan besteht noch die Möglichkeit, etwaige Beläge etc. mitzugestalten.
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 235.696,00
3 Zi.
69,96
m2
Steinkläublweg, 8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Anlage-WOHNUNG, 3-Zimmer Wohnung die bereits sehr gut vermietet ist - in 8075 Hart bei Graz!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hart bei Graz! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein glückliches
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Familienleben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Balkon mit West-Aussicht, auf dem Sie sich entspannen und die Sonnenuntergänge genießen können. Die Sonne scheint hier bis spät in den Abend und schenkt Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Innere der Wohnung ist modern und elegant gestaltet und bietet genügend Platz für eine Kleinfamilie.Die Wohnanlage mit 16 Wohnungen entsteht am Grazer
Stadtrand in einer ländlich geprägten Umgebung. Die Wohnungen sind zum Großteil Richtung Süden orientiert und garantieren dadurch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch den vorwiegend
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€ 229.000,00
70
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderbare Gartenwohnung liegt im Ortszentrum von Hart bei Graz und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Sie betreten diese Maisonettewohnung von der idyllischen Gartenseite und fühlen sich sofort zu Hause.
Der Eingangsbereich mit
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Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Garderobe.
Die Küche wurde vor 3 Jahren komplett erneuert, Geschirrspüler, Küche, Ceranfeld, alles ist vorhanden. Durch die durchdachte Raumordnung haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Vom gemütlichen Wohnbereich aus kommen Sie direkt in den Garten inkl. einer kleinen Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette finden Sie getrennt.
Im Schlafzimmer finden Sie nicht nur einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, von hier aus kommen Sie auch in den anderen Teil des Gartens.
Sie haben des weiteren die Möglichkeit, im Untergeschoß ein kleines Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten.
Im großzügigen Abstellraum versta
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€ 235.696,00
69,96
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Mieteinnahmen ab sofort! Diese neuwertige Drei-Zimmerwohnung ist bereits gut vermietet und kann mit bestehendem Mietvertrag gekauft werden.
Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis vor allem
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durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- WC -getrennt mit Tageslicht
- Abstellraum
Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Parkplätze können optional erworben werden.
Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung
Betriebskosten: EUR 186,-- exkl. Heizung
Kaufpreis Wohnung: 235.696 € (Anlegerpreis)
Baujahr 2023
Provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.205.000,00
207
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
!!! RESERVIERT !!!
Hart bei Graz/ Nähe Autalkirche!
Großzügiges Wohnen: Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Naturblick und Barrierefreiheit!
>>> Viedeo anschauen >>>
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven und
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hochwertig ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese außergewöhnliche und 207 m² großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, eingebettet in die Natur, und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die atemberaubende Natursicht wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten.
Diese besondere Immobilie besticht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit und schafft so eine beeindruckende Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die zusätzlichen Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen – sei es als großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder kreative Freizeitbereiche. Dank der zwei Eingänge best
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 566.000,00
97
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
*** Hart bei Graz / Nähe Autaler Kirche ***
*** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und idyllischer Grünruhelage ***
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser feinen und kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen. Diese exquisite Erstbezug-Wohnung
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bietet eine Wohnfläche von 97 m², verteilt auf vier perfekt geschnittene Zimmer, und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige 183 m² Eigengarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die 34 m² große Südterrasse ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende ist.
Eckdaten: Erstbezug, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 183 m² Eigengarten, 34 m² Südterrasse, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und zwei Carportabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, 15 m² Kellerabteil, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mi Magenschloss, 2,80 Raumhöhe, Smart-Home-Sy
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€ 120.000,00
24
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!
Zum Verkauf gelangen insgesamt fünf neu sanierte Anlagewohnungen in Grünlage in Hart bei Graz!
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Zimmer mit Kochzeile
...
• Badezimmer mit Dusche
• WC
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 unbefristet zum Zwecke der "gewerblichen (Kurzzeit-) Vermietung" vermietet. Die Nettomiete beträgt € 500,00. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.
Beim ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.
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€ 100.000,00
20
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!
Zum Verkauf gelangen insgesamt fünf neu sanierte Anlagewohnungen in Grünlage in Hart bei Graz!
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und teilt sich wie folgt auf:
• Zimmer mit Kochzeile
•
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Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 unbefristet zum Zwecke der "gewerblichen (Kurzzeit-) Vermietung" vermietet. Die Nettomiete beträgt € 415,00. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.
Beim ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.
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1/20
€ 235.696,00
3 Zi.
70
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Genießen Sie schon vorab das Objektvideo.
VIDEO gleich ansehen, hier klicken.
Anlegerpreis 235.000,-€ + Goodies
Verbraucherpreis 269.000,-€ + Goodies
Vermietung übernehme ich sehr gerne für Sie! - derzeit ist die Wohnung bis Herbst 2027
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vermietet. Die Einnahmen gehören natürlich nach der KV-Unterzeichnung Ihnen.
Da diese Top die letzte Wohnung ist, gibt es ein persönliches Topangebot !! - Auch für Anleger um etwa 228.000,-€ + Abstellplatz geeignet.
Wohnen und Leben am Stadtrand von Graz in Hart bei Graz - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 16 neuen Erstbezugswohnungen sind schon fertiggestellt und großteils bewohnt.
Sie haben Ausblick ins Grüne und wohnen idyllisch an einem Bach für Spaziergänge. Zusätzlich gibt es genug Raum vor den Gärten falls Sie einen Hund haben.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 235.696,10
3 Zi.
69,11
m2
Steinkläublweg 2, 8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftssichere und attraktive Investition oder gemütliches Eigenheim im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier finden Sie beides!
Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter
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Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz.
Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab.
Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 69,96 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche & Fenster
separates WC
Abstellraum
2 Schlafzimmer
große Wohn-Ess-Küche
Balkon (9,46 m²)
Lage:
Diese
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 389.000,00
107,09
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiver Wohnflair im Süden von Graz! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Umlandortschaft Autal und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!
Diese Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte
...
Wohnfläche von ca. 107,09 m² Nutzfläche und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse mit Eigengarten!
Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.
Raumaufteilung:
• Vorraum/Gang
• großer Wohn-/Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• 2 WCs separat
• großzügige Terrasse mit Ausblick und Zugang zum Eigengarten
• Abstellraum
• Kellerersatzraum
Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet.
Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².
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€ 500.000,00
73,96
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 73 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter überzeugt mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte
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Grundriss sorgt für ein optimales Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit großzügiger Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Das Neubauprojekt umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die stilvolles und naturnahes Wohnen in einer begehrten Grazer Lage suchen.
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€ 620.000,00
89
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 89 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Die nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der durchdachte
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Grundriss sorgt für maximalen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das exklusive Wohnprojekt mit nur vier Einheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.
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€ 670.000,00
95
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 95 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter bietet vier Zimmer und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine helle und freundliche
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Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das hochwertige Wohnprojekt mit nur vier Einheiten garantiert ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die stilvolles und modernes Wohnen in Toplage schätzen.
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€ 620.000,00
88
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 88 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der
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durchdachte Grundriss für ein optimales Wohngefühl sorgt.
Ein Highlight ist der private Garten mit großzügiger Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen. Das Neubauprojekt umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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€ 235.696,00
69,96
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in Hart bei Graz.
Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon.
Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300.--
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Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a.
Sie verfügt über:
1 zentralen Wohn-Essraum
1 Balkon
1 Vorzimmer
1 WC
1 Abstellraum
2 extra Zimmer
1 Badezimmer
1 Kellerabteil
Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren.
Der Preis von NETTO € 8.000.-- je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz
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€ 139.000,00
52
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird diese einzigartige Immobilie in Hart bei Graz! Ideal für Pärchen oder Singles!HIGHLIGHTS:Schöne AussichtRuhige LageGeräumige Wohnküche mit viel SonneGroßer Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädtKomfortables Badezimmer mit
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Dusche und Fenster.CarportNähe Graz HARD FACTS:ca. 52m2 Wohnfläche1. Stock ohne LiftAusrichtung: SüdHeizung: Fernwärme mit HeizkörpernBaujahr: 2001 (Holzriegelbauweise) Großes KellerabteilEin Landesdarlehen kann - sofern die Förderungskriterien erfüllt werden - übernommen werden.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 182.308,50
41,91
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen
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Fußläufigkeit zum Zug.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000,--, weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben
Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 149.900,00
49,98
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Balkonwohnung, welche sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 49,98 m² und wird über einen geräumigen Vorraum betreten, welcher ausreichend Platz für eine
...
Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten bietet.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Wohnküche lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Grünblick, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad und die Toilette sind separat gehalten, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock (kein Lift) des Wohnhauses. Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Ma
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 218.000,00
54,84
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Eigenheim, in
einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz - Umgebung?
Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung in einem 8 Parteienhaus mit
sonnigem Balkon, einer
...
liebevoll gestalteten allgemein Gartenfläche und
einem Tiefgaragenparkplatz.
Highlights:
• ca. 55m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• Großer offener Wohn- und Essbereich
• Sonnige Terrasse (Balkon)
• TG Stellplatz
• Kellerabteil
Raumaufteilung:
Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom
Wohnbereich geht man direkt auf die sonnige Terrasse. Weiters wartet ein Garten mit
Spielplatz und Sitzgelegenheiten welchen sich die 8 Parteien teilen auf Sie.
Diese Wohnung besitzt außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein
getrennt begehbares WC.
Ausstattung:
• Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff )
• Elektrische Raffstore
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Bad / WC (Einrichtung)
• Küche
Jetzt ha
